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購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか?
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか?
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
4です。
投資効率だけを考えれば、5さんのいう通りでしょう。
ただ、中古は物件を選ぶ余地が少ないという
大問題があります。
今の超低金利が続く限りは、諸経費や管理費や積立金
まで考慮にいれても、購入の方がかなりコストが
安いというのは正しいと思います。金利が上がっても
賃貸が商売である限り、大家の儲け分は賃貸の方が
高くつきます。
5%は判りやすくするために出した数字ですが、
狭い部屋ならもっと高率だと思います。
賃貸だと高仕様の物件が流通していないことも、
購入に拍車をかけてると思います。
投資で新築を買ってる人は単に詐欺に引っかけられ
てるだけなので、考慮対象から外していいと思います。