住友林業の評判はどう？PartⅧ

43&50さん

他大手で建ててるなら似たようなもんでしょ？
ローコストや激安工務店で建ててらっしゃる方なら気持ちはわからんでもないですが。

うちは住林、隣りはどこぞの工務店で同じような３階建てを建てましたが、
多分お隣さんは我が家の半分程度の価格で建てたんじゃないですかね。

まあ、高いですよ住林は。我が家の場合は坪１００万を超えてます。

ＢＦ構法ですが剛性感はあります。
我が家に来た人がこの家は鉄筋コンクリートですか？と聞いてきました。
階段を登る際に木造で感じる微妙なたわみがあまり感じられないようです。

ＢＦ構法ではない住林の木造の家は、階段を登る際に微妙なたわみを感じるのですか？

怖くなりました‥

RCでも木造でも、階段は変わらんだろw

住友林業ってプレハブ工法ではないんですか？
しらんかった〜〜〜

プレファブってのはお風呂とかいろいろ制限があるんだよ。
少しでも型式適合認定からはずれることは許されない。
積水ハウスとかパナホームとか、ああいうのは割り切って打ち合わせ短く、工期短くって方向けだと
個人的には思った。

ただ住林は凝ったことするとすぐに坪１００いくからそこが欠点でしょうね。

100年後も自分の子孫が住めるような家を建てようとするなら
コンクリート造や鉄骨造よりも住友林業でシンプルな純和風の家を建てて貰う方が叶いそうだなあ

純和風なら、和風建築を得意とする工務店の方がいいでしょ
なんちゃって和風が好きな人は別ですが

↑ありえない。

今の家は次世代省エネ基準クリアしており最低限の気密性があるため外の音より内の音の方が気になる。

＞＞７３
次世代省エネ基準クリアっていっても他とかなり差があるよ。

>>73さん
>次世代省エネ基準クリア
やろうと出来ればどこでも出来ると思いますよ。
ただ性能をどこまで突き詰めるかと言う話では?

こんなこと言うと性能にうるさい人が来るかもしれませんが。

防音に関して、うちの断熱材はセルロースファイバー50K
住林の断熱材は何Kくらい？

＞＞73
賃貸の家の中です(T ^ T) 壁の中がスカスカなんですかね？建築とかの知識がない素人なので、何故かわかりません。前に住んでいた所は古い建物でしたが、音は響きませんでした。。。

住友林業 / SxL / 積水ハウス / 地場工務店 / 住友不動産
で競合して、最終的に住友不動産に決めました。
決め手はこちらの資金の問題が多分にあるため、それぞれのメーカーさんには
感謝の気持ちしか無いのですが、住友林業だけは最悪でした。
(以前一部このスレに少し書いたこともあります)

長文、ご容赦ください。

・5万円の地盤調査をすると、周囲の家の建ち方から全て風向きを計算し、
風の流れまで盛り込んだ冊子を作成します、これは他メーカーでも
有効なものです、と説明されましたが、
実際にはそんなものは全く無く、ただの地盤調査だけでした。

・地盤調査の結果、全く問題なくむしろ強い地盤ですと説明されましたが、
他のメーカーに見せると、要補強の結果でした。
皆さん口を揃えて、「住林さんが何故これをもって問題なしとしたか分かりません・・・」
と仰ってました。

・5万円を払う席に営業所長が同席され、初対面にも関わらず、
「資金的に難しい、今月中に契約してくれれば頑張る」と言われました。
当たり前ですがプラン提示すら受けてません。

・5万円を払った直後に担当営業が飛びました。
2か月近く連絡が無かったため、こちらから連絡を入れて発覚しました。
(飛んだとはさすがに言いませんでしたが)

・初のプラン提示、明らかにやる気のないプランでした。
こちらの要望が全く入っていませんでした。
(吹き抜け不要と言っているのに吹き抜け作ってたり)


