ドレッセ世田谷桜レジデンス

>388さん

382です。こちらこそ疑ってしまい、大変失礼いたしました。
おそらく物件に関しての詳細はここで聞くよりも、直接営業担当者に聞くのが一番だと思いますよ。
ここだと情報の真偽を確かめることができませんから。

私も先日オプションの入金を済ませました。
次はインテリア・オプションの説明会ですね。
あ、でもその前に駐車場の抽選がありました。

この物件についてはいろいろなご意見が出ていますが、私も含めて契約された方々は少なくとも相当熟慮して決断されたのだと思います。
この決断については、何人たりとも批判はできないと思います。

これから長い付き合いになるかと思いますが、同じ入居者同士、よろしくお願いします。

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[家具]
北の住まい設計社という会社の大ファンです。店舗名は『good news』。等々力にも店舗あります。
東川町という北海道の旭川から車で1時間位走らせたどこに本社があり、廃校となった小学校を改装して工場と農園とカフェを併設してます。
『北の国から』のごとく電気も自分達で走らせるようなハードな環境下、東川町はおとぎの国のように町全体が家具の町なのです。赤ちゃんが生まれると花火があげられ、町長から木製の赤ちゃん用の椅子が送られる町。その中にある北の住まい設計社は北欧に何年間も修行を積んだ社長の人柄と技術に惚れ、全国から職人達が集まってます。

一度見てみて下さい。他の家具メーカーを否定しませんが、『本物』が分かると思います。
そして北海道にいた人間からすると、デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

これから有効情報やりとりしましょう。よろしくお願いいたします。

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390です。
正確にいうと北海道民の中でも東川町は知っている人が少ないのであしからず…

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第二期って値段変わらず？

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>392
MRへ直接連絡してみよう。
簡単なことです。

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>390さん
激しく同感。
早速その企業のサイトを拝見しました。
実物を見て触ってみたいと思いました。
ただ私には高くて手が出ませんが…。

でも家具って家族と一緒にずっと付き合っていくものなので、親から譲り受けたものとかは値段とか関係無く、大事に持っておきたいなと思います。
また、無名のメーカーでも本人が気に入ればずっと大事にしていきたいと思うものなんじゃないかな。
これは家具以外のもの全てについて言えるわけですが。

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390さんの言っている事は理解できますが
マンション購入は高い買い物ですからね。

一般的には立地、アドレス、売り主の3つは
最重要事項、抜きには語れなものですよ。
資産価値など気にしないのであればどうでも
良い話ですしここも悪くはないのかも知れませんが。

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ここの第1期は7月末だったのですが、消費税法案が参議院で成立したのは8月になってからです。そのあと雑誌などで住宅購入のタイミングか、というような記事が出ているので、2期以降の販売は伸びて、価格も維持される可能性があるのではないでしょうか。予想ですが。

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>デベのブランドもアドレスも馬鹿馬鹿しい問題で上記の家具屋のように何が本質かを見極める方が大事かと。

東京の中で立地どうこういっているのは滑稽だなとレス見てます。

やけに上から目線だが本質を見極めたうえで選ばれた物件がここですか・・・
デベもアドレスも立地も気にされない方の選択の基準って何なんですかね。
値段の安さですか？

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世田谷通り沿いのバス物件なら安いに決まってますが
ここは安かろう悪かろうの典型とは少し違うと考えてる
人も結構いるのでは。
結局もっと安くないとこの立地に見合う物件とは言い難い
のは事実ですが。
都会の人程立地やアドレス、ブランドに拘るのは仕方ないかと。

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立地、アドレス、ブランドにこだわるのは別に見栄はりたいだけじゃないだろう。
３９０のレスはまさにそういわんばかりだが。

家族が幸せに、安心して暮らせるために普通はもっとも立地を気にするんじゃないの？
周辺の環境。学区。治安の良さ。
クオリティの高さ、万一のときの対応などを考えて大手の信頼できるデベを選びたいというのも
ごく自然な消費者心理でしょう。
どれほど自分に見る目があるとうぬぼれてるのか知らないが、真摯に家探しをしてる人たちを
ブランド志向のつまらない人間かのように薄っぺらく断罪して小馬鹿にするような書き込みを
してるのは不快に感じる人は多そう。

