北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

できるけど数が全く足りてないよ

内廊下っていいの？
風通しは？

周辺に月極が星の数ほどありまあす。

内廊下はいいですよ。
現在タワマンに居住してますが、冬や悪天候のときは楽です。
風邪通しは２４時間換気してるからか、問題はないです。
ただ、うちのタワマンは震災以降、節電のため夜から冷暖房を切られてます。
冬はコートを着てるので問題ないですが、真夏は夜でもかなり蒸します。
汗をあまりかかないほうですが、エレベーターから廊下の移動で汗が噴き出ます。
でも、ちょっとの間なのでそこまで苦痛ではないです。

はいはい♪もうわかったって(笑)

周辺の月極めっていくらくらいですか？

10000円～12000円くらいじゃないですか。

＞668

何様だか知らないが何故か？上から目線(笑)

自分の主観でモノを言うな！！！

駐車場足りないなんてなぜ今わかるのですか？
適当なことはいわないように。

駅前のマンションを購入検討してる人がそんなに車を持っているでしょうか？

駐車場足りてません
担当に聞いたからです
購入者の8割は車持ちで今の時点で全く足りず抽選になります

ふーん
では好調に売れてるってことなのかな。

もう低層階しかありませんか？入居店舗も気になります。

駐車場の件が気になってます。
今の段階で足りないというのがネックで車必須の我が家は気になって手が出せないでいます。
マンション専用の駐車場借りれるか、抽選で外れて外部になるかで利便性でも金額ででも差が激しくなりそうです。
駅近の有料駐車場は流石に高そうですよね。
とはいえ、安さ求めて駅から離れると、駅近のマンションを買う意味が少々意味なくなってしまうし。
外れるぐらいなら正直買いたくないです。
借りれるなら買いたい。でも、抽選って契約後ですよね？
契約してその後はずれた時が怖くて…。
駐車場ってほんとに足りないのですか?
車お持ちの検討者さんはどう考えられてますか？
参考までに教えてください。

駐車場が約１４０台、２２０戸でどのくらいの方が車を所有してるかですね。駅近なので車無しの方もいるのかなと思いますが、いずれにしても抽選でしょうね。駐車場なんで５階建なんだろう？あとくびれた土地、買収できないのですかね

内廊下に冷暖房ついてないんですか？？
初めてききました(>_<)

何を今更…

4LDKがあれば即決していました。

駐車場はとりあえず１世帯１台は優先的に確保できると営業の方が言ってましたが、それでも足りないんでしょうか？
駅前なのに、車保有率高いですね。

>>703

そうなんですか？
でも、ここ、駐車場100%ではないですよね？
それなのに1世帯1台は優先的に確保出来るってどういうことでしょうか？

>>695では全く足りないとか言われてたりしてますが
担当する営業によっていうことが違うんですか？

あと、駅前といえど皆がみな電車しか使わないわけではないですし、
都内みたいに複数路線が入り組んでるわけでは無いので、
車の所有者は多いとおもいます。
やはり、車があると埼玉みたいに路線が限られてるところは便利です。

4Fは2900万台と破格ですが、それもそのはず目の前は駅の壁面です。
タワーの意味あるのかな？
でも、駅1分だし買う人がいるのでしょうね。。。

タワーは通常より建築条件が厳しいから普通のマンションより丈夫なので、特に震災後はタワーの低層階も人気が高いみたいですよ。

普通のマンションなら４階なら低層階じゃないし、破格で駅１分ならお買い得？？

ま、私は高いところがいいですけどね。

ホームから部屋の中丸見えの階よりは、目の前が壁の方がまし。

壁で日が当たらないくらいならホームで日当たりいいほうがいい。
北戸田駅そもそもホームに余り人がいないから。
3000万でタワマン住めれば問題なし。

ひとそれぞれ求めるものが違ったりするから部屋が埋まるんだね。
勉強になります。

結構売れているのでしょうか？あと何部屋くらい残っているんでしょうね？

こないだの地震で制震柱は効果を発揮したのでしょうか？

気になります。

マンションマニアさんのブログ見ると７割売れていて残りは下の階ばかりだそう。

駐車場も抽選になるみたいだし微妙だねここ。

今、何階まで出来て来てるんでしょうか。

ブログ見てきました。
買ってもよいマンションって銘打っていましたよ。
写真もアップされているので
数えれば何階までできているかわかると思います。
ほぼ出来上がっているように見えました。

