マンコミュファン
[更新日時] 2013-10-14 09:42:42
世田谷、四季邸。---場所は世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地。東京農大に近い場所です。
公式=http://www.sakura122.com/
<全体概要>
所在地=東京都世田谷区桜3-455-11筆
交通=東急世田谷線上町駅から徒歩16分、小田急線経堂駅から徒歩18分、東急田園都市線桜新町駅から徒歩21分。近くにある農大一高前停留所から渋谷駅行きバスあり
総戸数=122戸
間取り=1LDK~4LDK、61.45~91.05平米(TR含む)
価額=4300~7600万円台(最多5200万円台)予定
入居=2013年10月予定
売主=東京急行電鉄、三菱地所レジデンス
施工=東急建設、住友林業緑化
管理=東急ファシリティサービス
[スレ作成日時]2011-12-24 09:30:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜3丁目455番11(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩21分 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩18分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月予定 入居可能時期:2013年10月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ世田谷桜レジデンス口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
>719
定義とかじゃなくて。
ネガとやり合って一人でたくさん書き込んでる主婦と思しき契約者がいる。
その人のことでしょう>エセセレブ
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722
匿名さん
世田谷も場所によっていろいろですから。
桜の世田谷通り沿いのマンションでセレブを夢見るのはちょっと無理がありますね。
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723
匿名さん
ここの公式HPのキャッチコピーの一文も
手が届く、憧れの世田谷生活を、ここに。
だからね。
デベにとってのメインターゲットも世田谷の高級マンションにありがちなプチリッチな人たちではないでしょ。
仕様もいたって普通でドレッセの高級ラインじゃなくて並みクラス。
エセセレブの人はおいといて(笑)普通の契約者さんたちは勘違いしてもいないし、過剰な夢も見てないと思うよ。
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724
匿名さん
エセセレブ、尻尾をまいて逃走したか…
他の契約者や検討者に迷惑だからもう出てくるなよ。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
日本の平均年収が400万くらい?の昨今
よくいう『年収×5』『年収の25%』とかをみると、低収入では決してないと思う。
ただ『世田谷』なだけに、様々なレベルが問われて残念だ。
購入者は、セレブになりたくてここを選んだわけじゃないさ。
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727
匿名さん
まあ普通に考えてラーメン臭漂うマンションにセレブは住まんわな。
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728
匿名さん
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729
匿名
私はマンションの名前がいい感じだな、と思いました。
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730
ご近所さん
別に人の目を気にしてマンション買う人なんていないでしょ?
セレブとかそうじゃないとか…
馬鹿馬鹿しいです…
世田谷区でもこの辺りは普通に良い場所。
ちょっと行けば、高級マンションもあるし、
社宅や団地もある。つまり、庶民もセレブもない。
念のため言っておくが、エセじゃないよ。
普通のご近所です。
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731
匿名さん
全くもってその通り。普通の場所の普通のマンションですよ。
セレブだなんだと揉めだしたのは一部の契約者さん、おそらくエセ呼ばわりされてる方が
ちょっと勘違いなレスを投稿し出したのがきっかけですかね。それがネガの反感を煽った感じかな。
高級物件でないのは事実だし、立地に難もありますが、地下駐車場や、桜ガーデンの構想、
共用のゲストルームなど、この敷地の広さを生かした良いところや戸数のメリットも多々あります。
世田谷区内では比較的安価な価格ですから若い方にも手が届きやすいのも長所だと感じます。
子育てファミリーの多い活気のあるマンションになるのではないでしょうか。
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732
匿名さん
若い子育て世帯が多いのはいいことですよね。
マンションの雰囲気が明るくなります。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
購入者さん
洗濯機の上の棚はオプションつけられましたか?
収納がどうかと思いまして。。
うちも赤ちゃんがいる世帯です。
お友達ができると嬉しいな。
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735
匿名さん
条件の良いお部屋はほとんど売れているのが現状でしょうね。
でも残りは間取りや広さ、方角が問題なので売り切るまでが大変そう。
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736
匿名さん
733だけど。
方角の問題は既に無いみたい。
ただやっぱりセンターの2LDKは苦戦中。
でも西側の部屋も1階の部屋も売れてる。
特に苦戦するかなと思ってた西側も、残っているのはわずかな状態でしたよ。
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737
契約済みさん
洗濯機の上のオプション吊戸はやめました。
扉だと我が家には使いづらいかなぁと思い、
オープンシェルフを置く予定です。
組み込まれているリネン庫の内寸サイズ(W&D)が早く知りたいところです。
もう8割弱埋まってるのですか。
棟内モデルが出来ると何だか騒がしい感じがするから、それまでに完売するといいな。
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738
物件比較中さん
トイレに手洗いがあるのがいいですよね。
来客のときも便利だし、お掃除がしやすそうです。
お買い物も便利だし、暮らしやすい場所ですよね。
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739
匿名さん
駅から遠すぎる。
なぜこんな所にマンション建てたのだろう????
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740
入居予定さん
床暖房と食器洗い機が最初から着いてるのはスゴいと思いました。
今住んでるマンションだと、ともにオプションだったので。
ファミリーマンションだからですかね?
うちこのうちは洗濯機上の棚付けました!
あとトイレの棚も付けました。
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741
匿名さん
737さん 740さん
洗濯機棚の件、レスありがとうございます!
棚あると、とても綺麗にまとまりそう!!と思ったり、
我が家はあのスペースにたくさん収納物があるので、逆にない方がいい?と思ったりしていました。オープンシェルフいいですね。
参考になりました。
玄関横の物置もいいですよね!
