レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

個人的にはヴィーガーデン並みを希望。花小金井12分のマンションとしては少々お高い感じがします。

ヴィーガーデン並みとは、価格の事でしょうか。
ヴィーガーデンも田無駅徒歩20分、武蔵境徒歩25分で
3LDKが4000万円くらいじゃありませんでしたっけ。
バス停近くバス便は充実してますが、条件的にはどちらも同じような気がします。

423さん
しかもここは向きが悪いですよね。
やはり、その割には価格が高いですね。

＞420さん
糧うどんを食べに行った事がありますが、オーダーしてからの待ち時間が長いので
初めからそういうものだと心得ていた方が良いですよ。
私が行った時は20分以上待ちました。
のんびり待つか、雑誌などを持ち込んだ方が良いかもしれません。

>>426
もし可能なら写真をUpして頂きたいです！
気軽に見にいけないので…。

南側、確認してきましたが覆いがはずされていました。
いよいよって感じがしてきました。

シックでとっても素敵な感じでした。待ち遠しいですね。

私も現地の写真を見てみたいです。
物件概要に竣工予定は9月下旬と書いてありましたが、外側はほとんど
できている状態なのですね。
これから9月までは内装作業ですか。待ち遠しいですね！

本日マンションギャラリーを見て来ましたが、こちらで書かれている通り建設現場の南側はとてもシックな感じで素敵でしたね。
また、価格に関しては西武沿線のマンションとはいえ、中央線の方面のマンションよりはかなり安い印象は受けました。
皆さんのご検討されている場所にもよるのでしょうね。
ところで、残りの物件はかなり少ないのかと思って参りましたが未だ比較検討できる状況でした。書き込みを見る限り、残り物なのか？と思われているかたもいるかと思い、書き込みさせていただきました。

最近覆いが外れてから快晴がなく、夕方にしか撮影にいけないため
あんまりうまくは撮れていませんが、ご参考程度にどうぞ。

もう一枚

閑静な住宅地の間から撮影をしているためお見苦しくてすみません。
努力は認めてください。

もう一枚

角度的に東側からしか撮影ができません。

西側は検査場があり、南棟撮影不可能です。もちろん正面からはゴルフ場なので不可能です。

カバーが覆われていてよろしければ、東棟、西棟、エントランスも撮影してきます。
素人で携帯撮影なので、ご希望には添いかねますのでご了承ください。

中央線沿いのマンションと考えると安いけど、花小金井のマンションと考えると若干高めだな。

ほか検討してください

素直に買えないといえばよい。

新宿線物件を必死に中央線沿い物件として売り出して少しでも高く売ろうとするのってどうかと思うけどな。
新宿線沿線ってどこでも中央線にバス便アクセスはあるからね。
まあ、新宿線沿いの物件はどこもやっていることだけど。
で、皆さんは中央線バス便アクセス物件としてのこの物件に割高感は感じてないの？

うーん、あまり感じてない。

うーん、全然感じてない。
むしろ西武線から余裕の徒歩圏内だから、
西武線と中央線、どちらからも微妙な距離の物件より
価値があると思う。

中央線は勘弁という人にはうってつけ

>433

バルコニーが摺りガラスですか、理想ですね。

契約済みさんから見て周辺環境はどんなご感想でしょうか、

例えば、
静か・広い・綺麗

などなど。カントリー倶楽部や小金井公園があるので景観的に緑の占める割合が多そうで気分がいいかと想像しておりますが、実際のご感想など参考にさせて頂きたく。

そもそも不動産屋も、なんで無理くり中央線沿い物件だって推すのかね。

本当の意味での「中央線バス便物件」って、他に電車の最寄駅が無い物件を指すんじゃ。

新宿線に最寄駅がある時点で、この物件を単純な「中央線バス便物件」と見て価値を見積もる必要は無いと思うんだけど。

中央線バス便物件としての価値を西武線12分の物件の価値に上乗せしてるように感じるなあ。

まあ価格とか価値とかはデベロッパーがなんと広告しようが、
購入する側が判断して決める事ですからね。
私はそもそも通勤は中央線を使うので、
中央線バス物件として検討してますが。
それで高いと思えば他を探した方がいいと思いますがいかがでしょうか。

中央線が利用できるのは大きなメリットで資産価値でもあると思います。
西武新宿線だと、終点の西部新宿駅から大きな商業施設まで歩く必要があるので少し不便なんですよね。
歌舞伎町の周辺に勤務しているなら良いのですが。

反対意見というわけではないですが、大きな商業施設まで歩くのに、
西武新宿駅が新宿駅に比べて不便と言うのは、一概に言えないのでは。

大きな商業施設を仮に伊勢丹や丸井と仮定した場合には、
駅距離にそんなに違いは無いですし、むしろ新宿駅の場合、
混雑した駅構内を抜けて、外に出るだけで割と苦労します。

