北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

あと、現在の所、戸田市は他の市と比べて
まだなんとか子育て世代＞老齢世代の力関係のため、
戸田は子育てに優しい街です

様々な優遇措置があり、また子供向けの小さな公園がとても多いです
全部あわせると戸田市の面積の７％以上が公園です
これは首都圏２０Ｋｍ圏内じゃぶっちぎりトップで、
さいたま市や杉並区の約３倍、世田谷区や練馬区の約２倍、江東区の１．５倍で
都市公園比率は市以上の全国８０５自治体の中でも１１位です

あと、就学援助制度が他の自治体と同様にあるのですが、
財政が良好なため、基準が結構ゆるいです
（参照）http://www.city.toda.saitama.jp/6/5224.html

おおざっぱに言うと、
世帯収入が、
　父母子　　　２８０万以下
　父母子＊２　３６０万以下
　父母子＊３　４２０万以下
だと給食費や林間学校・修学旅行の費用を市が負担してくれる制度です

上記金額は収入なので、
サラリーマンの夫だけが働く専業主婦の家族で、
特に会社からの所得以外の収入がない場合、
夫の年収（税法上の給与所得）が、
　父母子　　　４１５万以下
　父母子＊２　５１５万以下
　父母子＊３　５９０万以下
だと収入が税法上の計算で先の金額以下になるので適用となります

他の自治体だと、この就学援助制度の基準は３割以上厳しいのがざらです

ちゃんと頭金ぐらいは多めに貯めていて、
昔共働きで今は専業主婦世帯で、
２～３人の子持ちなら、
このマンションを検討するような人でも、
結構対象になるのではないでしょうか
給食費だけでも小学校で一人年間４．５万ぐらいですし、
結構大きいですよ

すごく参考になります！具体的な情報ってすごくありがたいです。

2学期制が導入されているのはいいですね。教員の知人が言ってましたが、二学期制だと評価のスパンが長くなって自然と伸び率が増して子どもたちも自信がつく、教員は1回評価の手間が省けて実質的な授業に専念する時間が増えるといったメリットがあるそうです。

気になるのは地下の上昇で工場がどんどん閉鎖されてその後にマンションが建つような状態なので、市の法人税収入が減ってきてるのではと懸念します。補助が充実している市はそれだけ出費が多いことになりますから大丈夫かなとちょっと心配です。

完売までもう少し。頑張れー!!

そうなんだ。
よかったね。
店舗が気になるね～

過疎りすぎだよ。人気ないのかな？

北戸田周辺は戸田市の子育ての恩恵はあまり期待できないです。子育て支援の施設は北戸田になし。

再開発しているし、これからできるかもよ？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

北戸田でのんびり暮らしたいです。

駅近でものんびり出来るって貴重ですよね。
都心までもそこまで遠くないのに、このマッタリ感。昼なんて本当ほのぼの。
何も無いけど私は好きです

505>>
何もないですかね？笑
北戸田よりの戸田に住んでますが、子育て広場、公園、たまに保育園で遊べますし満足しています。
実際子育て中です。
子育て支援の施設、保育園もありますよね？笑

510ですが、上↑の子育て支援に保育園もある
と書いたのは、保育園で遊ばせられるのが月に何度か
ある。という意味です。
戸田自体広くないのでママたちは自転車で隣の駅の広場まで行ったりもします。

少しずつ高さが出てきましたね！ちょうど半分くらいの高さでしょうか。
楽しみです。

売れ行きはどうなんでしょう？
下層階はやはり割安感あるのでしょうか？

さかなクンくるんだ？地元なの？

売れてる話全くきかないんですが、どうなの？やはり北戸田はきつい？

先日、話を聞いてきましたが
希望のところは全て埋まってました。
好調なのではという印象を私は受けましたが。
出遅れて残念です。

私もこことか上尾のタワーが意外と好調…みたいな話を行政書士の方から聞きました。
震災後は建物の頑丈さが求められるからタワマンは安定して売れてるんじゃないかとか言ってましたよ。
自分も実際520さんのように出遅れたタイプなのでここの他の部屋か他のタワマンかで悩んでます。

