レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

庭付きの1階を「ガーデンプラン」として分けているので
それを入れると40タイプくらいなるのでは？

http://www.leben.co.jp/search/pj-hanakoganei/roomplan/index.html

522さん
近所では「レーベンハイム花小金井」で通じます。デベの名称は無視してこっちでいいんじゃないですか(笑)。

タカラ花子でもいいよ。

ここの宣伝は、売れてる売れていないに関わらず全ての間取りを載せています。

なので、MRに行くとこれだけしか選択しかないかとがっかりしました。

528さん

今3部屋が表示されていますが実際はこの中のどれかはもう無いということでしょうか。1つ4LDKありますよね、あの間取りだけは気になっているので残っていれば幸いです。西向きだからあんまり人気無いだろうと余裕の気持ちでいましたけどもしかしたらもう成約済の可能性もあるということですか･･1部屋減らす予定も立てておかないとですね。完売だとホームページに表示されるはずでMRもまだあるとのことだし、とりあえず行ってみますね。

共用施設のシミュレーションゴルフですが、
どうやらクラブやボールは自分で持って行かなければいけないみたいですね。
住む方でこの両方を持っている人は何%いるのでしょうか…。
正直共用で各自維持費を払っているのですから、
こんな使用する人数が限られるものではなく、
幅広い住人が使える施設を入れて欲しいですね。
(これを作る事を進めたデザイナー事務所は何を考えているのか…。)

せめて一般的なシミュレーションゴルフのように、
クラグやボール貸し出しにして欲しいです。

ここ総会で真っ先に叩かれそうですね。

＞＞530
厳しいツッコミですね・・。

実は僕はクラブを持っていないんですよ。周囲は嗜んでいるものですから自身も付き合いの為にも始めたほうが良いかと思っているところです。

それでこちらの共用は良い練習場になるなと、ふとサイトを見て考えた次第です。

これがあるからマンションを買うという決め手にはなりませんが、共用として運営されるからには色々改善して続いて欲しいものです。

まぁある程度の期間の利用率を考慮してって感じにはなりそうですよね。

私も入居したら利用を考えています。
ゴルファーにとってはかなり魅力的です。
一番の魅力は、利用料金が格安なことです。
2時間600～800円です。
周辺のゴルフ場でまともに練習しようとすると2000～3000円程度もしてしまいます。
そのほか、気候にも影響されず楽しめますしね。

もし、利用率が低そうでしたら、シアタールームにでもどうかなと思います。
大きな改築もなく変更できそうですからね。

532さん
シアタールームもその内使われなくなる共用施設の代表格ですよ。

私もゴルフはやらないのですが、
もしクラブを借りれるのであればやってみたいと思っていただけに残念ですね・・・。
管理がしづらかったり盗難の恐れがあるからなのでしょうか。
どうせなら道具もおいて、すべての住民が使えるようにしてもらえると
使用率も上がるしいいと思うんですけどね。

シアターはその部屋が防音にしてあるか等にもよってきそうな感じですね。
防音ならカラオケとかおいてもらってもいいですし。

売主はゴルフクラブが近いので、ゴルフの愛好者が多いと見込んだのでしょうか？
マンション自体はファミリー向けですし、(今さらですが)一部に偏った共用は
避けて欲しかったですね。
どうせなら酸素カプセルでも置いて大人の贅沢と癒しがコンセプトのマンションに
していただいた方が嬉しかったかも。ジャグジーもありますしね。

ジャグジーはゲストルームにあるのみでしょ？

ここもそろそろ住民スレがほしいですね。

東棟もこんな感じに工事が進んでいますよ！

写真ありがとうございます。
なかなかおしゃれでいい感じですね。

東棟もかなり出来上がってきてますね。
西棟も来週くらいには覆いがとれるといいですね。

534クラブなんてゴルフやってる人はいらないのたくさん有るから寄付で十分。でもシュミレーション自体あまり長持ちしないかも。

538さん
画像ありがとうございます！
我が家が見えるので嬉しいです。
ちょっと実感が湧いてきたかな。

画像ありがとうございます。色調は落ち着いたデザインでいいですね。
それにしても、ここは本当に緑が多い環境ですね！

＞540さん
ゴルフをやらない方が試しにやってみる事ができないのが残念ですね。
そんなにゴルフ人口高いんでしょーか。

>>543
使用者負担の原則といっても、
管理費から全員が毎月運営費としてお金を出しているわけなので、
出しているからには全員が使えるべきだと思います。

ただ、貸し出しにすると備品を管理するのが大変になるのは分かるので、
やはりそこが一番ネックなんだとは思いますけどね・・・。

>>545
確か契約書類に管理費としてしっかりと記載されてましたよ。
微々たるものかもしれませんけど。
それに共用施設は固定資産税等にも影響しますしね。

アミューズメントによくあるゴルフシュミレーションって、確か靴とクラブを
レンタルするんじゃありませんでしたっけ。
管理が大変だから持ち込みする事になるのかな。
試しにやってみたいと思う人がいても、数年で飽きて使われなくなりそうですよね。

こっそりマンション内で練習できるのは嬉しいかな（笑）

ゴルフに熱い人は相当やり込みますからねぇ、意外と想像以上の賑わいになったりして。そのほうがいんですよね、ガランとしてたら無くなってしまうかもしれないですからそれでは払う管理費も勿体ない。いつも人気のスポットで、必要あれば無料貸し出しやリニューアルなど、いろいろ変えていく必要性を提示できるぐらいの活況さがあってもいいと思いますね。

