埼玉の新築分譲マンション掲示板「北戸田ファーストゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-05-24 12:29:36

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社


【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04

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北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/02/21 13:20:21

    16階以上の南東の角部屋で、キャンセルが出る確率ってないですかね?
    ところで、部屋のタイプによってはリビングと隣の部屋の天井のほぼ中央付近を構造上の梁が通っていますね。間取り図面を見て気がついたのですけど、実際に住み始めてしまえばあまり気にならないものなのでしょうか?

  2. 852 匿名さん 2013/02/21 14:05:46

    梁は結構気になりますよ
    梁があることで圧迫感がでてしまうため
    狭さを感じたりするので
    最近は目立つ梁を無くす工夫をされたマンションが多いんですがね…

    16階以上の東南角はキャンセルは出ないと思いますよ
    好条件の部屋ほどキャンセルは出ませんし
    それなりに好条件の人たちが確保してるものですから

  3. 853 匿名さん 2013/02/23 03:45:43

    え?ここタワーなのにエコガラス入れていないの?

  4. 854 購入検討中さん 2013/02/23 03:53:55

    意味のない書き込み・・・

    うちも梁が気になりました。
    しかもモデルルームのないタイプなので
    乏しい想像力では頭の中で3Dにならないのです。
    困ったものです。

  5. 855 匿名さん 2013/02/23 05:41:34

    マンション買えない人はたくさんいます。

  6. 856 匿名さん 2013/02/23 10:30:23

    エコガラスって重要だと思うけど。
    ってか、ここ相当に安いタワマンだと思いますよ。3LDK2千万代ってなかなか無いでしょう。
    買えない人っているんですか?

  7. 857 匿名さん 2013/02/23 10:34:21

    梁を目立たなくさせようとするってことは、それだけ間取りにも部屋の高さにも影響が出てしまうってこと。
    そうすると、階数も少なくなってしまう。
    そうしたら、この価格では出せなくなっちゃうでしょ?
    北戸田立地だと価格は高く出来ないんだし。近隣の人気駅に大手デべの競合物件が多いんだから。

  8. 858 購入検討中さん 2013/02/23 11:10:06

    3LDKの2千万円台は、
    ホーム側ホーム高さのパンダ物件なんです。
    掲示板だからしょうがないけど
    そんなに悪意を丸出しにしないで
    気持ちよくやっていきましょうよ。

  9. 859 匿名さん 2013/02/25 02:53:22

    部屋の中に梁をなくす構造は、アウトフレーム工法でしたっけ?
    本来、部屋の中に作る柱や梁をバルコニーや廊下に出すんですよね。
    タワマンでも可能なのかな?
    四角い部屋ならともかく、このように変形構造のタワマンには難しいのではないでしょうか。

  10. 860 匿名さん 2013/02/25 03:50:42

    在来線、新幹線の音はどうですか?窓は二重サッシですか? 窓開けられますかね?

  11. 861 匿名さん 2013/02/25 04:09:50

    >>860
    音はかなりすると思います。
    現在、埼京線から2キロ以上離れてるところに住んでますが常に聞こえてきます‥
    それに、以前、埼京線ではない線路脇に住んでたことがありますが
    早朝から深夜1時過ぎまで電車の音が聞こえてくるのに睡眠不足に陥り引っ越した経験があります。
    防音性の高い窓でしたが、壁からも音が伝わってくる上に振動までも‥
    それが朝から晩まで起きてる時に聞こえてくるのでストレスでした。
    今は大きめの道路の横ですが、窓が2重サッシです。
    確かに窓2つ閉めるので1枚窓に比べれば音は通りにくいですが
    やはりけっこう聞こえます。
    2重サッシでも車の音結構聞こえるので、電車だと2重サッシでもうるさいんじゃないかと
    経験してるものからしたら思います。

  12. 862 匿名さん 2013/02/25 08:27:25

    こういうマンションを購入する人は、JR駅近くにあるしっかりとしたホテルに一度泊まってみるといい。
    どれだけ防音をしていても、音が入ってきたり振動があったりすることはあるから。
    もちろん地盤とかタワマンとホテルとの根本的な違いなどはあるけれど、参考にはなる。
    北戸田に住んだ事が無い人は、近隣のホテルに1週間くらい宿泊するのもいいと思う。
    北戸田だとビジホも無いけれど。

