いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-24 12:29:36
北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】
こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽2219番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(地権者住戸11戸含む)、店舗4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月18日予定 入居可能時期:2013年09月19日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]株式会社大京 [販売代理]株式会社大京
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>641
貧乏人しか買わないから、利便性が高くても管理費が高く見えてしまう施設は外したとの事。
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643
匿名さん
-
644
匿名
-
645
匿名さん
>644
本当にそうですよね。
このマンションは貧乏人向けマンションなのは明らかなのに認めない人間はなんなの?
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646
匿名さん
-
647
ご近所さん
坪140万くらいです。プラウド大宮と違って即日完売目指すでしょう。
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648
周辺住民さん
オナハって、郊外型大規模の長谷工プラウドだよね?
プラウドシティとどう違うのかな?
まあ、これで少しでも北戸田が栄えれば嬉しいですけど。
その分、人口増えると通勤ラッシュがきつくなるな。
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649
購入検討中さん
そうですね。
人口が増え活気がでて、道路整備が進んでくれれば良いですね。
ちなみに、何処にできるのでしょうか?
ジャスコの近くに、大型マンションができる噂は有りましたが、長谷工では無く、野村ってきいてました。
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650
マンコミュファンさん
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651
匿名さん
イオン北戸田の隣に新ショッピングモールって具体的に何が出来るのですか?
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652
周辺住民さん
イオンの隣にそんな土地ありましたか?
隣にSCつくってどうするんだって。。。
それより駅前にもっと店がほしいです。
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653
匿名さん
イオン北戸田の隣に
新ショッピングモールができるって話しは聞いたことないな。
本当ですか。
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654
匿名さん
スーパーライフプロジェクトのマンションwikiに書いてありました。
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655
匿名さん
スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。
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656
物件比較中さん
スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。
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657
匿名さん
654さん
マンションwiki見てきました。
その様に書いてありました。
初耳だったので驚きです。
どこに問い合わせたらいいんでしょうね。
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658
契約済みさん
ソラリエかぁ、抽選ハズレてしまいましたよ~
場所は良くないけど、設備自体はよさそうだったので購入出来なかったのは残念です。
今更仕方ないので、こちらにしました!
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659
周辺住民さん
658さん、真剣に言っているのでしたら吹き出しかねない発言ですよ~
あっちを買えなくて良かったですね♪
別にここを買わなくても良いので、近隣から見たらアウトな立地のマンションを買わなくて済んだ事を喜ぶべきですよ。
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660
ご近所さん
野村のオハナと比較しょうと思います。オハナは坪140くらいらしいです。 駅前は良いと思いますが、書き込みをみてかなり迷っています。 どなたかアドバイス下さい。
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661
契約済みさん
全く特徴が違う物件だと思います。
駅からの利便性もですし、
オハナは外見や居住者層は
たぶんグランシンフォニア的な感じですよね。
どちらにするかは各ご家庭の家族構成や
年齢などが判断要素となると思います。
ちなみにうちは子供はもう高校生ですし、
家族全員が電車通勤・通学なので
駅近で、比較的落ち着いた感じであろうこの物件を選びました。
子供が小さければちびっ子が多いグラシンを選んだかもしれません。
オハナはここより広い物件もあるかもしれないので
ご家族の多い方は迷いどころでしょうね。
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662
匿名さん
駅前は高い。これは利便が高いので、どの駅でも当たり前の現象。裏を返せば、駅近にどこまで、こだわる価値観を持ってるかで判断が違うのでしょう。
オハナが140万はどこからの情報か分かりませんが、本当にそうなら、この周辺もお祭り騒ぎになる気がします。
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663
周辺住民さん
プラウドのHPのオハナのブランドイメージを紹介している
ページを見てきました。
あきらかに若いファミリー向けですね。
確かにこれが北戸田にきたらこの周辺も雰囲気が変わるでしょうね。
(良い意味で)
ジャスコの専門店街も美園ぐらいの今時感のある店舗に入れ替えしてほしいものです。
駅前再開発が進むこと願いますね。
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664
