プレシス花小金井ってどうですか？

賃貸向けだね。

＞４０
間取り、そんなにずさんな感じはしませんがどの辺がずさんでしょう？
都内でこの価格なら普通ではないですか？

>40
他物件購入者です。ウチも似たような間取りです。普通の間取りだと思いますよ。
バルコニー付近がちょっと変わった作りですけど。
生活動線から見ても特に問題あるようには見えませんね。

ギロチンマンションとは、一般に「部屋の天井の真ん中などに梁（天井にある柱）があるマンション」のことを言います。これの欠点は”視覚的に圧迫感がある”、”梁に邪魔されて照明などの光が広がらない”などが上げられるそうです。ここのマンションは、梁が部屋の真ん中には出てきていないようですので（壁にそって下がっている）、いわゆる普通のマンションと言えるんじゃないですか？アウトフレームでは、そもそものこの柱や梁を、部屋の外に出してしまうという方法で、部屋内は使いやすくなります。
http://www.shinchiku-athome.jp/ic/column_4/article-3.html
リンク先の説明を見ると、一長一短のようですね。

場所がいいのに、あんまり売れ行きが芳しくないのは、間取り？値段？販売方法？ですかね？ルネーと比較しているが値段は本当に高いと思いました。

検討中の方でプラス、マイナスと思っていることを教えていただけませんでしょうか。転勤が予想されるので、賃貸か転売を考えてアドバイスお願いします。

花小金井に限定すると候補が三つあるのです。
駅近くか公園方面かここか。
線路沿いと小金井街道沿いではどちらを選ぶか。
価格はどこもさほど大差無いようですし。
東小金井を最寄駅とすると候補がもっと増えるのですが、あとは実際に見た感じで決めるしかないですね。
46さんにはお役に立てずすみません。

ファミリータイプを検討していますが、例えばEタイプ。
3LDKで収納力があるのは良いのですが、
洋室2と3を引き戸にする意味がよく分かりません。
部屋の形状からリビングを広く使う為ではありませんよね。

引き戸は部屋を広く見せるためだと私はモデルルームを見て思いました。逆に壁にするメリットはどこにありますでしょうか？耐震性が向上？DタイプかEタイプで迷っているのですが、面積の割りに値段がもう少しとも思い躊躇しております。

引戸の場合開いた状態のときに壁の中に完全に入ってくれるタイプとそうでないタイプがありますが、壁に入ってくれるなら開けっ放しでの生活を考えている方もいるでしょうね。

部屋の使い方に自由性の幅が出て引き戸は好きですね。今違うんでこことかにするなら引戸だから嬉しいです。

間取り悪いですね。玄関開けたらトイレが目の前。
お風呂の窓が廊下に面している。
ダイニングやキッチン横の部屋の引き戸は個室らしくなくて落ち着かないし。
ベランダは狭くて悲しい。
はなこの駅前なのに実に惜しい。同じ駅前ならオーベルの方がいい。

テラスの向きは上石神井のほうがいいですね。

ユーベル花小金井とどちらがいいですか？

ユーベル？

↑の方が言っているようにまぁ、築年数から言ってもユーベルと比べても仕方ないでしょうね。

●オーベル花小金井

東京都小平市天神町1丁目228-2
西武鉄道新宿線 花小金井駅 徒歩19分

●オーベル花小金井南町

東京都小平市花小金井南町2丁目3-21
西武鉄道新宿線 花小金井駅 徒歩7分

●ユーベル花小金井

所在地東京都小平市花小金井南町１丁目
西武鉄道新宿線　花小金井駅　徒歩6分

ユーベル花小金井は、5階最上階2LDKSがずっと売り出されていますね。
めずらしい天井裏収納もあって検討したのですが、地下一階の施設（http://www.i-hana.jp/）が元地権者か何かで、なんかやめてしまいました。音盛れなどしないのでしょうか？

51さん
引き戸やトイレの位置は間取りによって異なりますが、
バルコニーは総じて狭いですね。
3LDKのファミリータイプでも70㎡に満たない面積なので、
我が家は少々厳しそうです。