しかも偉そうなこと書いてる当の本人が選んだのは世田谷でも環境劣悪の幹線道路沿いのバス物件とか(笑)

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同意です。
それこそアドレスは世田谷なんです！といいたい人が買うのでは？
世田谷通りの騒音•混雑•排ガスは390さん仰る住まいの本質とやらには抵触しないのかな。

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駅近の環境の良い物件は高い。
駅遠の環境の悪い物件は安い。
お金があれば前者、なければ後者を選ばざるを得ない。
ただそれだけでしょう。
個人的には駅遠いバス物件こそ環境の良い立地
にした方が良い思うが余計なお世話かな。

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購入するなら騒音・・など我慢して後期高齢者としてひきこもりになるけど永住だろうね。
将来酷な社会になるだろうから、安くすれば売れるけど、売りにくいって苦労するだろうね。
貸すのは家賃下がりっぱなしだし。

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第二期、盛り上がってるようですね！
仮に消費税上がる前の駆け込み需要があるとしても、上がってから何かしらの需要喚起を国としても施す気がしますが…

ローン控除もやはりそうなったし。

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窓が広い間取りの部屋がいい。

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同じ人間がいないように、考え方も人それぞれ。
住宅購入の条件やこだわりも、本人の考えも自由だと思います。それを滑稽と言ってしまうのは、自分の価値観を他人に押し付けているように思えてしまいます。
私は純粋に来年秋の完成がとても楽しみです。
私には身の丈に合ったマンションです。
よく考え抜いて決めたこのマンションで暮らす生活がとても楽しみです。

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通勤でバスではなく小田急線、田園都市線、世田谷線を使う予定の方はいますか？

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考えてみてほしい。本気で検討してる人か興味あって物件見てる人しか基本的に書き込まないはず。みなさんわざわざ良くないと思う物件の板までいってネガティブ発言しますか？ここは妨害しようとする人やむしゃくしゃする人が集まってますね。それだけいい物件だってことだね。ipアドレスを裏技で調べようかな。

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小田急、田園使う人はここはいないでしょう。
それこそ痛勤地獄です。
週末心地よい季節に散歩がてらなら分りますが女性だと
急がないとどちらも30分弱はかかります。

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407さん

同感です。
よくないと思うならほっておけばいいし、
本当は気にならないはず。
わざわざひどい言葉で真剣に検討してるかたを
ばかにするような書き込みをするのは人間としてどうかと思いますね。

こんなふうに書いたら、
また、満足できるならいいじゃないですか、と書き込まれるんでしょうけど。
(笑)

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通勤なんですけど、基本、自転車で経堂に行くのはどうですか？実測してみましたけど、ちんたらこいで6-7分程度でしたよ。
世田谷は居住地が駅から離れていないと、駐輪場が借りられないので、ある意味この物件のメリットでは？
雨ふったら、道が混まない用賀か千歳船橋にバスで行けばいいかなと。
そんな事言いながら、結局は一番手間がかからない三軒茶屋までバスで行っちゃいそうですけど。

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>410さん
ありがとうございました。
梅雨の時期はバス決定ですが、色々試してみようと思います。

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通勤で経堂使いますけど。
途中商店街で楽しいし、農大の学生さんも通われてますし、
住宅街も綺麗ですよ。

あと、くら寿司じゃなくてはま寿司ですよ。

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うちは基本的には車で通勤になるんだけど、電車だったら小田急を利用すると思います。
晴れてたら経堂まで自転車で、雨降っていたら千歳船橋までバスかな。
飲んで帰ったら経堂からタクシーでしょう（笑）。

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４０７さん

すんません。。その通りでした。。ひがみです。。
もうやめます。

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>412さん
はま寿司は農大通り近くですが、今週からくら寿司が馬事公苑のTUTAYAと同じ建物でオープンしてません？

