北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

徒歩圏ではイオンとマルヤぐらいですね。
丸正ストアはちょっと遠いな。

(高級かどうかのご判断はおまかせします)

高級スーパーというと
「明治屋」、「紀ノ国屋」などのことでしょうか。
そもそも、戸田というより埼玉県内にないですよ。
っていうか、なんか悪意を感じますね。
また、あの方ですか・・・
失礼、再燃させるつもりはございません。

「成城石井」が大宮駅ルミネ内に
あとは「クイーンズ伊勢丹」が北浦和にあります。

輸入系の食材でしたら
徒歩圏内のジャスコに「カルディ」があるので事足りますよ。
コーヒー美味しいしね。

真剣に検討していれば情報がほしいですよね。
マンションの１・２階の店舗は？とか
反対側の駅出口のロータリーはいつ整備されるとか？
駅前の本屋さんはとか。道路はどうなるのとか。
タワー側のロータリーに面したところに５階建のマンション建設していますが
そこに入る店舗はなにかなとか。区画整理途中なのでとても気になります。
そういう情報が書き込まれればとても参考になります。
現地を拝見しましたら空き地もたくさんありましたのでこれからどうなるのか気になります。

入るのはマルウツという噂ですが？
マルヤ以外なら大歓迎！
まだ成城石井とかトンチンカンな事言ってる人がいるのでしょうか？
そんなのは都内に行けって！

マルエツいいですね～
でも車でちょっと行った所にもありますよ。

いずれにしろ正式発表が待ち望まれます。

内廊下に冷暖房ないのって、普通なんですか？大丈夫な根拠あります　(笑)　　　　　各階ゴミ捨て場もないの？　　　　　安いから、コストダウンなどと、色々と言い訳していますが(笑)　　　冷暖房の優先順位は高くしないと、内廊下はきついよ。あなたも理解してりるはずだけど…

じゃ、買わなきゃいーんじゃね？
性格ワリイな。

内廊下に住む訳じゃないから別にいいよっ

内廊下って1日にどれくらいいるのでしょうか

ほとんどいない気がします。

1日の滞在時間は数分では？

なら、空調が有ろうが無かろうが気になるレベルでは無い気がしますが。

最悪とはどのレベルなのでしょうか?

たとえば湿度や温度がどうとか、臭いがどうとか、具体例で説明できますか?

ホームページの価格帯が4月当初にくらべ下がっていますが、
なぜでしょうか?

売れなくて下げたのでしょうか?

それとも、高い部屋が売れて残っている部屋の価格帯が下がったからでしょうか?

「ご近所さん」で「三点リーダー」を活用している人は同一人物のようですね。
文章の言い回しも同じだし、基本的にネガレス、内廊下冷暖房とゴミ捨て場にばかり突っ込みを入れてる人。
逆に言えば突っ込み所がそれくらいのこのマンションはイイマンションなんじゃないかと思ってきました。
他のマンションのクチコミはもっと酷評なので。。

第一期は高層階からの売り出しでした。
第二期以降、売り出し物件が中層、低層と下がっているので
そのためと思われます。

さすが値引きではありませんよ。

言葉が足りないですね。
低層階の物件が出たことにより、
売り出し中の物件の最低価格が下がったということです。

4月に説明を聞いた時は3000万を切る様な部屋はありませんでした。

Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりが当初より価格を下げて販売したのでしょうか?

内廊下の冷暖房とか各階ゴミ捨て場とかどうでもいいと思うんですけど。

それより建設コストと維持管理コストを下げるために制震柱を建物全体に使わなかったことかな。
戸田建設のデータを見ても20階以上は結構揺れると思ったから、中低層階を検討しています。

もう10階から15階あたりは空いてないですかね？？？

4月の時点ではそもそも第一期販売の高層階の価格表しか見せてもらえず、それ以外はまだ値決めされていなくて第一一期の様子見とおっしゃっていましたよ。
Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりの値段としては妥当なのでは。