残りありますか？オハナとオーベルは完売らしいですね。一方でサンクレイドル花小はもう中古売出しだそうです。ルネならまだ余ってますかね。もうろくなの残ってないかね？

第2期販売概要を見る限り、7戸を販売中ですね。
子供がいる為自転車はサイクルポートが良いのですが、
サイクルポートは専用庭に設置してあるのでしょうか。
1階(Jタイプ)の部屋のみになりますか？

サンクレの中古はすぐ売れたらしい。ここよりルネの売れ残りの方がいいんじゃない？あっちまだたくさんあるから。

書き込み少ないですね。
MR行った方いませんか？
まだまだ残っているのでしょうか？

まだ7戸が残っているようですね。
売り出し中の間取りはほとんどが70㎡に満たず、面積が狭いと感じましたが
どの部屋もバルコニーが狭いんですね。
家はバルコニーの使用用途として布団や洗濯物を干すくらいなので特に
問題ないでしょうか。

7戸販売中で7戸残ってるんですかね…売れてないんでしょうか。

我が家もベランダ狭くても問題ないです。
場所も良いし検討中です。


ルネやリゾルテは良くも悪くも意見が飛び交っているのに、こちらはあまりないですね。
いろんな人の意見聞きたいなぁ。

そうなんですよ。周辺のマンションはネガティブな意見も合わせつつ、
何だかんだと掲示板で得られる情報が多いと感じましたが、
ここだけは閑散としてますよね。
静かに、しかし着々と確実に売れていっている感じです。

掲示板が閑散としているのと確実に売れているのがどういう因果関係になるのか分からないのは私だけでしょうか。
小学校が非常に遠いのが痛いです。特にこれから1年生になる我が家は大きい道路を二つも渡らないといけない
小平第８小学校がネックです。後施工会社の質が読めないのが。設立が2011年6月ってまだ一年も経ってないと
いうことは実績があるのでしょうか。お分かりの方教えてくださいませ。

学区ですが、マンションの立地ですと、花小金井小も選択できる調整区域に入っていませんか？
小平第五(ですよね？)と比較して、どちらにしても距離はありますが、大きな通りを
越える心配はなくなりそうです。
市役所に問い合わせてみて下さいね。

今２期で７戸売り出し中ですがあと何戸残っているのでしょうか？
１期から毎回７戸で６期までやるのでしょうか？

↑こういう情報って、モデルルームで聞いても教えてもらえませんよね。
実のところは販売状況に応じて対応していて、現段階では未定なのかもしれません。

今いいなと思っている間取りが浴室が共用廊下側にあるタイプなんです。
一番いいのはどの部屋も廊下に面していない角住戸なのでしょうけどね～。悩みます。

いい間取りがあって、悩む時間があるほど余裕有りですか。普通ならすぐうれちゃいますよね。
お風呂が共用廊下に窓つきは迷いますよ。

廊下側で窓つきのお風呂はプライバシーの観点からすれば
敬遠しておきたい間取りですが、換気を考えるとなかなか良いと思いますよ。
何も、入浴中も窓を開けている訳でもありませんし、目隠しルーバーも
ついているでしょうし心配無用では？

あぁ、ここの風呂、窓付きなんですか！
それはポイント高いですねぇ。
窓なしならそれしか選択の余地はありませんが、窓ありなら閉めっぱなしの他に開けるという選択肢が増えますもんね。夏なんか、いいかもなぁ…

今の風呂は窓いらず。冷暖自由。涼風もあり、換気も万全。

月末のオプション会楽しみです。どんなものが見れるのでしょうか。案内がすごく簡素でしたので、想像がつきません。

以前お風呂に窓があり換気はいいけれど声とか気になるし寒い・・・
よその音が聞こえるという事は自分たちの声も聞こえてる！？のかしら。
今は窓はないけれどそれほど周りは気にならないし静かでゆったりできる
ただ扉下周りが木なので年月ともに朽ちてきます。
その辺をチェックして換気も今十分改善されていると思うので。

＞73さん｡

オプションは欲しいものだらけでキリがないですよね｡
やっぱり安さで選びたいので､ケーマックっていう外注業者にお願いする事にしました｡
取付家具などは逆にオプション会でお願いしようと思ってますが､
エコカラットとかバルコニータイル･フロアコーティングなどは章かに格安でしたので｡