どちらも激安回転寿司ですが…

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415さん

そうなんですか！？近隣の人間ですが知りませんでした。
お恥ずかしい・・・今週末覗いてみます。ありがとございます。

確かに激安ですね。。
ですが、子持ちの我が家には朗報です。

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先日、オプションの最終打ち合わせに言った際に、好奇心から『第二期ってどれくらい有るんですか？』って聞いたら、
第二期の前にちょこちょこ抽選会している的なことをいってた。8月中にも週末ごとに希望住居聞いて行ってるって。

しかも、先着順住居（条件が他より劣るのかもしれないけれど）に関しては、気に入って申し込んでしまえば、
直ぐ決定的なことも言ってた。

そうなってくると、どのくらいの戸数が残っているのかな・・・
我が家はもう契約しているのですが、純粋にどのくらいの売れ行きなのか知りたいと思いました。

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うちも今後の売れ行きが気になる所だけど、MRへ行って現在の部屋の価格表を見せてもらえば状況がわかるんじゃないかな。
ただ一階の部屋は建物が完成するまで難しいんじゃないかな。実際見てみないとわかんないからね。

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このスレを見ていて思いましたが、
あまりにも、不自然なほどけなすひとが多すぎます。
確かにデメリットはありますが、
果たして世間のひと皆が5000万クラスのマンションを買えるでしょうか？

少なくともうちは断念しました。
目黒、世田谷、渋谷区といったリッチな場所だと理想も高くなり、
なんどかんだこれくらいの物件が卑下されてしまうのでしょうか？

本当に一億、二億のマンションを検討しているような方は

非建設的なこういった書き込みなどはされないでしょうね。
買えない方、売れてほしくない立場のかたが書き込まれているように感じます。

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渋谷目黒世田谷で5000万クラスなんてろくな物件ないでしょう。
世間一般の話なんか持ち出されてもね。そのエリアの相場ってものがあるんだから。
ここは立地に難ありだから安値の価格帯で出てくるわけで、にもかかわらずレベル違いの
周辺物件に文句つけたり上から目線だったりの勘違い契約者がいるからネガられる。

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>420
よう！久しぶり！
相変わらずバカだね。

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私は正直価格重視で決めました。

通勤、通学は多少不便になりますが、以前から好きな環境でしたし、これで五千万ならと。
それでも私にとっては、とても勇気のいる決断でした。
一番大切な事は自分のおかれている環境、状況を見極めて決めること。その決断は誰も卑下する資格はないと思います。このマンションは共用部分が多く、他のマンションに比べると、ご近所付き合いが出来るのかな。と、少し期待しています。
皮肉や小馬鹿にする書き込みはやめて、ぜひ前向きな意見交換をしていきましょう。

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物件、立地、環境はそれぞれここより下の物件もあるかも知れないが総合的にみたら現在世田谷区の新築では一番下の物件であることは否めないです。
ただこの辺りって本当の世田谷という雰囲気はありますよね。和気あいあいほのぼのした雰囲気はとても素敵です。

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423さん
あなたのそういう発言は人を傷つけますよ
一番下の物件とか、いらない一言ですね。
立地がよくなくて、だから価格がおさえ目。
これは現実ですが、
もっと三流の建物はいくらでもあります。

私なら5000万で広い郊外駅近や、
好きでない土地に住むくらいなら目黒、世田谷でこの価格は安いと言われても

気に入れば住みたいですよ

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なんと言われても、わたしたちは無視して
来年秋に向けて色々情報交換しましょう！
購入検討中の方も気軽に書き込めるような板にしましょう。

アクセントクロスはみなさんどうされました？
わたしたちは悩み中です。

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購入者オンリーの掲示板が早く欲しいですね。
あと、誇示的消費の観点から考えると上下のレベルはあるかもしれませんが、少なくとも私はその観点からこのマンションを購入したわけではありませんから、レベルがどうのこうのとかは関心が無いですね。
また、時折このスレが学歴スレなのかと思ってしまいます（笑）。
非生産的な書き込みはスルーしましょう。

