レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

ルネは完全にファミリー向けだって。

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ルネはファミリー向けだけど駅から遠いし、中央線は使いづらいし、好みが大きく分かれる大風呂があるしコスパはここ以上に悪いのでは？

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どっちも売れてないから。。。

OHANAに見習ったら？

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>> 913
だったらここじゃなくてOHANAのスレにいけば？
何でここにいんの？

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かれ、しつこいタイプだから。

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別に良いのではないですか？
放っておけば。

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OHANAはあの内容でもデベが野村だから売れるのでは？
同じ様な内容のものをレーベンとか総合地所がやったら売れますかね？

皆さんはどう思われますか？

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売れている戦略を真似するのは、悪くないですね。
時代に合わせて、マーケティング知識を利用するのが重要かと思いますね。
現状、野村不動産がとびぬけていますよね。
三井、三菱も含めて、野村以外はすべて＊＊＊ではないでしょうか？

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野村はプラウドという実績がありますからね。
あのプラウドの野村が低価格の新ブランドを発売するという事で大きな注目を集めたのだと思います。
タカラレーベンも決して印象は悪くないので、革新的なマンションを企画していっていただきたいです。

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結局は良いモノを造れば売れる、そうでないモノは売れないという市場原理通りでしょうね。

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特に郊外物件では、価格が安くてかつコストパフォーマンスが良い（一定のパフォーマンスを有している）物件が売れるみたいですね。
この傾向は当分は続きそうですね。

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ここは、厳しいってことですよ。
完売はしなくてもいいよ、くらいの覚悟が必要かも。
どうしても、完売したければ、めちゃくちゃ安くする以外ないですよね。

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3000万円前後の部屋はもう無いですね。

4000万円前後の部屋であればまだ結構選べますよ。

ここは値引きをしないようなので、高い部屋はもうしばらく残りそうですね。

花小金井駅で4000万円出しても住みたいという人が予想よりもいなかったということですね。

ルネ花小金井でも4000万円前後の部屋が残っているようですしね。

4000万円出すなら中央線か西武池袋線のほうがいいと思うと人が多いのだと思います。

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バスでもいいと割り切れれば、バスが多いからJRも意外と近いんだけどね。

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924さん
花小金井のバス便マンションで4000万円というのは高すぎるという考えの人が多いのでは？
しかも、環境性能評価のように基本部分の仕様がオハナよりも下の部分がありますしね。
表面的な見てくれよりも基本性能を重要視するユーザーが多くなっている様な気がしますね。

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＞923さん
花小金井ではありませんが、近くの建売戸建が4500万円くらいだったので、
それを考えるとマンションに4000万円代は少し割に合わないと感じてしまいます。
もっと駅に近く、サービス・仕様共に価格に見合う満足のいくものなら購入に
踏み切るかもしれませんね。

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そうゆうのを書く時は根拠を示さないと。
特に治安云々とかは。
それとも個人的な恨みとかでしょうか。
それならレベルが低すぎる。

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そうですね。
最近は参考になる書き込みが多かったのですが、久々に根拠が不明な書き込みですね。

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何のレベルでしょうか？

さらに言えば、
そもそも参考になる書き込みなんて見当たりませんが？

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タカラレーベンのコンセプトは「誰もが安心して購入できる理想の住まい」をテーマに、
豪華なプランの物件ではなく、最低限必要なものがそろった、はじめて
住宅を購入する者にも余計な負担がかからない堅実なマンションを提供することらしいですが、
このマンションは二次取得者層を対象とするプロジェクトだったのでしょうか。

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932さん
ここは結局、中途半端なんだと思いますよ。

ある程度知識のある２次取得者は、断熱性能や省エネ性で価格がはるかに安いオハナよりも仕様が劣るし、前にも出ていたジーエルボンドでコストダウンしている事などでちょっと引いちゃうでしょうね。
また、見栄えだけで選んでくれそうな一次取得者にとっては花小金井としては価格が高い部屋が多かった。

２年くらい前だったら、この仕様でも良かったのでしょうが・・・

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でもソコソコ売れてるみたい。
リ◎ルートのナビカウンターに問い合わせると売れ行きわかるぞ

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残りはもうあんまり無いですよ。

でも、花小金井にしては4000万円以上という高額な物件ばかりが残っているようです。

ここからどのように販売をしていくのか見ものですね。

値引きをせずにどうやって売り切るのか。

まあ、実際は値引きするのだろうけど。

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残りを売るのに、１０年くらいかかると思うよ。
マジで、高すぎだから、何とかしてください。

