ドレッセ世田谷桜レジデンス

週末、寄り道してみてきました。ラーメン屋さん、隣なんですね。確かに肉の臭みみたいな匂いがしてました。深夜までやってるし、閉店時間は仕込みするだろうし、南向きの最西の部屋は匂うんじゃないかと思います。世田谷通りは騒音は気になりませんでしたが、排ガス臭はありました。
駅遠は納得できますが、臭いを耐えるのはつらそうですし、我が家は撤退するかも。

昔は農大の敷地のいちばん近いあたりにヤギ舎だのあって臭いのなんの。
あの道は鼻を塞がないと通れたものじゃなかった。
それに比べたらラーメン臭なんてかわいいものだよ。

幹線道路といっても、片側三車線の環八なんかと比べたら全然マシだと思うんですけど、やはり気になるものでしょうか?

環八と比べればましだと思います。緑も多いですし。

環八と比べると、車線が少なくて、いつも渋滞していますし、
歩道も狭いです。

バスも頻繁に通っていて、排ガスが気になるので、

うちは、見送ります。

比べるとこ間違ってないか？
閑静な住宅街とくらべてどうか、だろうよ。

環八と比べる意味ありましか？幹線道路ありバスやトラックの排ガスあるだけで購入パスですが、

経堂駅や上町駅までは平坦な道なのでしょうか？
しかし自転車置き場はきっと一杯なんでしょうね。

ラーメンのにおいはわかりましたが、馬糞のにおいはしないんです？

近隣のスミフMSの工事が佳境ですが、外観のタイルに高級感はないような。でも、駅から遠い分、価格は安い。

馬糞の臭い・・・。

しますね、この辺は。窓開けれませんね。

馬糞のにおい、するんですか。そうですか・・・。

情報ありがとうございます。

気になる物件なのであれば、せめて現地歩きましょうよ。

大型のマンションになるんですね。東農大の近くで街は若者で活気があふれているのでは。

それにしても、駅から遠いなあ、、、でも、安いからなあ、、、

こういうとこでのほほんと暮らしたいですけどね。平日の昼間から散歩とかして（笑）
都心の会社勤めにはちょっとメリットが少ないかな。
生活スタイルによっては、すごくハマって幸せになれそうな気もする。

以前　旧109 で働いてました
場所はすごくいいところです
ただいかんせん駅から遠いので用賀から毎日タクシー通勤でした

そろそろ見学できるのかな？

ここって、今どうなってるの？モデルルーム見学の連絡あった人います？

今日事前案内会の封書が届いていました！

うちも着ました！臭いの件を聞いて、ほぼ検討外ですが見に行ってみようかな。

臭い、かんじたことないですが。

事前説明会の申込をしようとしたら、既に満席とのことでした。結構人気なんですかね。

桜新町の駅前、桜咲いてなかったけど、品種が違うのでしょうか？疑問に思ったので。

桜新町は八重桜で、あとソメイヨシノより2、3週遅れて咲きます。22日が桜新町のさくらまつりですよ！

＞＞８７さん
22日のさくらまつりには、水前寺清子さんが来る様ですね。毎年私も行っていますがすごい人ですね。
サザエさんの街とあって、至る所にサザエさんのコーナーがあったりして面白いです。
桜新町のさくら祭りへ行くと、もう春も終わりで夏なんだなと毎年思います。なんとなく春の
しめくくりの様な。

柴又は寅さん。

亀有は両さんですね。

1年ほど世田谷通りに面した近隣の4階マンションに住みましたが、窓を閉めていないとかなり騒音はありますよ。特に夜中はほとんど毎日、救急車か消防車がけたましく走りますからね。あと、やっぱり洗濯物は干すと微妙に薄汚れてしまいました・・・

こんなもん建てるなんて…。
今建設進んでますが、騒音とか震動とかで
家が傾くんじゃないかっておもいますね。
プライバシーとか日照権とか考えているんですかね？

昨年まで、近辺に住んでいた者です。
このマンションはこのエリアでなかったならば・・物件事態は上質だと思います。
しかし、あの近辺はやはり昼間の排気ガスだったり（洗濯物が排気臭かった）、夜中の救急車サイレン音等などで・・
子供が乳児であった為、夜中の騒音でかなり悩まされました。。
ファミリーの方にはあまりお勧めできないエリアだと思います。
現在は、子供のことを考え環境の良い田舎に移りました。
ご参考になるかわかりませんが、投稿させて頂きました。