＞７５さんへ
　情報すごく参考になります。ケーマックは確か割安な気がしますが、コーティングとかは素人ではやったかどうかも区別つかないので、どんな材料を使って、どんな効果があるかどうか不安があります。これはケーマック以外にも言える話だと思いますが、その辺どう判断しますか？安いには安い理由があるとよく言われてますし。

やはり家具以外は外注に頼んだ方がいいですよね。
価格を比較してみると、オプションに比べ1/3程度の予算で済むと聞いて
色々調べているところです。どこかお勧めの業者があれば教えて下さい。

お風呂の湿気対策にはバイオの力でカビを防ぐというグッズを導入しようと思います。

三分の一になりますか、そこまで差があるなら我が家も外注を考えねば。
業者さんまではまだわかりませんが、自分達でどうにかなる部分はそれでも良いと考えています、一番安く済みますよね。

個人的に照明とカーテンにこだわりたいと思っています。
照明はセラピー効果のありそうなタイプに、カーテンはブラインドにしようかと。
アジアンテイストを少し出したい志向です。

バルコニータイルどうしようかなあというのもちょっとした悩み。

空気触媒のセルフィールって、放射能（放射性物質：カリウム40）を吹き付けるんですか？β線が主らしいけど、室内に塗布しちゃってもいいのかなぁ…

http://www.selfeel.ne.jp/effects01.html
http://cnic.jp/modules/radioactivity/index.php/4.html

>79
それ気になりますよね
真偽の程はわかりませんが我が家はキャンセルしました

セルフィールはオプションですか？
マンションコミュニティでもスレッドが立ちあがっていたので目を通しましたが、
カビが生えた、健康面への影響が心配されるなどマイナス面が多いように思われました。
防臭・除湿を考えるなら同じような効果が期待できるエコカラットの方が無難かもしれませんね。

セルフィールは、オプションです。
わざわざお金を出してまで、リスクを負う必要はなさそうです。
エコカラットやけいそう土が、吉ですね。

子供がいる家は特に心配ですよね・・・
ただ、すでに多くの施設で採用されていて例を挙げれば
大阪大学、ＪＲ西日本、近鉄バス、新千歳空港、日本航空などで施工済だそうです。
大阪市交通局では御堂筋線は全車両の施工が完了、来年には全線全車両への採用が
予定されているそうです。

エコカラットは張り替えも大変みたいですよね。
(1枚だけヒビが入った場合も、下地から剥がすのが難しいのでプロに頼んだ方が良い
そうです)
カラーや模様の種類がありすぎて悩みますが、長く見ていても飽きの来ないデザインを
選びたいですね。

小学校の件で市役所にある学務課に行ってきました。
しっかしりと表示がされていないのですが、普通に花小金井小学校への学区変更は認めているそうです。
市役所に転居届を出したらその足で５階にある学務課に行くと変更してくれるそうです。（転出校からもらう在学証明書などの書類は花小に出す前に学区変更の手続きの際に持ってきて、との事でした。）
事前に転校予定の花小金井小学校にも転校の連絡をしておいてください、とも言われました。
８小より断然近くなってグーであります。

近くに小学校があるのに学区で遠くまで行くのは大変ですからね
中学生ぐらいなら帰り道そこそこあるほうが楽しいかもしれませんが
雨の日や暑い日のことを考えると学区変更手続きはなるほどでした

塾や他の習い事の時間も考えると子どもの学校への往復時間は短いに越したことはないなと経験上痛感しました。

好きなスポーツや趣味など励ませてあげる為にも極力時間を詰めれる環境は良いと判断しています。

>86
手続き簡単でした？

>89さん

手続きは転居後になるのでまだであります。

話は変わりますが、今日鍵の受け渡しでしたのでカギをもらってきました。
やっとここまで、という気もすれば、ようやくスタート地点というような気もいたします。

小学校は学区外でも行ける場合がありますが、人気がある小学校だと抽選漏れする場合がありますよね。
子供の為にも出来れば近めの小学校が良いですよね。

そもそも何故遠方の小学校が学区に指定されているのでしょう？
学区は距離で振り分けられている訳ではないんですか？
それから、サイクルポートは5区画作られているようですが、入居の早い方から
埋まってしまいますか？

