住友林業の評判はどう？PartⅧ

良い話も悪い話もあって当然、ネットだし最終的には自分の信じたいものを信じるだけでしょ

家見て人見て話して考えて決めよう

質問ですけど

住友林業には「涼温房」という考え方があるじゃないですか。冬は日差しを取り込んで床材に熱を溜めて暖かさを室内に取り入れるって言ってる。自然の力を利用するという考え方は非常にエコでいい考え方ですけど

ここで一つ疑問が残ります。住友林業は遮熱性の高い窓ガラスを使っているので、この効果は見込めないの
では？冬場に窓を開けて過ごすのですか？

これを住友林業の営業に質問したら、「実はこの窓は遮熱性はそこまで高くないので、ちょうど良く熱を通す」と説明を受けました。ということは夏場は住友林業の家は暑いのではないですか？

この質問をする前に住友林業の窓は断熱性が優れているという説明を受けていたのでチグハグな印象を受け
ました。

もう少し納得のいく説明をして欲しかったです。
誰か納得のいく説明をして下さい。

住友林業を検討してる者です。経験者の人がいたら教えて下さい。
住友林業は間取りとか設備とか見積もりがまだ何も決まってないのに契約を迫ってきます。これはどうしてなんでしょうか？何か特別な事情があるのですか？
それから値引きやサービスを強調してくるのですが、毎月毎月おなじような値引きをしているという情報を聞きました。それは本当でしょうか？
経験されたことをどうか教えてください。

＞耐震性能が上がったところで、接合部に耐力の大きい構造金物が無ければお話にならないんですよ
接合部？
ラーメン構造じゃあるまいし、4寸程度の細い柱の接合部なんかいくら固めたってムダだ。

10年前に住林の家を建設し7年ほど住んでいました。（今は他メーカーの家に引っ越しましたが。）

築3年目あたりで、ベランダの端が剥がれて反り返ってきました。
修理を頼んだのですが、なかなか直しに来てくれず結局1年後に修理してくれました。

現在の家はローコストですが、こちらの方がよほど暖かいし住み心地も良いです。

住林、値段は良かったんですがねぇ…
高けりゃいいってもんじゃないことを痛感しました。
（10年前と今では性能も違うんでしょうが。）

築3年目あたりで、ベランダの端が剥がれて反り返ってきました。？？？
アルミバルコニーかな？だったらどこで建てても同じだよ。

No.176さん
そんな状態なのに修理にきたのが一年半後とは怖いですね。ベランダが脱落して人間が下に落ちたらどうするんだろう…
これってある意味、人命軽視では？？？
ちょっと信じられない事態ですが、どちらの支店の出来事ですか？支店名をいうのが無理なら地域だけでも教えてほしいです。
心配になってきた‥

クラブフォレストに登録してそんな対応はないと思います
ネットで連絡すれば担当者直ぐに来てくれませんでしたか

…もしかして地震でやられました？

住友林業って工事やアフターメンテナンスがいい加減な会社なんですかね？

176です。

10年前はクラブフォレストとやらは無かったんですかね？
当方は説明も受けてないし、登録もしておりません。

ちなみに地域は甲信越です。

>>177
どこで建てても同じなんてことはないと思いますが。
世の中に数えきれないほど建設会社があるんだし、どこも同じなんてありえません。
住友林業はそんな家を建てていて、そういうアフターメンテナンスの対応をするのが普通なのかもしれませんが、自分がそうだからといって他の会社も同じだと決めつけるのはおかしいですよ。

こんな時間に風呂に入っている奴の音が響きまくり。住友林業の設計、これでいいの？こんな時間に風呂に入る奴も悪いが、ここまで音が響くのはおかしいのでは？

それは賃貸だからな仕様じゃないですか？

一戸建てでは内壁にまで断熱材入ってるし静かですよ

遮音性と気密性・断熱性以外は優秀ですよ。

防音性能が悪いのはたまに聞きますね
きずれパネルが悪いのかな？？

ＢＦや2Ｘ4もやはり防音性能は低いんですかね？

セルロースとか使えれば良くなるんだけどね

一流メーカーの家ってそんなもんなの？

防音性能？外の音なんて聞こえないよ。

並の標準以下な坪８０万以上出せないやつらは住林語るなよ

最低ランクの木達でもなんら問題無く快適です。

坪単価85-90が相場かな。
展示場ライクにしたい最下限やね。

展示場風＆3階建てなら更にお高くなります！

>>200さん
展示場に似せて建築したら、どの建築業者でもお高くなりますよ。
安くても4、5000万程度じゃ済みませんよ。

坪単価150-200程度でございます

↑
本当ですか？
真冬の寒さで窓を閉めきってるはずなのに、隣家の携帯バイブの音で目がさめるなんて、どんだけ遮音性ないのー！？
断熱性が低くて、遮音性も低いなら、住友林業さんの良い所っていったいどこなの？？教えて！

自由設計でしょ。他には木の香り、ブランド力、
断熱性は悪くないですよ。でも気密性がないということをよく聞きます。
住友林業の家に、遮音性がないのは、気密性をじゅうししていないからではないですか。

賃貸アパートはどういう設計しているか知らんが、普通今時の建物はそれなりの気密があるから外の音が聞こえずお隣の音が聞こえたんじゃないの？
自分は住林施主だが将来アパート建築するとしたら住林では建てない。鉄骨で建てるね。

>204
本当なんです！！外からの音も中の音も聞こえます、部屋は寒いですし。昨夜はうっかり腕を出して寝たら朝方冷たくなっていてビックリしました。すぐ布団の中であたためましたが。これって、相当ダメな建て方ですよね？築浅の物件だったのに。。

フォレストメゾンはツーバイだからめちゃ寒はありえんがな…

>209
うちに一泊して体感して頂きたいほどです。有名な会社だからと信じた私が愚かでした。

物件名教えなさい。
てかここは賃貸を語るところではない。引っ越しなさい。
賃貸物件に期待しすぎじゃない？いやなら鉄筋コンクリート造のマンションにすればいい。
積水・大和・ハイムあたりの物件もみな同じ。壁の中は木の板と石膏ボードとＧＷ。
躯体が木造か鉄骨かの違いなだけ。だから部屋と部屋の間に階段がある。

実際に住んでいて生活してる人の意見は説得力があるな。遮音性に配慮して当然の賃貸住宅でこの有り様なら、一戸建て住宅だともっと生活音が響いてきそう。
遮音性重視のオレには住友林業の家は向かないってことか。。。

>211
物件名なんて教えるなんて出来るわけないじゃないですか。住友林業の賃貸です。賃貸でも建物はかわりないと思います。しかし、貴方様は不動産業の方のようなので勉強になります。ありがとうございます。

あ、あとうちは鉄筋コンクリートのマンションです。

それは何か欠陥がありそうですね・・・


ところで設備のメーカーを統一したら安くなり易いものなんです？
バスとキッチンとトイレを同じメーカーにしたり太陽光発電と照明と空調等を同じメーカーにとか