匿名さん
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665
購入予定さん
うちも小さい子がいるので、グランシンフォニアと迷いましたが、子育て期はほんの一時期なので、利便性を考えてこちらにしました。
やっぱり駅近ほど便利なものはないでしょ。
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666
物件比較中さん
うちはプラウド浦和とこちらで購入検討してます。完売しましたけどレーベンハイム戸田とファインレジデンスもMRに行きました。
環境面では、駅近のファーストゲートタワーが一番でしたね。ほかの3つは徒歩で最寄駅へ行くのは難しく似たり寄ったり。
設備面では、プラウドかレーベンハイムがよかったです。ファーストゲートタワーは広さ(特に収納が・・・)が難点。
価格面では、ファインレジデンスかレーベンハイムでした。プラウドはブランド価格なので仕方ないかと。
あくまで総合的(コスパ)に個人的に順位をつけると・・・
レーベンハイム>プラウド≧ファーストゲート>ファインレジデンス
妻となかなか意見が合わなくて決まらないのですが、気持ちはプラウドに傾きかけています。
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667
匿名
オハナはわらび自動車教習所あとにできますよ。
目の前がイオンで便利ですね。外環の脇、パチンコ屋の前、週末のイオン渋滞などをどう考えるかでしょうか。
個人的にはこちらの方がよいと思っています。
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668
周辺住民さん
プラウド浦和とはプラウドシティ浦和ですね?
あそこはグラシン、ファインレジデンスよりはいいと思います。
どこも大規模で長谷工ですが、一応プラウド。街も栄えているし。
駅近優先なら、ファーストゲートタワーですが、利便性があまり良くない。
レーベンハイムなんて問題外ですよ。
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669
周辺住民さん
確かに、週末のイオン周辺の渋滞はすごいよ。
一度確認することをお勧めします。
北戸田も活気づきますね!
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670
匿名さん
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671
匿名さん
前に誰かが看板が立ってたと書いていたような…
過去レスを調べて見て下さい。
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672
匿名さん
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673
匿名
<668
マンションが買えない賃貸住まいの嫉妬!!!
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674
周辺住民さん
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675
購入検討中さん
私もここ一年比較して思ったのが666さんの感想に近いです。
まさしくファーストゲートタワーが売れてない理由だと思います。
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676
契約済みさん
675さん
だったら購入検討しなければいいのでは
ここがよくって購入するんだから
もうめんどくさいこと色々いう暇人は
違うことにエネルギー使ってね♪
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677
匿名さん
671さん
それ、どこに書いてます?
そんな曖昧な記憶なのに、はっきりと場所断言できるんですね。
一般の方ですか?
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678
周辺住民さん
671です。
一般のおばさんですが
なんだか怒らせてしまったようですいません。
このスレか、もしかしたら他のスレかもしれませんが
いわゆる工事予定地にある白い看板で
日程予定や、業者名が記載されている看板がたったという
書き込みを見たように記憶しています。
そんなに前ではなかったと思いますので
今度時間があったら探してみます。
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679
周辺住民さん
671です。連投すいません。
529、531にありました!
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680
契約済みさん
こんなやりとりのスレばかりで同じ契約者として情けないです。
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681
匿名
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682
匿名さん
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683
あ
車ある人はここはダメだ
数が今のところ足りてないので停められない人が多々出るとのこと
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684
周辺住民さん
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685
いつか買いたいさん
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686
周辺住民さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
内廊下はいいですよ。
現在タワマンに居住してますが、冬や悪天候のときは楽です。
風邪通しは24時間換気してるからか、問題はないです。
ただ、うちのタワマンは震災以降、節電のため夜から冷暖房を切られてます。
冬はコートを着てるので問題ないですが、真夏は夜でもかなり蒸します。
汗をあまりかかないほうですが、エレベーターから廊下の移動で汗が噴き出ます。
でも、ちょっとの間なのでそこまで苦痛ではないです。
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689
ご近所さん
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690
匿名希望
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691
ご近所さん
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692
匿名
>668
何様だか知らないが何故か?上から目線(笑)
自分の主観でモノを言うな!!!
