埼玉の新築分譲マンション掲示板「北戸田ファーストゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-05-24 12:29:36

北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部


施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社


【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04

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北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2013/02/21 13:20:21

    16階以上の南東の角部屋で、キャンセルが出る確率ってないですかね?
    ところで、部屋のタイプによってはリビングと隣の部屋の天井のほぼ中央付近を構造上の梁が通っていますね。間取り図面を見て気がついたのですけど、実際に住み始めてしまえばあまり気にならないものなのでしょうか?

  2. 852 匿名さん 2013/02/21 14:05:46

    梁は結構気になりますよ
    梁があることで圧迫感がでてしまうため
    狭さを感じたりするので
    最近は目立つ梁を無くす工夫をされたマンションが多いんですがね…

    16階以上の東南角はキャンセルは出ないと思いますよ
    好条件の部屋ほどキャンセルは出ませんし
    それなりに好条件の人たちが確保してるものですから

  3. 853 匿名さん 2013/02/23 03:45:43

    え?ここタワーなのにエコガラス入れていないの?

  4. 854 購入検討中さん 2013/02/23 03:53:55

    意味のない書き込み・・・

    うちも梁が気になりました。
    しかもモデルルームのないタイプなので
    乏しい想像力では頭の中で3Dにならないのです。
    困ったものです。

  5. 855 匿名さん 2013/02/23 05:41:34

    マンション買えない人はたくさんいます。

  6. 856 匿名さん 2013/02/23 10:30:23

    エコガラスって重要だと思うけど。
    ってか、ここ相当に安いタワマンだと思いますよ。3LDK2千万代ってなかなか無いでしょう。
    買えない人っているんですか?

  7. 857 匿名さん 2013/02/23 10:34:21

    梁を目立たなくさせようとするってことは、それだけ間取りにも部屋の高さにも影響が出てしまうってこと。
    そうすると、階数も少なくなってしまう。
    そうしたら、この価格では出せなくなっちゃうでしょ?
    北戸田立地だと価格は高く出来ないんだし。近隣の人気駅に大手デべの競合物件が多いんだから。

  8. 858 購入検討中さん 2013/02/23 11:10:06

    3LDKの2千万円台は、
    ホーム側ホーム高さのパンダ物件なんです。
    掲示板だからしょうがないけど
    そんなに悪意を丸出しにしないで
    気持ちよくやっていきましょうよ。

  9. 859 匿名さん 2013/02/25 02:53:22

    部屋の中に梁をなくす構造は、アウトフレーム工法でしたっけ?
    本来、部屋の中に作る柱や梁をバルコニーや廊下に出すんですよね。
    タワマンでも可能なのかな?
    四角い部屋ならともかく、このように変形構造のタワマンには難しいのではないでしょうか。

  10. 860 匿名さん 2013/02/25 03:50:42

    在来線、新幹線の音はどうですか?窓は二重サッシですか? 窓開けられますかね?

  11. 861 匿名さん 2013/02/25 04:09:50

    >>860
    音はかなりすると思います。
    現在、埼京線から2キロ以上離れてるところに住んでますが常に聞こえてきます‥
    それに、以前、埼京線ではない線路脇に住んでたことがありますが
    早朝から深夜1時過ぎまで電車の音が聞こえてくるのに睡眠不足に陥り引っ越した経験があります。
    防音性の高い窓でしたが、壁からも音が伝わってくる上に振動までも‥
    それが朝から晩まで起きてる時に聞こえてくるのでストレスでした。
    今は大きめの道路の横ですが、窓が2重サッシです。
    確かに窓2つ閉めるので1枚窓に比べれば音は通りにくいですが
    やはりけっこう聞こえます。
    2重サッシでも車の音結構聞こえるので、電車だと2重サッシでもうるさいんじゃないかと
    経験してるものからしたら思います。

  12. 862 匿名さん 2013/02/25 08:27:25

    こういうマンションを購入する人は、JR駅近くにあるしっかりとしたホテルに一度泊まってみるといい。
    どれだけ防音をしていても、音が入ってきたり振動があったりすることはあるから。
    もちろん地盤とかタワマンとホテルとの根本的な違いなどはあるけれど、参考にはなる。
    北戸田に住んだ事が無い人は、近隣のホテルに1週間くらい宿泊するのもいいと思う。
    北戸田だとビジホも無いけれど。

  13. 863 匿名さん 2013/02/25 10:25:46

    そういえばJRすぐ近くのホテルに何度も泊まってるけど、音が気になったことはないですね。やっぱり窓が違うのかな。
    でも音が気になる人って、どんな小さな音も気になりますよね。
    ここはそういう人は住めないでしょうが、逆に音が気にならない人ばかりだと住みやすいかも。

  14. 864 購入検討中さん 2013/02/25 13:09:17

    >>862
    それが賢い選択だと思います。
    私も以前、別の線路沿いのマンションの購入を検討し、その線路際の
    ホテルに泊まってみた事があります。
    夏場に網戸で寝られるかどうかテストするため、窓を開けて寝ましたが、
    大動脈の路線で、貨物列車も通るため、深夜から未明にかけて、轟音で数回起こされました。
    まあ、電車だ、と思っても次の瞬間には眠りに落ちてましたが、それが
    毎日だと辛いですね。

    ここは埼京線だから、深夜の貨物列車は無いでしょうが、
    是非試してみた方が良いかと思います。

  15. 865 匿名さん 2013/02/25 14:15:47

    埼京線だけでしたっけ?