  13. 863 匿名さん 2013/02/25 10:25:46

    そういえばJRすぐ近くのホテルに何度も泊まってるけど、音が気になったことはないですね。やっぱり窓が違うのかな。
    でも音が気になる人って、どんな小さな音も気になりますよね。
    ここはそういう人は住めないでしょうが、逆に音が気にならない人ばかりだと住みやすいかも。

  14. 864 購入検討中さん 2013/02/25 13:09:17

    >>862
    それが賢い選択だと思います。
    私も以前、別の線路沿いのマンションの購入を検討し、その線路際の
    ホテルに泊まってみた事があります。
    夏場に網戸で寝られるかどうかテストするため、窓を開けて寝ましたが、
    大動脈の路線で、貨物列車も通るため、深夜から未明にかけて、轟音で数回起こされました。
    まあ、電車だ、と思っても次の瞬間には眠りに落ちてましたが、それが
    毎日だと辛いですね。

    ここは埼京線だから、深夜の貨物列車は無いでしょうが、
    是非試してみた方が良いかと思います。

  15. 865 匿名さん 2013/02/25 14:15:47

    埼京線だけでしたっけ?

    東北新幹線も通ってませんでしたか?
    違ったらすみません。

    もし、新幹線なら音は電車よりかなり上回りますよね…

  16. 866 匿名さん 2013/02/25 16:13:56

    一応、新幹線は騒音を理由に上野~大宮間は速度制限をしているから
    それほど音は出ないと思いますよ。
    埼京線は新幹線を通す見返りに通しました。ただ通勤快速などは速度全開で通過していきますね。

    >>863
    ホテルの場合は、駅の近くだと2重まどにしたり3重窓にしている所が多いです。
    でも参考にはなりますよね。
    音は上に広がる+マンションは24時間換気の吸気口があるので、ホテルほど密室にはならないです。
    秋葉原あたりだと、駅のすぐ真横に新しい高層ホテルがあるので、少しは参考になるかもしれませんね。
    あとは渋谷のメッツホテルあたりでしょうか。

  17. 867 匿名さん 2013/02/25 18:03:11

    浮間舟渡で、新幹線が通過するのを体験しましたが
    速度規制があるとは思えないほど爆音と共に通り抜けましたよ?

  18. 868 ご近所さん 2013/02/25 22:19:36

    戸田公園駅駅前に住んでますけど
    新幹線は速度を落として走っています。
    嘘はいわないように。
    通勤快速は全開ですね。

  19. 869 匿名さん 2013/02/26 00:38:18

    べつに、嘘じゃないよ。駅のホームで見たときびっくりしましたから。

  20. 870 周辺住民さん 2013/02/26 03:36:08

    869さんは、嘘付きでは無く、多少神経質な方なのですね。
    新幹線のスピードは、埼京線と同じか遅く感じます。
    音も線路と車輪の構造の違いが有るようで、通勤快速より、かなり静かです。
    人それぞれ、感じ方が違いますので、何とも言えませんが。
    要するに、音に敏感な方は、ファーストゲートタワーはおろか、線路沿いのマンションは検討しなければよろしいのでは?

  21. 871 匿名さん 2013/02/26 05:42:39

    新幹線の時刻表を見ていただくとわかりますが、上野=大宮を20分もかけて走っています。
    テスト走行などがあるのかな?
    20分って、高崎線とかより少し早い程度だと思いますよ。

  22. 872 匿名さん 2013/03/02 13:23:13

    タワマンなのに盛り上がらないわね。

  23. 873 検討中の奥さま 2013/03/02 14:16:56

    だってもう6期だよ。

  24. 874 匿名さん 2013/03/02 23:35:54

    6期?

    6期ってあまり聞いたことないなぁ。
    まあ、タワマンは上層階買ってなんぼだから、
    下層階は長期戦になりそうだね。

  25. 875 匿名さん 2013/03/03 03:30:15

    6期って普通だと思うよ。
    「○期○次」ってのもあるんだし。
    「8期9次」みたいなのも見かけるよね。

  26. 876 匿名さん 2013/03/03 03:39:54

    でも、大体は

    1期○次〜3期○次→最終期→ファイナル→完売

    ってのがほとんどだよね
    順調に売れてれば
    上階は順調だったけど、下の方は苦戦してるのかな

  27. 877 匿名さん 2013/03/05 01:39:02

    駅から徒歩1分という立地と、駐車場が自走式の平置きというところが気に入りました。
    自転車置き場の面積も広くとられているようですね。
    予定では店舗が4店入るようですが、こちらは何階に、どのような店が入るのでしょう?
    どなたか、説明を受けている方はいらっしゃいませんか?

