ウェリス四ツ谷ってどうですか？

安ければ買いですね。

安くても遠慮しますわ。

住めば都？
地獄も住み処？

ライオンズと隣のパークナードを見れば大体価格分かりますね。
四ツ谷と考えると安いと思いますよ。

不動産に出物なしなので、この一帯はその価格帯だということだと思います。
広い意味での四ツ谷エリアの中では相対的に安いので、多少の諸条件の悪さが気にならなければお得ですよ。

四ッ谷は住み心地はとても良いです。ただ、この界隈に長く住んでいる方ならわかると思いますが、アドレスは他の界隈よりも気になる(気にするかたが)多いです。
若葉は一丁目以外は厳しい。須賀町だったら最高だったと思います。

アークヒルズ 港区谷町なんて鮫が橋以上、品川に次ぐ日本一、ニの場所だぜ！
三番目～四番目だろ。

もう少し勉強が必要だね。

教えて欲しいのですが、昔貧しい人が住んでいたとか、マンション叩きで必ずでてくるパターン化された差別用語と思いますが今現在違うし江戸時代は江戸市中にいっぱいありましたよね。仕様、環境は重要と思いますが、東京の人は皆さんそのように差別的なのでしょうか。だってここ、現代の四谷ですよね？

差別的ではないと思いますが、町並みがゴミゴミしているので、周辺の良いエリアと言われる場所とは違うのは事実です。ここは特に須賀町や一丁目に近いので、町の雰囲気が違うのは周辺を歩くとわかると思います。

堀ノ内（千代田区）を歩けば現代でも品格を感じ取ることができますね。土地の価値って、そんなに簡単に変ったりしませんね。数百年単位で考えていく必要があると思います。

さすがにその土地のこと何も知らないで家を買う人はいないでしょう。それでも魅力を感じたら買ったらいいんじゃないでしょうか。それよりここ、南側の眺望は抜けるんでしょうか？窪地ってことは抜けてもゴミゴミっとした家ばかりなのかな。

情報自体の評価は個々ですればいいので、煽りとか入れずに単に事項を指摘すれば良いかと。

>52

だから価格が安いのですから・・・良いのでは。

>54

御所の緑が見えるんですか？最高ですね。

昔のほうが整地していないぶん住みやすい高台などに屋敷が集まるので、水はけが悪かったり環境の悪いところだったと思ってるだけで差別とは違うでしょう
宗教団体と地名を知っていた人は価格に反映されると思ってたが意外に高いという意見が出たり
知らずに安いと思ってた人は情報を得るいい機会になったと思います

　↑
このマンション安いですよ。

それに過去の歴史なんて気にしないでしょ。。。現在が重要なんだから

安いのは　安いなりに　ワケがあるんです。

良いものは　それなりに高くても　人気があり　ちゃんと売れていますよ。

マンションに限らず　すべてのものが　それなり・・・の　お値段がつくのだと思います。

>49
貧みん窟だったから、あるいは貧ぼう人が住んでいたから
ダメな土地になったのではない。ダメな土地だったから、
そういう利用のされ方になったということ。
別に差別とは関係ないよ。

今は技術が進んだおかげで、そういう土地のデメリットは、
目立たたなくなったけれども、基本的な土地の資質までは、
なかなか変えられないので、大地震や集中豪雨などの厳し
い状況になったとき、その差が顕在化する。

貧みん窟だったようなところは、そういうリスクがあるか
ら、それをわかった上で、自己責任でどうぞということ。

＞６１

そのとおりですね。だから購入検討してます。

リセールのことを考えると、過去にケチのついていた土地の物件は買うべきではないでしょう。
ここの地歴の悪さは消せない事実ですし、気にする人はそれだけで検討対象から外しますので。

売却時に困るかも知れないんだから普通は気にするだろう、常識で考えて。
世の中、あなたのように鈍感な人ばかりではないので。

昔の地歴とかみんな気にするわけないと思って購入
リセールが必要になった時に仲介屋から宗教団体と地名から値段も買い手も付きづらいんですよって言われて涙目
なんてのは避けたいわ

ぜひ　購入してください。

みんな　同じレベルでは生活できないのですから・・・
ましてや　ローンをもうひとつとお考えなら　ここのお値段でもきついのでは？
あかがれの　四谷　ですよ。　もう　こんな物件はでませんよ。　