自分が希望している部屋は、大体他人も希望しているからねぇ・・・。
駅からも近いし、頑丈さが売りっていうのは優先度が高いのは当たり前。

どれくらい需要があるかというのはわからないけどね。

昨日みたけど、全然売れてなかった。　駅近売りにしてるけど、周りに何もない…開発されても、代わり映えしないよ。　　　しかも…　　　　　　　　　　　内廊下なのに冷暖房がないよ。ありえる？　ここは、絶対×

さかなクンの件…

くだらない書き込みをする方が多いですね。
どこかのマンションのスレッドのように
契約済みの方々が鼻息荒く対応しないのが
かえって際立ちます。

駅前に何もないっておっしゃいますけど
我が家で必要なものは全て揃っています。
武蔵浦和みたいにがちゃがちゃしたのは好みませんので。

他のマンションと悩んでいます。
駅近、共用スペースなどを考えるとこちらなんですけど
もう少し広い部屋を希望しておりまして。
悩ましいです・・・

いやー武蔵浦和もガチャガチャってゆーほど特異した物はないよ。
50歩100歩。
逆に言うと駅近でこの価格なら武蔵浦和より買いかもよ。

いいんですよ。523さんが、昨日見たけど売れてなかった と書いてますけど、見たら売れてなかった に疑問。
行った事ないんだなと思いました。
さらに以前も内廊下のクーラーの件を叩いてましたけど、またそこしか叩くとこないんだと呆れています。
まず廊下に換気はあるんだからクーラーいらないし、全フロアに付けたお金は住民が負担する。
無駄な設備はいらないです。
私は色々回ってやはりここが最高だと思ってます。ここでの意見は
同んなじ人が何度も書き込んだりしてるので、まず自分の目と耳で確かめるのがいいです。

相対的にみて、いろいろな意味でバランスが取れていて、価格的にもリスクが少ない好物件。デベが近鉄、大京なのと、商業テナントが残念。

イオンの横で野村不動産が大規模なマンションやりますね。看板が出てました。

内廊下で冷暖房なしなんて、初めてききました。どうですか、皆様？　北与野タワーと比較してます。ただ北与野タワーも高い…

オハナが出来るのかな？

まだ、野村不動産のホームページにはなにも情報ないね。野村不動産の大規模かあ

どこのゼネコンがやるかだね。

イオンの横あたりならわるくないんじゃないかな？

イオンの横ってどこですか？イオン近辺って週末は渋滞すごいし、298側だと騒音、排気ガスがすごいですよねぇ…。駅からも微妙な距離かなと…。

毎日買い物にイオンに行くなら、駅から近いより、イオンに近い方が良いなー。どこだろ？

イオンに近いのがいいか悪いかそれぞれだけど、徒歩10分もあるならそこら辺のマンションと変わらないね。
徒歩10分でマンションは買わないな。

そう？イオンまでは6〜7分だし、安かったらみんな歩くでしょう。

ポジレス半端ない(;.;)　　　　　　　　　　再度
内廊下で冷暖房なしなんて、初めてききました。皆さんどうですか？

538さんは結局のところ何が聞きたいの？
『いや〜、内廊下で空調無しなんてありえないよね!!分かる分かる‼低レベルなタワマンね～』
みたいなレスが沢山欲しいの？
性格悪いな…

　逆に　武蔵浦和あたりの　　ラムザ　ライブ　ナリア　あたりは　冷暖房ついているのかな？
　
　廊下に住むわけじゃないし　いらないんじゃないかぁ　

　換気だけでいいよ　そんなんで　管理費膨大にとられたくない

内廊下にクーラーうちはいらないです。
必要なら別のマンション見つけてそこのレスに行きましょう。
いつまでも同じ事言わないで下さいね！

各階ごみ捨てとか、内廊下の冷暖房とかホントにうざい。はじめのレスみて。
低仕様マンション？
５４２さんあなたならこのタワー買えますか？
金がない人向けのマンションって感じわるいですよ。
買えないからそんなこと言うのかな。
検討している人達に失礼です。
わざわざそんなこと言うのにここの場所使わないでください。

この板が開設当初からずぅ～っと張り付いている方なんです。
ちょっといい感じの書き込みがあると必ずこの話題で現れます。
病んでいるんですからスルーするのが一番なんです。

