いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-24 12:29:36
北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】
こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽2219番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(地権者住戸11戸含む)、店舗4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月18日予定 入居可能時期:2013年09月19日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]株式会社大京 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判
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705
物件比較中さん
4Fは2900万台と破格ですが、それもそのはず目の前は駅の壁面です。
タワーの意味あるのかな?
でも、駅1分だし買う人がいるのでしょうね。。。
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706
匿名さん
タワーは通常より建築条件が厳しいから普通のマンションより丈夫なので、特に震災後はタワーの低層階も人気が高いみたいですよ。
普通のマンションなら4階なら低層階じゃないし、破格で駅1分ならお買い得??
ま、私は高いところがいいですけどね。
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707
契約済みさん
ホームから部屋の中丸見えの階よりは、目の前が壁の方がまし。
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708
検討中
壁で日が当たらないくらいならホームで日当たりいいほうがいい。
北戸田駅そもそもホームに余り人がいないから。
3000万でタワマン住めれば問題なし。
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709
申込予定さん
ひとそれぞれ求めるものが違ったりするから部屋が埋まるんだね。
勉強になります。
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710
サラリーマンさん
結構売れているのでしょうか?あと何部屋くらい残っているんでしょうね?
こないだの地震で制震柱は効果を発揮したのでしょうか?
気になります。
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711
購入検討中さん
マンションマニアさんのブログ見ると7割売れていて残りは下の階ばかりだそう。
駐車場も抽選になるみたいだし微妙だねここ。
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712
匿名
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713
検討中の奥さま
ブログ見てきました。
買ってもよいマンションって銘打っていましたよ。
写真もアップされているので
数えれば何階までできているかわかると思います。
ほぼ出来上がっているように見えました。
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714
物件比較中さん
私もブログ見ました!
普段は辛口みたいだけどここは褒めてたね。
まぁ素人ブログだけど参考にはなるね。
やっぱし駐車場抽選なんだね。
そこはひっかかるは。
ハズレたら不公平感ありすぎ。
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715
サラリーマンさん
私もマンションマニアさんのブログ見てきました。
参考になりました。
駐車場も「売り」の一つでしょうけど、できるだけ100%に近付けてほしいものです。
今から駐車場を予定の階より高くして、駐車可能台数を増やすことはできないのでしょうか?(笑)
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716
匿名さん
いいですね、駐車場の増階!
駐車場抽選となるとツラいですねぇ。
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717
匿名さん
駐車場代を周りの月極めと同じくらいにしちゃえば、抽選で外れた人との不公平感もなくなるよね。
駐車場の維持費も管理費に含まれてるわけだから、駐車場代が上がっても管理費が抑えられれば問題ない訳だし、駐車場希望者も減るだろうし。
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718
サラリーマンさん
どなたか、この週末にモデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか?
あと何戸くらい残っているのでしょうか?
駐車場のことや、テナントのことなど、
最新の情報がありましたら教えていただけませんか?
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719
匿名さん
駐車場の増設、増階は無理ですね。
建築規則などで、建築前に国に届け出を出していて
それを勝手に変えれませんからね。
駐車場は深刻ですよね。
特に駅近の物件なにで、
いくら北戸田とはいえ
駅近駐車場は格好値がしますからね。
自走式となると駐車場代は安めでしょう。
外れると、万単位の差が出そうですよね。
だからと、外れて安い場所を求め駅から離れた場所となると
駅近買う意味ないし。
今からだと低層階しかないならなおさら
いろんな問題が重荷になってきました。
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720
匿名さん
総戸数220戸のうち駐車場台数は144台ですか。。。
このエリアに住まれる世帯は車の所有率が高いと思うのですが、
その辺りは考慮しない設計なんですね。
ただ、マンション駐車場の月額使用料は8,500円~12,500円なので
外の駐車場とあまり変わらない料金かもしれません。
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721
初心者迷い人
皆様のご意見やお考えを聞かせてください
10階の南東角部屋と20階前後の西南の角部屋
どちらに魅力や価値観を感じますか?