    東北新幹線も通ってませんでしたか?
    違ったらすみません。

    もし、新幹線なら音は電車よりかなり上回りますよね…

  16. 866 匿名さん 2013/02/25 16:13:56

    一応、新幹線は騒音を理由に上野~大宮間は速度制限をしているから
    それほど音は出ないと思いますよ。
    埼京線は新幹線を通す見返りに通しました。ただ通勤快速などは速度全開で通過していきますね。

    >>863
    ホテルの場合は、駅の近くだと2重まどにしたり3重窓にしている所が多いです。
    でも参考にはなりますよね。
    音は上に広がる+マンションは24時間換気の吸気口があるので、ホテルほど密室にはならないです。
    秋葉原あたりだと、駅のすぐ真横に新しい高層ホテルがあるので、少しは参考になるかもしれませんね。
    あとは渋谷のメッツホテルあたりでしょうか。

  17. 867 匿名さん 2013/02/25 18:03:11

    浮間舟渡で、新幹線が通過するのを体験しましたが
    速度規制があるとは思えないほど爆音と共に通り抜けましたよ?

  18. 868 ご近所さん 2013/02/25 22:19:36

    戸田公園駅駅前に住んでますけど
    新幹線は速度を落として走っています。
    嘘はいわないように。
    通勤快速は全開ですね。

  19. 869 匿名さん 2013/02/26 00:38:18

    べつに、嘘じゃないよ。駅のホームで見たときびっくりしましたから。

  20. 870 周辺住民さん 2013/02/26 03:36:08

    869さんは、嘘付きでは無く、多少神経質な方なのですね。
    新幹線のスピードは、埼京線と同じか遅く感じます。
    音も線路と車輪の構造の違いが有るようで、通勤快速より、かなり静かです。
    人それぞれ、感じ方が違いますので、何とも言えませんが。
    要するに、音に敏感な方は、ファーストゲートタワーはおろか、線路沿いのマンションは検討しなければよろしいのでは?

  21. 871 匿名さん 2013/02/26 05:42:39

    新幹線の時刻表を見ていただくとわかりますが、上野=大宮を20分もかけて走っています。
    テスト走行などがあるのかな?
    20分って、高崎線とかより少し早い程度だと思いますよ。

  22. 872 匿名さん 2013/03/02 13:23:13

    タワマンなのに盛り上がらないわね。

  23. 873 検討中の奥さま 2013/03/02 14:16:56

    だってもう6期だよ。

  24. 874 匿名さん 2013/03/02 23:35:54

    6期?

    6期ってあまり聞いたことないなぁ。
    まあ、タワマンは上層階買ってなんぼだから、
    下層階は長期戦になりそうだね。

  25. 875 匿名さん 2013/03/03 03:30:15

    6期って普通だと思うよ。
    「○期○次」ってのもあるんだし。
    「8期9次」みたいなのも見かけるよね。

  26. 876 匿名さん 2013/03/03 03:39:54

    でも、大体は

    1期○次〜3期○次→最終期→ファイナル→完売

    ってのがほとんどだよね
    順調に売れてれば
    上階は順調だったけど、下の方は苦戦してるのかな

  27. 877 匿名さん 2013/03/05 01:39:02

    駅から徒歩1分という立地と、駐車場が自走式の平置きというところが気に入りました。
    自転車置き場の面積も広くとられているようですね。
    予定では店舗が4店入るようですが、こちらは何階に、どのような店が入るのでしょう?
    どなたか、説明を受けている方はいらっしゃいませんか?

  28. 878 しゅあい 2013/03/05 11:59:06

    このマンションの固定資産税は年間どのぐらいですか。
    固定資産税以外に、他の税金何にかありますか?

    ご存知の方いらっしゃいますか?

  29. 879 匿名さん 2013/03/05 13:41:25

    固定資産税に不動産取得税

    固定資産税に関しては年間20万いくかいない程度じゃない。
    5年の減税で。あくまでも予測。

  30. 880 匿名さん 2013/03/05 13:42:34

    ただ、共用施設が多いとその分さらに加算されます。

  31. 881 匿名さん 2013/03/07 02:06:29

    年4回の支払いが発生する固定資産税、都市計画税はあなどれませんね。
    このマンションの共用施設はエントランスラウンジ、図書室、ゲストルームと
    大規模マンションにしては堅実と感じております。
    営業からおおよその目安となる税額を確認しておいたほうがいいですね。

  32. 882 匿名さん 2013/03/07 15:18:20

    営業は税金に関してはおおよそどころか全くわからないと思いますよ。
    算出するのは税務署なので。

  33. 883 検討中 2013/03/08 03:18:47

    6期ということですが、あと何戸くらいなのでしょうか?