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先週末の夜、スタバのテラスでライブイベントやってましたね。若い人が多い街はなんだか活気があっていいなと思いました。
今も近くに住んでいるのですが、入居できる日が待ち遠しいです。

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赤ちゃんがいます。引き渡し後もまだ小さいので、桜コミュニティにいる機会が多くなると思います。
まだ先ですが、育児は楽しいだけでなく大変な時も多いので、助け合えるような関係がつくれれば本当にここで良かったと思えるかもしれません。

大きくなったら一緒に学校通えるようなお子さんがいるといいな。

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>420
君は、ほんとうに バカだなぁ。
友達できた？（笑）

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429さん

うちにも赤ちゃんがいます。
同じ学校へ行けるかな^^
桜コミュニティーでお会いしましょう！

子育て世代も、その上の方も
みなさんでいい関係築けるといいですね。
来年の秋まで待ち遠しいです。

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【重複：ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

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429さん
431さん

うちにも、もうすぐ１歳になる赤ちゃんがいます。
同級生かな？
お会いできるのが楽しみです！

担当の方から、小さいお子さんがいらっしゃる世帯が
多いとうかがいました。心強いです。


桜コミュニティはもちろん、
馬事公苑や砧公園でも有意義に過ごせそうですよね。

よろしくお願いします。

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価格を重視すると、我慢しなくてはいけない事が増える。そんなこと当たり前。
高根の花をおっかけ始めるたり、懐具合以上に無理するとろくなことはない。
金の無い人は論外だけど、金がある人は、黙って7000万～の物件探せばいいじゃん。
人は身の丈で生活するのが賢明なんだよ。

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私は徒歩圏内にスタバがあるのがうれしいです！
お友だちが来たらお茶しに出たり、
タクシーで桜新町まで出れば権八などのグローバルダイニングや、
おしゃれなお店がちょこちょこありますよね！

ちなみに家具はcassina ixc,が好きなので今も愛用しているのですが
いくつかは新調したいと考えてます。

私も二人の子を持つ母なので住居者の皆さんとお会いできる日が待ち遠しいです。

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426さん

アクセントクロス　わかります！

見ると素敵～って思うけど、
飽きちゃうかな？？って思ったり。。

うちも悩んでいます。

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436さん

ですよね！
ただ、クロスは飽きたらまた変えられるし、
いいかな～とかなり乗り気になってきました！
お返事ありがとうございます。
どなたかがあげられていた、
家具蔵、銀座アルマーニ横にありましたので先日寄ってみました。
暖かいｳｯﾃﾞｨなものが多数あり、気に入りました！

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437さん

436です。
クロスの貼り替え！
そっかー！そんな風にアレンジも有りですね。

参考になりました。ありがとうございます。

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早く住みたいなー。

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最近停滞してますな。

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みなさんリビングなどの照明は
どんなものをチョイスしますか？

今は吊り下げのものと、部屋は天井にはりつけるものを使っていますが、
照明も流行りとかあるんですかね。

モデムルームのリビング照明も素敵だなぁって思ったのですが、
掃除が大変かな？！とか、悩んでいます。

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ここを選ばれた方は元々この近辺にお住まいで土地勘のある方が多いのでしょうか？
大きな通り沿いとはいえ、世田谷アドレスでこの値段は大いに魅力的ですが、駅遠がネックで踏ん切りがつかず…。
通勤の問題はどうでしょう？慣れればそれほど苦にならないのですかね？

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土地勘あります。
言われてみれば、近くに住んでなかったら、このマンションは選択肢に入らなかったかも。駅から遠いので。
でもとても気に入ってる環境なのでここに決めました。

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つい最近まで洋服の青山近くでマンション暮らしたけど、パシフックや公務員住宅あたりは、環境が良いと言えるけど、車の往来の激しい世田谷道路沿いで環境がいいって少し違う気がするんだけど。

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車が多いといっても環七や環八みたいな幹線道路というわけでもない。
だから値段で妥協できる人も多いんじゃない？
世田谷では格安だし。

