ウェリス四ツ谷ってどうですか？

不便だろう。駅から10分歩くなんて考えられん。忙しいから都心に住みたいのに意味なし。

倍率下げる？そんなに人気物件なんですかね
価格発表前の書き込みの少なさから注目されてないと思ってました
駅から10分歩くのはデメリットですよ
私は信濃町を使うので検討してましたが

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

倍率下げる？そんなに人気物件なんですかね
価格発表前の書き込みの少なさから注目されてないと思ってました
駅から10分歩くのはデメリットですよ
私は信濃町を使うので検討してましたが

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ほんと　ライオンズ　いいですね。

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パークナードがたったあの戸数なのにまだ販売中。ライオンズも20戸以上残ってるみたいだね。

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駅から十分でも、ドアツードアで、どこでも便利

ライオンズは高い部屋しか残ってないから断念。

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たしかに。
ライオンズは億など高い部屋しか残ってない、万人が買えるわけでないから、仕方ないですね。
パークナードは安普請すぎて、あの金額だすのもったいない。
岩盤に杭も打ちこんでないらしいです。

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サンクスの角を入って、ウェリス入口を通り越して、若葉公園へと曲がるあたりは、
新宿区洪水ハザードマップでは色は塗られていませんが、
平成１１年と２２年に浸水被害が発生した（道路冠水？）と聞きました。

出入り口付近が水浸しになる恐れがあるうえ、エントランスが地下では不安です。

ハザードマップの話をするなら、新宿区地震ハザードマップってのもありますよね。

おそらく、郵便物の宛先としての住所は須賀町になると思いますが、
入口が面しているのは若葉３丁目です。
地震ハザードマップでは若葉３丁目は、建物倒壊危険度・火災危険度ともに危険度５です。

四谷に住めるのは魅力ですが、心配も尽きず、、、

いろいろネガティブなポイントはあってもやっぱり四ツ谷に住める魅力はあります。でも近くのライオンズを見てしまうと、やはり見劣りがしますね。もちろん価格も違うけど、なんだかすっきりとこちらに決められません。

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本当にそうです。
場所の雰囲気もライオンズのほうが断然いい、そしてあのハイグレードマンション。
もう一歩がふみだせません。

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地下表示ですが・・・

エントランスは、道路から2.8M上ですよ。
冠水の心配なし

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四谷鮫河橋谷町でググれ

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一般人です。
迷わずってライオンズは高くて買えません。

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このあたりって某宗教団体と寺が土地を所有しているから町が発展しないんだよね。
周辺は借地が多いから建替えができない木造家屋が多いんだよね。だから古い家が多いんだよ。

新宿区の地震ハザードマップ（http://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/file18_00025.html）を見たんだけど
かなりヤバクない。
前面戸建てが位置している若葉３丁目は最悪の危険度５だし、
北側の隣接地は急傾斜地崩落危険箇所に指定されているし。
だから、北面の西側は擁壁に建物を付けちゃったんだな。隣は崩壊するかもしれないけど・・・

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20年　30年後・・・わからないし。
区画整理？で　どこかの町みたいに　全く跡形もなく綺麗な町になっている可能性もあるよ。
今よりは　悪くならないでしょ?

このお値段は　買いでしょ。あのとき決断しておけば・・・。
倍率つくとおもいますよ。　

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確かに今より悪くはならないよな。
すでに悪いから？

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営業さんは１階でも１年中日が当たるといっていたけどほんとかな？
西側の３階建てや自己日影の影響が部屋によってはすごく出ない？

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