  28. 878 しゅあい 2013/03/05 11:59:06

    このマンションの固定資産税は年間どのぐらいですか。
    固定資産税以外に、他の税金何にかありますか?

    ご存知の方いらっしゃいますか?

  29. 879 匿名さん 2013/03/05 13:41:25

    固定資産税に不動産取得税

    固定資産税に関しては年間20万いくかいない程度じゃない。
    5年の減税で。あくまでも予測。

  30. 880 匿名さん 2013/03/05 13:42:34

    ただ、共用施設が多いとその分さらに加算されます。

  31. 881 匿名さん 2013/03/07 02:06:29

    年4回の支払いが発生する固定資産税、都市計画税はあなどれませんね。
    このマンションの共用施設はエントランスラウンジ、図書室、ゲストルームと
    大規模マンションにしては堅実と感じております。
    営業からおおよその目安となる税額を確認しておいたほうがいいですね。

  32. 882 匿名さん 2013/03/07 15:18:20

    営業は税金に関してはおおよそどころか全くわからないと思いますよ。
    算出するのは税務署なので。

  33. 883 検討中 2013/03/08 03:18:47

    6期ということですが、あと何戸くらいなのでしょうか?

  34. 884 匿名さん 2013/03/12 03:40:42

    固定資産税は税務署じゃなく市が算出するんですよ~

  35. 885 匿名さん 2013/03/17 14:25:23

    なんで南側の部屋、隣室との角の境界をぶった切ったかね。
    寝室が三角だよね。
    三角の部屋で台無しになってる。

  36. 886 匿名さん 2013/03/18 03:04:02

    三角形の部屋でも、工夫によっては結構使えると思いますよ。

  37. 887 匿名さん 2013/03/18 05:05:12

    >>885
    私も、その三角の部屋がどうしても受け入れられなくてやめました。
    狭い上に三角なのであっても使わない開かずの間になりそうで…。
    リビングと一体化にしても何だかなって…。
    その他、駐車場の数以外はホントにいいマンションだなと思ったんですが。
    三角の部屋というデメリットがあまりにも我が家的には大きかったです。

  38. 888 匿名さん 2013/03/18 08:23:05

    もったいないですね。三角の部屋。
    タワマンにありがちな行灯部屋がないのはいいですが、どの間取りにもかなり変形した部屋があるのが残念ですね。

  39. 889 匿名さん 2013/03/18 14:25:03

    でもここから南向きの眺望は最高だと思います。
    新宿、池袋、東京タワー、いずれも近い距離で拝めると思います。

    南西角部屋が、富士山、夕陽も見れて最高でしょうね。
    ただ、南西は線路に面しているので、その騒音が効いてくるかどうか。

  40. 890 匿名 2013/03/18 15:32:24

    このマンションが建設されて、駅前が非常に風が強いです。無風に近いときもこのマンションの真下付近は風が強いです。何とかならんものか

  41. 891 匿名さん 2013/03/18 15:37:32

    >>889

    ここからだと、池袋も新宿も米粒も見れるかどうかだよ。
    東京タワーなんて見れないんじゃないかな…
    板橋あたりの新宿当たりが一望できる友人宅からみても
    小さいんだからさ、近い距離で拝めんなんて思えないんどけど

  42. 892 匿名さん 2013/03/19 02:59:29

    夜景は近い遠いはあんまり関係ないのでは?

    とにかく高層階からの夜景は、どの方角から観ても綺麗だと思いますよ。

  43. 893 匿名さん 2013/03/19 03:00:37

    東京タワー、見られますよ。ライトアップされると更によくわかります。米粒ほどというのは、その通りです。
    スカイツリーは天気が良ければ展望台のあたりでグルグル回っているライトアップも見られます。
    所用で浦和のロイヤルパインズホテルに泊まった時に見えましたから。

    だけど、三角部屋を打ち消すほどのものではないです。
    眺望なんて飽きてしまいます。1週間ほど滞在しましたけど1日で飽きましたから。
    それよりもマンション・部屋の使い勝手の方が重要ですね。

