プラウドタワー東雲キャナルコート part8

完売に拍車がかかりそうですね。晴海落ちの人に負けないように早く要望書入れないと。

No709さん
↑低層定義が仮に5階以下とした場合

　南西の括りのなかで、一期で売り出していない住戸が「2LDK(66㎡程度）、3LDK（81㎡程度）ともに6部屋」あります。
　二期の売り出す住戸は、概ね100程度の予定と聞いていますが、希望されるお部屋があれば要望書の提出されることをお勧めします。

特命って、どういう命を受けた方・・？？

南西だと目の前にＣＯＤＡＮがあるから、
２０階以上を選ばないと景色が抜けないから圧迫感があるよ。

運河サイドだったらカーテンなくても大丈夫そうですね。

ほんまもんのタワー眺望の抜けが欲しいなら、南西だと50階以上のみだよ。
Wコンイーストは抜かせないけど、ウェストと三井は50階以上ならこっちの方が高い。
もう良い部屋は残ってないが。
ビーコン抜かすにも45階ないと塔屋の下になる。

南東なら辰巳団地建替え後でも、取り敢えず20階あれば千葉まで抜けてる。
落ち着いた景色がお好みならばお得な選択。

北西角部屋の眺望は、何階でも変わらなそうだよね
目の前を塞ぐ建物がないもの

やはり南西の50階以下では三井さんのマンション等により南の眺望はふさがれてしまうのでしょうか？

結構離れてるから大丈夫と踏んでますが。100mはありますよね？

タワーに住み空中での距離感と、地上での距離感とは違いますよ。
タワーに住んでると100mは近く感じます。
三井はもっと離れているだろうけど。

720さん、721さん、ありがとうございます。
参考になりました。

フィットネスとは、どのような設備があるのでしょうかね？ご存知の方、教えてください。

晴海が思ってたより高いんで、ここに殺到しそうだな。

>>723
将来値下がりする近郊、郊外を除外すると選択肢はあまりないからなあ。

焦ってないよ。

まだ７３２みたいな輩がいるな。
晴海は結局中央区の離島相場で来たから、一段価格は上。
逆にこっちに戻ってくるでしょ。

よくみれば、どちらも良くない。湾岸の需要は予想以上に小さい。共倒れと予想する。

>>734
湾岸良いよ
将来性、町並みの綺麗さ、利便性の良さ。
一度住めば離れられないよ。
地震なんて現在の耐震技術なら問題にならないしね。

>>720

三井までは直線で500mぐらい。で、高さが159m、横幅70m。
1/100にして考えると、
5m先に、細身の女性が2人肩を組んで立ってる感覚。

で175センチのあなた（プラウドの建築基準法上の高さ175m）なら、
15階（45m）だとそれを寝転んで頬杖ついて見てる感じ。
30階（100m弱）なら正座して、40階（130m）なら中腰で、50階（162m）なら立ちあがった目線の高さ。

ちなみにその50センチ左に小柄の女性（wコン西、153m）、その左60センチに大柄の男性（wコン東、178m）、手前にずらずらっと小学6年生3人（Apple、Canal、Beacon、143~147m）が並んでるイメージ。

これが近くて邪魔だと思うか、そうでもないと思うかは各自のご判断で。

かえってキャナルコートの街並みＭＳ群が見えていいな。

難点は、昼間は南側にあるそれらの建物の日陰側を眺めることになるので、灰色の輪郭ばっかり見えてなんか台無しなこと。

逆だろ。日が当たって全部見えちゃうよりいいと思うが。

南向きと東向きが永久眺望、だからって晴海を希望してた人達が、
ここの眺望に満足するかどうかですね。晴海からここに来るかどうかは。

逆だろ。ここと晴海を検討している人は、晴海の場合は内陸側。
こっちの方が、眺望・日当たりよし。

値引きしてくれるかも、という期待のもと、
豊洲のシンボルを見学される方、いますでしょうか？

値引き期待の場合は、行くだけ無駄でしょうか？

↑怖くね？

20階より下はなんだかんだで日当りも眺望も悪いようですが、すごく安くなるっていうことはないですかねぇ?
１次はあんまり影響のない場所だから売れたとは思いますが、それ以降は、やっぱり下層階は人気ないみたいだし。
うちは、もともと日当たり悪いとこに住んでいたから、そこはあまり気にしていないんで。
レックスガーデンは日当りも良い分、下層階も売れちゃっているし、パークタワーは三井だから高そうだし。

下層階でもまだいい部屋残っていたような。2階も売り出していない部屋あったとおもいます。早く要望書入れた方がよさそうですね。うちも毎日図面と睨めっこです。