都心に通勤範囲で、3000万をきる物件といえば、志木とか王子とかでもあるみたいだけど、いずれも駅からバスに乗り換えが必要なほど、駅からはなれてるんですよ。
それを考えると、ここは駅1分で3000万をきる価格だから、超お買得ですよね。

でも線路がすごく近いから、かなりうるさいんでしょうか？

>>575さん

わたしも、その制震柱がなぜ中階層の途中までしかないのかが気になってます。
高層マンション、しかも、細長いなら尚更もう少し高いところまでいかないと…
高層階は結構揺れると思われますよね。
制震柱ですべての揺れを抑えられるわけではないので。
建築に詳しい友人とその話をしてましたが、やはりコスト削りかなぁと言ってました。
まあ、無理な物を無理やり建ててるわけでは絶対ないので
許容範囲なんだとは思いますが…。
それになぜ細長い高層マンションで免震でないことも疑問です
高層は免震の方が合ってると言われてる中そこを免震ではなく制震にしたのか…
コストがそこまで回らなかったのかな…と思ってしまいます。
個人的には北戸田は嫌いでないし、これからの開発が楽しみな場であるため
駅近高層はとても魅力ですね。
とはいえ、高層マンションは高層に住んでこそなんぼ！ですから
今度MRに行って中階層が空いてなかったら我が家はいさぎよく他にします。

すでに高層、中層階は残ってないんですか？

作りがしっかりしているタワマンの低層階はお買得だと、別のタワマンのモデルルームで営業さんに聞いたことがあるが、やっぱり高層がいいですよね。

北戸田の感じだと10階くらいでも結構みはらしよかったりするのかなぁ？

ちなみにGタイプの中層階はどの位で販売されたのでしょうか?

我が家は4月の時点で予算オーバーだった為、あきらめてました。

でもこの金額を見ていると3500を切っている気がします。

どうなんでしょうか？

>>580
予算かわいくらなのかは知りませんが
値引き交渉とかしなかったんですか?

1期で値引きはあり得ないとの事だったのでしてません。

ここの1期でした人いるのでしょうか？

物件概要を見ると2990万は1戸なんですね。恐らく売れ残りの下層階の線路側ではないでしょうか。
営業さんも売りたいだろうし、ここで聞くより問い合わせた方がよいのでは。

