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えーてん
[更新日時] 2012-07-24 11:02:14
購入しても借りてもマンションに『住む』点では共通…
違いは不動産投資するかしないかだけ…という理解でいいですか？
[スレ作成日時]2011-12-22 23:06:27
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マンション購入と賃貸の違いは不動産投資するかしないかの違いだけ？
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11 頭金は貯めたけど
預金があと少しでまとまった金額になりそうなので、投資物件を考えています。
とは言っても頭金がやっとという、お金持ちの方からすると馬鹿にされてしまいそうな額ですが
将来のこともあるので、銀行に預けていても知れているし、定期収入に魅力を感じます。
昔の本には、「投資物件は名目で13％程度の利回りが無ければ手を出すべきではない。」
等とあったように記憶していますが、今はどんなもんなんでしょう？
「名目で5％や6％では、税金やら修繕やら空室リスク等で赤字は決まったようなもんだ」
という言葉も印象的で記憶に残っています。
こんな条件で探して見ると1000に1つも可能性がないように見えてしまいます。
現在は10%どころか、特に都内では名目で3-4%位の物件も普通にあるようなのですが
これらのほとんどが赤字だとしたら何かおかしくないですか？
これ位の低収益でもやっていけるコツのようなものがあるのでしょうか？
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