いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-05-24 12:29:36
北戸田ファーストゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字芦原7121番他(地番)
交通:埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
間取:3LDK
面積:70.00平米~74.57平米
売主:大京
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
施工会社:戸田・ユーディケー・市ヶ谷特定建設工事共同企業体
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.16 管理担当】
こちらは過去スレです。
北戸田ファーストゲートタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-23 19:44:04
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽2219番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(地権者住戸11戸含む)、店舗4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月18日予定 入居可能時期:2013年09月19日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]株式会社大京 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判
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306
匿名さん
ここもしかして内廊下に空調ない?
そんな事ないよね。
空調がない内廊下なんか災厄、最低マンション。
全然外廊下の方がはるかにいい。
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307
匿名
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308
匿名さん
戸境壁が乾式なのはタワマンだからしょうがないけど、鉛遮音板が入ってないから、隣の音がかなり漏れてきそうだね。
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309
匿名さん
空調ない内廊下がある事を初めて知った。罰ゲームでしょ。
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310
購入検討中さん
空調がないのって、少数派なのかな。
私はそうは思えません。
先日神楽坂のタワマンに住む友達を訪ねたのですが、そこはコンシェルジュも在中し、エレベーターも4基、もちろん空調も完備。ホテルライクというよりホテルそのものでした。
でも、ここの板で検討している私達が物色しているタワマンは空調がないのが普通のように思います。
だって、30階分のフロアの空調の設置と運用とメンテナンスとなると、かなり上乗せされますよね。
武蔵浦和のプラウドはここより価格が高かったですが、しょせん土地柄代と広さ代分ぐらいでしたよ。
30階分のフロアの空調完備って、私達の手の届くタワマンでは、あまり現実的でないように思います。
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311
マンション投資家さん
空調がついてたらついてたで、「共用部の電気代が膨大な金額になり、管理費が値上げになる!」とか
騒ぐんだろ。直射日光の当たらない内廊下を、部屋のエアコンに喩える304はパカなの?
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312
匿名さん
>309
空調ない内廊下は罰ゲームなのは同意です。
ここって各階ゴミ捨て場もないですよね。
廊下内にすごく匂いが充満しそう。
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313
匿名さん
>311
直射日光が当たらなければ夏場は暑くないの?
トイレの換気扇回して夏場にこもってもトイレは暑くないの?
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314
買いたいけど買えない人
空調のない内廊下は罰ゲーム?
だったら住まなきゃいーじゃんw 名前の通り買いたいけど買えない人が言ってるしか思えない。
ごみ捨て場のことは前のレスを見るべし。
全部読んでからレスするべし。
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315
購入検討中さん
>314
流石に、ここ買えない人いないでしょう
値段さげる為に仕方ないとは思うけどここまで低仕様タワーマンション設計したものだね。
北戸田だからここまで酷い仕様でも我慢するしかないのかな。
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316
匿名
北戸田で降りてホームで音の確認しました。
通勤快速の音って半端なく凄い轟音・・・・・・・・・でした。
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317
ご近所さん
以前、都内の内廊下のマンションに住んでいました。
賃貸で空調もありませんでしたが匂いとか全くなく快適でした。
内廊下の両端は窓が開けられるようになっていて、こまめに掃除されていたので綺麗でしたよ!
そのマンションに住む時に他の内廊下のマンションも見たのですが、そこは1階にクリニックが入っていたため、数階上にも関わらず病院みたいな匂いがしました。
分譲だし、窓があるなら大丈夫だと思います。
家を出る時とか帰ってくるときに、外からの視線を気にしなくていいので私は内廊下の方が好きですね。
(今は外廊下です。)
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318
購入検討中さん
内廊下に窓があって換気できるならいいけど
窓あるんですか?
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319
購入検討中さん
一生懸命叩こうと各階ゴミ置き場を今だに言っている方いますが(312)、各階にゴミ置き場ある方が嫌なのは私だけですか?
ゴミなんて近くに置いておきたくないです。
エレベーターで降りて捨てるだけですよ。
それさえも面倒臭いならばどこにも住めないです。
ゴミの後に空調をあげてますが、しつこいです。
罰ゲームやら急に使用やら。
叩く所がそこしかないんだなと逆にプラスになりました。
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320
購入検討中さん
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322
匿名さん
誰でも買えるマンションなんだから
内廊下に空調なくて臭いや暑くても我慢。
各階ゴミ捨て場なくてゴミと一緒にエレベーター乗るのも我慢。
お金があれば誰も北戸田に住まない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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323
匿名
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325
マンション投資家さん
>313
>直射日光が当たらなければ夏場は暑くないの?
>トイレの換気扇回して夏場にこもってもトイレは暑くないの?
小学生並みの極論で笑ってしまいました。
世の中のトイレの何割にエアコンが付いていますか?いらないから(ニーズがない)付いてないんでしょ?
