北戸田ファーストゲートタワーってどうですか？

「ご近所さん」で「三点リーダー」を活用している人は同一人物のようですね。
文章の言い回しも同じだし、基本的にネガレス、内廊下冷暖房とゴミ捨て場にばかり突っ込みを入れてる人。
逆に言えば突っ込み所がそれくらいのこのマンションはイイマンションなんじゃないかと思ってきました。
他のマンションのクチコミはもっと酷評なので。。

第一期は高層階からの売り出しでした。
第二期以降、売り出し物件が中層、低層と下がっているので
そのためと思われます。

さすが値引きではありませんよ。

言葉が足りないですね。
低層階の物件が出たことにより、
売り出し中の物件の最低価格が下がったということです。

4月に説明を聞いた時は3000万を切る様な部屋はありませんでした。

Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりが当初より価格を下げて販売したのでしょうか?

内廊下の冷暖房とか各階ゴミ捨て場とかどうでもいいと思うんですけど。

それより建設コストと維持管理コストを下げるために制震柱を建物全体に使わなかったことかな。
戸田建設のデータを見ても20階以上は結構揺れると思ったから、中低層階を検討しています。

もう10階から15階あたりは空いてないですかね？？？

4月の時点ではそもそも第一期販売の高層階の価格表しか見せてもらえず、それ以外はまだ値決めされていなくて第一一期の様子見とおっしゃっていましたよ。
Cタイプ Dタイプの線路側で3階から7階あたりの値段としては妥当なのでは。

都心に通勤範囲で、3000万をきる物件といえば、志木とか王子とかでもあるみたいだけど、いずれも駅からバスに乗り換えが必要なほど、駅からはなれてるんですよ。
それを考えると、ここは駅1分で3000万をきる価格だから、超お買得ですよね。

でも線路がすごく近いから、かなりうるさいんでしょうか？

>>575さん

わたしも、その制震柱がなぜ中階層の途中までしかないのかが気になってます。
高層マンション、しかも、細長いなら尚更もう少し高いところまでいかないと…
高層階は結構揺れると思われますよね。
制震柱ですべての揺れを抑えられるわけではないので。
建築に詳しい友人とその話をしてましたが、やはりコスト削りかなぁと言ってました。
まあ、無理な物を無理やり建ててるわけでは絶対ないので
許容範囲なんだとは思いますが…。
それになぜ細長い高層マンションで免震でないことも疑問です
高層は免震の方が合ってると言われてる中そこを免震ではなく制震にしたのか…
コストがそこまで回らなかったのかな…と思ってしまいます。
個人的には北戸田は嫌いでないし、これからの開発が楽しみな場であるため
駅近高層はとても魅力ですね。
とはいえ、高層マンションは高層に住んでこそなんぼ！ですから
今度MRに行って中階層が空いてなかったら我が家はいさぎよく他にします。

すでに高層、中層階は残ってないんですか？

作りがしっかりしているタワマンの低層階はお買得だと、別のタワマンのモデルルームで営業さんに聞いたことがあるが、やっぱり高層がいいですよね。

北戸田の感じだと10階くらいでも結構みはらしよかったりするのかなぁ？

ちなみにGタイプの中層階はどの位で販売されたのでしょうか?

我が家は4月の時点で予算オーバーだった為、あきらめてました。

でもこの金額を見ていると3500を切っている気がします。

どうなんでしょうか？

>>580
予算かわいくらなのかは知りませんが
値引き交渉とかしなかったんですか?

1期で値引きはあり得ないとの事だったのでしてません。

ここの1期でした人いるのでしょうか？

物件概要を見ると2990万は1戸なんですね。恐らく売れ残りの下層階の線路側ではないでしょうか。
営業さんも売りたいだろうし、ここで聞くより問い合わせた方がよいのでは。

2900万は、パンダ住戸だよ。

免震は建設コストとなによりメンテナンスコストが高いですからね。
駅近で高層なんだから、免震で勝負しても良かったんじゃないかと...。

細長い高層の制震柱は、味噌おでんのコンニャクみたいなもので、串が刺さってる部分は揺れないけど、上部は大きく揺れますからね。

私も週末、中層階が空いてるかMRに行ってきます。

>>585
例え方がうまいですね！

制震柱がある部分は揺れが抑えられるけど
無い高層部分はその反発をくらいそうと思ってしまいます

制震柱は何階部分までなんですか？

パンフレットを見て数えたら21階ですね！

585さん

書ける範囲で構わないのでレポート待ってます。

はいはい。もうわかったからね。