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私も土地勘あります。

うちは女子が夜の帰宅時、明るい道を歩いて帰れる
というのが条件だったので
上町からの道を実際夜歩いてみて購入決定しました。
静かな住宅街に1度住んだことあるのですが
夜道が怖くて逆に嫌だった。

今はどのくらい工事が進んでるのか
見に行くのが週末の楽しみになってます(笑)
いよいよ駐車場の抽選ですね。
書留で資料が来て徐々に前進してる実感で
テンションあがりました^^

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近隣に住んでおり、検討中の者です。
物件も気に入っており、前向きに検討中なのですが１つ気になる事があります。
世田谷区の浸水マップを見ると、建設地に黄色マークが付いている気がするのですが。。。
丁度、建物が並んでいる処なので定かではないのですが、地図で見ると該当していると思うのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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駐車場の抽選ですが、図面を見ただけではなかなかイメージしにくいですね…。
どこにしようか悩んでいます。
でも確実に1台確保できるとのことで、安心しています。
ところで、この駐車場抽選の資料で8月末時点での売却済み住戸がわかりますね。

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>>443

最終的には環境の良さが後悔しない要素なんじゃないでしょうか、443さんが良いと仰るのなら私も期待したい場所です。

既にこの地域にお住まいで遠さに慣れていらっしゃるのは羨ましい限り、私はしばらくは遠く感じる期間が続くと思います。。
でもデメリットだとは思っておりません、もう駅前の詰まった生活に実は疲れてきているというのが正直な気持ちで、
次は絶対に離れても住み良い場所と決めていたんですよ。

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これだけ駅から離れるなら環境がいいのは最低限の条件だと思います。
が、ここは世田谷通り沿い。排気ガスと喧騒で環境の良さを売りにできる物件とはとても思えませんが…
世田谷通り自体もかなり混みますしね。
ここまで不便な場所に引っ込んでこの環境に妥協するのはいくら安くてもムリ。
世田谷通り沿いを除く周辺環境の良さには異論ありませんが、このマンションの立地自体はアウトですよ。
ちなみに私自身近所に住んでいたので土地勘はあります。

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>451
いい加減自分の主観的な価値観で議論を進めるのはやめようぜ。

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経堂に長く住んでいますが、今まで水害にあったことはありません。

まして浸水なんて、聞いた事もありません。

桜の方が標高が高いので、大丈夫なのでは。
ご心配なら直接モデルルームに問い合わせてみてはいかがですか？
とても丁寧に対応してくれると思います。

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アウトならなぜ書き込みに来るのでしょうか？？？
気になるから、掲示板を訪問し、さらには書き込みまでするんですよね？
アウトなら、気にしなければすむのでは？？？

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桜新町まで21分。経堂まで18分。上町まで16分。

この距離を考えれば451さんの意見も妥当だと思う。
駅までバスや自転車でワンクッションに慣れてる人はいいけど、
普通に駅が近い環境で暮らしてきた人にはかなり面倒に感じるよ。

環境の良さをアピールしてる契約者さんもいるが、それこそ主観だな。
世田谷通りの慢性的な混み具合は近くの人間なら皆知ってるし、
環境重視が一番のポイントならまず選択肢から外れると思うけど。

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主観があってええがな。
逆に無いと何も決まらんて。

明日の世田谷八幡宮の祭りや経堂すずらん通りの出し引き等あり、ホント毎週イベントあって暇したためしがない。いい環境だなぁと実感してる。

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>455
あなたもわからない人だね。
主観があるのは当たり前なんだけど、その主観に基づいた価値観こそ普遍的であると言った様に、断定することを指摘しているんだよ。
いろいろな価値観があって良いじゃないか。
なぜそれを認めない。頭悪すぎるぞ。

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皆さん色々ですね〜

うちは価格重視だったので迷わず決めました！予算内で新築買えてラッキー！


2期の販売状況どうなんでしょうね、最近モデルルーム行った方いますか？

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今日辺り久しぶりにMRを覗いてみようかな〜。

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劣悪な立地、環境だからこその価格だからどうしても世田谷に
住みたい低収入の方々にはこういう物件の存在は貴重ですよ。
賃貸でなく一度は自分の城を持ちたいと誰もが思うものです。

