プラウドタワー東雲キャナルコート part8

なるほどね。
橋なしのとこは、どこも一杯だから、
この辺りは優秀な人材をどんどん受入れ、更に発展してくってわけだ。
納得。

東京駅を中心にせざるを得ない悲哀さはおいておくとして、
東京駅を中心に半径5キロを書いてみました。

http://goo.gl/wWSHN

墨田区、台東区当たりも5キロ圏内で、今後の日本を担う
地域ですね。

っていうか豊洲は新築無いからでしょ。

>>466
良いポイントついてるね。
台東区、墨田区には観光資源があって、
それが短い距離の中で横一列に並んで連携が取りやすい。
今後の日本を担うエリアの１つになるだろうね。

ここの第二期が売れなかったら、真っ青になるのは、豊洲の売れ残りでしょ。変な強がりはやめた方がいいよ。

どうして住んでる場所で人を判断するのでしょうか？
そういう親の子供は同じように成長するのでしょうね？

例外はあるにせよ、おおよその傾向はあり、人々が先入観を抱くのはある意味で合理的ですらある。

それに、多くの人にとって人生最大の買い物なのだから、その判断にその人の価値観は表れるよね。

>>478
発展エリアとはそのようなものです。
過去にとらわれていると、
さらに購入のチャンスを逸してしまいます。

優良株が値上がりして買えなくなるのと似てますね。

優良株は値上がりが長期間続くから

さて、どうしましょ(笑)

敷地まではギリギリ豊洲が近いけど、エントランスまでは辰巳の方が近いよ。
地上出口から11分か13分か、っていうレベルだけどね。

そりゃ東京駅からの物理的距離で価格が決まる時代になるから致し方ないでしょう。

豊洲駅を利用するけど豊洲地区は高くて買えないから 東雲ってことか。

＞東京駅からの物理的距離で価格が決まる時代になるから

田園調布、東京がだいたい13キロくらいで、浦安、亀有
くらいと同じくらいの距離です。
（http://goo.gl/XSpbnご参照）

浦安、亀有が期待できるのか、田園調布がこれから落ちるのか、
いずれにしても楽しみですね。

葛飾区（亀有）は今は底値って感じがする。

田園調布か
懐かしいフレーズですね。

このマンションは駅からの距離も東雲という立地も微妙だが、湾岸ポジはむしろ価格上昇か維持を信じて疑わない人達かと。
今みるとだけど、確かにわずか10年前は何もなくて、数十パーセント安かったし。
ネガは数年前に安かった汐留、豊洲なんかを逃した人達の感じがする。
都内同じリスクなら、都内では比較的に安く、他と違いゴミゴミしてない湾岸はありかなとも思う。

>>493
その仮設の検証にはＷコンよりお隣のビーコンとの徹底比較が重要だと
思うのだが全く話題にならないね。
私の認識としてはビーコンの方が高かったイメージがあるんだけど。

ここを買う人は投資用じゃなく自己居住用がほとんどだろうから、もしも売りたい時にそこまで大幅に
下がらなければいいんじゃない？
いくらこれから先に湾岸エリアが供給過剰といってもここだけが大幅に下がるリスクは少ない。
むしろ合同庁舎があったりキャナルコートの住環境だったりとここはそんなに敬遠されはしなそう。
橋を渡った豊洲みたいに坪単価が３００近い金額がするわけじゃないんだしね。

株価と一緒に考えないほうがいいよ。株価は社会情勢と会社の将来を買う物だから。
上がる下がるののはそれなりの理由があるわけで、想定外の地震が来て原発事故起きたから下がっただけ。
不動産は需要と供給のバランスや景気動向などが主な変動要因であって、地震などでの被害などでは、
その程度が甚大じゃなければ一時的な変動であって本来の水準に時間をかけて戻ります。
そりゃマンション倒壊やとてつもない地盤沈下や液状化などで甚大な被害があれば話は別ですが、
そうなった時はこの地域、このマンションに限った事ではなく首都の東京や日本のピンチでしょう。

あと何日かで晴海のMRオープンして価格が見えてくるから楽しみですね。
ここが価格調整して好調スタート切って強気価格で出してくるのか。
それともおおかたの予想通りの坪単価２６０～２８０くらいなのか。
安いの期待してここの１期をスルーした人も多いはずだから動向が気になります。

都心部は希少な席
手放すともう二度と手に入らないかも。