私もブログ見ました！
普段は辛口みたいだけどここは褒めてたね。
まぁ素人ブログだけど参考にはなるね。
やっぱし駐車場抽選なんだね。
そこはひっかかるは。
ハズレたら不公平感ありすぎ。

私もマンションマニアさんのブログ見てきました。
参考になりました。

駐車場も「売り」の一つでしょうけど、できるだけ１００%に近付けてほしいものです。
今から駐車場を予定の階より高くして、駐車可能台数を増やすことはできないのでしょうか？（笑）

いいですね、駐車場の増階！
駐車場抽選となるとツラいですねぇ。

駐車場代を周りの月極めと同じくらいにしちゃえば、抽選で外れた人との不公平感もなくなるよね。
駐車場の維持費も管理費に含まれてるわけだから、駐車場代が上がっても管理費が抑えられれば問題ない訳だし、駐車場希望者も減るだろうし。

どなたか、この週末にモデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか？

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

駐車場のことや、テナントのことなど、
最新の情報がありましたら教えていただけませんか？

駐車場の増設、増階は無理ですね。
建築規則などで、建築前に国に届け出を出していて
それを勝手に変えれませんからね。

駐車場は深刻ですよね。
特に駅近の物件なにで、
いくら北戸田とはいえ
駅近駐車場は格好値がしますからね。
自走式となると駐車場代は安めでしょう。
外れると、万単位の差が出そうですよね。
だからと、外れて安い場所を求め駅から離れた場所となると
駅近買う意味ないし。
今からだと低層階しかないならなおさら
いろんな問題が重荷になってきました。

総戸数220戸のうち駐車場台数は144台ですか。。。
このエリアに住まれる世帯は車の所有率が高いと思うのですが、
その辺りは考慮しない設計なんですね。
ただ、マンション駐車場の月額使用料は8,500円～12,500円なので
外の駐車場とあまり変わらない料金かもしれません。

皆様のご意見やお考えを聞かせてください

１０階の南東角部屋と２０階前後の西南の角部屋
どちらに魅力や価値観を感じますか?
価格は１０階の方が僅に高かったと思います。
残りが少なく中高層階の南東角部屋は完売です。

せっかくのタワーマンションなので西向きでも高層階の方が良いかなとは思ってますが、マンション住まいも西向きの住まいも経験がありません。

人それぞれの好みなのは分かりつつの質問なのですが、どなた様かご意見をお聞かせください。

あと100戸くらいですね。まあ、地道に売れている感じですなのかな。

個人的には20階南西に一票。
西日があまり気にならない質なので、回数上で、夕陽眺めたいです。
西日が嫌いな人も多いけどね。

うーん、確かに地道な売れ行きですね。
タワマンにしては伸びがいまいちって感じでしょうか…。
駅から近いというのはとても魅力だけど
北戸田という土地柄かなぁ
個人的には北戸田のジャスコ好きなので興味深いですが
それ以外に魅力のある施設がないですよね。
この感じだと低層階は結構時間かかりそうですね。
個人的にはあの使い道が厳しい部屋がネックで踏み出せません。

>>721
東も西も経験あります
個人的には東より西側のほうが好きです
東は朝洗濯物を干すのがとても辛い、特に夏
お昼前には日が陰るので取り込む時には湿ってるって感じ
その分、西は洗濯物干す時は日が陰ってる分楽です
日焼けとかしないし
日をしっかり浴びた状態で取り込めるので
主婦的な仕事には西が良かったです
東は本当に夏場の洗濯物干しは大変です
暑さと日差しの強さで何度か体崩しました
布団干しも東は時間の勝負ですね。昼前には取り込まないと湿気てしまいます。
その分、西は一日干してられます。


高さでいうと、タワマン買うなら高くてなんぼだと思います
ただ、その20階前後の眺望次第だと思います

>>720
駅近の外部駐車場はそんなに安く無いですよ

721さん
南東１０階に１票。

現在南西の角部屋に住んでますが、夏場の暑さ半端ないです。
しかも、タワマン上層階はより暑いらしいので。

724さんの意見ももっともですが、洗濯物は室内で干して最後にベランダに出せばすむことだし、２０階で布団を干すのはよほど風のない穏やかな日でないと無理なのでは？
と、個人的には思いました。

