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このスレタイの方がいいでしょう。
[スレ作成日時]2011-12-24 13:32:34
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理事長の力量は？
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262 匿名さん
>>257
＞住民にとっては目先の毎月の経費節減が効く。１０年後、２０年後はその時に考えればいい。
失礼ながら、あなたのような方が多いマンションは危険です。いずれまともな維持管理ができなくなり、資産価値を大きく下げるのが目に見えています。
ときどき外観がみすぼらしくなってしまったマンションが相場より３割以上低い値で売りに出されているのを見ますが、いくら安くしても見向きもされないようで、１年以上売れずに晒され続けていたりしますよ。
-
264 元フロント
263
なんか話が変ですね。
その日の生活もやばそうな雰囲気だったのが、しっかり貯めてるから大丈夫ってどういうことなんでしょ？
会計理事さんは何かわかる人なんですか？
貴方はわからないのですか？
大丈夫ですか？
ちなみに今いくら修繕積立金が貯まってますか？
築年数とマンションの規模、設備とか教えてもらえませんか？
その会計理事さんだけじゃ不安なので、他の方にも判断してもらいましょう。 -
267 匿名さん
その日の生活もヤバいってどんな生活なのか
-
268 匿名さん
>263
長期修繕計画は作成されているんですか？
それが作成されているんであれば、管理会社だろうが、あなたが計算しようが
必要修繕積立金がいくらなのかは簡単にわかるし、誰が計算しても同じでしょう。
１戸当たり月の必要修繕積立金の額は把握されてないんでしょうね。
そんな基本的なことも知らずに積立金があるとかないとかいうのは滑稽ですよ。 -
272 元フロント
結局、数年後に値上げが起こるのなら、削減分をそこに早い段階で充当すれば、将来値上げの必要がなくなるかもしれない。
早い段階からコツコツ貯めるかどうかの話。
甘い汁吸わせてたのは、自分達の責任。
理事のせいでもない。
自分のせいなのに、甘い汁吸いたいはおかしな話。
１回下げて、また上げる労力は大変。
と、私は思いますけどね。
支払いは今のまま
将来値上げがないかもしれない。がいいか、
支払いは少し下がった
でも将来値上げはあるよ。
どっちがいい？？？ -
273 匿名さん
>甘い汁吸わせてたのは、自分達の責任。
>理事のせいでもない。
>自分のせいなのに、甘い汁吸いたいはおかしな話。
他人の責任にしたがる愚かものが額面通り受け止めることを期待する
-
275 匿名さん
建物管理の外注費を含め、管理会社のコスト構造は人件費の塊
管理品質はいずれ下がる -
276 匿名
うちは120戸で管理委託費は年500万だけど、値下げだけで1400万って凄いな。
さしつかえなければ、もとの金額と戸数を教えて欲しいです。
-
279 元フロント
278
見返りはたっぷりの余剰金じゃないんですか？
それを間接的と見るか直接的と見るかは貴方次第でしょうね。
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