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460は定期的に来るね。
みんなスルーでね♪

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世田谷アドレスで価格も安くて新築にもこだわりたいとなればこの立地でも
妥協せざるをえないでしょうね。
桜新町や用賀あたりはマンション多いので中古物件も数多く出てるけど
駅にも近くそれなりのグレードで・・となると中古でも高いから。
経堂方面は数が少なくなるし、こちらも高いのは同様。
せっかく買うならピカピカの新築が欲しい気持ちもよくわかる。

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このマンションを購入できる方は、決して世間一般にみても低収入者とは思えません！
（もちろんうちは高収入でもありませんが）

劣悪な土地・環境、妥協のマンション…
ここが嫌ならここには来ないでください。

購入者に失礼です！

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駐車場抽選の書類が手元にある契約者ならわかると思うけど
上層階や角部屋などよつ葉マークの高額な部屋ほど契約済が多かったのが実は意外でした。
この価格帯は463さんのおっしゃるとおり低収入じゃ買えませんね。
むしろ高収入といえましょう。
うちは全体のなかでは安価な狭い部屋なんで中レベルのサラリーマンですが。

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中にはお金持ちもいるんじゃないかな。
ただ医者、弁護士など社会的に裕福な
地位についてる職業の人はいないだろう。
住人レベルを気にする人は良く検討した
方が賢明かも知れませんね。

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医者、弁護士だけが社会的に裕福とは。。。(笑)
何をもって、住民レベルを図るのでしょうね～

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>465
お前さあ、たまに出てくる奴だと思うんだけど、お前のレベルの方が心配になるぞ。
医者は開業医は別として、それ以外はそれほど収入は高いと言えないぞ。
弁護士だって儲かってるのは大手の事務所などに入っている一部の人で、今は司法試験に合格したところで食べていくのは楽じゃないんだよ。
いいか、お前みたいに鼻くそ程度の知識レベルで一つの価値観を形成し、それで物事を判断、断定することが、まさに民度が低いって言うんだよ。

あ、MRは最初の頃から行ってるけど、たしかにかなり高額な部屋に結構な数で要望書が出てた。
これには俺も驚いたな。

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お前か。。品がない方が同じ住人も困ったもんです。。
お医者さんは30代以上なら勤務医でも軽く1000万以上
はありますよ。人によっては2000万近く貰ってる人も
います。それが少ないかは何ともいえませんが因みに
開業医も厳しい時代に突入してます。
また弁護士さんはお医者さん以上に大変です。

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建設的なお話をしていきましょう！
ネガ的な話になると一気に盛り上がるのは、どこのスレでも同じだとは思いますが、検討している方の参考になる様に書き込みましょうよ。

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どこの掲示板でも陰湿な、あるいはストレスが溜まってそうなコメントが出るから、そういうものだと思って見てますが…
むしろこのスレは穏やかで有効情報も多い方ですo(^o^)o

イラッとくるような投稿もありますが、反応試すためにやってる人が多いようなので、挑発に会わない乗ったら負けですよ。

この三連休、ドレッセ周辺もは祭り多くていいですね。

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>470さん
本当にそうですね〜。
全く同感です。
昨夜物件の建設地へ行ってきたのですが、まだ基礎の部分をやっていて建物自体はまだな様ですね。
世田谷通りは夜になればだいぶ交通量が減りますし、騒音や排気ガスも、いずれ近い将来EVや燃料電池車が主流になってくることを考えれば、うちはそれほど気になりません。

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>騒音や排気ガスも、いずれ近い将来EVや燃料電池車が主流になってくることを考えれば、うちはそれほど気になりません。

気の長すぎるお話ですね。
　
>お前みたいに鼻くそ程度の知識レベルで一つの価値観を形成し、それで物事を判断、断定することが、まさに民度が低いって言うんだよ。

個人的には世田谷通りの騒音や排気ガスより、このような下品な物言いをする住民さんがいることの方が
ドン引きです。
お値段なりの住民層ってことですかね。

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467さん、詳細おしえてください。

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駐車場の抽選なのですが、希望順位を考えるのが本当に難しいです。
他の契約されたみなさんの状況が気になります～。