ここに住んだら、イオンに行くことが多くなりますね。北戸田でタワーで高いお金を出すなら、少し歩いてもイオンの横で低価格のオハナで十分な気がしてしまうのは私だけ？

>>724さん
かなりいろいろ検討されてるようですが、他の候補はどちらですか？

>726

駅は毎日使いますが、イオンは便利ですが毎日は行かないですよねぇ。
駅からイオンへの夜道は暗いです。

専業主婦は駅は毎日いかないけど
買い物は毎日行きますよ

皆様からの暖かいご意見ありがとうございました。

無い物ねだりなんですけど南向きで１７階前後が残っていれば良かったのですが、完売ですので仕方ないですね。

夏の西日の厳しさは職場で体験していますのである程度想像はつきますが、やっぱり眺望の魅力の方が自分の気持ちの中では上まってきました。

ところで、西側方面に２０階以上のマンションなどの建築計画は無いのでしょうか？
どなた様かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

今はネットスーパーがあるから、スーパーが近所になくても全然問題ないけど、駅から遠いのはほんと不便。

何分まで良しとするか、そこに価格差がいくらあるか。後は価値観でどちらを選択するかは個人の自由ってことでしょう。

抽選確定なので、
これから検討する人は駐車場は無い物件として検討した方が良いかもしれませんね。

主婦の方の日々の買い物は徒歩で北戸田駅のスーパーか
イオンまで自転車か(駐輪場は一家に1,2台確保できるみたい)
上の方がおっしゃっているようにネットスーパーか

遠方へは電車で、駅近一分を最大限に活かす。
電車は渋滞も無いから「待ち時間ゼロ生活」。
渋滞で排気ガス撒き散らして休日の半分の時間を無駄にするなんて
これからの時代に合わないよ。

何台かタイムズプラスにでもしてカーシェアリングとかしてくれるといいのになと思います。だったら車持たなくてもいいかなと。

今はレンタカー格安ですよ。

再開発事業がもっと早く進むことを祈っています。
出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。

>出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。

流石に無理でしょう…叶わないよ
予算あると思う？都内ならいけたかもしれないけど…。

再開発に関しては徐々にって感じではないでしょうか…
確か結構な年月をかけての長期企画じゃなかったでしたっけ？
再開発が完成する頃はここは、結構古くなってるんじゃないの？って
このスレのはじめの頃にも言われてましたよね。

都心への通勤範囲で、駅１分であの落ち着いた感はなかなかないので、個人的にはあまり発展して欲しくないかな。

ゆっくり発展して、将来売るときくらいに発展してるのが理想ですね。

ぶっちゃけ北戸田周辺って、30年以上ほとんど変わっていないですね。
まずは戸田市としては、戸田公園周辺を先に開発するんじゃないでしょうか。
戸田駅前の冠水もひどいので、そっちの整備もしなければならないでしょうし。
戸田のメインロードが冠水で遮断されちゃうんですもの。
戸田駅前は豪雨になると、駅の中まで水が入ってきますから、早急に整備が必要でしょうね。
北戸田はあまり問題を聞きませんし、イオンもあるので、ゆっくりじゃないですか？

欲を言えば、もう少し近くにスーパーができればいいんだけど・・・。

サミットとか、ライフとかね。

近隣にもっと戸建てやマンションが建てば、その内できると思いますよ。
だけどイオングループが戸田や川口は強いですからねぇ・・・。
イオンもあそこまで大きく建てなおしてしまったし。
イオンにマルエツにダイエーにベルクにマックスバリュー、tescoにいなげや・・・。
全部イオンの資本が入っていますもんね。
サミットに期待。

何と言っても北戸田はスーパーですよ。
何でもいいから庶民派スーパーが欲しいです。
たまきち、じゅうじゅう、Sozaiのグループ独占市場もよくない！
あんな不味くてサービス悪いのがのさばることをやめなければ。
ゲートタワー店舗に期待します。

イオンがあるから良しとしますか(^^ゞ
でも最近のスーパーはどこも置いてあるものが同じで飽きてしまいますね。
PBブランドが充実してきて、一般的なメーカー品の品揃えが少なくなってきて・・。

