我が家は、妻の実家のご近所の建材店で建てました。
土地をその建材店の方に紹介していただいたということもあり、
自然の流れで、そこで建ててもらうことになりました。
材料は良いものを使っていただいているようなのですが、
とにかく寒いです。
在来工法だからかもしれませんが、隙間風があります。
畳の隙間、床材の隙間から冷たい風が吹き込んできます。
妻からは、毎日「寒い、寒い」と言われて、ストレスがたまります！（；；）
先日、アパート時代に使っていたオイルヒーター（デロンギ）をリビングに持ち出してきたので、「そんなんじゃ効かないよ！！」と一括したところでした。
今は、床に畳シート、その上に電気カーペット、＋エアコン でしのいでいます。
知人で一条で建てた人がいるのですが、冬は暖かく夏は涼しく、とにかく快適みたいです。
結果的に、坪単価としては、それほど安くななかったですし、
ハウスメーカーで建てればよかったと後悔しています・・・
[スレ作成日時]2011-12-26 10:32:41
ハウスメーカーにしとけば…じゃなくて一条にしとけばよかったですね。
>>それから、あまり考えたくないだろうけど、断熱材が入っていないこともある、特に風呂のユニット・玄関周りが危ない。
長期優良住宅だと土間、浴室周りの断熱施工は標準です。 大手ＨＭでは長期優良住宅仕様が標準ですが、工務店さん仕様では標準じゃない場合が多いのでは？ タマＨでも標準で長期優良住宅仕様とカタログではなっていますが提案ではそうなっていない場合もあり要注意です。（経験者より）
長期優良はいいけど、きちんと検索してくれるのかな？
外部と内部を断熱材によって区画することは、建築基準法で定められている。
ＮＯ22の場合は、浴室、土間を除いて断熱の区画を作っていると思うが、家の最外側で区画することが基本。
目的は、断熱材を浮かすためのコストダウンだから、違法ではないが熱効率が悪くなるので要注意。
また、請負者がコストダウン目的に現場判断で区画変更を行うこともあり、断熱材の区画ができていないことがある。
断熱材の施工が終了した時点での全体が分かる写真があれば確認できる。
工事である以上、写真を取っておくのは公共事業では当然だが、この業界は極めてだらしない。
平気で撮っていませんと言う。
これまでも見えない部分であるだけに違法な行為が繰り返されてきているが、今年は、震災前から断熱材が不足しており、断熱材の施工は要注意と思う。
省令準耐火なんて全く現場見ないよね
なんだかなぁ
今時の家で隙間風が入るのは、確実に施工精度の悪さからです
通常、気密処理をしない家で隙間風がどうしても入るのは、配管廻り。
これは何かしら塞ぐ対策をしなければ、絶対に隙間風が入る
大半はキッチンだろうか。
通常柱などは四角いので、きっちり突き合せて施工すれば
床下から、断熱材ー下地合板ー床材があり、作りによって根太が廻されたり巾木が付く
となるので、そうそう隙間風は入って来ないはず。
失敗は施工の悪い会社に依頼した事。
「建材店」に依頼して土地の手配も行ったとあるなら
「建材店」という小さな商社が、土地と職人を手配したものと思われる。
ある意味、なるべくしてなった と言える結果かもしれない。
>「建材店」に依頼して土地の手配も行ったとあるなら
地主さんが、建在店の社長と知り合いだったもんで、土地の紹介、値段の交渉など、社長に行っていただきました（；；）
>「建材店」という小さな商社が、土地と職人を手配したものと思われる
YES!
ちなみに、棟梁は、妻の知人の親でもあります。
なので、クレームは付けづらいのです（；；）
身内業者に依頼して失敗する（何も言えない）典型ですな。
メンテナンスを頼み埒が明かないようなら他の大工に頼むしかない。
職人としてこれ以上の恥はないから遠慮なく掻かせてやる事。
在来工法だから寒いと言うことはないし、
木造の1年目は寒いと言うこともない。
HMにすれば良かったのではなく、単に依頼先のミス。
身内に頼むデメリット、考えたり調べなかったの？私も知り合いに大工が居て安く仕上げると言われたが、ネットで調べただけでも失敗例が多いのはすぐにわかる。自分の仲のいい兄弟が大工ならまだしも、わけの分からん知人に頼むのは一番適当にされやすい。また建材店なんてよく分からない存在にお願いするだけでも異常。スレ主の勉強不足。HMで建てていても何かしら不満は出たでしょうが、隙間風なんていう昭和チックな家にはならなかったでしょうね。残念。
テレビに出てくる岩山健一氏の本は、参考になりますよ。
寒過ぎる、暑過ぎるは偽装、欠陥、手抜きのサイン。
アンカーの長さと基礎幅見て首を傾げてた
屋根裏もほとんど断熱材が入っていない
夏は暑くて冬は寒い
台風の時 家は揺れる
あれで3000万はない
岩山さん。
自ら、見本住宅を建築すれば、ブレ－クするかもしれません。
HMがテレビのスポンサ－になっているから、出て来れなくなっていますね。
工務店は博打
怖すぎる
正直な気持ち、そう思います。
近隣では目下、７件の新築現場があります。その中で４軒は大手HM、他３軒は地場工務店ですが作業工程や段取りのよさは大手が群を抜いています、なかでも業界トップの積〇H。 基礎は型枠を外すと模様が付いており化粧仕上げ処理は不要。 建築数が桁違いなので段取り良くしないといけないからだと思うが、地場工務店の現場はダラダラと作業途中の状態で放置され、忘れた頃また次の作業が始まるって感じです。職人の手配が付かないのか工期が長すぎるんじゃない？ 一般的には「工期の長さ＝コストアップ」なのでどこか目に触れないところでコストダウンが図られているんだろうね。
近所の建売は元旦から現場やってるよ。
工期も短くきっといい家が建つことでしょうね・・・
耐震性能を上げる為に建物のコーナー部分に
造り付けの収納を付ける事を標準とした工務店で
友人が家を建てました
検討段階の時に平面図を見せてもらいましたが
ほとんどの壁に収納を設けていてちょっと
多すぎない？と思いましたが…
新築祝いで訪問した時に床に何もなくて
アパート住まいの時に物が溢れていたのを知ってたので良かったと思います
設計担当者が女性だったので家事導線もかなり計算されているようでした
続き
その工務店では顧客に
２種類の簡単な木造模型を並べてて同時に揺らして
コーナーに造り付け収納があるといかに耐震が優れているかといったことをやるらしいです(笑)
災害の写真を展示場に置いたり、積木並べてかえて
面が増えると価格が…
なんてセールストークしてた某大手より大分説得力あったみたいですが
個人的には単純な構造は工務店でも十分だと思います
いまいち説明しきれないのですが失礼します
友人の家は親の付き合いで工務店にて建てたそうです
和風ではない家なのに、玄関に大きな一枚板の踏み台(銘木らしい)
リビングには工務店お勧めな無垢の腰板が有るんだけど節だらけ
階段が軋むけど言いづらく我慢
そして、リーマンショックの影響で工務店倒産
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4710万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
