東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ 八坂萩山町ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-13 17:32:11

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト=http://www.087club.com/
プレスリリース=http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

<全体概要>
所在地=東京都東村山市萩山町3-31-56(地番)
交通=西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数=141戸
間取り=2LDK+S~4LDK
面積=71.18~92.46m2
入居=2012年9月上旬予定

売主=野村不動産
管理=野村リビングサポート
設計・施工=長谷工コーポレーション


[スレ作成日時]2011-12-20 20:20:10

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オハナ 八坂萩山町口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    病院側の歩道工事に入ったみたいね。

  2. 352 匿名

    半信半疑だったけど本当に歩道の工事してた。これでマンション側の歩道は八坂方面から萩山方面までつながるのか。

  3. 353 匿名さん

    歩道の整備はうれしいおまけですね!
    駅までの道の暗さがネックの方もいらっしゃったようなので
    竣工前に顧客の不満点を改善していく姿勢は評価されるべきと思います。
    350さん
    仮設住宅建築は一段落しましたが、瓦礫処理や復興前の土地の整備で
    多くの人員をとられていそうですね。

  4. 354 匿名

    ひとまず家族にやさしいブランドということで。

  5. 355 匿名

    あといくつ?

  6. 356 匿名さん

    財布に優しいブランドです。

  7. 357 匿名さん

    >>350さん
    被災地では震災で人件費や資材価格が高騰し、工事費は震災前の1.5倍に
    はねあがっているそうですね。
    今後は被災地にとどまらず、関東でも工事費=マンション価格の
    上昇が見込まれます。

  8. 358 匿名

    建築費も消費税も上がること考えたら、現在でも安いオハナは抜群ですね。

  9. 359 匿名さん

    価格相応。

  10. 360 匿名さん

    やはり、マンションは消費税引き上げ前に購入するのが吉ですかね。
    さらに春以降の電気料金値上げも考えると、ここのような非オール電化住宅を低金利・
    各種優遇税制のある3月末までに契約するのが得策なんでしょうか。

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  12. 361 匿名

    オール電化は、少し大丈夫かな?という思いが出てしまったのは事実ですね。

  13. 362 匿名

    価格相応のマンションが少ないから合格だね。

  14. 363 匿名さん

    勝手口のようなものを東側に作ってほしいですね。
    萩山駅を利用する機会が多い人にとっては、わざわざエントランスまで行くのは不便ですね。

    これだけ大きいのに出入り口が2か所だけってのは・・・
    セキュリティの問題も絡むと思いますが何とかならないもんですかね?

  15. 364 匿名さん

    書き忘れ。
    自転車置き場の位置も微妙ですね。
    買い物行って荷物ある時にこの出入り口位置だと
    不便に感じますがみなさんはどう思われますか?

  16. 365 匿名さん

    オハナ第2弾(平塚)大人気みたいですね。

  17. 366 匿名

    東京都マンション環境性能表示の建物の長寿命化が★2つというと耐用年数何年くらいを想定されたものなんでしょうか?

  18. 367 匿名さん

    調べてみましたが、★★★は100年~でしょうかね?
    長寿命化は品確法の住宅性能の基準等により評価し、最高ランクの★★★は、
    劣化対策等級3(大地震等の無い通常想定される自然条件下で3世代まで、
    建物の躯体劣化による大規模改修を必要としない)というランクらしいです。

  19. 368 物件比較中さん

    >>363

    う~ん、、、まあ広いですからね~、出入り口が多いことは住人の気持ちだと心配になることもあるかもしれないですね~。たしかに仰るとおり、指摘の場所にもう一つ出入り口は欲しいと自分も思います。

    できることならそこだけ控え目というのではなく、他の出入り口と同じく正式な門としてあってくれると嬉しいですよね。そしたら住人も自分が一番便利と思う門を選ぶので分散されていいかもですね。

  20. 369 匿名さん

    普通にいらないです・・・
    修繕費も上がりますし・・・

  21. 370 匿名さん

    >>366さん
    劣化対策等級
    等級3★★★……(75年~90年)
    等級2★★……(50~60年)
    等級1★……(最低基準)
    ※日常のメンテナンスがある程度行われること、通常の自然条件が続くを前提。
    らしいですね。

    ソース:ttp://allabout.co.jp/gm/gc/46803/2/

  22. 371 匿名さん

    出入り口が一つ増えると修繕費って上がるんですね。
    それならしょうがないですが、そうでなければ便利さを考えて欲しかったな。

  23. 372 匿名さん

    立派なエントランスじゃなければ別の出入り口あるマンションって多くない?
    駐輪場側からのアクセスとか。

  24. 373 匿名

    マンションの前だけでなく、隣の敷地まで歩道が整備されていますね。

    たまに利用する立場としては感謝します。

  25. 374 匿名さん

    週刊ダイヤモンドでオハナが出てますね。
    http://diamond.jp/go/pb/oudo2012/pdf/14-15.pdf

    人気あるんですね~

  26. 375 匿名

    今日の求人チラシに緑風壮病院の二年後の完成予想図が載ってたけど鋭角の角まで行かずにショートカットしてオハナの通りに行けそう。

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  28. 376 匿名

    それとも常識として病院に用がない人は通り抜け禁止かな?(歩行者として)