価格は10階の方が僅に高かったと思います。
残りが少なく中高層階の南東角部屋は完売です。
せっかくのタワーマンションなので西向きでも高層階の方が良いかなとは思ってますが、マンション住まいも西向きの住まいも経験がありません。
人それぞれの好みなのは分かりつつの質問なのですが、どなた様かご意見をお聞かせください。
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722
匿名
あと100戸くらいですね。まあ、地道に売れている感じですなのかな。
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723
契約済みさん
個人的には20階南西に一票。
西日があまり気にならない質なので、回数上で、夕陽眺めたいです。
西日が嫌いな人も多いけどね。
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724
匿名さん
うーん、確かに地道な売れ行きですね。
タワマンにしては伸びがいまいちって感じでしょうか…。
駅から近いというのはとても魅力だけど
北戸田という土地柄かなぁ
個人的には北戸田のジャスコ好きなので興味深いですが
それ以外に魅力のある施設がないですよね。
この感じだと低層階は結構時間かかりそうですね。
個人的にはあの使い道が厳しい部屋がネックで踏み出せません。
>>721
東も西も経験あります
個人的には東より西側のほうが好きです
東は朝洗濯物を干すのがとても辛い、特に夏
お昼前には日が陰るので取り込む時には湿ってるって感じ
その分、西は洗濯物干す時は日が陰ってる分楽です
日焼けとかしないし
日をしっかり浴びた状態で取り込めるので
主婦的な仕事には西が良かったです
東は本当に夏場の洗濯物干しは大変です
暑さと日差しの強さで何度か体崩しました
布団干しも東は時間の勝負ですね。昼前には取り込まないと湿気てしまいます。
その分、西は一日干してられます。
高さでいうと、タワマン買うなら高くてなんぼだと思います
ただ、その20階前後の眺望次第だと思います
>>720
駅近の外部駐車場はそんなに安く無いですよ
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725
匿名さん
721さん
南東10階に1票。
現在南西の角部屋に住んでますが、夏場の暑さ半端ないです。
しかも、タワマン上層階はより暑いらしいので。
724さんの意見ももっともですが、洗濯物は室内で干して最後にベランダに出せばすむことだし、20階で布団を干すのはよほど風のない穏やかな日でないと無理なのでは?
と、個人的には思いました。
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726
匿名
ここに住んだら、イオンに行くことが多くなりますね。北戸田でタワーで高いお金を出すなら、少し歩いてもイオンの横で低価格のオハナで十分な気がしてしまうのは私だけ?
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727
検討中
>>724さん
かなりいろいろ検討されてるようですが、他の候補はどちらですか?
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728
匿名
>726
駅は毎日使いますが、イオンは便利ですが毎日は行かないですよねぇ。
駅からイオンへの夜道は暗いです。
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729
匿名さん
専業主婦は駅は毎日いかないけど
買い物は毎日行きますよ
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730
初心者迷い人
皆様からの暖かいご意見ありがとうございました。
無い物ねだりなんですけど南向きで17階前後が残っていれば良かったのですが、完売ですので仕方ないですね。
夏の西日の厳しさは職場で体験していますのである程度想像はつきますが、やっぱり眺望の魅力の方が自分の気持ちの中では上まってきました。
ところで、西側方面に20階以上のマンションなどの建築計画は無いのでしょうか?