>91

全て建築基準法及び民法に従って建築されるので
日照権云々という住民主張は受け入れられません。

騒音とか震動とかで 家が傾くんじゃないかっておもいますね。

って246、環八、環七沿道の建物は傾いているのでしょうか？

地元の方のコメントなので、世田谷通り沿いの建物は
傾いているのでしょうね･･･

事前見学行ってきました。隣の席の奥さんがラーメン屋さんの臭いを聞いていて、耳を済ましてしまいました。西向きの部屋はガラス張りのベランダになるそうです。
う〜ん、安さにつられて見に行きましたが、安い部屋はやっぱり理由がある位置でしたね。
真ん中の池みたいなのは、管理費喰いそうですね。節電や節水なんてことになったら、一気にみすぼらしくなりそう。

週末、見学会に行ってきました〜。日当たりは良さそうですが、やはり気になるのは騒音と排気ガスでしょうか。我が家は西向きなども含めて検討です。

この場所、騒音はひどいと思う。
風が抜ける、、というようなコンセプトを謳っているけど、窓開けたら騒音とホコリでしょ？

南向きといっても、電線も４－５階までは邪魔をするし、、、

ここは買いじゃないでしょう。

池って管理費の対象になるんですか？今のマンションには池は無いので知識の対象外でしたけど、そこにもお金がかかるのは先に聞いておいて良かったです。

それならいつも綺麗な池であって欲しいですね。水の純度から周囲の飾り気まで。
私はそういう付加価値があればこちらの物件を選択する以上はある程度の負担は必要だろうと解釈しています。
かなり前向きな私。

今無い環境なので楽しみなんですよね。

今、大通り沿いに住んでいて、通りから２０メートルぐらい離れていますが、

排気ガスでベランダが黒くなります。

南側は、世田谷通りからかなり近いので、購入対象外ですね。

ここの中庭は子供たちの格好の遊び場になってしまったりするのでしょうか。水の中に入ってしまうとか。。
声なども響きそうなのでちょっと心配です。

ソフトサービスの内容はいいなぁと思ったのですが、
すべてが無料というわけではないのですね。
トラブル対応や、ハウスクリーニングなど、いいサービスだと思いました。

馬事公苑と渋谷までのバス便が気に入りましたが、世田谷通りがきになります。
西側か東側であれば、音、排気ガスは軽減されるのかな？？？子供がいるので、
環境がよいことも選択ポイントなんですが、気になるところ。

大規模マンションなんで、共有スペースが充実している点も、よいですね。

待てば、もっと良い条件の物件、でてくるかな？？？？？、この世田谷区で。

共用施設などが多い分、駅遠以上に管理費が高いなら検討外

価格は懐具合によりますが、庭を中心として様々な共用やテラスが向かい合っている環境は広い場所を更に広く見せそうでいい設計ですね。

移動も庭を通れば簡単で、入り組んだ構造のように光も遮断されることも無さそう。どこにいても明るさの期待できる環境はお金を払うに十分な価値のある条件だと思います。中々ない環境ですね。

駅距離と立地環境は最悪･･･

建物のレイアウトは良い？？？

どこにいてもラーメン屋の臭気と虫･･･

駅距離と立地環境がNGだから大金を払う価値は無い。
確かにお金を払いたくない物件として中々ないですね。

まあ、世田谷でこの値段ってことでそこそこ売れるんじゃない？
我が家は東京市部に撤退します。臭いに騒音のダブルパンチは無理だ。

ここはあまり人気がないのでしょうか。レスが伸びていないですね。

入居が来年１０月ですから　先すぎて間延びしそうです

経堂、千歳船橋はマンション計画も含めて
今後、いろいろな物件がでてきますが、
この物件の特徴は、なんですか？
南側が世田谷通りですが、これ以外は
良い感じがします。

これから出てくる世田谷区内の大規模物件を
との比較検討ですね。

109さん

経堂はプラウドですよね？あそことここじゃあ、価格帯が違いすぎませんか？
千歳船橋はデベどこですか？価格帯がここと同じくらいなら検討したいので教えてください。