会社の問題とまでは思いませんが、次回また家の建て替え等があっても
住林だけは、絶対に選びません。

↑住友林業は契約をとることだけしか頭の中にないのでは？

今どきお客さん本位の仕事ができない会社には将来性がないでしょう。

これから家作りを検討していく多くのお客さんのためにも体質改善してほしいものです。

実際に住友林業で検討した人が実体験したことを書いてるんだから、少しは意見を尊重しろよ。まったくのデタラメを書いてるわけじゃないだろ。多かれ少なかれ住友林業には契約至上主義で顧客軽視の傾向があるってことじゃないの？
そういうことを書いた人を非難するんじゃなくて、ハウスメーカー側が自分たちの行動を見直せばいいんだよ。そう考えていくのが本来の姿だろ。

>80さんのような書き込みは大変参考になります

住友林業の家に入居して経過し関連リフォーム会社が来ました。リフォームすれば更に保証期間が延長されるらしいので、お願いしましたがリフォーム代が200万円と高いので､工事内容を聞いたら、外壁の吹き付けと、白蟻対策だけだそうです。新築する時は営業の方から10年経過後のリフォームの件は聞いてなかったので、驚いております。

年越しを住林の実家で過ごして来ましたが…とにかく寒い！非常に寒い！

リビングはエアコンで暖かくしていましたが、
トイレに行くために廊下に出ると冷気がスゴイ。

>101
確かに、寒いです！昔の家みたいな寒さ。

明けましておめでとうございます。
住友林業の新築の家はすごく寒いという話をよく聞きますが、何年くらい前にたてた家ですか？今の仕様でも寒いんでしょうか？
電気代も気になります。
ここ数年の間に住友林業で新築された方がいたら、本音のところを教えて下さい。

全館床暖房にも全館空調にもせずに廊下が寒いって当たり前だと思うんだけど、そんなの建てる前にわかんないものなんだろうか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>リフォームすれば更に保証期間が延長されるらしいので
リフォームではなく定期メンテナンスですよね？
でも外壁塗装と防蟻処理で２００万円はボッタクリですね。　ちなみに家の延床面積はどれくらいですか？

断熱に力を入れている建築会社のモデルハウス等で体感してもらえば分かると思うが、断熱・気密をキッチリやれば、床暖房などなくても暖かいよ

寒い家というのは、見えなくなってしまう断熱工事で手を抜いた証し

ということは寒い住友林業の家は見えなくなってしまう断熱工事で手抜きされた可能性があるってことですか？
それとも断熱工事の仕様が他社より低いって意味でしょうか？
気になります。どのような点に気をつけたらいいでしょうか？

大工が施工する、袋入りのＧＷほどあてにならない断熱材はない
同じＧＷでもキチンとやっている業者はこんな感じ
http://chidacom.exblog.jp/13961914/

住林はどんな断熱材を使ってるのかな？

住林住人です。

リビングもエアコンが入ってるときはいいのですが
オフすると途端に室温が急下降・・・

省エネ、節電の時代なのに、住林は断熱には力を入れてない様子ですな

高価なのに冬寒い
住林の魅力って何すかね？

>>114さん
木造じゃないですか?
木造住宅、施工数No.1と持て囃されていますからね。

昨年スミリンで建築しました。場所は愛知県です。
只今の時間暖房無しで家にいますが・・・　そんな寒いか？
次世代省エネ基準をクリアしている家がそんな寒いわけがない。
まあ一部高高を謳っているメーカーはさぞ暖かいだろうけど。

>>断熱に力を入れている建築会社のモデルハウス等で体感してもらえば分かると思うが、断熱・気密をキッチリやれば、床暖房などなくても暖かいよ
床暖房じゃないのならエアコンで暖房をしているのかな？　じゃあ設定温度はかなり高めですね。　何度か設定温度を確認されましたか？　モデルハウス裏では室外機がうなりを上げています。　
TV CMで要請しているエアコン省エネ温度２０度で設定し体感してみてください！