完成済みで入居も始まっているかと思いますが、入居された方よろしければご感想をいただけますでしょうか？

物件比較中で参考にさせていただきたいと思います。

そう言えばここは住民板がありませんね。
住環境、周辺環境、設備の使い勝手など色々と教えていただきたいです。
物件概要に目を通しましたが、もう駐車場に空きがないんですね。
総戸数42人で駐車場台数12台は少ないのかも・・・

>サイクルポートは5区画作られているようですが

これは、1階部屋の専用庭の中にあるものではないですか？
2段式自転車置き場は、まだ余裕があるようですが。

>物件概要に目を通しましたが、もう駐車場に空きがないんですね。
総戸数42人で駐車場台数12台は少ないのかも・・・

駅近でも、結構駐車場の需要は高いようですね。
1件、キャンセルが出たとか出ないとか…

都心ならともかく花小金井あたりなら車があった方が便利そうですよね。
奥多摩や群馬、長野、日光方面などに行きやすい場所だと思うので。
駐車場、少なすぎです。
他に検討していたマンションには戸数と同数ありました。
車を所有していない家族もあるでしょうから空きをどうするのか気になりましたが。

サイクルポートは1階の方限定ですか。。。
2段式ですと、子供用の自転車や子乗せ自転車はどこに置けば良いのか困りますね。
皆さんどうされるのでしょう。
(廊下等の共用部に置く事は禁止ですよね)

ここは駅近物件なのに、まだ完売していないのですね。
価格は、ルネ花小金井やDリゾルテに比べると高めのようですが、非常に高いというわけでもないですよね。

ここも検討しましたが、バルコニーが狭いので、見送ることにしました。
でも、駅に近いので将来売却したり、賃貸に出したりするときには、比較的容易に買い手や借り手が見つかりそうですね。

そのあたりを考えると、ルネやリゾルテよりも割高ということはないのかもしれません。
やっぱり駅5分以内というのは魅力ですよね。

それでも完売していないのですよね。

なんででしょう？花小金井では、駅に近いというだけでは売れないということでしょうか。

この辺りは電車を通勤に利用する世帯が少ないとか？
そう言えば花小金井に住む友人夫妻は車通勤＆自転車通勤してますね。
現在このエリアで検討中ですが、掲示板を読みますとルネ、リゾルテ共に
苦戦しているような印象なので、需要が追いついていないだけかもしれません。

入居して半月ほどですが、駅近でこんなに静かなところは珍しいです。そして今のところ快適に暮らしております。周辺のスーパーなど歩いてすぐなので、食料品の買い置きのくせがなくなりました。バルコニーの狭さは家も非常に悩んだ部分ですが、使ってみると案外困ることはないです。エアコンの室外機と子供の自転車を置いてますが。一つだけ不満を言えばバルコニーがない東面の部屋は風が床の位置まで通らず寝転んでいると、この季節暑く感じるのが。８月は暑いのもあり、ほぼ毎日エアコンをガンガンつけております。駐車場は維持するのに非常にお金かかりますので、空いた時には全住民に負担がのしかかるのです。周辺に借りられる駐車場があるので、機械式の面倒な出し入れを考えると少し歩いても平置きがいいと個人的には考えております。他の物件と比較の参考になったらありがたいです。

静かなんですね。
マンションの北側に、直接面していないようですが、駅前の大きな道路があるので、車の音が結構するのかと思っていました。

100さま
大変参考になるご投稿をありがとうございます。
バルコニーは間取り図だけ見ると狭すぎて迷う部分ですよね。
うちはシーツやタオルケットなど大物の洗濯物が干せれば問題なしですが、
大丈夫そうでしょうか。
駐車場の問題も外に借りられるならクリアですね！

98さん
ここは部屋の向きが南でないのがネックなのでは？

104さんに同意です。
やはり見た目の印象は重要ですよね。
最近は郊外物件では、コストダウンのために外観にお金を掛けていない物件が多くなりましたが、もう少し頑張ってほしいですね！

>103

真南向きが本当は私の理想ですがコチラも東向きという良い条件がほとんどで、それに南に窓が豊富です、そんなに敬遠材料にはならないのではと思うのですが･･･バルコニーはしっかりワイドなほうが良かったかなとは思いますねぇ、でも全体としては気に入っているので検討中ですよ。