スルースルー。
これにて私も退散。

え？各階ゴミ捨て場もないの？　　　　　知らなかった…　　　　　　　　　　　　　内廊下の冷暖房もないし…

別にみんなそれを承知で買っているんだからいいんじゃない？
承知できない人は別の物件を見るべきだし、いちいちこの物件の欠点ばかり目立たせようとする書き込みはもういいから。
そもそも書き込みの内容が、マンションギャラリーに行けば分かる内容だね。
ギャラリーにも行っていないで書き込んでいるってことかな？
（つまり検討者でもないということ。ただの冷やかしか他社の営業さんかな？）
私はそこを承知で購入を検討してます！

そうそう、完璧な設備を追及すると管理費がどんどん膨らんじゃったり、価格が高くなったりするから、無駄なものは省いあるほうが嬉しいですよね。

ディスポーサーついてればごみ出しの回数も減るから、各階のゴミ捨て場もいらないですよ。ゴミ捨て場といえば虫がつきものだしね。

この手の人間は何処にでも沸く
業者か余程の暇人なんだから相手にするな

>548
その通り。
デベロッパーは北戸田では必然的にお金がない人間しか
マンションは売れないと判断した。

だからこのマンションのように低レベル仕様のマンションにして販売価格下げた。
各階ゴミ捨ても冷房も我慢すればいいだけ。
お金がないだから我慢するしかない。

他のタワーマンションから失笑されるマンションだけど我慢。

各階にゴミ箱いらないだろ！
欠点でもない事いつまでも言うね。ほんとホラー

それぞれ真剣に検討して購入しようか考えてるのだから・・一生に何回もマイホームなんて買えないのですよ。だから自分のすべて満足するものを購入するのが一番。自分が納得できない物件をけなして楽しいですか。納得して購入するための情報交換のサイトであってほしいですね。高層階はもう売れてしまってるようだし。まじめに検討中です。

モデルルームで説明聞きましたが、売る側も北戸田のブランドの弱さはかなり気にしてるみたいですね。

北戸田が武蔵浦和と比較されるのも、まあ仕方ないと思います。
それでも小さなローソン一軒だけだった10年前の北戸田駅前を思えば、十分に隔世の感があります。

商業施設の充実度という観点で武蔵浦和と比較すると“北戸田劣勢”との印象は否めないのですが、
北戸田在住10年の私の個人的な見解としては、北戸田が武蔵浦和に勝っている点も多くあると考えています。

クルマで出かけることの多い方にとっては、首都高と外環が交差する美女木に近く渋滞が無い北戸田が断然便利と思います。
休日日中のイオン周辺はダメですが、回避は簡単です。

武蔵浦和に比べて公園/運動施設の選択肢がだいぶ多いです。
戸田市スポーツセンター、道満グリーンパークといった大型の公園/運動施設がわりかし近くにあります。
道満は徒歩だとキツイですが、自転車でいけるので私的には十分。さいたま市営沼影市民プールも自転車なら十分近いです。
北戸田は普通の公園の整備も最近急速に進んできてます。区画整理のペースが上がってきたように思います。

ロッテとヤクルトの2軍球場が近いです。ロッテは武蔵浦和と北戸田の中間、ヤクルトは道満にあります。
2軍とはいえ、れっきとしたプロ選手を簡単に見ることができます。野球好きにとってはそれなりに付加価値高いかと。

商業施設もイオンとヨーカドーがあるので実際のところ不便は感じません。ヨーカドーは駐車場が空いてますし。
そうはいっても生鮮に強いスーパーが欲しいところではありますね。マルヤはそこが弱いと思うので…。
武蔵浦和のお店に行きたくなったら、普通に埼京線で一駅乗るか自転車で行くだけですね。私はそれを億劫に感じないので…。

駅前だけではなく、ちょっと眺め方を拡げてみると北戸田もそれほど捨てたものじゃない、と思います。

>558さん に同意見。というか行動パターンが同じ？(笑)

