いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-24 12:29:36
北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】
こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽2219番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(地権者住戸11戸含む)、店舗4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月18日予定 入居可能時期:2013年09月19日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]株式会社大京 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判
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961
検討中の奥さま
まだ足を実際に運んでおらず
情報収集段階です。
店舗は何店舗はいる予定なのでしょうか。
全て医療関係と決まっているのでしょうか。
お分かりの方がいらっしゃったら教えて下さい。
あと、小さいお子さんのいらっしゃる家庭は
多そうですか?
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962
匿名さん
>>960
あえて言っておきますがネガではいです。
変形間取り、広めの平米数が無いということで検討を断念したものです。
私も最上階付近初期段階の検討者ですが、そのように聞いてました。
値段はまだ公表されてない時期でしたが
営業から予定金額を話したら余裕ですねって言われてました。
前レスにもそう書かれてましたよね。
だから、5000万台の部屋?って驚いたんだすよね。
ここはタワマンなのに安さが売りみたいな部分もありましたから
立地からしてタワマンでも5000万台はちょっと高すぎとも思えます。
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963
匿名さん
風水では北向きの子供部屋は頭の良い子に育つといいます。ただ性格的にはおとなしい子になるとか。
なので、北向きの子ども部屋は学力アップというのは間違いではないですよ。
ちなみに子供部屋にベストなのは東向き。太陽が昇る方角なので元気な子に育つらしいです。
そして南向きは活発になりすぎ落ち着きがない子になりがち。最も避けたいのは西向きみたいです。
あくまで風水の話ですが。
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964
匿名さん
調べてみたけど、北向きが子供の学力に良いとか全く持って関係無かったよ。
風水は生まれた年数にもよるし。
ってか、風水まで持ち出して北向きポジするより
もっとリアルに北向きのメリットが知りたい。
北向きに子供部屋を持ってきたからと子供が確実に頭がよくなるわけじゃないんだしさ。
現地からして北向きって眺望とかどんな感じだろうか?
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965
匿名さん
駅前にマルエツか西友出来ないかな
北戸田はもっと開発が進んで欲しい
埼京線は快速を無くし
のもっと本数を増やすべきなんだ!
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966
匿名さん
埼京線、快速なくしたらたまったもんじゃないよ。
自分勝手だな。
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967
匿名さん
北戸田はイオンで完結。
買い忘れはマルヤで。
埼京線の本数が少ないっていうけど、
電車が少ない時間帯は乗客も少ないよ。
普通に座れるし。
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968
匿名さん
>964さん
公式ホームページに間取りが掲載されていますが、眺望はなかなか良さそうですよ。
サイトでは70-Aタイプの1401号からの眺望画像が確認できますが、さいたま新都心、
浦和、武蔵浦和方面が見渡せ、高層ビル群を臨む夜景が美しいです。
といった風に眺望には満足しそうですが、北向きだと冬場は寒くなってしまいますかね?
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969
匿名さん
>>968さん
ありがとうございます。
眺望も良いなら北向きもいいと思います。
今現在12階の北向きの部屋のあるマンションに住んでますが
周りがちょうど見渡せるほど目の前に建物がないので日中以外と明るいので
以外と重宝してます。
眺望が良いなら、上層階あたりなら北側も魅力的ですね。
北側はあと、凛とした空気感たまらなく心地よいです。
ただ、冬場はかなり冷えます。
冷え性の人には結構辛いかもしれません。
うちの子どもは毎年予防をしっかりしてますがどうしても足がしもやけになってます。
冷え性の人はちょっときついかな…
でも、夏場は涼しいですよ〜
外観ほぼ出来上がってて、クレーンなどもなくなってましたね。
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970
匿名さん
タワーマンション高層は北向きでも1年を通して室内は明るいそうなので
採光はさほど問題はないようですが、冬の寒さは影響してきそうですよね。
新しいマンションなので、断熱構造に優れ気密性が高く作られているかも
しれませんよ。
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971
匿名さん
北向きってそんなに寒いですか?
冬も暖房なしでの話ですか?
それとも木造で隙間風が入るとか?
うちも北向きの部屋がありますが、暖房つければ普通に暖かいですよ。
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972
物件比較中さん
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973
匿名さん
>>971
高層階マンションに住んでますが
北側は暖房をつけても、床暖房つけても足ともや指先は冷たい感じがしますよ。
北側になってからお腹が冷えていたくなることが多くなりました。
冬場は暖房なしじゃきついですね。
あと、湿気がたまりやすいです。
ガーデニングしたくても育ちません…
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974
匿名さん
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975
匿名さん
>>974
当たり前でしょ。
高層階の方が夏は暑く、冬は寒い。
ただ、夏場は風通しが良い分、快適かもしれませんが
冬場はとくに寒さが増します。
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976
匿名さん
寒さに影響するのは、マンションの階数より構造でしょ。
最近のマンションは窓がペアガラスだったり、外壁の断熱性が高くなっているので、寒さはそんなに問題ないですよ。
夏の暑さのほうが問題だと思います。
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977
匿名
今残っているのは、何階のどの部屋かご存知の方いますか?