なにやら洒落た公式サイトでしたが、普通の四角いサイトに慣れているので見辛かったです。
モデルルームのリビングにある暖炉風の棚が気になりました。
まさか暖炉にはならないでしょうが、暖房機能がついていたりするのでしょうか？

近くに都営団地とかありますが、治安的にどうなのでしょうか？

>>549
モデルルームは８割方オプションですから、
あまり参考にしない方が・・・。
床暖房はついていますけど、暖炉的なものはないと思います。

＞549さん
公式サイトは見づらいですよね。
メニューが英文で見たいページがなかなか見つかりませんし、
ページを移動する度にいちいちファイルを読み込むのが面倒です。
モデルルームの暖炉はおしゃれな飾り棚でしょうね。煙突ありませんし。

区部の物件は外国の方の購入も意識してるので英語標記が多いです

ここは区部ではなく小平市ですしね…
トップのライオンの画像も意味がわかりませんし、モデルルーム写真も暗い印象です。
ここはファミリー向けではないのかな？と思えば、間取りは3LDK・4LDKで
しっかりファミリー世帯対応なんですよね。

タカラレーベンの懐の広さを感じます。この物件は完全に若手に任せているんじゃないでしょうか。公式サイトの作りなんか、私が販売担当の役員だったら絶対却下ですよ。無駄な共用施設もスルーですし。

ゴルフシュミレーションは実際に使用してみて、不要ならばなくしてしまえば
良いのではないでしょうか。
総会での議決権総数の4分の3以上を集めるのは大変かもしれませんが、
他の共用施設に比べて撤去する事は比較的簡単ですよね。

ゴルフシミュレーションの問題は
使ってみたくても道具を持っていないと使えない所ですから。
使うことすら出来ないのでもうどうしようも、、、。

建設は順調なのかな？

1週間前にMRに行って、確認しましたが順調と言っていました。
どの程度までかはわかりませんが。

おととい現地を見に行ってまいりましたが、
ほとんど周りのカバーは外れていて、
全体が見えてきていました。オシャレな感じです！
内覧も楽しみです。
そろそろ契約者用の板も作ってもいいかもしれませんね。

建設は順調ですか！竣工予定の9月下旬より前に仕上がりそうですかね。
ここは和室のあるプラン、洋室のみのプラン両方選べるのが良いですね。
4LDKは少々リビングが狭い気もしますが、お風呂が広く設計されていている
部屋もあり、広く選択肢があるところがいいな、と感じています。

もうすぐ完成かあ。思えば結構長かったですよ、何も用がないのに駅や現地周辺に遊びに行って散策したりして、いざ待つとなるとこんなに長いんだなと実感しました。よくこの期間に心変わりしなかったなとも思います、それぐらいよく考えて検討しましたということで、自分を含め、家族を褒めたい気持ちです。この新鮮な気持ち、ずっと持って生活を送りたいですねえ。

私も現場を観にいきたいです。
今海外へ出張してるのでまだ先かな。

画像を持っている方がいれば、ぜひUPしていただけたら嬉しいです。

＞＞５６５

海外出張が多いんですか？グローバルに活躍なんてカッコいいなあ。

こちらに住んでも生活スタイルが変わらないなら空港までのアクセスが気になるところですよね。リムジンバスとか出てるんでしょうか。私なんて主婦だから行っても武蔵小金井駅ぐらいまでになると思います（笑）

家族旅行時の為に空港へのアクセスも調べておこっと。

武蔵小金井から羽田行きのリムジンバスはないと思いますよ。
ここからなら、吉祥寺に出てそこから～ってなるでしょうね。
私も海外へなんていかないので使う予定はありませんが・・・
リムジンバスに限らず何かあれば吉祥寺に行けば何とかなるのでイイですよね。

成田なら吉祥寺、羽田なら吉祥寺と国分寺に空港行きリムジンバスあり

地元出身の物です。ここはゴルフ好きな方が沢山契約されてるみたいですが、普通に住む人間には余り良くない物件ですね、回りは大したお店無いですし。武蔵小金井行く小金井街道は坂で利用する駅も遠い。小金井街道は渋滞するし排気ガス凄いですし。強いて良いのは小金井公園近くなるかな?

〈NTT社宅跡地開発:花小金井南町計画〉
敷地西側の小金井街道沿いに店舗、事務所、共用棟を整備する予定。
スミフさえ本気になれば、素晴らしい店舗が・・・・・ってやっぱり期待しちゃ駄目ですかね。

地元住民ですが、私は立地条件（環境）はとても良いと思いますよ。
価値観というか、比重をどこに置くかで違ってくると思いますが。
小金井公園があるので休日など渋滞はありますが、排気ガスは別に気になりませんね。
沿道に建てられるわけでもないですし。
武蔵小金井を利用するなら、バスか原付ですかね。
アップダウンがあるので自転車通勤は大変かも。
徒歩圏内に目ぼしいものがないのは、、そのとおりかな。

私も地元住民ですが、
武蔵小金井まで坂多いですけどそんなに急な坂があるわけでもないですし、
15分あればつくのでであれば自転車でも余裕ですよ！

>570
あそこに何が建つのかは地元民としてはつい期待してしまいますねw
デパートとか飲食店とかが入れば最高なんですけどね〜！

569さん
確かにゴルフ好きならここは最高の環境ですね。
なんたって小金井カントリー倶楽部に隣接してますし、
マンション棟内でも練習できるとなれば環境的にうってつけだと思います。
もしかしてプロ選手も入居するかもしれませんね。

普通のひとは小金井カントリーではプレー出来ません