2900万は、パンダ住戸だよ。

免震は建設コストとなによりメンテナンスコストが高いですからね。
駅近で高層なんだから、免震で勝負しても良かったんじゃないかと...。

細長い高層の制震柱は、味噌おでんのコンニャクみたいなもので、串が刺さってる部分は揺れないけど、上部は大きく揺れますからね。

私も週末、中層階が空いてるかMRに行ってきます。

>>585
例え方がうまいですね！

制震柱がある部分は揺れが抑えられるけど
無い高層部分はその反発をくらいそうと思ってしまいます

制震柱は何階部分までなんですか？

パンフレットを見て数えたら21階ですね！

585さん

書ける範囲で構わないのでレポート待ってます。

はいはい。もうわかったからね。

虫は無視
一切無視でいきましょう。

いいじゃないか
言わせておきましょうよ。

納得してみんな購入するわけで

都内の東京モノレールからみえる億単位のタワマンと比べて底辺！底辺！って揶揄されるのは確かに気分的に不快感はありますが

だから？

住宅なんて収入に見合ったものの中から適切に選択してゆくべきものでは？

無理やり背伸びして破綻して競売されて失うよりリスクを見積もり、維持してゆければいいよ。

自分はここ買いたかったけど、ご縁とタイミング合わずに断念しました。

住めば都

ネガティブな発言は検討にはあたいするけど、後は、人それぞれのポジティブポイントと相殺してゆき、ポジティブポイントが勝てば

縁がある方は購入していいんじゃないかな。

北戸田はマンションだらけの武蔵浦和に比べて、開発の伸びしろがたのしみ

マルヤもゼンショ～に買収されて期待していいんじゃないかな～。

買える人はラッキーですよ

うちも消して金持ちじゃあ無いけど、身の丈に合ったマンション探して、大好きな家族と暮らして毎日幸せです(･∀･)
595さんは幸せですかー？

けなしてる方も、それに反応してる人も、検討者からしたら迷惑です！
いい加減にしていただけませんか？

正しい！！

きっとまた出てくると思いますが
私たちがリアクションするのは金輪際やめましょう。
放置。

色々言われてますが３０００万～４５００万円でも購入する人が貧乏人ですかね？おそらく出遅れて希望の階数とか購入できなかった方がけなしているのか？？まあそういう人は相手にしないほうがいいですよ。低仕様とか内廊下の空調とかゴミがどうのとか、他のマンション書き込みでも色々書いてあるし。自分で納得した物件を購入すればいいのですよ。この物件は戸田市初タワーですし、何より快速は停車しなくても駅前ですしこれから整備されそうな町並みですから魅力的な物件だと自分は思いますよ。

営業の書き込みばかりでつまらないよ…　　情報交換しましょう。　　　　ここは内廊下なのに、　冷暖房や各階ゴミ捨て場がないらしいですが、ありえます？初めてそんな内廊下マンションみましたが。　他に冷暖房なしがあればどなたか教えてください。　

>602
私が知っている限りではそんなタワーマンションは知りません。
ただ、北戸田という悪立地では少しでも安くしないと購入してもらえません。

簡単にいえばお金がない人向けマンションという事です。
お金があればこの辺りであれば武蔵浦和のマンションを選択するはずです。

最近販売されたプラウドで一番高い部屋は９千万弱だったと思います。
このマンションの一番高い部屋は４５００万程度だったと認識しています。
約半額ですね。

マンションの販売金額なぜ安いのか考えてから購入しないと大変な事になります。
書き込みをみる限りの判断になってしまいましが、多くのタワーマンションで利便性の高い
設備である各階ゴミ捨て場や内廊下の冷房が無駄と考えるような人たちが購入されているのですよ。

>602さん
>603さん

情報ありがとうございます！
お二人はどちらを購入予定なのですか？

業界のものです。
静観してましたが一言。

もうそろそろ気がすんだでしょう。
匿名掲示板と甘く見て引き時を誤ると、
勤務先に迷惑がかかることになりますよ。

管理人様、そろそろお願いしますm(_ _)m

プラウド大宮がいよいよホームページでたよ。ここと価格同じくらい？

住み心地なんて、その人次第。
マンションが良いか一軒家が良いかもその人次第。
ただ、最近は戸田に沢山大規模マンションが建ち、埼京線の混雑具合にも
更なる影響を及ぼしそうなんですが。。
凄いですよね、込み具合。

１５階以上の部屋の最安値はいくらなのでしょう？
モデルルームに行きたいのですがなかなか都合がつかなくて・・・。
価格が気になってます。

>610さん

実際はそこに住みごこち以外にも、価格だったり職場からの距離だったりの材料も追加されるので、住みたくても住めない人もいるかもしれませんね。
自分の住みたい所に。

4000だったよ

内廊下に冷暖房、それと各階ゴミ置き場はあるんですか？ないのでしょうか？ホームページみてもわからないので、となたか知ってたら教えて下さい！

ないから買わなくていいよ！はい次！

低予算で買えるタワーマンションってことで素敵じゃないですか。
ディスポーザありますしゴミ出しはでかけるついででいいです。
引きこもりは困るのだろうけどｗ

内廊下の冷房にこだわる人は外出中も部屋に冷房いれておいて
涼しい部屋に帰ってこないと耐えられない人ですかね？

自分はどう考えてもいらないです。

価格と資金と相談ですが、後何戸くらいあるのか情報ほしいです。もう低層階だけでしょうか？

１５階以上が４０００万？
低層階のタワマンってのも意味ないというか寂しいですよね。

今

まあ、垂直方向には浅いし抜いても大した事ないだろう。
どうせなら、そのまま加工してシースにしてしまえばいいよw

誰か戸田公園のタワマン計画について知っている方いますか?

