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このスレタイの方がいいでしょう。
[スレ作成日時]2011-12-24 13:32:34
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理事長の力量は？
-
682 匿名さん
>681
当然同じ仕様・同じ修繕個所で相見積をとるんだよ。
工事業者選定については、建設新聞での募集、管理会社からの推薦、
大手ゼネコンへの応募依頼等を行って、最低５～６社の見積もりはとるべきだよ。
その際、管理会社は完全ノータッチで、修繕専門委員会が主導権をとって
業者選定にあたるべきだね。
不安なら、工事の仕様書を依頼した、設計事務所の建築士を専門委員会に
いれればいいよ。
-
683 匿名さん
建築士をどう選ぶの
-
685 匿名さん
公表するかしないかは別として、予定価格は誰が作るの？
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689 管理侍
久々に覗いたら、なんだかつまらない感じになってますね。
>679
「管理」とは何だと思ってるのかね。
大小にかかわらず修繕工事などは「管理」です。
そして建築士は何だと思ってるのかね。
建築士もマンションに住むし、理事長にもなる。
マンション管理士の勉強もできる。
「建築士がマンション管理について知ってる筈ない」などとよく言えるね。
そんな意見を出すからマン管士の信用が無くなるのです。 -
692 匿名さん
マン管は理事長の力量に全く関係ありません！
無意味な話しは止めましょう！
理事長の力量は、仏の顔も３ヶ月までで、管理費滞納者に対しては、何回でも手紙・電話・直訪問で執拗に催促し、それでも駄目なら何日までに払わなければ即座に裁判をする旨の内容証明を出し、それでも駄目なら速攻で簡易裁判所へ持って行ける理事長のことです。 -
693 匿名
それ結構辛いよ
顔見知りがそうだと泣きつかれる -
695 匿名さん
３ヶ月っていうのは、切り替えのタイミングとしてはいいのでは。
-
697 匿名
理事長やめる
-
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698 匿名さん
納得
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699 匿名さん
マンション住民のために管理規約やマナーやルールやモラルを遂行するのが理事長の役割です。
しがらみなど全く関係ありません。
どんな言い訳や理由があろうが、全ては滞納者が悪い訳ですから同情の余地はありません。
滞納者は電気や水道やガスですら即座に止められます。
それすら出来ない方は理事長の資格無し！ -
700 匿名さん
＞滞納者は電気や水道やガスですら即座に止められます。 それすら出来ない方は理事長の資格無し！
無知！ なれないだろうが理事長は勿論役員にもなる資格無し。
アパート暮らしが長かったのでしょう。
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