駅の近さもいいと思うので爆発的人気じゃないことがむしろホッとしています、のんびり検討してるものですから、汗。

構造についてですが、床スラブ厚200mm、遮音性能基準をLL-45等級、
外壁のコンクリート厚150㎜〜180㎜、戸境壁180㎜という数値は一般的に
どうなんでしょう？
遮音性能のLLはスプーンのような固くても軽いものを落とした時の音
(軽量衝撃音)だそうです。

ほぼ同じ仕様のプレシスに住んでいます。
上階からの音や振動を感じません。隣の音も全くしないので居るかどうかもわからないレベルです。
ウチには小さな子供がいて床に物を落とすことがあります。ですが下階の方は「音や振動を感じない」との事でちょっと安心してます。でも過信は禁物なので、迷惑がかからないように気をつけてます。
下階にも小さなお子さんがいらっしゃていて、夜泣きなど結構騒がしいとおっしゃってましたけど、ウチでは全く聞こえません。
仕様の他に間取や戸数にもよると思いますが、ウチの場合こんな感じです。

＞＞108

それだけ音や声があってお互いに聞こえないというのですから大丈夫そうですね。こちらのプレシスと同じような仕様とのこと、判断基準にさせて頂きたいと思います。

床は対策必要かと思いましたが、できれば素のままが良いと思っていたものですから、マットなど不要のようですね。

私がもう一つ気にしていたのは駅が近いことによる外の騒がしさでしたがこれも大丈夫そうです。
一丁目通りの交通量もさほどないですし。

内覧ができるので、実際の環境や音などをチェックできますね。
床暖房は必要だけど、食洗機はどうなのかなと思っていますが、
使えば便利なんだとおもいます。

>109
ちょっとだけ補足です。
子供部屋だけは一部に厚手のフローリング向け置き畳を敷いています。
ただ、部屋にぴったり置くことができないので、２方向に20cmほどの隙間があり、その部分のフローリングが剥き出しです。
でも、この部分に物をよく落とすんです。そんな状況でも音は伝わりにくい様です。

>110
竣工していたんですね。内覧可能であれば、現地での確認が一番ですね。可能であれば曜日や時間帯を変えて複数回確認した方が良いですね。(賃貸の時これが役に立った事がありました)

床暖房や食洗器は、あちこちのスレにもありますが、様々な意見がありますね。
ウチでは床暖房が有りませんが、エアコンでも快適に過ごせています。最近のエアコン、電源をいれてすぐに温風が出たりします。電気代も気になるレベルではありません。引っ越す前の賃貸にあったエアコン、相当古かったんですが現在のエアコン２台分の電気代でした。

食洗器はありますが毎日は使っておらず、ちょっと食器が多い時や、洗うのが面倒になった時に使ってます。洗う枚数が少量だと手洗いの方が早いですから。

先日知りましたが、食洗器を使うと水道を使う量が手洗いより少なくすむそうですね。
家は洗い物が多く出るので上手に活用したいと思います。
それからエアコンは最新のものですと電気料が全く違ってきますよね。
最近買い替えましたが、電気代は昨年と比べて25パーセントの削減となりました。

昨日せいぶ通り商店街の秋祭りに行ってきました。
夕方からの激しい雨でどうなることかと思いましたが、雨にもかかわらずそれなりに人で賑っていました。

初めて参加しましたが、出店の食べ物や商品も比較的安くて、庶民的な感じがとてもよかったです。

ところで、ひとつ気になったことがあります。
祭りの参加者というか客層というか、集まっていた若者さんたちです。金髪や茶髪のヤンキー風のお兄さんたち（中学生から高校生くらい）が数名きていました。

花小金井周辺の公立小学校、中学校の状況についてはほとんどという知らないのですが、どうなのでしょう？
現在、荒れていたりする学校があったりするのでしょうか。

以前中央線沿線に住んでいて、周辺のお祭りに参加しても、ヤンキー風のお兄さんを見かけることはほとんどなかったので、少し驚いています。

子供がまだ小さいので、大きくなる頃には、状況も変わっているでしょうからあまり参考にならないかもしれませんが、現在の中学校などについて、ご存知の方がいたら、雰囲気などを教えていただければと思います。