マルヤは生鮮弱いんですよねぇ。。。なので大手スーパーのテナントが入ってくれると嬉しいのですが。

道満グリーンパークは北戸田からなら車で外環下の国道沿いにいくと10分ぐらいで着けます。
駐車場（有料）もあり、バーベキュー広場もあるのでよく利用します。

ヨーカドーの駐車場は満車になったところ見たことないですね。
イオンの駐車場は、週末の日曜日や連休の最終日は激しく混むので歩いていくようにしています。

ここって徒歩圏内に高級スーパーあるですか？

徒歩圏ではイオンとマルヤぐらいですね。
丸正ストアはちょっと遠いな。

(高級かどうかのご判断はおまかせします)

高級スーパーというと
「明治屋」、「紀ノ国屋」などのことでしょうか。
そもそも、戸田というより埼玉県内にないですよ。
っていうか、なんか悪意を感じますね。
また、あの方ですか・・・
失礼、再燃させるつもりはございません。

「成城石井」が大宮駅ルミネ内に
あとは「クイーンズ伊勢丹」が北浦和にあります。

輸入系の食材でしたら
徒歩圏内のジャスコに「カルディ」があるので事足りますよ。
コーヒー美味しいしね。

真剣に検討していれば情報がほしいですよね。
マンションの１・２階の店舗は？とか
反対側の駅出口のロータリーはいつ整備されるとか？
駅前の本屋さんはとか。道路はどうなるのとか。
タワー側のロータリーに面したところに５階建のマンション建設していますが
そこに入る店舗はなにかなとか。区画整理途中なのでとても気になります。
そういう情報が書き込まれればとても参考になります。
現地を拝見しましたら空き地もたくさんありましたのでこれからどうなるのか気になります。

入るのはマルウツという噂ですが？
マルヤ以外なら大歓迎！
まだ成城石井とかトンチンカンな事言ってる人がいるのでしょうか？
そんなのは都内に行けって！

マルエツいいですね～
でも車でちょっと行った所にもありますよ。

いずれにしろ正式発表が待ち望まれます。

内廊下に冷暖房ないのって、普通なんですか？大丈夫な根拠あります　(笑)　　　　　各階ゴミ捨て場もないの？　　　　　安いから、コストダウンなどと、色々と言い訳していますが(笑)　　　冷暖房の優先順位は高くしないと、内廊下はきついよ。あなたも理解してりるはずだけど…

じゃ、買わなきゃいーんじゃね？
性格ワリイな。

内廊下に住む訳じゃないから別にいいよっ

内廊下って1日にどれくらいいるのでしょうか

ほとんどいない気がします。

1日の滞在時間は数分では？

なら、空調が有ろうが無かろうが気になるレベルでは無い気がしますが。

最悪とはどのレベルなのでしょうか?

たとえば湿度や温度がどうとか、臭いがどうとか、具体例で説明できますか?

ホームページの価格帯が4月当初にくらべ下がっていますが、
なぜでしょうか?

売れなくて下げたのでしょうか?

それとも、高い部屋が売れて残っている部屋の価格帯が下がったからでしょうか?

「ご近所さん」で「三点リーダー」を活用している人は同一人物のようですね。
文章の言い回しも同じだし、基本的にネガレス、内廊下冷暖房とゴミ捨て場にばかり突っ込みを入れてる人。
逆に言えば突っ込み所がそれくらいのこのマンションはイイマンションなんじゃないかと思ってきました。
他のマンションのクチコミはもっと酷評なので。。

第一期は高層階からの売り出しでした。
第二期以降、売り出し物件が中層、低層と下がっているので
そのためと思われます。

さすが値引きではありませんよ。

言葉が足りないですね。
低層階の物件が出たことにより、
売り出し中の物件の最低価格が下がったということです。

4月に説明を聞いた時は3000万を切る様な部屋はありませんでした。

Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりが当初より価格を下げて販売したのでしょうか?