高層階は残ってるのでしょうか?
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978
匿名さん
>>976
構造もそりゃ関係するけど
高さも関係しますよ。
新築なので構造はもちろん良いです。
二重サッシですし。
だけど、上層階の我が家と下層階の知人宅、同じ向きで同じ時間帯でも
体感温度並びに部屋の温度違いが結構ありましたよ
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979
匿名さん
978さんはこのマンションの検討者さん?
それともご近所さん?
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980
匿名さん
断熱性能はガラスの性能がとても影響しますよ。
性能としては
単層ガラス<複層ガラス<エコガラスです。
エコガラスの場合は、夏は外からの紫外線や熱をシャットアウトしてくれるので
冷房効率が上がりますし、冬は暖房効率が上がります。
ファーストゲートの場合はエコガラスではないようなので、断熱効率が若干落ちてしまうと思います。
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981
入居予定さん
紫外線をシャットアウトする断熱フイルムを貼れば万全。
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982
ビギナーさん
>981 けっこう安くて性能のいいものたくさん見つけました。透明タイプも多くて助かります。
これって寿命はあるんでしょうか。あるのであればいずれ張替えが必要になりますので、その時に自分で簡単にできないと大変かなとは思いました。
99%の紫外線吸収力ってほぼ全部とういことですよね、すごいです。エコガラスはこれ以上の能力があるということなのかな・・。
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983
物件比較中さん
エコガラスは紫外線だけをカットしているわけではありませんよ。
断熱・遮熱効果があるので、ノンエコガラスと比べると夏は部屋が涼しく冬は暖かいのが特徴です。
結露ができにくいのも特徴です。紫外線のカットもあります。ただ99%はありません。
エコガラスにも色が入っていて、紫外線カットは、クリアタイプのものでは低くなります。
色が入っているものの方が紫外線カットは上がります。
汎用品の99%カットはどこまで信じられるかというところではありますよね。
フィルムは素人がやると難しいと思います。
最近は塗って加工するタイプのものもありますよね。
ペアサッシはどちらかというと、騒音対策だと思ったほうが良いと思います。
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984
匿名さん
きっちり紫外線対策をするならやはり業者さんが安心ですよ。
うちの父親がちょっと器用だからと自分でフィルムを貼ったらやっぱり微妙でした。
タワーですと特に日光が入りや水分室内焼けしやすいので(人も家具も)
そういったところも気をつけたいならしっかり対策しておいてよいと思います。
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985
契約済みさん
ところで北戸田駅の西側の、ロータリー計画はなかなか進みませんが何か新たな情報をお持ちの方いませんか?
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986
購入検討中さん
ここのマンション、残っている部屋はまだありますか?
ご存知の方教えてください。
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987
契約済み
最終期の6戸だけになったと思います。今月で完売になるんでしょうかね。
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988
購入検討中さん
もうそれだけしか残っていないのですね。
残念です。
他に戸田で検討している物件は、つくりが団地みたいで、やはりタワーがいいなと思い始めていたのですが。。。
残り少ない部屋数であればいい部屋残っていないですよね。
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989
購入検討中さん
いい部屋が残っているかもしれないので、自分で行って確かめるべきでしょう。
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990
匿名さん
キャンセル待ちもいいかもよ。
駐車場の抽選外れたら解約するかも…
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991
契約済みさん
駐車場が外れたくらいで解約なんてしないでしょ。みんな手付金で、うん百万払ってるんだから
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992
購入検討中さん
みなさんご回答ありがとうございます。
良いマンションなのでもっと早めに検討しておけばよかったです。
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993
匿名さん
駐車場外れたら、外れた人たちってどこに置くんだろう?
この辺月々で借りれるところってありましたか?
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994
匿名さん
駐車場は外れたら、営業の方が近隣で探してくれるのでは?
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995
匿名さん
>>994
それは名に情報ですか?なぜ、営業が探すの?
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996
契約済み
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997
契約済みさん
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998
サラリーマンさん
そんなに売れたんですね。いくらタワーといってもここは流石に、と思いましたが、検討不足だったようです。一人でも多く入居して、駅周辺の活気につながってくれれば有難い。
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999
匿名さん
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1000
サラリーマンさん
あと1邸ですか。
やはり人気ありましたね。
クリニックモールには3つの病院の他の1店舗は決まっているのですか?
やはり薬局なのでしょうかね?
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1001
匿名
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1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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