店舗にレンタカー屋さんが入ると、大変たすかりますねー。
住民の駐車場問題もある程度緩和されるし、入居店舗にレンタカー屋さんを
希望します。

220戸に対して、144台ですよね。充分あるので、駐車場問題はないと思います。
駅前なので、車を保有していない世帯もけっこう入ると思いますよ。
レンタカー会社はある程度の敷地が確保されないとダメなので、入る事はないと思います。
カーシェアリングの方が現実的かも。
入ってもクリニックとか歯科とかコンビニみたいな感じだと思いますよ。
どこのタワマンを見てもそうなので。

コンビニは周りにありすぎですよ。まん前ローソンだし。ぜひスーパーに出店してもらいたいですね。

各階にゴミ捨て場あったら廊下が臭い。
要らない、そんなもの。
下まで出しにいきますが何か？

相手にしない方がいいですよ。いつもの事です。

↑
だからなんなのさ。
全レス読んでみな。何回もこの話はでてる。
いいんだよ納得して購入するんだから。

　↑
さぞかし都内のすばらしいマンションにお住まいなんでしょうね・・・

>>745
「駐車場問題はない」って、いやいや既に「有り」確定なんですよ。
上の人たちが何度も言ってるように
担当者が既に抽選確定を宣言してるんだから
現時点で既にオーバーかギリなんでしょ。

>>750
買い物が上手な人は自分の必要なものを取捨選択して安価に抑える。
各階ゴミ捨て場が無いのは事実。
内廊下に空調がないのも事実。
駅に快速が止まらないのも事実。
でもその代わり価格抑え目で管理費が安い。

>750
不動産の安いのには理由がありますよ。
でもここは低レベルのタワーマンションにして値段を下げたデベの判断は間違ってなかったと思いますよ。

北戸田では、金額があがると購入する人はかなり少なかったでしょうね。

帰ってきたんですね。
早速の連投お疲れ様です。

ここ駅に近いね。

買えない人がけなすのはどこのスレも同じだな。相手にしてないほうがいい。くやしさをここではらしているだけ。よいお年を来年はよいマンション買えるといいですね。契約者は契約者専用スレにいきましょう。

＞760
貴方は購入者かな？
ここしか買えなかった人間の考えですね。全く知識がない。

武蔵浦和のプラウドなら買えない人はいたらかもしれないけど、さすがにここを買えない人間は殆どいないと思うよ。

どう考えても低仕様にしてお金がない人間向けマンションしているよ。

ここは貧乏人向けマンションせずにまともなマンションにして欲しかったな。

７６１はどこを買ったのかな。さぞかし金があるのだろうね。よかったね。どこに住んでるのか言ってみろよ。ほめてやるよ。

７６１よ！！知識なんかいらねんだよ。衝動買でだだめなら、また買いかえれば。自分の腕と根性と努力だ稼げばいいんだよ。平凡なリーマンとは違うんだよ。

>759
>埼京線快速通過駅なんて不便だろ。
>和光市や志木のほうがずっと便利。

なんで和光市や志木の方が便利だと思うのか述べてみなさいな。
あなたが東武東上線沿線を使うという頭があるからに過ぎないでしょうが。単純ね。
あなたが基準じゃないのよ。買う人達の行動範囲が基準なの。そんな事もわかんないのかしら。

>764

本気で埼京線各駅しかない田舎が、志木や和光より利便性が高いと考えてるのかい？
埼京線各駅は、20分に一本しかない時間帯もあるし、終電も早い。

無知にも程があるよ。764が購入者なら無知なのが理解できるけど。

紅白でも見て落ち着きましょう。

和光、志木、戸田どこが便利なんて人それぞれだよ。
正解のない問題に噛みついてどーすんだ。

和光、志木がいいという奴も、自分の感情を知らしめて何がいいのか意味不明。

よいお年を。。。

>765
だ～か～ら～
あなたの価値観でしょ？
志木や和光市が便利なのは、その路線や延長線上にある場所を使う人の話でしょ？
では大宮に通勤している人は？赤羽に通勤している人は？それでも和光市の方が便利なの？
そもそも通勤時間帯に20分に1本って事はないでしょ？平日の昼間でももっとあるでしょ？
子供の「みんな持っている」と同レベルの発言ね。