  44. 894 匿名さん 2013/03/19 05:16:22

    近い距離で拝めるって
    過大評価すぎ。

  45. 895 物件比較中さん 2013/03/21 01:42:07

    >>889

    いい感じの距離かもしれないですね。あまり近過ぎる場合は綺麗なネオン以外まで見えてしまって正直しらけてしまうかもしれません。遠めに光のたくさん集まっている界隈を眺めるのがちょうど美しいのではないでしょうか。何にしましてもここからの四方の眺めは期待してよさそうです、遠くても近くてもそこがどこかわからなくても、夜景と一括りで楽しめるのならメリットと捉えて良いと思います。ますます上階がいいと思えちゃいますね、笑。

  46. 896 検討中 2013/03/21 02:45:50

    北側の部屋が結構残ってますね。タワーマンションは北側でも明るいみたいですが何階位からなら大丈夫なんでしょうか?

  47. 897 匿名さん 2013/03/21 11:25:46

    こちらのマンションは南側は駅があるけれど、北側には高い建物がないので、明るさだけなら5階ぐらいでも大丈夫かな?
    30階建の5階と聞くと低い感じがしますが、5階建てのマンションなんていっぱいありますからね。

  48. 898 匿名さん 2013/03/21 12:11:54

    北側は一切日が入らないけど
    前に建物がなければ結構明るくて夕方まで部屋の電気いらないですね。
    あと、シンとした空気感がとても気持ちいいですよ。

    >>895
    うーん…遠すぎてもね…
    まあ、人それぞれでしょうが
    個人的にはある程度近くないと魅力はないと思う

  49. 899 物件比較中さん 2013/03/21 12:39:14

    北側は明るいとは思うけれど、寒~い空気が部屋に漂うだろうね。
    うちは南・西・北(西側にも小さな窓があり)に面した角部屋だけれど、北側は明るいものの、やっぱり温度が違う。

  50. 900 匿名さん 2013/03/21 13:20:38

    北は冬は寒いけど夏は涼しいし、南や西は冬は暖かいけど夏は暑い。

  51. 901 物件比較中さん 2013/03/21 14:00:18

    ここで眺望を期待している人には、ぜひ県内の高層ホテルにでも泊まってほしい。
    浦和のロイヤルパインズホテルは17階まで部屋があるから、
    ある程度はめぼしがつくでしょう。
    どの程度かわかると思いますよ。
    埼京線側・駅側・廊下の両端から。4方向が見えます。

    埼京線側はな~んにも無い感じ。
    埼玉スタジアム方面もな~んにも無い。
    スカイツリー方面は、スカイツリーのグルグルは見えるけれど、「綺麗!」と感動するほどでもない。
    新宿方面も感動するほどのものでもない。

    方向によっては、夕暮れ時は寂しささえ覚えるほどで、カーテンを閉めていました。

    というのが私の感じた感想です。

  52. 902 購入検討中さん 2013/03/22 16:07:46

    確かに遠い夜景ですね。
    北戸田は、遠くを見渡せる=遠く離れた位置にあるということです。
    それをよしとするかどうかは人ぞれぞれだと思います。
    タワーで5,6階だと少しきついですね。

  53. 903 匿名さん 2013/03/23 13:06:19

    何かが見えるから綺麗というより上から見る景色はとても綺麗でしたよ!
    川口などの様に近くに何件も高層マンションがあったり高い建物がある所から外を見た事もありますが、そういう所より同じ階数でも高い所にいる感覚になりました!
    このマンションの辺りは高い建物を建てられる地域がかなり少なく限られている様なので、そこも非常にいいと思います。

  54. 904 匿名さん 2013/03/23 13:49:46

    ここってペット飼えるんですか?

  55. 905 契約済みさん 2013/03/23 15:47:01

    小さければ飼えますよ!