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693
購入検討中さん
駐車場足りないなんてなぜ今わかるのですか?
適当なことはいわないように。
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694
匿名さん
駅前のマンションを購入検討してる人がそんなに車を持っているでしょうか?
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695
いつか買いたいさん
駐車場足りてません
担当に聞いたからです
購入者の8割は車持ちで今の時点で全く足りず抽選になります
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696
購入検討中さん
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697
検討中
もう低層階しかありませんか?入居店舗も気になります。
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698
匿名さん
駐車場の件が気になってます。
今の段階で足りないというのがネックで車必須の我が家は気になって手が出せないでいます。
マンション専用の駐車場借りれるか、抽選で外れて外部になるかで利便性でも金額ででも差が激しくなりそうです。
駅近の有料駐車場は流石に高そうですよね。
とはいえ、安さ求めて駅から離れると、駅近のマンションを買う意味が少々意味なくなってしまうし。
外れるぐらいなら正直買いたくないです。
借りれるなら買いたい。でも、抽選って契約後ですよね?
契約してその後はずれた時が怖くて…。
駐車場ってほんとに足りないのですか?
車お持ちの検討者さんはどう考えられてますか?
参考までに教えてください。
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699
検討中
駐車場が約140台、220戸でどのくらいの方が車を所有してるかですね。駅近なので車無しの方もいるのかなと思いますが、いずれにしても抽選でしょうね。駐車場なんで5階建なんだろう?あとくびれた土地、買収できないのですかね
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700
ご近所さん
内廊下に冷暖房ついてないんですか??
初めてききました(>_<)
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701
匿名さん
-
702
匿名さん
-
703
検討中さん
駐車場はとりあえず1世帯1台は優先的に確保できると営業の方が言ってましたが、それでも足りないんでしょうか?
駅前なのに、車保有率高いですね。
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704
匿名さん
>>703
そうなんですか?
でも、ここ、駐車場100%ではないですよね?
それなのに1世帯1台は優先的に確保出来るってどういうことでしょうか?
>>695では全く足りないとか言われてたりしてますが
担当する営業によっていうことが違うんですか?
あと、駅前といえど皆がみな電車しか使わないわけではないですし、
都内みたいに複数路線が入り組んでるわけでは無いので、
車の所有者は多いとおもいます。
やはり、車があると埼玉みたいに路線が限られてるところは便利です。
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705
物件比較中さん
4Fは2900万台と破格ですが、それもそのはず目の前は駅の壁面です。
タワーの意味あるのかな?
でも、駅1分だし買う人がいるのでしょうね。。。
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706
匿名さん
タワーは通常より建築条件が厳しいから普通のマンションより丈夫なので、特に震災後はタワーの低層階も人気が高いみたいですよ。
普通のマンションなら4階なら低層階じゃないし、破格で駅1分ならお買い得??
ま、私は高いところがいいですけどね。
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707
契約済みさん
ホームから部屋の中丸見えの階よりは、目の前が壁の方がまし。
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708
検討中
壁で日が当たらないくらいならホームで日当たりいいほうがいい。
北戸田駅そもそもホームに余り人がいないから。
3000万でタワマン住めれば問題なし。
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709
申込予定さん
ひとそれぞれ求めるものが違ったりするから部屋が埋まるんだね。
勉強になります。
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710
サラリーマンさん
結構売れているのでしょうか?あと何部屋くらい残っているんでしょうね?
こないだの地震で制震柱は効果を発揮したのでしょうか?
気になります。
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711
購入検討中さん
マンションマニアさんのブログ見ると7割売れていて残りは下の階ばかりだそう。
駐車場も抽選になるみたいだし微妙だねここ。
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712
匿名
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713
検討中の奥さま
ブログ見てきました。
買ってもよいマンションって銘打っていましたよ。
写真もアップされているので
数えれば何階までできているかわかると思います。
ほぼ出来上がっているように見えました。
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714
物件比較中さん
私もブログ見ました!