もちろん、彼らが何か問題行動をしていたとかそういうことは全くありません。
ただ、やはり、子供のことなので気になってしまいまして・・・

花小金井周辺の小中学校は荒れている事はないと思いますよ。
評判いい方だと思います。
ヤンキー風の生徒は見た事ありません。
高校生は分かりませんけど。

出店の人にはヤンキー風の人がいましたよね〜。

小平といえばブルーベリーの産地で有名ですが、ご当地商品として
ブルーベリー入りのレトルトカレーが発売されたそうです。
「東京こだいらブルーベリーカレー」
取扱いは市内のお米屋さん、それから通販でも購入できるようですね。
http://www.tokyo-kajino.co.jp/recommend/bb-01.html

ヤンキー風まで居るかどうかは分かりませんが、
近場にあるＫ大学には、チャラ男・ギャルが結構居るようですね。
もちろん、真面目そうな生徒もたくさん見かけますし、あくまで一部でしょうが。

中央線沿いでは見かけないとのことですが、
私も中央線沿いに住んでいましたが、見かけましたけどね普通に。
そんなに差は無いと思いますけどね。

ちなみにこの周辺で私の知っている範囲でいうと、
西武池袋線のＨヶ丘周辺は物凄く荒れていますよ。
西東京市全体がと言う訳ではなさそうなので、なぜそこだけって疑問ですが。
と飛び火させてしまってすいません。

T山団地周辺、O沼町あたりは荒れていると聞きました。
また、H村山にはヤンキー多いですね。

ディスポーザー欲しかったですよね。

戸数が少ないのでしょうがないでしょうけど・・・

シンクマスターとかは、マンションの場合は後で取り付けはできないのですかね？

分譲マンションでディスポーザーが普及してきている中、
新築でもディスポーザーがついていないマンションがありますが、
やはり戸数の問題なんでしょうか。
専用の浄化槽を作らなければいけないので建築コストがかかって
しまうんでしょうかねー。

>>120
そうですね。イニシャルコストに加えランニングコストも掛かりますから。結局は修繕費にプラスされる事になりますね。
戸数が多ければ分母が多い分、負担も少なくなるとはおもいますけど。

修繕費がかからないことを前もって知っていればディスポーザー要らないかなあ、なんて思ったりもしますが、やっぱりあると便利ですか?
使ったことがないものですからその便利さを知らなければこのまま検討しちゃっても後悔しないような気もします。

ところでディスポーザー「みたいな」製品っていうのはあるのでしょうか、
もしあるのなら欲しくなったときに後付で買えばいいかなあとも考えます。

ディスポーザーは便利みたいですよ。

生ゴミをすぐに捨てられるので、ゴミが少なくなるし、ディスポーザーがないと夏だと生ゴミが腐って臭う恐れがあるけど、それもない。
また、ゴミ置き場もそんなに臭わないみたいですよ。


ディポーザーの代わりとして、生ゴミ処理機は大手電機メーカーなどから出てますけど、場所もとりますし、マンションに置く方は少ないのではないでしょうか。

ディスポーザーがついてないマンションに住んだら、後から取り付けることはほぼないと思うので、あんまり考えてもしょうがないですね・・・

ブルーベリー農園が増えているそうですね。

>123
ありがとうございます。
>生ゴミ処理機
その手がありましたね、こちらのマンションにはディスポーザーが無いことも理解しての購入検討なもので、住んでいる中で必要性を感じれば処理機も検討しようと思います。

場所はとりますがキッチンも狭いわけでもありませんので、立地優先でこのまま進めていきます。

ヤンキーなんてガキ大将みたいなもんだ
立川当たりはもっと質が悪いのがうじゃうじゃいる

生ゴミ処理機を購入すると補助が出る自治体もありますね。
小平はどうなんだろう？と市のホームページを確認してみたら、
以下の内容で補助されるようですよ。
1日の処理能力5キログラム未満→購入金額の1/2
上限 30,000円 (1設置者2基まで)
1日の処理能力5キログラム以上→購入金額の1/2
上限 300,000円 (1設置者1基まで)
但し、100円未満の端数切り上げ