内廊下の冷暖房とか各階ゴミ捨て場とかどうでもいいと思うんですけど。

それより建設コストと維持管理コストを下げるために制震柱を建物全体に使わなかったことかな。
戸田建設のデータを見ても20階以上は結構揺れると思ったから、中低層階を検討しています。

もう10階から15階あたりは空いてないですかね？？？

4月の時点ではそもそも第一期販売の高層階の価格表しか見せてもらえず、それ以外はまだ値決めされていなくて第一一期の様子見とおっしゃっていましたよ。
Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりの値段としては妥当なのでは。

都心に通勤範囲で、3000万をきる物件といえば、志木とか王子とかでもあるみたいだけど、いずれも駅からバスに乗り換えが必要なほど、駅からはなれてるんですよ。
それを考えると、ここは駅1分で3000万をきる価格だから、超お買得ですよね。

でも線路がすごく近いから、かなりうるさいんでしょうか？

>>575さん

わたしも、その制震柱がなぜ中階層の途中までしかないのかが気になってます。
高層マンション、しかも、細長いなら尚更もう少し高いところまでいかないと…
高層階は結構揺れると思われますよね。
制震柱ですべての揺れを抑えられるわけではないので。
建築に詳しい友人とその話をしてましたが、やはりコスト削りかなぁと言ってました。
まあ、無理な物を無理やり建ててるわけでは絶対ないので
許容範囲なんだとは思いますが…。
それになぜ細長い高層マンションで免震でないことも疑問です
高層は免震の方が合ってると言われてる中そこを免震ではなく制震にしたのか…
コストがそこまで回らなかったのかな…と思ってしまいます。
個人的には北戸田は嫌いでないし、これからの開発が楽しみな場であるため
駅近高層はとても魅力ですね。
とはいえ、高層マンションは高層に住んでこそなんぼ！ですから
今度MRに行って中階層が空いてなかったら我が家はいさぎよく他にします。

すでに高層、中層階は残ってないんですか？

作りがしっかりしているタワマンの低層階はお買得だと、別のタワマンのモデルルームで営業さんに聞いたことがあるが、やっぱり高層がいいですよね。

北戸田の感じだと10階くらいでも結構みはらしよかったりするのかなぁ？

ちなみにGタイプの中層階はどの位で販売されたのでしょうか?

我が家は4月の時点で予算オーバーだった為、あきらめてました。

でもこの金額を見ていると3500を切っている気がします。

どうなんでしょうか？

>>580
予算かわいくらなのかは知りませんが
値引き交渉とかしなかったんですか?

1期で値引きはあり得ないとの事だったのでしてません。

ここの1期でした人いるのでしょうか？

物件概要を見ると2990万は1戸なんですね。恐らく売れ残りの下層階の線路側ではないでしょうか。
営業さんも売りたいだろうし、ここで聞くより問い合わせた方がよいのでは。

2900万は、パンダ住戸だよ。

免震は建設コストとなによりメンテナンスコストが高いですからね。
駅近で高層なんだから、免震で勝負しても良かったんじゃないかと...。

細長い高層の制震柱は、味噌おでんのコンニャクみたいなもので、串が刺さってる部分は揺れないけど、上部は大きく揺れますからね。

私も週末、中層階が空いてるかMRに行ってきます。

>>585
例え方がうまいですね！

制震柱がある部分は揺れが抑えられるけど
無い高層部分はその反発をくらいそうと思ってしまいます

制震柱は何階部分までなんですか？

パンフレットを見て数えたら21階ですね！

585さん

書ける範囲で構わないのでレポート待ってます。

はいはい。もうわかったからね。

虫は無視
一切無視でいきましょう。

いいじゃないか
言わせておきましょうよ。

納得してみんな購入するわけで

都内の東京モノレールからみえる億単位のタワマンと比べて底辺！底辺！って揶揄されるのは確かに気分的に不快感はありますが

だから？

住宅なんて収入に見合ったものの中から適切に選択してゆくべきものでは？

無理やり背伸びして破綻して競売されて失うよりリスクを見積もり、維持してゆければいいよ。

自分はここ買いたかったけど、ご縁とタイミング合わずに断念しました。

住めば都

ネガティブな発言は検討にはあたいするけど、後は、人それぞれのポジティブポイントと相殺してゆき、ポジティブポイントが勝てば

縁がある方は購入していいんじゃないかな。

北戸田はマンションだらけの武蔵浦和に比べて、開発の伸びしろがたのしみ

マルヤもゼンショ～に買収されて期待していいんじゃないかな～。

買える人はラッキーですよ

うちも消して金持ちじゃあ無いけど、身の丈に合ったマンション探して、大好きな家族と暮らして毎日幸せです(･∀･)
595さんは幸せですかー？