寒い冬は足の裏から暖かいと
とても気持がいいです。
断熱・気密をキッチリやれば
暖房はどの程度でいいのでしょうか？


床暖の暖かさは別格だと思うのですが・・・

真冬の夜にエアコン20℃設定だけでＬＤＫが暖かい家なんてあるんですか？

体感しないと分からないんじゃ・・
高高に住んでる人で
｢床暖房なんていらないじゃん！｣
て人多いよ

住友林業の家は高気密高断熱ではないということでしょうか？
新築なのに寒い家というのでは、ちょっと…
せめて我が家の屋内ぐらいは暖かくしておきたいと希望してます。

例えば、セルロースファイバーと樹脂サッシを使えば、そこらへんの大工が建てた家でも住林の家より暖かくなるんじゃないかな

住林は寒い・・・という話ですが、
寒いと言われた人は、どんな暖房設備で設計したのでしょうか？
電気代たくさんかけて、暖房するような設計でしょうか？
どの地方にお住まいなのかも、気になります。

ちなみに、私は北の方ですが、廊下までパネルヒーターをつけてます。
居住室は熱量を計算して、パネルの大きさが決まると設計が話していました。

断熱材も埋めている時の状況を写真で残していますが、
壁は柱の間を隙間なく埋めています。
天井は袋に入っている断熱材が見えていました。

ご近所の住林施主は、温かくていいよと話しています。
24時間換気システムで、空気もきれいだよと言います。

断熱、気密性が低いのでは、長期優良住宅の審査が通らないのではないでしょうか。

長期優良で、断熱の施工精度までチェックしないでしょう
エネルギースターみたく、建てた後に断熱性能を調べるならともかく、長期優良にそんなに期待しない方がいいよ

今までの話をまとめると、

・住林は断熱、気密にとくに力を入れている会社ではない。

・住林の家に住んでいる人の話でも「寒い」という声が多数。

・住林の家は冬場の暖房費や電気代の負担は大きくなるだろう。

・しかし少数派ながらも「暖かい」という意見もある。暖かいといってる人は断熱工事の丁寧さを挙げながら、過剰な暖房設備をつけている。

実際に「寒い」といってる人が多数派であることを考えると、住林の断熱工事には現場ごとに当たり外れがあると思われる。
かつ住林の家で暖かさを保持するためには、断熱、気密に力を入れている会社の家よりも多くの暖房設備をつける必要がある。そのため暖房費の負担が増えることになる。

こんな感じかな？

住林に限った話じゃないけど、外が寒いのに暖房もつけないで暖かいわけないでしょ。暖房もつけないで冬場過ごせるハウスメーカー教えて(笑)

高高で日当り良好３５坪建て売り？仕様住宅なら、LDぐらいエアコンいらなそう。

物件比較中の方へ、

住林を検討に入れるなら最低延床５０坪、坪単価９０万円超の予算が工面できないとだめ。ちゃんとＨＰ見たかな。建築事例を確認して身の程わきまえるべし。念のためだけだけど、あのレベルの事例は、坪単価９０万ぐらいでは建たないからね。
寒い？寒くない？寒がりなら一部屋に２つも３つも暖房設備を入れればいい、体躯分の経費を浮かせて設備費に予算を重点配備すればいい。
無理して大手ＨＭで建てる必要なし、ということ。検討するだけ時間の無駄。付き合わされる営業にも迷惑。

>>127
>住林に限った話じゃないけど、外が寒いのに暖房もつけないで暖かいわけないでしょ。暖房もつけないで冬場過ごせるハウスメーカー教えて(笑)

http://www.hokushinhouse.com/mudanbou/index.html

間取りや日当たりにもよるんじゃないの？
Ⅲ地域仕様にするのはお勧めです。
広さにもよるんだと思うけど5万ぐらいのアップですみましたよ。
あと無垢フローリングは必須です。
オイルフィニッシュだと尚良し。

坪単価は90-100は考えとかないと駄目ですよ。
細部にこだわらないのなら坪85-90で積水で建てた方が逆に制限があって楽です。

坪100マンてw

坪８０とか１００とか平気で言いますけど
そんなに金かけてどれだけ違いあるんですか？

自分には大差なように感じるんですが・・・

↑
俺本体だけで坪６０万弱のショボリンだけど十分いい家だよ。
噂より以外に暖かかったし。まあ家の断熱気密性能は立地次第だね。
大差ね～。。。自分家は外壁と屋根が３０年メンテフリーで、３０年目までの
メンテ費用まで納得できたので建てました。
確かにローコストに比べると高いですが、ショボリンでも住林は住林なので。