普段は辛口みたいだけどここは褒めてたね。
まぁ素人ブログだけど参考にはなるね。
やっぱし駐車場抽選なんだね。
そこはひっかかるは。
ハズレたら不公平感ありすぎ。
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715
サラリーマンさん
私もマンションマニアさんのブログ見てきました。
参考になりました。
駐車場も「売り」の一つでしょうけど、できるだけ100%に近付けてほしいものです。
今から駐車場を予定の階より高くして、駐車可能台数を増やすことはできないのでしょうか?(笑)
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716
匿名さん
いいですね、駐車場の増階!
駐車場抽選となるとツラいですねぇ。
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717
匿名さん
駐車場代を周りの月極めと同じくらいにしちゃえば、抽選で外れた人との不公平感もなくなるよね。
駐車場の維持費も管理費に含まれてるわけだから、駐車場代が上がっても管理費が抑えられれば問題ない訳だし、駐車場希望者も減るだろうし。
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718
サラリーマンさん
どなたか、この週末にモデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか?
あと何戸くらい残っているのでしょうか?
駐車場のことや、テナントのことなど、
最新の情報がありましたら教えていただけませんか?
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719
匿名さん
駐車場の増設、増階は無理ですね。
建築規則などで、建築前に国に届け出を出していて
それを勝手に変えれませんからね。
駐車場は深刻ですよね。
特に駅近の物件なにで、
いくら北戸田とはいえ
駅近駐車場は格好値がしますからね。
自走式となると駐車場代は安めでしょう。
外れると、万単位の差が出そうですよね。
だからと、外れて安い場所を求め駅から離れた場所となると
駅近買う意味ないし。
今からだと低層階しかないならなおさら
いろんな問題が重荷になってきました。
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720
匿名さん
総戸数220戸のうち駐車場台数は144台ですか。。。
このエリアに住まれる世帯は車の所有率が高いと思うのですが、
その辺りは考慮しない設計なんですね。
ただ、マンション駐車場の月額使用料は8,500円~12,500円なので
外の駐車場とあまり変わらない料金かもしれません。
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721
初心者迷い人
皆様のご意見やお考えを聞かせてください
10階の南東角部屋と20階前後の西南の角部屋
どちらに魅力や価値観を感じますか?
価格は10階の方が僅に高かったと思います。
残りが少なく中高層階の南東角部屋は完売です。
せっかくのタワーマンションなので西向きでも高層階の方が良いかなとは思ってますが、マンション住まいも西向きの住まいも経験がありません。
人それぞれの好みなのは分かりつつの質問なのですが、どなた様かご意見をお聞かせください。
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722
匿名
あと100戸くらいですね。まあ、地道に売れている感じですなのかな。
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723
契約済みさん
個人的には20階南西に一票。
西日があまり気にならない質なので、回数上で、夕陽眺めたいです。
西日が嫌いな人も多いけどね。
-
724
匿名さん
うーん、確かに地道な売れ行きですね。
タワマンにしては伸びがいまいちって感じでしょうか…。
駅から近いというのはとても魅力だけど
北戸田という土地柄かなぁ
個人的には北戸田のジャスコ好きなので興味深いですが
それ以外に魅力のある施設がないですよね。
この感じだと低層階は結構時間かかりそうですね。
個人的にはあの使い道が厳しい部屋がネックで踏み出せません。
>>721
東も西も経験あります
個人的には東より西側のほうが好きです
東は朝洗濯物を干すのがとても辛い、特に夏
お昼前には日が陰るので取り込む時には湿ってるって感じ
その分、西は洗濯物干す時は日が陰ってる分楽です
日焼けとかしないし
日をしっかり浴びた状態で取り込めるので
主婦的な仕事には西が良かったです
東は本当に夏場の洗濯物干しは大変です
暑さと日差しの強さで何度か体崩しました
布団干しも東は時間の勝負ですね。昼前には取り込まないと湿気てしまいます。
その分、西は一日干してられます。
高さでいうと、タワマン買うなら高くてなんぼだと思います
ただ、その20階前後の眺望次第だと思います
>>720
駅近の外部駐車場はそんなに安く無いですよ
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725
匿名さん
721さん
南東10階に1票。
現在南西の角部屋に住んでますが、夏場の暑さ半端ないです。
しかも、タワマン上層階はより暑いらしいので。
724さんの意見ももっともですが、洗濯物は室内で干して最後にベランダに出せばすむことだし、20階で布団を干すのはよほど風のない穏やかな日でないと無理なのでは?