戸田公園在住のものですが、そんな計画聞いたことないですよ。たいがい、デベロッパーの周辺住民への挨拶とかで情報が流れますが、今のところ聞いてないです。そもそも戸田公園でタワマンを建てられるんですか ？

戸田公園、戸田、北戸田でタワマンが建てられるのは、戸田駅前と北戸田駅前だけ見たいですよ。4月に聞いた情報ですが。
ちなみに、ケンカまがいの書き込みや他の書き込みに対してを馬鹿にするような書き込みは勘弁して頂け無いでしょうか？
マンションの設備等の良し悪しに対する書き込みは参考になりますが、見てて嫌になります。

店舗が決まるのはいつ頃なのでしょうか。
それとも、もう知らされていらっしゃいますか？

店舗はスーパー（マルエツとかサミット）とか噂はありますが本当のところはわかりません？？どなたか知ってますか。

みらべるとかつるかめのような安いスーパーがいいなぁ、あと、オッケーマートとか

＞634
ここは貧乏人向けマンションだから安いスーパーしかできないから心配しなくても大丈夫です。

通報済み

と更に貧乏な635が申しております。

またお前かーーっっっｗ

634です
ビンボーな人はこんな新築マンション買えないよ
私が書いてるスーパーがいいなぁっていうのは行き慣れてるし
安く買える物は安く買えるにこしたことないでしょ
マンションの下に出来るなら毎日のように行く店なんだから
節約して繰上げ返済して行く方がよっぽどまし

＞639
ここはどう考えても貧乏人向けマンションでしょう。
貧乏人向けマンションではないと言われるならタワーマンションで当たり前の設備である各階ゴミ捨て場、内廊下の空調機器がないのか説明してください。

過去スレを読み返せば説明サレテルヨ

＞641

貧乏人しか買わないから、利便性が高くても管理費が高く見えてしまう施設は外したとの事。

何ページ目ですか？

粘着しつこい。
よほど暇なんでしょうね。

＞644
本当にそうですよね。
このマンションは貧乏人向けマンションなのは明らかなのに認めない人間はなんなの？

誰かオハナ北戸田の情報を持っている方いますか？

坪140万くらいです。プラウド大宮と違って即日完売目指すでしょう。

オナハって、郊外型大規模の長谷工プラウドだよね？
プラウドシティとどう違うのかな？
まあ、これで少しでも北戸田が栄えれば嬉しいですけど。
その分、人口増えると通勤ラッシュがきつくなるな。

そうですね。
人口が増え活気がでて、道路整備が進んでくれれば良いですね。
ちなみに、何処にできるのでしょうか?
ジャスコの近くに、大型マンションができる噂は有りましたが、長谷工では無く、野村ってきいてました。

長谷工プラウドというの
野村のことですよ。

イオン北戸田の隣に新ショッピングモールって具体的に何が出来るのですか？　

イオンの隣にそんな土地ありましたか？
隣にSCつくってどうするんだって。。。
それより駅前にもっと店がほしいです。

イオン北戸田の隣に
新ショッピングモールができるって話しは聞いたことないな。
本当ですか。

スーパーライフプロジェクトのマンションwikiに書いてありました。

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

スーパーライフって、とんでもない工場地帯に太陽光発電の付加価値つけて販売したレーベンソラリエですか?
そんな物件を購入した彼等にとっては重要な事ですね。

654さん

マンションwiki見てきました。
その様に書いてありました。

初耳だったので驚きです。
どこに問い合わせたらいいんでしょうね。

ソラリエかぁ、抽選ハズレてしまいましたよ～
場所は良くないけど、設備自体はよさそうだったので購入出来なかったのは残念です。
今更仕方ないので、こちらにしました！

658さん、真剣に言っているのでしたら吹き出しかねない発言ですよ～
あっちを買えなくて良かったですね♪
別にここを買わなくても良いので、近隣から見たらアウトな立地のマンションを買わなくて済んだ事を喜ぶべきですよ。

野村のオハナと比較しょうと思います。オハナは坪140くらいらしいです。　駅前は良いと思いますが、書き込みをみてかなり迷っています。　どなたかアドバイス下さい。