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742
契約済みさん
11/2~4は農大の収穫祭。
今も近くに住んでいますが、一度も行ったことなくて。
今年は行ってみようと思ってます。
来年の今頃は引っ越しでばたばたしていそうだけど
入居後はこの収穫祭の時期は毎年近辺大賑わいで
すごく楽しみ!友達呼びたいです!
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743
契約済みさん
玄関に、小窓があるのが嬉しいです。
ちょっとしたスペースだけど、気持ちよさそう。
小窓の下にはコンソールを置こうと思ってます。
農大の収穫祭、私も行ってみたいです!
毎年すごく賑わうので気にはなっていたけど
何となく行きづらくって。
敷地内の様子とか来年できる図書館予定地も確認しておきたいし、
今年は行ってみようかなー。
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744
契約済みさん
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745
契約済みさん
742さん. 743さん
農大収穫祭ではぜひハチミツをお試し下さい!お安くはないですが、毎年「もう少し沢山買っておけばよかった…」と後悔してます。。個人的にはレンゲのハチミツが好きです。(^-^)
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746
契約済みさん
745さん
へぇ~
お花ごとに違うハチミツがあるのですね★
小びんで色んな味を試してみたいです。
探してみます♪
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747
契約済みさん
742です。週末は天気がよかったですね。昨日収穫祭行ってきました。
745さんの情報見て行ったのですがレンゲの蜂蜜完売で残念。
早い時間に行かないとだめですね。
とにかく人が多くて盛り上がってて模擬店もおいしかったです。
近くにこんな楽しみが増えると思うと引越しが待ち遠しい!
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748
匿名さん
収穫祭の賑わいでいつにも増して世田谷通りは人も車も混雑してましたね。
隣のラーメン屋も行列ができていてこれまたフル稼動でトンコツ臭全開。
ドレッセの囲いの広告は4000万代~!みたいな宣伝がデカデカと書かれてますが、
それみた通りがかりのご近所さんらしきオバチャン連中が安いわね~この場所じゃね~と盛り上がってました。
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749
匿名さん
ラーメン屋さんの排気ダクト?の位置も悪いですよね。
モロにマンション側を直撃するというか。
ああいうのは入居後に管理組合から申し入れて何とか善処してもらうとかできないんですかね?
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750
匿名
ラーメン店側に法的な問題は無いことを
マンション側からお願いして変えてもらう訳ですから
費用負担はマンション側になるでしょうね
西側住民のための費用負担を全住民が負うことになりますが
納得いかない住民もいると思いますよ
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751
匿名さん
直接被害を受けない方角の部屋の人たちは負担するのはイヤでしょう。
臭いの件は重説にも載ってるし、それも折り込んでの価格設定でしょう。
現地確認した上で納得して買ってるわけだからやはりガマンするしかないのかな。
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752
匿名
そうですね
影響の有無が売値の差額でしょうから
マンション住民の負担で対策するのは困難ですね
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753
購入検討中さん
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754
匿名
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755
匿名さん
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756
物件比較中さん
どのくらい残ってるんだろう…
西棟の上の方希望なんだけどまだ有るかな。
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757
匿名さん
今日モデルルーム行きましたが、すごい売れてます!
ほとんど残ってないみたいですよ!
南が世田谷通りでなかったら、安いし買いたかった!
三期はないかもしれませんよ!
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758
匿名さん
売れていることがわかった時点でネガ書き込みが一気に減りましたね。
やっぱり同業他社の連中の書き込みがほとんどだったのでしょうね。
何はともあれ、それなりに人気があった物件だったんですね。
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759
匿名さん
人気ある=良い物件では必ずしもないけどね。
ここの売れ行きがまあまあなのは単純に安いから。
世田谷住めれば駅遠も道路もラーメン屋も妥協しますって層が買ってるんだな。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
安いは正義。こんなご時世ならなおさら。
この価格で世田谷アドレスなら庶民にはありがたいと素直に思う。
駅距離のわりに日常の買い物などは不自由しない場所ですよ。
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762
周辺住民さん
ここ昔から人気有るエリアですよ!
昔は高かったけど、お手頃で驚きました。
一歩裏にはいると、夜道が暗い住宅街なので、マンションが出来ることによって、
明るくなると嬉しいですよ。
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763
匿名さん
世田谷アドレスをこの価格帯で買えるのは魅力的ですよね!
MRへ行きましたが本当に残り僅かで希望の場所は全て契約済みでした。残念です。
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764
匿名さん
ここの住所は昔から安いからね。高くは出来ない地域だよ。
安いのがこの時期、他にないからじゃない。お疲れ様。
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765
匿名さん
この辺りは新築マンションが以前はもっと安かった。
今は、震災ゼネコンのバブル現象だね。
バブルは将来後悔しますよ。私もその一人でした。
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766
匿名さん
この場所だったら安くて当然。お買い得でもなんでもない。
電車の駅に関しては陸の孤島みたいな場所。
渋滞がひどい世田谷通りに面してる。
方角によっては隣のラーメン屋の悪臭。
これで高けりゃ誰も買わんでしょ。
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767
匿名さん
日本の50年前の頃だったら検討したかもしれないけど、これからの50年は場所的にきつくなるだろう。
万人に購入者の気持ちを理解されるのは無理だろう。
ごめんなさい。
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768
匿名さん
>767
前提がリセールの話ね。
万人に~という前にお前中心の考えやめろ。
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769
契約済みさん
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770
匿名さん
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