と、個人的には思いました。
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726
匿名
ここに住んだら、イオンに行くことが多くなりますね。北戸田でタワーで高いお金を出すなら、少し歩いてもイオンの横で低価格のオハナで十分な気がしてしまうのは私だけ?
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727
検討中
>>724さん
かなりいろいろ検討されてるようですが、他の候補はどちらですか?
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728
匿名
>726
駅は毎日使いますが、イオンは便利ですが毎日は行かないですよねぇ。
駅からイオンへの夜道は暗いです。
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729
匿名さん
専業主婦は駅は毎日いかないけど
買い物は毎日行きますよ
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730
初心者迷い人
皆様からの暖かいご意見ありがとうございました。
無い物ねだりなんですけど南向きで17階前後が残っていれば良かったのですが、完売ですので仕方ないですね。
夏の西日の厳しさは職場で体験していますのである程度想像はつきますが、やっぱり眺望の魅力の方が自分の気持ちの中では上まってきました。
ところで、西側方面に20階以上のマンションなどの建築計画は無いのでしょうか?
どなた様かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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731
匿名さん
今はネットスーパーがあるから、スーパーが近所になくても全然問題ないけど、駅から遠いのはほんと不便。
-
732
匿名
何分まで良しとするか、そこに価格差がいくらあるか。後は価値観でどちらを選択するかは個人の自由ってことでしょう。
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733
匿名さん
抽選確定なので、
これから検討する人は駐車場は無い物件として検討した方が良いかもしれませんね。
主婦の方の日々の買い物は徒歩で北戸田駅のスーパーか
イオンまで自転車か(駐輪場は一家に1,2台確保できるみたい)
上の方がおっしゃっているようにネットスーパーか
遠方へは電車で、駅近一分を最大限に活かす。
電車は渋滞も無いから「待ち時間ゼロ生活」。
渋滞で排気ガス撒き散らして休日の半分の時間を無駄にするなんて
これからの時代に合わないよ。
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734
匿名さん
何台かタイムズプラスにでもしてカーシェアリングとかしてくれるといいのになと思います。だったら車持たなくてもいいかなと。
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735
匿名さん
-
736
契約済みさん
再開発事業がもっと早く進むことを祈っています。
出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。
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737
匿名さん
>出来れば日本のほかの街にはない凱旋門などを作り、
モデル都市と発展することを願います。
流石に無理でしょう…叶わないよ
予算あると思う?都内ならいけたかもしれないけど…。
再開発に関しては徐々にって感じではないでしょうか…
確か結構な年月をかけての長期企画じゃなかったでしたっけ?
再開発が完成する頃はここは、結構古くなってるんじゃないの?って
このスレのはじめの頃にも言われてましたよね。
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738
契約済みさん
都心への通勤範囲で、駅1分であの落ち着いた感はなかなかないので、個人的にはあまり発展して欲しくないかな。
ゆっくり発展して、将来売るときくらいに発展してるのが理想ですね。
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739
周辺住民さん
ぶっちゃけ北戸田周辺って、30年以上ほとんど変わっていないですね。
まずは戸田市としては、戸田公園周辺を先に開発するんじゃないでしょうか。
戸田駅前の冠水もひどいので、そっちの整備もしなければならないでしょうし。
戸田のメインロードが冠水で遮断されちゃうんですもの。
戸田駅前は豪雨になると、駅の中まで水が入ってきますから、早急に整備が必要でしょうね。
北戸田はあまり問題を聞きませんし、イオンもあるので、ゆっくりじゃないですか?
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740
契約済みさん
欲を言えば、もう少し近くにスーパーができればいいんだけど・・・。
サミットとか、ライフとかね。
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