北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他（地番）
交通：埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：70.00平米～74.57平米
売主：大京
売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04
逆に東向きは
高層だと午後も明るくいられるのでしょうか。
北が最下位とか既成概念に囚われすぎ！
まあそのお蔭で北好きの俺が安く買えるのだが。
確かに日本人は異常に南向き信仰強いかも。
特にタワーマンションは北向きが良いとの声も聞きますよね。
南が人気なのは、365日快適に過ごせるからですよ。
夏は太陽が高いためバルコニーに奥行きがあれば部屋まで日が入ることなく
だけど、バルコニーには日がしっかりてるため洗濯物はよく乾く。
冬は太陽が低いので部屋の奥まで朝から夕方まで火が入り暖かい。
夏場部屋まで日が照らなくとも夕方まで明るく過ごしやすいです。
私がいますんでるマンションは、東は朝から日差しが強すぎて夏場は大変ですが
10時くらいには日が照らなくなります
洗濯物や布団干しに苦労します。
午後からは電気をつけないと厳しいほど暗いです。
西は夏場とか火が照り洗濯物には困りませんが
西日はとてもきついです
夏場は昼時の最高気温の中日も強く入ってくるので
電気代も高いです。
逆に冬場は、日が入りにくく、私が住んでるマンションは目の前に建物はなくとも
午後2時には下層部分は日が入らず、薄暗いです。
北は常に暗く、湿気がこもりやすいです。
やはり、南は良いですよ。
ネガレスを封じ込めてしまうと、マイナスの側面が見えなくなるから
気をつけた方がいいですよ。
一生の買い物ですから、むしろネガレスを全部聞いてから判断するくらいの
度量が欲しいですね。
このマンションがマイナス面が多いかどうか、ではなく、
マンションの買い方として。
【一部テキストを削除しました。2013年2月21日 管理担当】
東向きを考えているのですが、
向きに限らず、ガラスにシート貼るのは有効的なのでしょうか。
夏の朝の灼熱地獄とか避けたいです。
>>847
北側はいらないと思いますが
東と西は特にフィルムコーティングした方がいいと思います
別マンションのものなので参考にならないかもですが
我が家は南向きにリビングがあり東側に寝室があるんですが
南側が暑いだろうと、ガラスフィルムつけましたが
夏場は太陽が高く日がひさしで遮断されるのでつけてても意味がなく
逆に東側にはつけなかったんですが
夏場の朝はホント灼熱地獄で暑さとまぶしさで目が覚めてしまいます
東側、西側はガラスフィルムつけてても間違いはないと思います。
ここで聞くことではないかと思いますが、
ガラスフィルムって、
ちゃんと効果は期待できるのでしょうか。
経験談などお聞かせください。
>>849
かなり効果ありですよ。
強い日ざしも抑えれますし
夏場は外気の温度を通しにくく、室内も外気からの熱を抑えられるため
ない部屋よりは快適です。冷房もききやすいですからね。
冬は冬で冷気を通しにくいのでない部屋より寒さが防げます。
16階以上の南東の角部屋で、キャンセルが出る確率ってないですかね？
ところで、部屋のタイプによってはリビングと隣の部屋の天井のほぼ中央付近を構造上の梁が通っていますね。間取り図面を見て気がついたのですけど、実際に住み始めてしまえばあまり気にならないものなのでしょうか？
梁は結構気になりますよ
梁があることで圧迫感がでてしまうため
狭さを感じたりするので
最近は目立つ梁を無くす工夫をされたマンションが多いんですがね…
16階以上の東南角はキャンセルは出ないと思いますよ
好条件の部屋ほどキャンセルは出ませんし
それなりに好条件の人たちが確保してるものですから
え？ここタワーなのにエコガラス入れていないの？
意味のない書き込み・・・
うちも梁が気になりました。
しかもモデルルームのないタイプなので
乏しい想像力では頭の中で3Dにならないのです。
困ったものです。
マンション買えない人はたくさんいます。
梁を目立たなくさせようとするってことは、それだけ間取りにも部屋の高さにも影響が出てしまうってこと。
そうすると、階数も少なくなってしまう。
そうしたら、この価格では出せなくなっちゃうでしょ？
北戸田立地だと価格は高く出来ないんだし。近隣の人気駅に大手デべの競合物件が多いんだから。
３LDKの２千万円台は、
ホーム側ホーム高さのパンダ物件なんです。
掲示板だからしょうがないけど
そんなに悪意を丸出しにしないで
気持ちよくやっていきましょうよ。
在来線、新幹線の音はどうですか？窓は二重サッシですか？ 窓開けられますかね？
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4800万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台（予定） |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～5598万円（うちモデルルーム価格4298万円、うち販売事務所使用住戸価格 2998万円・3598万円） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～100.2m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
