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えーてん
[更新日時] 2012-07-24 11:02:14
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか？
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
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マンション購入と賃貸の違いは不動産投資するかしないかの違いだけ？
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17 匿名さん
9です。
私の場合は、前のマンションは売却で利益がでてるので、
あまり参考になりません。買った時期が7年前の底値の
頃に都心の新築マンションを買ったので、ラッキーでした。
賃貸でこの物件を借りると30万は下りません。20年借りたら、
7200万になります。物件価格は6000万弱でしたから
1200万は金利分(2%弱相当)だとしても、代金が全部賄えます。
確かに、管理費や修繕積立金が計算にはいってませんが、
両者と税金を足しても、月5万はいきません。
物件の中古はどんなに安く見積もっても20年後でも
4000万ぐらいでは売れそうです。
賃貸と詳細に比べるまでもなく圧勝なのですが。
逆に、どういう計算で賃貸が安いと結論したのですか？
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