  34. 884 匿名さん 2013/03/12 03:40:42

    固定資産税は税務署じゃなく市が算出するんですよ~

  35. 885 匿名さん 2013/03/17 14:25:23

    なんで南側の部屋、隣室との角の境界をぶった切ったかね。
    寝室が三角だよね。
    三角の部屋で台無しになってる。

  36. 886 匿名さん 2013/03/18 03:04:02

    三角形の部屋でも、工夫によっては結構使えると思いますよ。

  37. 887 匿名さん 2013/03/18 05:05:12

    >>885
    私も、その三角の部屋がどうしても受け入れられなくてやめました。
    狭い上に三角なのであっても使わない開かずの間になりそうで…。
    リビングと一体化にしても何だかなって…。
    その他、駐車場の数以外はホントにいいマンションだなと思ったんですが。
    三角の部屋というデメリットがあまりにも我が家的には大きかったです。

  38. 888 匿名さん 2013/03/18 08:23:05

    もったいないですね。三角の部屋。
    タワマンにありがちな行灯部屋がないのはいいですが、どの間取りにもかなり変形した部屋があるのが残念ですね。

  39. 889 匿名さん 2013/03/18 14:25:03

    でもここから南向きの眺望は最高だと思います。
    新宿、池袋、東京タワー、いずれも近い距離で拝めると思います。

    南西角部屋が、富士山、夕陽も見れて最高でしょうね。
    ただ、南西は線路に面しているので、その騒音が効いてくるかどうか。

  40. 890 匿名 2013/03/18 15:32:24

    このマンションが建設されて、駅前が非常に風が強いです。無風に近いときもこのマンションの真下付近は風が強いです。何とかならんものか

  41. 891 匿名さん 2013/03/18 15:37:32

    >>889

    ここからだと、池袋も新宿も米粒も見れるかどうかだよ。
    東京タワーなんて見れないんじゃないかな…
    板橋あたりの新宿当たりが一望できる友人宅からみても
    小さいんだからさ、近い距離で拝めんなんて思えないんどけど

  42. 892 匿名さん 2013/03/19 02:59:29

    夜景は近い遠いはあんまり関係ないのでは?

    とにかく高層階からの夜景は、どの方角から観ても綺麗だと思いますよ。

  43. 893 匿名さん 2013/03/19 03:00:37

    東京タワー、見られますよ。ライトアップされると更によくわかります。米粒ほどというのは、その通りです。
    スカイツリーは天気が良ければ展望台のあたりでグルグル回っているライトアップも見られます。
    所用で浦和のロイヤルパインズホテルに泊まった時に見えましたから。

    だけど、三角部屋を打ち消すほどのものではないです。
    眺望なんて飽きてしまいます。1週間ほど滞在しましたけど1日で飽きましたから。
    それよりもマンション・部屋の使い勝手の方が重要ですね。

  44. 894 匿名さん 2013/03/19 05:16:22

    近い距離で拝めるって
    過大評価すぎ。

  45. 895 物件比較中さん 2013/03/21 01:42:07

    >>889

    いい感じの距離かもしれないですね。あまり近過ぎる場合は綺麗なネオン以外まで見えてしまって正直しらけてしまうかもしれません。遠めに光のたくさん集まっている界隈を眺めるのがちょうど美しいのではないでしょうか。何にしましてもここからの四方の眺めは期待してよさそうです、遠くても近くてもそこがどこかわからなくても、夜景と一括りで楽しめるのならメリットと捉えて良いと思います。ますます上階がいいと思えちゃいますね、笑。

  46. 896 検討中 2013/03/21 02:45:50

    北側の部屋が結構残ってますね。タワーマンションは北側でも明るいみたいですが何階位からなら大丈夫なんでしょうか?

  47. 897 匿名さん 2013/03/21 11:25:46

    こちらのマンションは南側は駅があるけれど、北側には高い建物がないので、明るさだけなら5階ぐらいでも大丈夫かな?
    30階建の5階と聞くと低い感じがしますが、5階建てのマンションなんていっぱいありますからね。

  48. 898 匿名さん 2013/03/21 12:11:54

    北側は一切日が入らないけど
    前に建物がなければ結構明るくて夕方まで部屋の電気いらないですね。
    あと、シンとした空気感がとても気持ちいいですよ。

    >>895
    うーん…遠すぎてもね…
    まあ、人それぞれでしょうが
    個人的にはある程度近くないと魅力はないと思う

  49. 899 物件比較中さん 2013/03/21 12:39:14

    北側は明るいとは思うけれど、寒~い空気が部屋に漂うだろうね。
    うちは南・西・北(西側にも小さな窓があり)に面した角部屋だけれど、北側は明るいものの、やっぱり温度が違う。

  50. 900 匿名さん 2013/03/21 13:20:38

    北は冬は寒いけど夏は涼しいし、南や西は冬は暖かいけど夏は暑い。

  51. by 管理担当

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