ガーデングラス千歳烏山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区給田5丁目58-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 バス6分 「北給田」バス停から 徒歩6分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩23分
京王線 「仙川」駅 バス12分 「北野四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「仙川」駅 徒歩19分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.94平米～92.52平米
売主：アトリウム
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.5.17 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-23 19:47:33
良い点、悪い点参考になりました。ありがとうございました！
広さはいいとは思いましたが、やはり毎日のことを考えるとちょっときついかなと思いました。
吉祥寺通りがいつも渋滞しているのも、ちょっと考えものですね(バスを使うことを考えると)
この物件での一番の悩みは上の階がいいか庭付きがいいか、なんですよね～。高層じゃないので上に住んでも遠くまでの絶景というわけにはいかないと思いますが、日当たりもいい物件だし、どうせなら上がという気にはなります。
ただ以前に友人の庭付きを見せてもらったのですが、いいな～と思った次第です。広大な敷地を生かして用意されて庭付き住戸も捨て難いですね。
うちとてしてはこんな感じで最上階か一階かといった極端な決断をしたいところです。
競合はつつじが丘のライオンズになるのでしょうか？
庭付きの部屋についてですが
個人的には、隣の一軒家に隣接し過ぎな感じを受けました
開放感のある庭というより、少々圧迫感がある庭だと思います。
近隣の一軒家が気にならないという意味では
３階以上がよさそうです
高層マンションなど近隣にできないでしょうし
日当たりで後々嫌な思いをしないと思います。
現地とモデル見てきたけど、住宅街ど真ん中って感じです。
共有部とかは微妙だけど、価格が手ごろなので妥協させる部分かなと思いました。
下手に豪華とか、共有部広いと将来の管理費修繕費が不安と思うので・・・
とはいえ、悩みます。
子育てにはよさそうなので、戸建と比較中です。
ライオンズと競合になるのでしょうか？
価格が全く違う気がしますが。
俺が駅距離妥協すれば申し込みしようかなと思ってます。
ダイエットにはいい距離です笑
駅までの距離は、近いにこしたことはないのですが、
慣れれば大丈夫かなぁとか、毎日のことだから大変かなぁとか、
いろいろ考えてしまいますね。
烏山のあたりは、道が非常に狭くて自転車での移動は危険なうえ、自転車をとめる場所がほとんどないです。西友や踏切のあたりを見ればわかりますよね。バス本数の少ない路線なうえ、バス乗り場もタクシー乗り場も駅からずっと離れています。２３区内とか世田谷区にこだわってそこ住むには、それなりの覚悟が必要です。飲食店は多いので酒飲みには楽しい街です。
つつじヶ丘のライオンズより価格はお得に感じます。
高速が近いが騒音はほとんど感じないよね。
ここ、治安はどうなんだろう。
距離はいいとして、夜の人通りとか少なそう&結構暗い印象…。
治安についてですが
夜は人通りが少なく寂しいですが
大きな事件等はいまだありません
逆に、昼のほうが空き巣が多い地域のようです
一軒家じゃないので大丈夫かなと思います。
ファミリークロークは、普通のクローゼットより収納力があって良さそう。ドアの開閉スペースがもったいないですけど。
千歳烏山からのバス、もっと便利になるといいんですけどねえ。停留所が駅から遠い、時刻どおりに来ない、停留所に屋根がない、並んでいるときに歩行者や自転車とぶつかる、都内にしては本数が少ない、距離のわりには運賃が高い。マンションが建てば本数を増やしてくれるか期待。
こちらの最寄りのスーパーはどうですか？
歩いて8分くらいのところにマックスバリューがありますよ！
お値段的にはかなり魅力ですが、
駅までが遠く感じます。
我が家の場合はバスに乗っていく感じになりそうです。
終バスって何時くらいなんでしょう？
場合によっては夫が残業で遅くなることが多いので歩きかタクシーになってしまうかと心配しています。
世田谷といっても交通の便も微妙で 車生活がと思いきや
駐車場はもう先約で無いそうで。
あまり良いイメージのエリアでも無く、中央高速道路が隣接で さらにこれから交通量も増えるそうなので
排気のよる環境の悪さは容認して価格の安さでって感じでしょうか
千歳烏山というより仙川のマンションじゃん。
唯一の売りが調布アドレスじゃなくて世田谷アドレスってことくらい。（給田だけど）
この違いは大きいけど、仙川のマンションならもっと安くしてほしいな。
毎日の話ですが下り電車利用の場合は烏山より仙川から乗って調布で乗り換えのほうが早いですかね。調布から特急乗り換えで聖蹟桜ヶ丘がベストなのかな。南武線で上がって来ている今とは全然違う環境になりそうなんで念入りにチェックしてます。
時々打ち合わせもあって上りも利用します、その時は烏山から急行がいいですよね。
一応、二駅を使い分けて通勤に生かせると考えて本物件検討中です。
空き巣は怖いですね セキュリティーがしっかりしているマンションなら少しは安心です。宅配ボックスもあるようなので留守がちな私も便利です。
駐車場いっぱいなんですか・・・。
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