  56. 906 匿名さん 2013/03/23 16:21:10

    タワマンは眺望がいいですよね。
    上階の問題は風がすごいことでしょうか。

  57. 907 匿名さん 2013/03/25 02:12:33

    ここからの眺めは、ゲストスイート完成予想図のような夜景では決してないという事ですか?
    >901さん
    なるほど、近隣の高層ホテルから景色を確認するとはいいアイデアですね。
    まあ、あまり寂しいのも考え物ですが、周りに高層ビルが林立しお見合い状態にあるよりは
    眺望が遠くまで見渡せる方が好みですね。

  58. 908 物件比較中さん 2013/03/25 10:06:48

    トップページの下に、パノラマビューがありますよね。
    夜はもっと地味な夜景でしたよ。
    浦和から見た眺望なので100%当てはまるとは言い切れないものの、
    西方面はもっと地味な夜景でしたし、埼玉スタジアム方面も浦和駅からちょっと先の方までは
    明るいものの、その奥は真っ暗です。
    西方面の夜の眺望はあまりにも寂しいので浦和駅方面の部屋を取ることが多いほどです。
    ゲストスイートの夜景とパノラマビューの夜景を比較しても、どこの夜景?と思えませんか?
    あんなに「ボ~」っと綺麗に見えないと思います。

    高層マンションやビルが多くなったのに、意外にも埼玉の夜景って地味なんだな~と感じると思いますよ。

    でも何もなく遠くまで見渡せるのも、確かに開放的でいいと思います。

  59. 909 匿名さん 2013/03/25 10:39:22

    特に昼間の眺望は、あまりごちゃごちゃしないほうがいいですね。

  60. 911 周辺住民さん 2013/03/30 09:26:56

    猫なんて見たことないですがね??なにを根拠に言ってるのか・・・

  61. 912 匿名さん 2013/03/30 09:58:47

    私は猫好きですが、ファーストゲートタワー周辺で猫は一度も見た事がありませんよ。

    タワーが出来る事で北戸田駅前が、ようやく駅前らしくなって来ましたね。

    さらにもっと多くのきれいな都市型の建造物と、充実した商店街が出来るように期待しています。

    4月からは、新たな都市計画が実行されますから、駅前にふさわしくない狭小な建物には許可が下りなくなります。

    北戸田南側の遊歩道や、主要道路幅も広く完成しており、きれいな街並みとなることでしょう。

  62. 913 匿名さん 2013/03/30 10:02:37

    マルヤがサミットとか別のスーパーならいいのに・・・

  63. 914 物件比較中さん 2013/03/30 13:33:00

    910さんの書き込みと全く同じものが
    デュオヒルズ、グラシンの板にもありました。

    消去法でいくと
    シティテラスか、オハナか、クレヴィアの営業さんか!

  64. 915 匿名さん 2013/04/08 06:22:28

    テナントが決まったみたいですね。
    「クリニックモール 内科・眼科・皮フ科開業予定」と掲示されていました。

  65. 916 契約済み 2013/04/08 14:12:39

    クリニックいいですね。すぐ診てもらえそうですし。他はまだきまらないですかね?

  66. 917 契約済みさん 2013/04/08 14:36:55

    え〜ガッカリ

  67. 918 契約済みさん 2013/04/08 14:42:39

    情報ありがとうございます。
    スーパーが入って、
    自転車がずらっと並ぶのもちょっと、
    と思っていたのでよかったです。

  68. 919 ご近所さん 2013/04/08 14:43:32

    なんやねんっ!ショボいわ!

  69. 920 匿名さん 2013/04/08 15:01:10

    クリニックモール、私は嬉しいです。

  70. 921 匿名さん 2013/04/08 15:16:25

    まだ出来てないのに、外観しょぼいよね(゚o゚;
    武蔵浦和のタワーみたい(´д`)

  71. 922 購入検討中さん 2013/04/09 12:24:01

    クリニック…。微妙…。

  72. 923 契約済み 2013/04/09 14:10:08

    クリニックモールでなん店舗うまるのですかね?
    他にはテナントはいらないのかな。

  73. 924 匿名さん 2013/04/09 16:37:23

    せっかくの駅前なのに、クリニックとは…

  74. 925 匿名さん 2013/04/11 00:54:04

    内科・眼科・皮膚科開業予定ですか。
    テナントは4店舗分のスペースがあるようですね。あと1つは何が入るのか。。。?
    生活に便利なスーパーマーケットも魅力でしたが、医療系も静かで良いかもしれませんね。
    腕の良いクリニックが入ってくれる事を期待します。

  75. 926 匿名さん 2013/04/11 16:40:27

    それだけクリニックが入るなら、調剤薬局とかでは?
    最近は診察ははクリニック、処方は調剤薬局でと分かれてますよね。
    クリニックとかの周辺には必ず調剤薬局もあるのし
    最近はクリニックが出来ると隣接して同時オープンする調剤薬局がおおいですよね。
    クリニックがそんなに入るなら一つは調剤薬局でもおかしくないような…
    個人的な推測だけどそんな気がする。