この辺の谷底物件としては、ちょっと崖に上がったところなのがメリット。裏は墓地だけど。
四ツ谷界隈で働いてるとか、このあたりが好きな人にはいいんじゃないかな。

>62
基本的な土地の資質までは、
なかなか変えられないので、大地震や集中豪雨などの厳し
い状況になったとき、その差が顕在化する。

新宿区役所に問い合わせてハザードマップで調べたけど冠水０㎝だそうです。

偉そうに語ってるけど勉強してるの？

差別というより偏見ですね。

一番谷底ってわけじゃ無いからね～。谷底は公園あたりじゃない？

谷と言うことは昔は川筋？
地盤は？

問題ないなら買いかもな～。

安めに買っても四ッ谷ってだけで賃料高めに出来るし。

ライオンズよりは投資に向いてるかな

でもライオンズは迫力がすごいよ。
設備仕様も最高級だし。
車寄せがある物件なんてなかなかないよ。
出遅れた。

ライオンズはまだ販売中だから間に合うんじゃないのかな？

>74

ライオンズは高いからパス

まだ沢山残ってるね。

谷底だろうが少しくらい歴史のある地歴だろうが、四ツ谷信濃町四谷三丁目徒歩圏に変わりはない。

そんなところの物件が周辺の高台物件の2割安くらいで手に入るんだから安いもんだ。

>77
こういう人がいるからこんな物件でも売れるわけだ。ぼろい商売ですね。
近くに住んでるからわかりますが、駅遠に目を瞑っても電車の便はあまり良くないですよ。
渋谷や池袋まで出るのが結構面倒だし、六本木は距離的には近いけど遠回りになる。
羽田へのアクセスは特に良くない。

なんかココのネガさんは物件が欲しいから倍率下げたいからネガるっていう感じじゃなくて、衷心より申し上げますって感じのネガさんが多い感じですね。

>78
あなたは何が目的ですか？
倍率下げたいんですか？

渋谷まで11分、羽田までは駅前ホテルから一本で行けて便利ですよ。
池袋は必要ないですね（笑）六本木も丸の内乗り換えで17分
ここが不便だったらどこが便利なんですか？教えてください。
ここと同じ金額でお願いします。

不便だろう。駅から10分歩くなんて考えられん。忙しいから都心に住みたいのに意味なし。

倍率下げる？そんなに人気物件なんですかね
価格発表前の書き込みの少なさから注目されてないと思ってました
駅から10分歩くのはデメリットですよ
私は信濃町を使うので検討してましたが

倍率下げる？そんなに人気物件なんですかね
価格発表前の書き込みの少なさから注目されてないと思ってました
駅から10分歩くのはデメリットですよ
私は信濃町を使うので検討してましたが

ほんと　ライオンズ　いいですね。

パークナードがたったあの戸数なのにまだ販売中。ライオンズも20戸以上残ってるみたいだね。

駅から十分でも、ドアツードアで、どこでも便利

ライオンズは高い部屋しか残ってないから断念。

たしかに。
ライオンズは億など高い部屋しか残ってない、万人が買えるわけでないから、仕方ないですね。
パークナードは安普請すぎて、あの金額だすのもったいない。
岩盤に杭も打ちこんでないらしいです。

サンクスの角を入って、ウェリス入口を通り越して、若葉公園へと曲がるあたりは、
新宿区洪水ハザードマップでは色は塗られていませんが、
平成１１年と２２年に浸水被害が発生した（道路冠水？）と聞きました。

出入り口付近が水浸しになる恐れがあるうえ、エントランスが地下では不安です。

ハザードマップの話をするなら、新宿区地震ハザードマップってのもありますよね。

おそらく、郵便物の宛先としての住所は須賀町になると思いますが、
入口が面しているのは若葉３丁目です。
地震ハザードマップでは若葉３丁目は、建物倒壊危険度・火災危険度ともに危険度５です。

四谷に住めるのは魅力ですが、心配も尽きず、、、

いろいろネガティブなポイントはあってもやっぱり四ツ谷に住める魅力はあります。でも近くのライオンズを見てしまうと、やはり見劣りがしますね。もちろん価格も違うけど、なんだかすっきりとこちらに決められません。

本当にそうです。
場所の雰囲気もライオンズのほうが断然いい、そしてあのハイグレードマンション。
もう一歩がふみだせません。