どなた様かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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731
匿名さん
今はネットスーパーがあるから、スーパーが近所になくても全然問題ないけど、駅から遠いのはほんと不便。
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732
匿名
何分まで良しとするか、そこに価格差がいくらあるか。後は価値観でどちらを選択するかは個人の自由ってことでしょう。
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733
匿名さん
抽選確定なので、
これから検討する人は駐車場は無い物件として検討した方が良いかもしれませんね。
主婦の方の日々の買い物は徒歩で北戸田駅のスーパーか
イオンまで自転車か(駐輪場は一家に1,2台確保できるみたい)
上の方がおっしゃっているようにネットスーパーか
遠方へは電車で、駅近一分を最大限に活かす。
電車は渋滞も無いから「待ち時間ゼロ生活」。
渋滞で排気ガス撒き散らして休日の半分の時間を無駄にするなんて
これからの時代に合わないよ。
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734
匿名さん
何台かタイムズプラスにでもしてカーシェアリングとかしてくれるといいのになと思います。だったら車持たなくてもいいかなと。
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735
匿名さん
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736
契約済みさん
再開発事業がもっと早く進むことを祈っています。
出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。
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737
匿名さん
>出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。
流石に無理でしょう…叶わないよ
予算あると思う?都内ならいけたかもしれないけど…。
再開発に関しては徐々にって感じではないでしょうか…
確か結構な年月をかけての長期企画じゃなかったでしたっけ?
再開発が完成する頃はここは、結構古くなってるんじゃないの?って
このスレのはじめの頃にも言われてましたよね。
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738
契約済みさん
都心への通勤範囲で、駅1分であの落ち着いた感はなかなかないので、個人的にはあまり発展して欲しくないかな。
ゆっくり発展して、将来売るときくらいに発展してるのが理想ですね。
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739
周辺住民さん
ぶっちゃけ北戸田周辺って、30年以上ほとんど変わっていないですね。
まずは戸田市としては、戸田公園周辺を先に開発するんじゃないでしょうか。
戸田駅前の冠水もひどいので、そっちの整備もしなければならないでしょうし。
戸田のメインロードが冠水で遮断されちゃうんですもの。
戸田駅前は豪雨になると、駅の中まで水が入ってきますから、早急に整備が必要でしょうね。
北戸田はあまり問題を聞きませんし、イオンもあるので、ゆっくりじゃないですか?
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740
契約済みさん
欲を言えば、もう少し近くにスーパーができればいいんだけど・・・。
サミットとか、ライフとかね。
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741
買い換え検討中
近隣にもっと戸建てやマンションが建てば、その内できると思いますよ。
だけどイオングループが戸田や川口は強いですからねぇ・・・。
イオンもあそこまで大きく建てなおしてしまったし。
イオンにマルエツにダイエーにベルクにマックスバリュー、tescoにいなげや・・・。
全部イオンの資本が入っていますもんね。
サミットに期待。
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742
周辺住民さん
何と言っても北戸田はスーパーですよ。
何でもいいから庶民派スーパーが欲しいです。
たまきち、じゅうじゅう、Sozaiのグループ独占市場もよくない!
あんな不味くてサービス悪いのがのさばることをやめなければ。
ゲートタワー店舗に期待します。
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743
物件比較中さん
イオンがあるから良しとしますか(^^ゞ
でも最近のスーパーはどこも置いてあるものが同じで飽きてしまいますね。
PBブランドが充実してきて、一般的なメーカー品の品揃えが少なくなってきて・・。
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744
サラリーマンさん
店舗にレンタカー屋さんが入ると、大変たすかりますねー。
住民の駐車場問題もある程度緩和されるし、入居店舗にレンタカー屋さんを
希望します。
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745
物件比較中さん
220戸に対して、144台ですよね。充分あるので、駐車場問題はないと思います。
駅前なので、車を保有していない世帯もけっこう入ると思いますよ。
レンタカー会社はある程度の敷地が確保されないとダメなので、入る事はないと思います。
カーシェアリングの方が現実的かも。
入ってもクリニックとか歯科とかコンビニみたいな感じだと思いますよ。
どこのタワマンを見てもそうなので。
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746
申込予定さん
コンビニは周りにありすぎですよ。まん前ローソンだし。ぜひスーパーに出店してもらいたいですね。
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748
匿名さん
各階にゴミ捨て場あったら廊下が臭い。
要らない、そんなもの。
下まで出しにいきますが何か?
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749
ご近所さん
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751
申込予定さん
↑
だからなんなのさ。
全レス読んでみな。何回もこの話はでてる。
いいんだよ納得して購入するんだから。
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753
申込予定さん
↑
さぞかし都内のすばらしいマンションにお住まいなんでしょうね・・・
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