高島屋やルミネを指しているのであれば、当然西武新宿駅は不便ですが、
使う場所によると思います。

ただし、西武新宿駅の場合、歌舞伎町を抜けないといけないのは微妙だと思います。
（地下道を使えば、あまり影響は無いとも思いますが。）

まるで中央線物件のように宣伝して上乗せし過ぎの感ありだな。
公園も真横というわけではないし、向きも南向きは少ないし。
まあ買い手が納得していれば何も問題ないけどね。

しかし、ここのデベ宣伝が上手なのには感心するね・・・

中央線を利用するにもバスや自転車で10分程度ですし、環境的にはよろしいんじゃないですか？
中央線が利用できる事を売りにしているのは、中央線の方がメジャーで通りが良いからでは？
＞450さん
少しだけ通勤混雑を避けたい時や飲みに行く時は断然西武新宿が便利なんですけどね～。

購入をほぼ決定的にしていますが、レーベン側との話し合いの中で中央線をウリに出されたことは一度も無いですね。
でも中央線も西武線も公的にも私的にも利用するので両方に簡単に出れる物件でとてもありがたいです。

先日現地を見に行ったら、
北側も一部覆いが取れていました（以前から？）。
5階って意外と低いなぁという印象でした。

そういえばNTT社宅跡地はどうなるんですかね？

以前のマンション計画は進んでなさそうですよね。

456さん
どうなるんでしょうね。小平市の市議会議員連中もスミフの計画をブログで熱く語っていたのに、その後のフォローは全くなし。仕事しろ！

近くの風呂付物件と比べるとはるかに良い外観ですね。
外観は○です。

でも住心地は○みたい。一概に外観で決めるのもね。

美的センスを疑われそうな所よりもここのような所がいいですね！

逆に外観をこだわれないようようであれば、内装も大したことないと思います。
外観も内装も平均水準以下って感じがするな。

やはりエリア内の新築マンションと比較してしまうものでしょうか。
もしかして、外観だけで選んだりもします？
ウチは価格と設備・仕様、共用部をトータルで比較して探している最中です。
内部が良ければ、外観は特に気にしません。

もちろん内部も考慮していますよ。

ここのは設備・仕様、共用部の内部も平均水準以上だと思います。
まぁ人それぞれの基準はあるので何ともいえませんが。

検討の価値はある物件だと思います。

概観も内装も特別良くなくても平均レベルであればいいが、この近くの物件ほど外観が安っぽくてセンスが悪いとさすがに対象外だね。

ここは宣伝の仕方が上手ですね。
他のマンションが当たり前にやっているけど詳しく説明していない所や
HPなどには掲載していない所までもとても丁寧に説明していますね。
検討者にとってはとても必要な事です。
どのマンションもこれくらいやってくれると分かりやすいのになと思います。

465さん
それはどのレベルの人をターゲットにするかによって説明するかしないかが変わってきます。
比較的知識のあるマンション経験者をターゲットにする場合は、当たり前の事を書くとそんな事しかこの物件は書くことがないのか？ということなります。
一方で初心者をメインのターゲットとする場合はその逆にする必要があります。

ここのデベの場合はどちらかというと初心者をメインターゲットしていると前々から考えています。

466さん
確かにそうですね。
しかし、マンションを購入する方ってほとんど初心者ですよね。
初めてマンションを検討された方がこのHPを見たらそれはそれは素晴らしいマンションだと感じるでしょう。

また、よく掲示板で指摘されやすい外観、床などの問題はしっかりとしています。
ここの宣伝の仕方が上手いのは、それらを含め、全体的にスタイリッシュにまとめられているので、
マンションにとって当たり前の設備の説明も押し付けがましくないというか、すんなりと入ってくる所かなと思います。

>469さん

本当に！
私もそう思います。
戸数が少ないこともあるのか
穏やかなスレだなぁと思っていましたが
ちゃんと攻撃部隊がいますね。

私は契約済みなので、
もっと実のある話をしたい／聞きたいのですが。

469さんおもしろい。
冷静に見てるのは客だけかもしれないですね。
私は価格的にも立地的にもこことよく比較される２つの物件も見に行きました。
少なくともお風呂付のトコは、
人の悪口言って自分のとこを売るような営業は
私に関しては一切なかったです。
本当に丁寧で品のある好感を持てる対応でした。
もう一つの一番西にある物件はそうゆう意味ではとてもレベルが低かったです。

で、こちらの物件は営業が巧いなと思いました。
少なくとも一番西の物件のような品のないやり方ではなく、
お風呂付ほど丁寧でもなかったですけど。
で、最終的には交通の便を一番中心に、
家族構成、外観、内装、価格などを考慮してここを候補に残しました。
それが正解かどうかは誰にも分からないですけど。

471さん
ところで一番西とは場所は何処ですか？