北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

北戸田でタワマンって。

第一期完売ではないですね。

第一期完売じゃないってなんでわかるんですか？

空いてるって言われたからだよ。

私もどの部屋も空いていると言われました。

どの部屋も空いてるー？希望した部屋は空いてなかったけどなぁ～。
結構上の階はお花ついてたよ

この物件は他に類がない程良い物件だと思うよ。
駅近なのに自走式駐車場だし全戸全室窓あるし。
この物件は買いだと思うがね～。

確かにいい物件ですよね。
この内容でこの価格の物件はあまり見掛けません。
アピールポイントは沢山ありますから販売する側に
もっと営業力があったら即売れると思います。

この物件は営業マンがイマイチなんじゃないですかね？
良いところすら伝え切れてないような。

埼玉県内の他のタワマンと比べてみればわかる。
県内では一番の高スペックだと。

北戸田は中古でマンションが売りづらい。築１０年７０平米ぐらいで２千万円台前半でも中々売れませんよ。中古価格からすると北戸田の新築マンションは高いです。ここも１年売れ残った部屋は１割引以上で出てくるでしょう。３，４年前に売れ残ったマンションは５００万円引きなんて言うのもありました。将来売るかもしれない人は北戸田要注意です。

違いますよ。このマンションは他のとは比べる事はできませんよ。
北戸田駅前再開発の主役ですよ。北戸田駅周辺で同じ様な分譲は
他にはありませんよ。しかも初で唯一のタワー。
別格といいますか中古市場でも新たなトレンドになりますよ。

北戸田のマンションという大きなくくりで考えるのは違うと思います。
こちらの物件は駅前で初のタワマン。
駅前なのに自走式駐車場、小学校も人気の学区内ですから強みは多いです。
お隣の武蔵浦和の様にはなりませんが、再開発をしていていますよ。
都内へのアクセスも良いです。
高い建物が立つ地域も限られていますので唯一無二の存在になるかもしれません。

余談ですが、戸田は水道代が安いです。

たしかにそ～だよね～

北戸田の再開発終了はあと２０年ぐらいはかかるでしょう。戸田市はもっと優先して区画整理をしなくちゃならないところがたくさんあります。戸田市の財政はあまり良くないのでいつになるのかわからないと思っている市民が大半だと思います。うちの方が早く始まっているのだから早くこっちを終わらせてくれ思っている人たくさんいます。

戸田市の財政が良くない？
ソース教えて下さい。財政は良かったと記憶していました。

戸田市は財政状況は悪くない。でも財政規模は小さいから再開発はなかなか進まない。
小さな市だから仕方ない。

小さな市ではないよね。

じゃあ、言い直そう。

川口市やさいたま市に比べて小さいから再開発はなかなか進まない。

行政のことは全くわからないおばさんです。

先日、数年ぶりに朝霞駅に行ったら、
あまりの変わり様にたまげました。
改札出たところにお惣菜屋やこじゃれたお店が出来ていたり、
今はやりのエキュートやえきなかみたいな規模ではなく
小さなスペースですがあれは便利だろうなと思います。

あのレベルで十分なんですけど、
戸田公園、戸田、北戸田、もう十数年たちますがどこも全くだめですね。
何をどうしたら動き出すのでしょうか。
政治家に力がないのかな。

あと２０年ですか…はぁ～。

同じ戸田市内の新築グローベル・ザ・レジデンス戸田の謳い文句では、
上戸田川基本整備計画によると、2017年まで遊歩道や公園が川沿いにできる予定。
現地を知ってるだけに、ほんとかよ！って疑ってしまうのは私だけでしょうか？
あそこをこれから整備するのがイメージできない。
期待だけ持たせてズルズルいくのですかね。