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もっと大きな幹線道路沿いに住んだことあるので世田谷通り沿いはそこまで気にならなかった。
でもあのラーメン屋。。
あの脂くさい臭いは無理。排気ガスより無理。
最初ここの価格が発表されたときは安さにおお！と感動したけど現地行って納得。
安いものには安いなりの理由がある。不動産に掘り出し物はないと実感。

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この物件から近いラーメン陸は世田谷で1番旨い店だと思うんだよね。行ってみて。

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ラーメン陸はかなり有名ですよね！
そこのすぐ近くの博多ラーメン屋はどうですか？？

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近くでいうと勢得も美味しいですし、有名ですね。陸ばりに行列できますが…

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ほうほう、なるほど！ありがとうございます。
また引っ越した後の楽しみが増えました～。

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ラーメン屋、そんなに酷く臭うんでしょうか？>475

感じ方に個人差があるのかな？
出遅れましたが、今からでも検討したいので要確認ですね。

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ラーメンの臭いなんて気にする程ではないと思います。
そんな事より騒音、空気、バス物件などもっと大切な
検討する要素がたくさんあります。

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ラーメン屋の臭いはたしかに凄いですね〜。
だから西南の部屋はあまり人気がないみたいですよ。
でも少し離れると、たまに風に乗って臭いがするくらいです。
まあ、個人差はあるでしょうね。

騒音、排ガスについては仕方が無いので、割り切るしかないですね。
そもそもこの物件を検討して選んだ人のほとんどは、その要素については割り切っての購入だと思いますよ。
だから今更それをとやかく言われても、「ああ、そう笑」としか思えません（笑）。

うちは車通勤なので、やはり車中心での移動にはなると思います。
電車を利用する場合は渋谷方面へのバス利用が多くなると思いますが、渋滞を考慮しないといけませんよね。
それか、用賀や千歳船橋など、渋滞があまり関係無い路線を使うかですね。

自転車を使えば桜新町駅まで１０分もあれば着くと思いますが、雨が降った日や寒い時期を考えると、常時利用することは考えていません。

あと、ルーフバルコニーなどがついた部屋や、８０平米以上で高層の部屋などは結構早くから要望書が出ていたのは事実ですよ。駐車場の抽選書類に販売済みの部屋が載っているのですが、条件の良い高額（７千万円くらいだったかな）の部屋はほとんど売れちゃってますよ。

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メリット　　なんといっても値段。安い。
　　　　　　大型公園や農大がすぐで緑豊かな環境。
　　　　　　建物の配置に開放感があり、そこそこの戸数なので共用部の充実などのスケールメリット。

デメリット　世田谷通りによる騒音、排気ガス。
　　　　　　ラーメン臭。
　　　　　　どの駅からも遠いバス便マンション。

482さんいわれるように立地に関しては割り切るしかないですし、この立地だからこそ庶民にはありがたい
価格で出てくるわけです。
普通の勤め人家庭にも十分手が届く世田谷物件は貴重です。
安い安いいわれてますが、それの何が悪いのでしょう？
お金のある方は用賀や桜新町、瀬田、経堂、周辺のもっと便利で高級なところへ行かれたらいいと思いますよ。
背伸びをせずに。無理せずに。そういう考え方があってもいいでしょうに。



　　　　　　

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現在世田谷区新築においてここより劣る物件を探すのは難しいと同時に
ここより安い物件も探すのもまた難しいと思います。
484さんおっしゃるように誰でも手が出せる価格のマンションは逆に稀少なのでは。

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デベがいいとも言える。私鉄の中でも抜群な東急。元々小田急も京王も東急Gだったしね(大東急時代)｡

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485さん

誰でも手が出せる、は違うのでは？
そこまで言い切るあなたはどちらにお住まいなのでしょうか。

購入者に失礼な物言いは目に余ります。
私は同じ価格帯の目黒区狭マンションに住んでおりますが、
住み替え検討してます。

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