  76. 927 ご近所さん 2013/04/12 00:58:00

    そうかも。
    むしろそうなって欲しいですね。

  77. 928 匿名さん 2013/04/15 09:37:01

    あくまで噂ですが、駅前の小児科などが入ってるビルの調剤薬局が移ってくると聞きました。

  78. 929 匿名さん 2013/04/16 10:34:09

    クリニックが近くになると安心ですよね。
    もちろんスーパーやカフェなどもあるといいなーと考えるのですが、
    近くに便利でいいところができることを期待したいです。

  79. 930 匿名さん 2013/04/17 04:26:27

    便利だけど病人も増えるという諸刃の件。

  80. 931 ご近所さん 2013/04/17 07:18:01

    諸刃の刃ってほどのことかな?
    ちょっとびっくりしました。

  81. 932 契約済みさん 2013/04/19 10:32:59

    ファミレスとかじゃなくて安心したー。

  82. 933 匿名さん 2013/04/19 11:19:50

    あおり抜きで、空調無しの内廊下ってどんな感じなんだろうか。
    夏以外は何の問題もないとして、夏はやはりムシムシの汗だくになるんだろうか?

  83. 934 契約済み 2013/04/19 12:51:40

    内廊下の空調はいらないと思う。
    換気できるし個人的に冷房は好きではない!
    空調が絶対に必要ならば検討から外せばいいだけだから。

  84. 935 匿名 2013/04/21 21:41:16

    昨日も営業さんから電話が来ました。売れないのでしょうか

  85. 936 ご近所さん 2013/04/21 22:27:32

    ご心配なく。
    もう在庫のない間取りもあるし
    ただ、線路脇とか北側は苦戦しているみたいですよ。

  86. 937 購入検討中さん 2013/04/22 03:01:15

    みなさんこんにちわ( ´ ▽ ` )ノ
    最近モデルルーム観に行ってきましたが、残り5室しか残っていませんでした(汗)
    9階東南で4100万との事でしたが、低層でこの値段はどうなんですか?
    高層は5000万越えと営業の方に言われたのですが、この階買われた方教えて下さい(o^^o)
    口コミをずっとみてたら人により価格を変えてるって口コミがあったので。
    値段がみあってるなら問題はないのですが( ´ ▽ ` )ノ♫
    Fタイプの物件です。情報お待ちしております☆

  87. 938 契約済み 2013/04/22 05:09:30

    南東ということはFタイプですかね。
    9階で4100万は南東ですので適正かて思います。
    南西のCタイプの24階位も4100万でしたから。
    もう選べる部屋もすくないですのですし早めに検討するのがいいかと思います。

  88. 939 購入検討中さん 2013/04/22 10:05:20

    NO.938さんへ
    早速お返事ありがとうございます(o^^o)♫
    24階あたりでしかも南西で同じ位のお値段なんですね(汗)
    個人的には南西希望だったんですが、北の方角しか残っておらず
    唯一南東の9階Fタイプだったんです(;´Д`A
    もちろんオプションやら間取り変更も期限切れで無理との事(笑)
    高層階も低層階も値段かわらないんですかね⁇
    値段が変わらないんであれば高層階が良かったなぁ(>人<;)
    って行動が遅い私がいけないのですが。。。
    良い勉強になります(((o(*゚▽゚*)o)))

  89. 940 契約済み 2013/04/22 13:21:55

    今さらながら、真西向き(Bタイプ)で良かったかどうか悩み出してしまってます… 中層階ですが、やはり西日は夏場厳しいものですかね?西向きの部屋に住んだことがなく、対処方法が分からず^_^;

  90. 941 匿名さん 2013/04/22 13:50:02

    同じくらいの値段というのは色々な要素が絡んでの結果だと思います。

    南西:西日のイメージ+線路に近い(高層なら問題ない?)+1階あたりの上がり幅が小さい
    南東:東南の良いイメージ+線路から幾分か離れている+1階あたりの上がり幅が大きい

    当然、南東で24Fであれば同じ金額にはなりません。
    価格の基本設定には方角の固定イメージが大きく影響しているので、実際住みやすいかは別問題になります。
    ※西日がきついといっても遮光カーテンで対応可能ですし、何がきついかはその人によって違うと思います。