あくまで営業戦略ということで。

２０年って…マンションってだいたい２０年も住む人って少ないよね
２０年後となると築２０年…そのころになると、中古でだしても値が…って感じだね

ま、行政に関しては五年で大分変わるかも知れないし、20年経っても全く変わらないかも知れない。
過度な期待は危険ですね。

そんなにみなさん街を変えたいのですね！
私は戸田市に来て3年ですが、都内に近いのにガヤガヤしていない感じが好きです。
北戸田の駅前にマルヤだけなのは不便ですが、少し自転車で行けば色々あるんで不便に感じなかったので。

昔は陸の孤島でしたが、埼京線ができても相変わらず…。

再開発って何を望んでんの？タワーが出来る
だけでも十分に再開発でしよが。駅前みまし
た？小さいマンションやら民家やらでこれ以
上何か作る所なんてありまへん。駅前が整備され
てタワーが出来てその中に小規模の大手スー
パーが入るから十分でしよが。都内や浦和や
川口や大宮みたいなゴチャゴチャが嫌いで少し落ち着
いた場所のタワーに住みたい人が選択するべ
しだと思いますよね。この町はゴミ臭くない
しいいね。下手に開発されて町が汚くなるの
は困りますね。治安も。これほど条件のいい
タワーはあまりないですね。

戸田公園、戸田と続き、サミットが来るんですかね？

スーパーが入るって決まったのですか？

サミットは高いのでもっと違うお店だったらいいのにと思う
つるかめとかみらべるとか

ここのタワー、ネット無料なの知ってた？

単に管理費に含まれているだけでしょ。だまされないように。

その低仕様も買えないんだね。かわいそうに

>395
首都圏に生活していて、この金額で買えない人なんかいるのか⁇

都内の物権を検討していましたが、こちらの物権だと最上階でも平気で手が届くので、検討するのも良いかもと思ってます。駅１分で都内だと平均金額でもこちらの最上階クラスが買えるなら、とても魅力的だと思います。ただ、東京から埼玉に変わるのは少々きついですが、都内へのアクセスも楽ですし、水道代も安い。住めば都で、生活しやすい環境ならそれはそれでよしかな。何より、都内の平均金額で上層階が買えるというのはメリット大かもと思います。

残念！
上階ほぼ売約済み

ここは下層階をどう売るかが問題です。駅近だけで住むには騒音や眺望がバツで売れきるのが大変そう。

>398
そうなんだ…残念。最上階や上層階クラスが無いなら、検討する必要はなさそうですね。残念です。確かに駅から近いのは魅力ですがタワーマンションはやはり上層階に住んでなんぼですからね。

上層階って30階建てだと何階以上ですか？

さすがに第一期で上層階全て売り出した訳ではないので、気になる方は早めに見学行かれる事をおすすめします。

25階とかは2期以降だよ

北戸田駅のホームの高さと同じぐらいになってきました。
それにしても、ホームに近い。

下層階は騒音に悩まされそうですね。

2重窓でもうるさいかな？

確かに低層階はホームに近い。ホームから部屋の中が丸見えではないですか！

下層階は上層階のために犠牲となり…

賃貸に出したり、価格面で割り切って買えば悪くないと思うぞ。

駅から近いといううたい文句であるが、改札入ってホームに出るまでどれくらいかかるか？
それを考えると、快速が止まり、便利な武蔵浦和を利用しようということになるでしょう。
地元（美女木）の人は道が狭く危険な北戸田に徒歩や自転車で出るより、バスで武蔵浦和に出るという人がほとんどです。
埼京線開業のころはバスもなくはなかったのですが・・・・・。
北戸田駅から出ているバスもダイヤ改正のたびに減便減便で戸田車庫から数分の距離でありながらほとんどバスは出ていません。
マルヤができたぐらいでここ20年以上ほとんど変わっていません。
埼京線も朝7時8時台は通勤快速が多く、ほとんど抜かれます。
（逆に武蔵浦和は始発が何本かあります）
こういったことを踏まえて購入を検討すべきだと思います。