あなたの言っている事は、限られた交通アクセスの話。いい加減に気付いたら？
本数の問題じゃないって事をね。
どんなに本数が多くても行動範囲内にアクセスするのに所要時間がかかるようじゃ問題外なんだって事をね。

あなたがやっていることは、ここを買う人に対しての嫌がらせ。
いい加減になさったら？

＞769
お前バカだな。
坪単価だけ見たら日本では銀座が一番だが、あんなとこに住みたいか？

俺は別に北戸田がNo1と言っているのではないよ。
人それぞれだということ。

ここは北戸田のマンションの版だよ。
興味がないならほっときゃいいでしょ。
なんで書き込むの？

お前どんだけ暇で、購入者や検討者をバカにしたいんだよ。
お前みたいな奴がマンションで隣に住んでたら嫌だな。

>771
もう、放っといてあげなよ。
買いたくても買えず、僻んでるかもしれない方かもしれないし。
ま、そのような事を私が言ったら否定するかもしれないけど。

よっぽど噛み砕いて話さないと理解できないんだから、ほんっと疲れるね。
志木に住みたいのなら、志木に住めばいい。
北戸田に住みたい人は、それなりに色々な要素があって選んでいるんだから放っておけばいいのに。
坪単価だの1時間あたりの本数だの、そもそも同じ沿線での比較ならともかく
まったく場所が全然違うんだから比較のしようが無いって事もわかんないんだね。
驚くよ。

北戸田駅から見た北戸田ファーストゲートタワー、素敵な街になりそうな予感がします。
これを起爆剤に人が集まる街づくりができると期待しています。
土地の高度有効利用ができれば、北戸田は将来注目に値する街へと変貌するかもしれません。

これまで、駅前に有効利用ができない土地を持ったまま、
ただ値上がりを待っていた土地の所有者の方達は、今こそ町の将来のために手放す時期でしょう。
また、行政側も、もっと街づくりのスピードアップする事で
人が集まり財政の豊かな戸田市に変貌させなければなりません。

センスある街づくりこそ必要です。
北戸田駅周辺は、電信柱を亡くし地中へ埋設したところが非常に評価できるところですね。

第5期のモデルルームがオープンするようですし、連休中に行ってみようと考えています。
ついでに優遇税制についてのセミナーも受けてみようと思います。
タワーで中央に内廊下の設計なので、間取りはどの部屋も変形していてユニークですね。
四角い部屋を希望するならBタイプかな？

あの変形間取りって使い道あるかなぁ…
リビングとの境をぶち抜いてリビングとしてならまだあれだけど
一つの部屋としては狭い上に、形があれだからタンスとかも置けないしどうしたもんか…
悩む形をしてますよね。まあ、ユニークっつったらユニークかも。
でも、実際使うとなったら笑えないね。

でも、変形部屋があるだけで、ぐっとおしゃれ感が増すんだよね。

家族多いと部屋が多くないと困るけど、そんな人は駅から遠い一軒家とか郊外の４ＬＤＫとかを選ぶんだろうし。

変形部屋がオシャレ感が増すって始めて聞きました。その逆だと思うけどな。
駅近で安いのはとても魅力だと思います。だけど、変形間取りがかなりマイナス要素で決断に至れないんですよね。

感性は人それぞれだからな。

一般的には変形部屋を上手く活用するのは難しいかも。

だから大概のマンションはどこも同じような間取りだよね。

有能なインテリアデザイナーに依頼すれば変形部屋は、とても快適で便利な居住空間になります。

家具をデザインしていただくには予算が足りないと言う方は、インテリアコーディネーターさんでも良さそうですね。
その場合インテリアショップに常駐するコーディネーターさんに相談すべきか、フリーで活動されているコーディネーターさんに依頼すべきか、どちらが良いのでしょう？

インテリアコーディネーターとか評論家の類は信用ならんです。
経済評論家さんなんてたまにTVに出て、「ここを削れ」とかバシバシ言ってますけれど、
病気になってしまったらもう入れない保険を削ったり、評論家の価値観で携帯を半額まで落としたり、やりたい放題。
コーディネーターも同じ。どんな住み方をして、何をよく使うか、どんな荷物が多いかも知らずに、
インテリアをコーディネートされても、住みにくくなるだけじゃない？
な～んにも荷物が無い状態なら、誰でもおしゃれにできますよ。

ではどうすればいいの？