夏場のトイレにこもって暑がっている、便秘症で汗っかきのあなたはダイエットを先に考えた方が得策では?
対価を払ってまで、その設備が欲しいかどうか議論してくださいよ。共用部のエアコン(×30フロア)、
フロアごとのゴミ置き場にいくらお金払いますか?毎月いくら管理費増やしても良いですか?
(もちろん10~15年でエアコンは交換が発生するでしょうが、当初の金額で)
ちなみに自分が建設予定の賃貸マンションの参考にしたいので、本気で聞いてます。
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326
匿名
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327
匿名さん
赤羽にも細長いのが建ってきましたね。
あんな感じに細長いのかな
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328
匿名さん
建てる場所にもよるよね。
都内の高級マンションなら抜かりない設備で維持費、積立金が高くてもニーズはあと思う。
北戸田の様なベッドタウンだとこの設備でこの金額、が見合ってるしニーズが多いのでは?
ここで騒いでも仕様が変わる筈も無い事。ゴミ捨て場、空調が譲れない条件なら他の物件を探せばいい。
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330
購入検討中さん
「ゴミ置き場」の時は、「エレベーターで悲しい気持ちになる」発言。今回の「内廊下」では「空調のない内廊下は罰ゲーム」。
ネガキャンはる人の発言は面白い!思わず吹き出してしまいました。
そして結局は落ち着くところに落ち着くのですね。
私はここはいろいろな意味で見送りますが、かなり良い物件だと思います。先物買い的なワクワク感もありますし。良い方に開発が進めばめっけもんですね。
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331
購入検討中さん
内廊下に空調がないとって言ってますが、換気設備はありますからね!!
普通に空気こもらないでしょ。 と思います!笑
たまに共感してる様で批判する手口も哀れですね。322とか。
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332
匿名さん
武蔵浦和駅前の新しいタワマンを買えない人がここにくるのでしょう。
資産価値からすれば同じ広さでも武蔵浦和の方が2割は高い。
設備面から言ってもここより大分上でしょう。
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333
匿名さん
内廊下には空調がついていて当たり前と思ってる人もいるだろうから、どのような意図で空調ない事を書き込んだにしろ、検討者にとっては良い情報。
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334
購入検討中さん
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338
マンション投資家さん
>332さん
>武蔵浦和駅前の新しいタワマンを買えない人がここにくるのでしょう。
>資産価値からすれば同じ広さでも武蔵浦和の方が2割は高い。
>設備面から言ってもここより大分上でしょう。
不勉強な私にご教授頂きたい。先日完売したプラウド武蔵浦和タワーズは平均坪単価で、
ここの物件より30%高かったと記憶しております。同じ21坪なら標準的な階数で、約600万円の価格差があったと
思います。つまりそれが今日現在の相場と捉えておりますが、あなたがおっしゃる20%高いという論拠はどこから、
導かれ、また設備も大分上位であると断言される理由をお聞かせ頂きたい。
HPには、設備面の詳細な情報は見受けられなかったため、教えて頂けると幸いです。
当該物件の関係者ゆえに、価格や設備情報を事前に知りえており、こちらの掲示板で営業活動の一環で、
サービスとして提供されているのであれば、それを明言して頂けると、尚嬉しいです。
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339
匿名
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340
いつか買いたいさん
なぜ、いまさら、完売した武蔵浦和のプラウドタワーを引き合いにしている?
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341
マンション投資家さん
>339
すみません(汗)PCですが、改行ボタンに力が入りすぎたようです。
ご容赦頂きたい。
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342
マンション投資家さん
>340
332さんが、引き合いに出された武蔵浦和エリアにおいて、直近で完売した事例が、
プラウドタワーであったと考えましたので。
売れた価格=そのエリアの、その時点での相場(当然新築タワーマンションに限りますが)と認識して
おりますが、別のご意見をお持ちでしょうか?
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343
ご近所さん
ここの敷地は真ん中がくびれて不整形ですよね。もともとはくびれた部分も開発計画区域でしたが、土地の購入がうまくいかず計画区域から除外されたそうです。
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345
匿名さん
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346
検討中の奥さま
金環日食綺麗だったね~
夜中って変な人の書き込み多いね。
モデルルームがない部屋を希望しているのですが
イメージするの難しい・・・
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347
購入検討中さん
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348
購入検討中さん
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349
ご近所さん
くびれた部分+アルミ建材店周辺の区画で北戸田駅東2街区第一種市街地再開発なんですかね?
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350
匿名さん
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351
購入検討中さん
内廊下は我慢できるとしてエントランスホールには空調ありますよね?
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352
いつか買いたいさん
エントランスと 廊下 エアコン いる?? 歩いて通るだけだだよ。
共用部屋とかにあれば ことなりるんじゃないかしら。 ホテルライク であって ホテルではないのだし
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