    日本の場合、南向き信仰の固定イメージが強いので、北向きが敬遠されがちですが(自分は北大好き)、
    タワーの場合、北向きといっても一戸建ての1階のようなジメジメした感じにはなりません。
    直射日光は入りませんが、安定した光量で、カーテンを開け放ち、景色も綺麗に見えます。
    自分は直射日光が苦手で(紫外線も)、物を大切にする性格なので家具や床の日焼けが気になってしまいます。
    欧米で北向きの値段が高いのはそういう理由だと思います。

  91. 942 購入検討中さん 2013/04/22 14:46:47

    NO.941さんへ
    凄く分かりやすい解説ありがとうございます(((o(*゚▽゚*)o)))
    めちゃ納得しちゃいました(笑)
    私は逆に一日中太陽と関わっていたいので…南東は午後から
    日が当たらずどうなのかなぁと思ってみたり(汗)
    仕事の日は爽やかな朝日が浴びれて良いとは思いますが、
    休みの日は昼まで寝てる事が多いので、起きたら暗いのは
    なんだか寂しい気分になっちゃうんじゃないかと思ったり(笑)
    なんだか難しいですって悩んでる間に売れちゃってたりして
    ((((;゚Д゚)))))))

  92. 943 匿名さん 2013/04/23 00:52:15

    どちら向きの部屋を選ぶかは、個人の嗜好や生活時間帯によって違いますよね。
    私は現在南西向きの部屋に住んでいます。

    南西ですので、午前中日が当たらず、午後から日が差します。
    なので、冬場は午前中寒くて、活動意欲がわきませんが、午後からはぽかぽか気持ちいい。
    逆に夏場は午前中涼しくて、午後からは灼熱地獄ってな感じでしょうか。
    ま、一長一短ですね。

    がしかし、最近は紫外線の害が気になるので、冬の日差しも暖かいけどカーテン閉めることも多いので、941さんの意見に1票です。

    この物件のように周りが開けた環境だと北向きでも、密集した1件家の南側より明るいかもですね。
    そしてなによりお値段がお安いし。

  93. 944 匿名 2013/04/23 02:10:20

    940さん
    確かにと西向きは夏はつらいでしょうね。南向きでも高層階だと冷房フル稼働って聞きますから、灼熱地獄だと思います。
    特に子供のいる家庭は、西向きは避けますよね。
    窓フィルムに遮光カーテン、ベランダでゴーヤでも育てて乗り切るしかないのでは?

    でも共稼で子供なしなら、日中は家にいない訳だし、休みの日は午前中まで寝てられるからその分価格が安いなら良いのでは?
    冬は西日で部屋が暖められるから、暖房いらずっていう人もいますよ。

    しかし今さら悩んでも、部屋の変更は可能なんですか?もうあんまり残ってないみたいですけどね。

  94. 945 契約済み 2013/04/23 12:58:27

    944さん

    今さら悩んでも仕方ないんですが、対策があれば聞いてみたかったので(^^) ちなみに他の号室変更は可能と言われました。ただ、残りの部屋は限られてるので、恐らくそのまま住むと思います。

  95. 946 契約済みさん 2013/04/23 13:03:27

    Fタイプです。
    窓にフイルム必要ですかね?

  96. 947 匿名さん 2013/04/23 13:38:27

    窓フィルムって紫外線カットとか断熱効果とか、目に見えにくいものだけに効果がわかりにくいですよね。もっと割安ならいいのに。
    車もフィルムはってるけど、夏は日焼けするし暑いしで、イマイチ効果実感できないけどあんな感じでしょうか?

  97. 948 匿名さん 2013/04/23 14:39:59

    真剣な話し場で絵文字を使うのはよした方がいいと思います。

    あと、ちょっと気になりましたが、ここって5000万越えの部屋ってありましたか?
    最高額いくらでしたっけ?

  98. 949 匿名さん 2013/04/25 01:32:09

    最終期の最高額は74平米の4,100万円台(4150万円かな?)のようですね。
    駅徒歩1分の立地としては、非常にお手頃な価格に設定してあると思います。
    ところで物件概要を見ていて気づいたのですが、こちらの施工会社は
    戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体?これって何なんですか?

  99. 950 匿名さん 2013/04/25 13:03:03

    5000万越えの部屋なんであった?
    最上階でも4000万前半って聞いてたけど。

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