ドレッセ世田谷桜レジデンス

1階が残るかと思ってたけど略売れたんですね。
地価、回復の兆しが出てきたから不動産購買需要は高まってますね。

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東急電鉄ってデベとして天下なの？
もっと勉強して下さい。

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以前に、不動産が高くなるって言われて新築マンション買ったけど
しばらくして、安くなってしまい、ローン返済があって折り合いがつかず
板ばさみになったことがあった教訓を思いだした。
不動産って水物　あぶくと、同じだから、雰囲気とか空気感で買ってはいけない事を忘れないでね。
買うときは、これから価格が上がるからって、業者からせき立てられるけど。
売却時になると、不動産業者に売れなきゃ安くなってしまうんですよと言われた。これが真実ですよ。
世の中そんなに甘くない。

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隣のとんこつラーメン屋さんの匂いを気にしています。
（洗濯物ににおいがついってしまったり、窓をあまり開けられなかったり）

何か情報をお持ちでしたら聞かせてください。

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でも駅から遠すぎるよな。。だから安いんだけとさ。

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>784さん

うちも検討中はそれを１番考えましたがある程度離れた部屋ならほとんど気にならないかと思いました。
南棟の西側や西棟もおおむね販売済みのようなので、気にしない・大丈夫と判断した方は販売済みの数だけはいたということになります。グーグルマップの画像や実際に現地を見ても近隣戸建は洗濯物干して生活していらっしゃいます。
一番有効なのは購入者ではなく現在近隣戸建に住んでいらっしゃる方に聞くことだと思うのですが、さすがに見ず知らずの方に臭いはどうですか？洗濯物に臭いつきませんか？とは聞けないですよね。
購入しない方は、臭い・遠い・空気が悪い・騒音…などマイナス要因が多い物件と捉えるわけですし、同じ物件でも意見・感覚・価値観はそれぞれ違います。
結局は自己判断と思います。現地を納得いくまでご覧になって決めてください。

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＞786さん

貴重なご意見をありがとうございます。

確かに、臭いや騒音は個人の感じ方によって変わってきますよね。

結局は自己判断。という言葉とても心に響きました。


何度か現地に行って納得できるまで確認したいと思います。

ありがとうございました。

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>784 787さん
786です。ドレッセからそう遠くない場所に住んでいるので検討期間も購入後も何度も現地に行っています。
でも嫌にならないのです。様々な観点から嫌な方は１度で嫌になるのだと思います。こんなところ絶対住みたくない、買わないって書かれる方もたくさんいるので。人の感じ方なんて所詮そんなもんですよ。
検討（じっくり見て考える）と直感（好きか嫌いか、単純な感覚）で判断すればいいのではないかな。
きっと縁のある住まいにたどり着きますよ。

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>786 788さん

784です。

お返事ありがとうございます。
検討と直感。大きな買い物だからこそ大切なのだろうなと思いました。

現地の雰囲気を感じたり、これからの自分を想像して
いろいろなことを決めたいと思います。

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馬の臭いは相当強いものですが、影響はどうですか？

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>>790
あの周辺では全く感じないですね。
近くに住んでいますが、馬事公苑に至近のTSUTAYA周辺ですら感じた事ないです。

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厩舎付近の道は歩いてても馬の臭いはかなりします。
でも世田谷通りの辺りは全く心配いらないですよ。
むしろこのマンションは方角によってお隣のラーメン店の臭いの方が気になるかと。

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もう２ＬＤＫしか出てないですね・・ある意味凄い。

以前ライフだった馬事公苑店が、アオキになるようですが。
マンションの東側のアオキが移転するのでしょうかね？

もしそうだとしたら、マンション東側のアオキに何か入るのでしょうか？
淡い期待です。

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最近投函のチラシには契約戸数が100戸突破！みたいな文句が印刷されてましたね。
何といっても安かったのである程度さばけたようですが、ここからが大変じゃない？
残ってる間取りみても何でこんな…って使いづらそうな部屋ばかりでした。

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　普段、電車を使わない人なら、価格・周辺の居住環境面でいい物件かも。ただ低価格物件なので、逆に居住者の環境が不安です。マンションは居住者の質が品位を左右しますので。

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もう検討されてる方はいないのでしょうか。
残２０くらいから動かない感じですかね？
川向うですが、二子新地に同じドレッセ出来ますね。
周辺の雰囲気は断然こちらかと思いますが、もうまともな部屋はなさそうだし
駅距離を考えるとあちらもありかな。
似たような価格帯になるのかなーと予想しているのですが。

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3LDKは全て売れちゃって、残りは2LDKの部屋だけですね。
これはさすがにすぐには売れないかな。

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いよいよ、残り僅かですね。
何だか、夏前には売り切りそうですね。

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ねばって売りたいような物件でもないしね。残りはガツンと大幅に値引きして投げ売り終了。

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とてもいい物件だと思います。

世田谷の交通の要所。誰もが通ったことがあり、印象に残る「蔦谷書店」の交差点。出会いの場。

子供たちの遊び声がやむことのない、緑と空間が豊富な環境。馬と身近に触れ合える希少性。

優良な大学の存在。新しい図書館の登場。

否が応でも、駅まで歩かなければならない健康促進環境。笑

122戸という絶妙な管理規模。

来年の桜の季節が楽しみですね！

祝800。

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