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タカラレーベンって竣工後は値引きありのようですね。
もうじき最終期がはじまりますが、先着順が出てくるのは来年以降でしょうか。
ただ、値引きも物件によりけりで、値引きは一切なしと徹底している駅近マンション、
値引きがあってもほんの気持ち程度というマンションなど様々なようです。

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住民版を見みるとかなり音が響くみたいですね。
通常はそこまでは響かないと思います。

ＧＬボンドと二重床の組み合わせは特に防音性能が低下する危険性があるみたいですね。
以下のＵＲＬをご参照

http://house-sound.jp/contents04.html

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またGLかよwww
絶対に同じやつだろwww
戸堺とか階下に使われてたら問題だけど、
外壁に使われるのは普通だってw
住民板に書き込んでるのもあんたなんじゃないの？w

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９３９さんは、住人ですか？
それとも、リゾルテの販売の方？

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938さん参考になる情報のご提供ありがとうございます。
ＧＬボンドと二重床の組み合わせには問題が多いのですね。
そのＵＲＬに書かれていることを見たら939さんがいかにいい加減なことを言っているかわかりますね。

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なんなんでしょうね。

粘着タイプからロックオンですかね。

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本当に静かで満足しています。

我が家は花小金井駅を利用していますが、徒歩12分ぐらいは全く気になりませんよ。
駅近も資産価値としてはいいと思いますが、やはり騒がしい環境にはあると思います。
　　

今のところ住人の方ですれ違ってもご挨拶をされないかたはいらっしゃらないですし、
雰囲気は全く悪くありません。
小さいお子さんのいらっしゃる方が多いように感じます。（自転車で確認）


話によると、花小金井周辺に住んでいらっしゃって街を好んでご購入されているかたが
多いようです。
住んでみないと良さはわからないかもしれませんね。

のんびりしていていいですよ・・・。

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941わざとらしいね。938と同じ人。

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944も939も同じ人に見える。
結局、二人だけで会話してるんですかね？

ジーエルに関しては、正しい情報なので、
どうしようも無いですね。

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しつこいね。ＧLさん。もうわかりました。

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オーケーOK.

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住民版を見てきましたが、確かに子供さんの足音が響くと言う発言がありますね。
運悪く上階が子供さんがいる家族だったとしても、子供が走り回る時期なんて
数年で収まると妥協するべきか。。。
折角のデザイナーズなのに住環境で静寂が守られないのは残念ですね。

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上に子供がいたら、しょうがないか、くらいの気持ちじゃないと、
マンションって住めないかな～

で、いいんじゃないの？

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住民版で3名の方が上の足音がひどく響くと書き込まれていますね。
あの書き込み内容からすると間違いなく住民の方みたいですね。

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いや、ジーエルさんじゃないかな。
気持ち悪い。

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９５１は、がんばってるね。

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９５１は見苦しいぞ！
マンションだからこそ防音性能を重要視する人が多いんだよ。

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機密性が高く、防音性能も高い分、少しの音も気になりやすいって事。

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なんか、あほらしいやり取りですね。

小学生以下のレベル。

やれやれ・・・

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賃貸なら仕方がないか…で済ませられるかもれしませんが、
高いお金を払ってローン組んで、挙句騒音に悩まされるのは辛いですよね。
ところで話は変わりますが、花小金井駅におかしのまちおかができるそうですね。
100均のmeets.と共同で新形態の店になる模様。場所はBooks Hanakoの跡地だと思います。

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956のレスを見る方がよっぽど辛いです。

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ここのスレッドIP表示されるようになればいいのに。
荒らしてるやつほとんど同じやつなんじゃない？
自作自演してそう。粘着気持ち悪い。

>> 956
まちおかもですけど、100円均一はなんでないの？
って思っていたくらい欲しいものだったので嬉しいです！
ちょっと遠いですがドンキホーテも出来るっていう噂もありますし、
色々と便利になるとここの価値も今後あがるかもしれませんね。

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100均は西友の中にキャンドゥがありませんでしたっけ？
随分前に行ったきりだったから、つぶれちゃったのかな？
店舗はmeets.ですか。どうせなら吉祥寺にあるナチュラルキッチンの
ようなおしゃれな100均ができてくれたら嬉しかったです。

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９５８だけでしょ？ネガにいちいち反応してる人。

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