>127

もしかしてそういうことも考えられてのノンディスポーザーなのですかね。
マンションを新しく建てるにしても条件が付き物だと思うんで、ふと思ったことですが。

どちらにしても補助は嬉しいですよ、これでココの検討をこのまま進める動機が一つできました。
アリガトウゴザイマスです。
それにしても小平市って優しいんですね。

ディスポーザーあると、めちゃくちゃ便利なんだよね。
使ったことない人は、びっくりすること間違いなし。
ディスポーザー無いのは、最新のマンションでは珍しいでしょ？
っていうか、あり得ないでしょ。

>>130
この夏に新築マンションに入居しましたが、ディスポーザー有りませんでした。
同じ区内の建設中の新築マンション(引っ越し前の賃貸アパートのポストに入ってきたチラシ)が５件ありましたが、いずれもディスポーザー無かったです。もちろんディベも全て違います。規模や周辺環境によるのでは？
大手ディベだからとか、高級ブランドだから設置されているとか、中小ディベで安い物件だから無い様なイメージがありますが、そうでは無いみたいですね。
付加価値のある設備ですから、あれば便利だと思います。とかく重みのある生ゴミを出す必要が無くなりますから。臭いも気になりませんし。

自分の感想を書かせてください。
ディスポーザー無いですが、ゴミ置き場がありますので、いつでも捨てられるのでそれほど不自由してません。生ゴミ以外もゴミ置き場に捨てる必要がありますので。生ゴミ以外も捨てられるダストシュートみたいのがあったらいいな。
臭いは気になることがありますが、ひどくならないうちに移動してしまいます。
仮にうちにあったとすると、戸数が少な目という事もあり、維持管理に費用がかかってしまうのが気になってしまうかも。

もしかして自治体によってディスポーザー導入を渋るところ、
あるいは規制があるところがあるかもしれませんね。
ゴミを有料化している自治体に住むなら、ディスポーザーが
ついていてくれると家計が随分助かると思います。

最近新築マンションを購入しましたがディスポーザーは便利です！

経験してない人は理解できませんが、以前も利用してましたので
私は「過去と現在」の比較ができます。
昔は「刃」のようなものが回転して処理してましたが、現在は遠心力
で処理するので安全でもあります。⇒子供にはいずれもNGですよ。

「有る」と「無い」では比較になりません！

しかし、必要かどうかは購入の予算など含め検討した方が良いですよ。
「イニシャルコスト」「ランニングコスト」の面ではこの規模の
マンションは仕方ないですね。

でも、便利です。。。。。。。。

マンションの担当者が、ディスポーザー設置の目安としては100戸くらいといってました。

高級マンションなら戸数が少なくても設置するかもしれませんが、一般的なマンションで50戸に満たないと、管理費や修繕費の負担が結構大きそうですからね。

ここは駅近という最大のメリットを魅力に感じて購入している人が多いと思うので、ディスポーザーがないのは仕方ないのでしょうね。

うちも新築だけどディスポーザーは便利かもしれんがなくてもよし。あってよかったのは、複層ガラス、床暖房、宅配ボックス、24時間出せるゴミ置場とかですね。

上にあるのは全部便利。それと、ディスポーザー使ったことある？便利よ。

こないだ教わったばかりですけど後付で処理機を買う時に補助金が出る地域もあるみたいですね、この地域はどうなのかな。

＞136
宅配ボックス、うちは必須です。特に配達を受ける頻度の高い家庭は付いてるマンションにしたほうがいいと思いました。絶対に家族が在宅していることがうちは約束できなくて再配達も以来できないことが多くて、終いには配達センターまで取りに行ったことも。宅配利用頻度が高い家庭はボックス付き指定でまず探したほうが後々楽だと思います。

今日物件観たが外壁のタイルが波打ってる様に見えたが大丈夫か？？

周辺住民さん、問題のある外壁部分を撮影していただく事は可能でしょうか？
タイルの不具合は一部ですか？
検討中の身としては非常に気になる投稿だと感じました。

24時間ゴミ捨て可能なのでディスポーザーはなくてよしと割り切りました。
故障や取り替えの煩わしさもありますしね。