  29. 377 ご近所さん

    人気がある
    でなく
    人気取りしてる?
    みたいな。

  30. 378 匿名さん

    オハナの人気はわかるような気がします。
    億ションを買える人より手頃な価格を求めている人の方が多いはずなのでブランドとして成功なのでは。
    もしも地震が来たとしても高額マンションだったら泣くに泣けないですがオハナならまた頑張ろうという気持ちになれそうです。
    これから社会がどうなるかわからない不安の中でオハナを選ぶのは賢明だと思います。

  31. 379 匿名さん

    >>375さん
    同じ事を家で話していました^^
    さらに、欲をかきまして緑風荘東側に
    野火止用水沿い~江戸街道に抜けれる歩道が出来れば~ともw
    十中八九通り抜け禁止なんでしょうね;;私有地だし。

  32. 380 匿名

    安いから購入しやすいですね。ほとんどが近隣かな。

  33. 381 匿名さん

    この価格にしては仕様も高いマンションを購入し、快適に生活して、
    10~20年後には資金的に余裕を持って次の買い替えも考えられる。
    売主のコンセプトと契約者の要望がぴったりマッチした物件だと思います。
    シニア層が多いのは、買い替えよりも高クオリティに満足した結果でしょうね。

  34. 382 匿名さん

    ブリリアを検討したがまわりの病院が気になり断念した、ここなら少しばかりは離れるからね。いいかな!

  35. 383 匿名さん

    首都直下型地震が起こる確率が4年以内に70%になったみたいですね。

    オハナの構造とかみても専門的に分からないのですが、大丈夫な構造なんですかね?

  36. 384 匿名さん

    地震への強さは住宅性能表示制度の耐震性をチェックするのが得策でしょうが、
    オハナは現段階では取得予定となっているようです。
    新築マンションは倒壊の危険はないでしょうが、家具の転倒による怪我、
    ガラス破損、壁の亀裂、外壁の損傷、水槽タンクへの被害が考えられますね。

  37. 385 購入検討中さん

    ここのマンションスラブ20センチ程度でアンボンドスラブ工法で騒音の方は大丈夫なんでしょうか?

    梁がない分ものすごく響きそうだけど・・・・

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  39. 386 匿名

    いまどき水槽タンク使うマンションてある?

  40. 387 匿名さん

    いまどき全面吹き付けのマンションってある?

  41. 388 匿名さん

    いまさらながら改めてOHANAプロジェクトのプレスリリースを読んでみました。
    あのオレンジのブランドロゴは、食卓を囲む家族をイメージしてあるんですね。
    「2,000万円台~3,000万円台で、お住まい頂く家族が無理せず購入でき、
    安心して過ごせる居心地の良い住まいを市場に供給すること」が事業理念で、
    家賃並みのローン支払を実現させる用地選定を行ったとありますね。

  42. 389 匿名

    今後も是非貫いて欲しい。

  43. 390 匿名

    第二弾の平塚も、かなり安いし理念を守ってくれてそうですよ。

  44. 391 匿名

    週刊ダイヤモンドに随分取り上げられていましたね。
    売れ行きも凄いようで。

  45. 392 匿名さん

    週刊誌やテレビで取り上げて持ち上げるのは、スポンサーの意向に依るものが多いけどね!
    しかし、ここはそろそろ完売じゃないかい!

  46. 393 匿名さん

    週刊ダイヤモンドってよく聞きますが、不動産関連の週刊誌なんですか?
    コンビニで購入する事ができるのでしょうか。
    公式サイトを確認してみましたが、残り7戸で完売となりそうです。
    本当にあとわずかとなりそうですね。遅くとも2月中には〆じゃないですか?

  47. 394 匿名

    新シリーズの安物評価は実際住んでみてわかるもの。そのレポートを待って別案件購入を検討したい。

  48. 395 匿名さん

    結局は好評で売れてるんですね
    ネガキャンもすごかったのに
    売れてるのが分かったらすぐになくなったしw

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  50. 396 匿名さん

    本当ですね。
    平塚も人気すごいみたいですね。

    竣工またずに完売しますね。

    当初は売れ残ると思って、様子みて値下げしてからの購入も考えたのですが、、、
    早めに契約して希望通りの部屋を契約できてよかったです。

  51. 397 匿名さん

    本当に売れているのかは蓋を開けるまで分からないけど、MRの情報を信じると今月いっぱいで略完売だよね。

  52. 398 匿名

    このお安さならだれでも買えますからね。
    買わなきゃ損損。

  53. 399 匿名

    そこそこ高価な自転車を室内保管したい場合一階だったらエントランスなどを通らずに部屋まで持ち込む事はできるでしょうか?

  54. 400 匿名さん

    市役所本庁舎屋上の排気塔から出る水蒸気が灯油臭いとクレームが出ているようです。
    原因は本庁舎暖房機器の老朽化や燃料使用量の削減等の影響が考えられると
    見られており、早急に対策を講じるつもりであるとアナウンスされていますね。

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