他スレみても住友林業の家に住んでて寒いと書いてる施主さんが目立ちます。我慢できない位ムッチャ寒くはないんだろうけど、断熱技術にすぐれた他メーカーには負けてるっていうことですか？
住友林業の強みは断熱技術とはまた違う所にあるんでしょうね。

>>135さん
住友林業の強みが断熱性能とは初耳ですね

強みといったら
きづれパネル-耐力壁の5倍?
スーパー檜-集成材
ミズダス檜-乾燥無垢材
この程度でしょう。

ちなみに標準では集成材が主
個人的な意見ではありますが
積水ハウスと同一視ですよ

高い割にはそれに見合っていないと言う事です。

家は現場の施工がかなり重要なんだよ。
ホールダウン金物が斜めに傾いてたり、そもそも家の四方＋αで適当にやってるとこの如何に多いことか。
在来工法はいくらでも手抜きできるんだよ、残念なことに。
だからといって安直にプレハブで納得できるかって言われれば家への思いいれが大きくて思うようにはいかない。
これだけじゃないんだろうけどいろいろこだわりがあるし、それをきちんと施工できて、勿論潰れないような会社で実績からついてくるブランド力もある、となると、
選ぶ選ばないにかかわらず住林になっただけじゃないか？

こだわりなければ今時ローコストがいくらでもあるんだからそこで建ててもらえばいいと思う。
車や旅行にお金の配分を取りたいのは否定しないし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

性能重視なら直方体積んだような家で十分なんだろうけど、だったら住林じゃなくていいよ。

注文住宅とは言うけど（生産上の）規格が決まってて名ばかり設計士しか出てこないメーカーもずいぶんあるし。住林は「（金さえ出せば）注文どおり作ってと言える」数少ないハウスメーカーだよ。

せっかく住林で建てるなら（エクステリアもインテリアの）意匠性にも懲りたくなる。だから拙宅では太陽光発電システムとか床暖だとかは即却下だった。確かに床暖入れたらもっとあったかいとは思うけどさ。

良い家、高い家、と好評なだけに、ちっとも凄くないのを見てしまうと

正直心の中で「え？こんなもん？タマホームの方が良くない？」と言ってしまいます

住友林業で展示場にある家を建てようと思したなら坪単価100万円等では建たない？

>>139
>せっかく住林で建てるなら（エクステリアもインテリアの）意匠性にも懲りたくなる。だから拙宅では太>陽光発電システムとか床暖だとかは即却下だった。
エクステリアやインテリアの意匠性に凝るのと、太陽光発電システムや床暖を即却下するのとどう結びつくのでしょうか？
エクステリアやインテリアの意匠性に凝って、なおかつ太陽光発電システムや床暖を導入すればいいのではないのでしょうか？

住友林業は断熱性とかのスペックは低いけど、エクステリアとインテリアの意匠性が高い所を売りにしてる会社なんですか？

まずはさ、まとめて資料請求してみたら？それと建売の情報を集めてみても参考になると思う。自分が選べる範囲やレベルがどの程度なのかよく見極めた方がいい。

>>140
タマホームは標準で熱交換型第一種換気システムを採用してるところが住林より勝ってるね。

皆さん参考になるレス、ありがとうございます。
住友林業の家の断熱性能の低さはなんとなく理解できたのですが、冬場の暖房費でいくと他社と比較してどのくらい違いがでてくるものでしょうか？
ここ数年の住友林業の家をたてて、実際に住んでいる方のご意見を聞かせて下さい。

住友林業の家が寒く感じるのは
窓を大きくとるからコールドドラフトが起こりやすいから
断熱性能はそんなに悪くないよ
うちはに二重窓にしたら
寒く感じない
ちなみにII地域に囲まれたIII地域で
III地域仕様で建てました
エアコン付けっぱなし、昼20℃夜22℃設定で12月、15000くらい

全く参考にならない意見だな
Q値とC値は？

なんか本当に住林の家って寒いみたいだな
住林の家は時代の流れに逆行してるのか？