ドレッセ世田谷桜レジデンス

世田谷通り沿い
ラーメン臭ありなら

坪215万切るなら買い
坪215万以上なら見送り

そんなとこですね。

デメリット=リスク
人と話をすれば嫌われるリスクが
外出すれば事故のリスクが
呼吸すれば窒息のリスクが
生きることは死のリスクが

何かを選択することは何かのデメリットやリスクを背負ってくこと。
それは生きざまでもある。
ここの掲示板には大人が書き込んでほしいね

そんなカッコいい話でもないな。
さしずめここのリスクは680さんが挙げてる排ガス、ラーメン臭い、駅遠の3点セット。
そのリスクを選択するか否かは生き様なんて大げさなものじゃなく金の有る無しだろう。
金があればより条件のいいものを選んで回避できる。
なければリスクに目をつむり妥協せざるを得ない。
それだけの話だよな。この物件に限った話じゃなく。

683カッコよ過ぎるコメントです。

上方落語ですね。

盛り下がってるね。
多少なりともまともな部屋は売れちゃってるみたいだし、残りをさばくのは苦戦しそう。
東急もじっくり売りたい物件でもないだろうから、売れ残りの値引きも早そうだね。

ここは場所的にファミリー向けですよね。
狭い間取りはあまりつくらず全部広めにすればよかったのにね。

ここはまだマシだよ。最近の新築はコンパクトな間取りのものばかり。

見方を変えると広々な間取りではないから検討者が殺到しなくて済んだのかも。

あんまり多いようならうちは最初からスルーしてた可能性もあります。立地的にはもっと広くてもいいのではという意見があるのは納得ですが、価格と共用に好感、あとは個人的に駅が桜新町は便利です、21分歩いても仕事は1駅なんですよね。

大手町方面への通勤だとどのルートが一番いいんだろう？

>>690
やっぱり経堂から、代々木上原経由千代田線じゃないですかね。
代々木上原始発で座れますし。

私はバスで三軒茶屋→田園都市線にするつもりです。近隣に住んでますので何回か試してみましたが、バスの定期代が支給されるのなら、この方が断然楽だと感じました。朝晩は東急と小田急で相当な本数のバスが走ってますので、バスナビで現在地を確認しながら出かければストレス無くバスに乗れますし、朝は結構な確率で座れます。三茶から渋谷は2駅なので混雑もガマン可能。地下鉄区間はむしろ千代田線より空いてます。バスは賛否あるでしょうがエントランスからバス停は経堂の改札からホーム程度の距離しかなく、外はほとんど歩きませんので天気を気にしなくてもいい点もメリットかと思います。農大前ー大手町の所要時間は朝晩とも50〜55分という感じでした。
以上、長々とすみませんでしたがご参考まで。

やっぱり都心方面への通勤は不便ですねぇ…

周辺の環境は良さそうですよね。公園があって。
バスは道が混むとちょっとすごいことになることもあるそうですが、
渋滞する時間じゃなければ平気かな〜
通勤時間帯のバスの状況ってどうでしょうか。

世田谷通りは一日中混んでますよね。

通勤時間にバス使うのはリスキーじゃないですか？時間読めなさそう。

ああ失敗したかな。

ここならもっと駅に近い中古を検討するかなー。
中古でも新築のここより高い場合もありえるけれど。

電車を毎日使う人には不便すぎる。
その不便さを補うものがあればいいけど、世田通沿い、ラーメン屋の悪臭、
懸念要素がありすぎる。掲示板でもその話題のループ。
公園近いだけだよね。公園を楽しみたいなら何もこの立地じゃなくてもいい。
安い以外のメリットがない。

以前　電車で郊外に２０分行くのなら　徒歩２０分の方が良いとの
投稿がありました。
私は郊外の者です。
ここがもっと早く販売していたらと　とても残念です。
駅近がよい人は　自分の予算内の中古を選ぶのも　人それぞれの自由
でしょうね。

>>699さん
郊外にお住まいでも駅から近いのならここよりはずっと便利ですよ。
毎日駅まで20分は本当に大変です。自転車を使うにしても夏冬や天候の
悪い日のことを考えると駅までの距離は近いにこしたことはありません。
マンション前の世田谷通りは環７や環８のような大きな幹線道路ではありませんが、
道幅が狭い割に交通量は多いので、一日渋滞して排気ガスや騒音もけっこうあります。
今が環境の良い郊外生活ならかなりギャップを感じられたかもしれません。