購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

>>281
いやいや、ミニ戸なら６０００万あれば２３区内でも買えるだろ。
駅から徒歩圏で５０㎡位の敷地に３階建のミニ戸、結構売れてるよ。
お隣さんと２階で握手できるくらい、ビッチリくっついている。
カーテンも開けられないし、道路から１歩で玄関。プライバシー０。

こういった家に住む人は、立地重視で本当に戸建がいいんだろうね。

土地40坪は132㎡。戸建てではやや小ぶりでも、普通のマンションよりは遥かに広い。
マンションでその広さは滅多にない。

>うちは東京の郊外ですよ
>坪99万（笑）
>中央線沿線、新宿から20分弱、徒歩15分、40・80の一種低層
>7000万ちょろで40強の土地に注文で建てました

徒歩15分だと駅まで1Km以上。
坪100万以下だと、いわゆる都下のぎりぎり徒歩圏がせいぜい。

そこでマンションの登場ですよ。
じゃじゃじゃじゃ～ん♪
土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪
ただし、子供は１人まで、専有面積が戸建程とれないからね☆
子沢山は、郊外の戸建に住んで下さい。ｷﾘ☆

びっちりくっついてるのってやっぱ防火地域に建てた家なのかな。

土地が40坪あって、戸建ての良さが出ないって、なんじゃそりゃ。

ズレてる人が多いな。

>>285
はい。そのせいぜいのサンプルです（笑）

ちなみに。
うちの最寄り駅付近に駅近タワマンがありますが。7000じゃとてもじゃないけど買えません

6000万の駅近の具体例を教えてほしいな

>>286
>そこでマンションの登場ですよ。
>じゃじゃじゃじゃ～ん♪
>土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪

要するにマンションのメリットは戸建てより安いだけ。

マンションは、妥協の産物だ、と聞いたことがあります。

23区内で注文住宅が6，000万！！
有り得ない。
欠陥建築ですか？？
地方に住んでいて区内の地価を知らないのかな(笑)

6，000万のマンションと4，000万の戸建てを比べればマンションが、
6，000万の戸建てと4，000万のマンションを比べれば戸建てが、
いいに決まっています。

こういう比較をする人って、本当に脳みそ付いているんでしょうか？

6，000万のミニ戸が勝てるのは、4，000万のマンションくらい。
マンション＞ミニ戸、だから
6，000万のマンション＞6，000万のミニ戸、でFAですね！

6，000万程度で、注文住宅って建つんですか？？
注文住宅って、そんなに安いの？

注文住宅＞建て売り＞マンション

実は注文住宅は・・バス物件ですが・・

こういうのを、詐欺、といいます。

結局、戸建てが勝てるのは、郊外のマンションと4，000万程度のマンションだけ。
2，000万以上安い物件に勝つのがやっと。
同額ならマンションの圧勝だって、自ら認めているいるのと同じ。
6，000万マンション＞6，000万ミ二戸

結論でましたね。

6，000万で注文住宅が建つんですか？
注文住宅って、そんなに安いの？

それどこの話？　どこのバス物件？

この連投とマトモな返答には無視…を見れば、荒らしであることは明らかですね。
6000万円さんは、以後スルーで行きましょう。

6000万円さんの気持ちも分かりますよ。
大金はたいて買ったマンションが、共同住宅であるが故の多種のデメリットにストレスを抱えながら生活している現実を認めたくないがために、こういうところで他者を中傷して自身の選択が間違っていないと思い込みたいんでしょ。

うちの近所、中古ミニ戸の値段がどんどん下がってる。
住みにくかったのかな。

うちの近所、中古ミニマンの値段がどんどん下がってる。
住みにくかったのかな。

マンションを選ぶような世帯は、高額な宅地を購入して注文住宅を建てることなど考えないから、
安価なミニ戸や建売しか知らない。
低価格物件同士のレベルでしか語れない理由だろう。
都会の住居なら、安物ではないまともな価格の物件で比較すべき。

ご指摘のとおり、6，000万程度のマンションに住むものです。
世帯年収は1，200万程度。

それで、私がお聞きしたいのは、

注文住宅って、6，000万程度で建つんですか？
注文住宅って、そんなに安いの？？

実はバス物件の注文住宅でした・・って、詐欺、ですよね？？
それとも、ミニ戸注文住宅？？
いずれにしても、詐欺、です。
詐欺、注文住宅！

貧乏人の範囲って？
予算6，000万程度では貧乏人？
それとも、6，000万で買えるの？　注文住宅？？
そんなに安いんですか？　注文住宅？？

質問があるんですが「区分所有」のメリットってなんですか？

区分所有のメリットは田舎にはありません。
田舎者がわからないのも無理からぬことです。

ド田舎に区分所有はないからね。
ド田舎じゃわからなくても仕方ないね。

>>306=>>307
うちは目黒区某駅から徒歩10分程度の立地に40坪の土地を購入して大手ＨＭで注文住宅を建てたけど、
君の設定予算の倍くらいだったよ。

君は6000万円に拘っているようだけど、回答としては建つ。
確かに都区内でまともな注文住宅を建てるのは不可能だと思うが、同じ6000万円の予算を投じる価値をどこに見出すかは人それぞれ。詐欺でもなんでもない。都内の6000万のマンションよりも、都下や東京周辺の政令指定都市に土地を買って注文住宅を建てるほうに価値を見出している人が存在していることを否定するのは筋違い。

これが答えだから無意味なコピペを繰り返し投稿するのはもうやめよう。

>>309、>>310
区分所有のメリットについて質問したものですが、答えられないということですか？
それとも、区分所有のメリットは無いでよろしいですか？

＞312
ええ。残念ながら。
じゃあアナタの発言に従うと。

年収1，200万程度では貧乏人。
6，000万程度では注文住宅は買えない。
注文住宅を買えない貧乏人がマンションを買う。

そういうことでいいの？
論理的に考えられない低脳に、この手の質問はタブーか・・
どうせ明後日の返答しかできないだろうな・・馬鹿だから・・

>>314

デベの営業妨害になるので、あまり確信をつくような質問は控えて下さい。
マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

>>316
土地の高い地域はマンション、
あなたが住んでるような、安いう・ん・こみたいな地域は戸建でいいんじゃね。

全ての人間は二つに分けられる。
「マンションの良さが解る人」と「マンションが良さが解らない人」に。

>321必死ですね

マンションを買うなら、少々高くても、
最上階・角部屋、
欲を謂えば、ルーフバルコニー付きの物件を買わなくてはダメ。

それ以外は、戸建てに比べて不満が残り、結局高いものに着く。

ついでに。
世間の皆様はマンションを有難がって、長期間にわたり毎月お金を払う人が沢山おられます。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

>324
「マンションの良さが解らない人」用のコピーでしょう。

>318、>325
318さんの意見に全く同意！！

確かに高層階の眺望は好きな人にはたまらないというのはそうなんでしょうが、
よほどお金がある人以外はリスキーな建物ではないでしょうか？

区分所有・大量供給・個人では修繕不可能・維持費・スラム化・騒音

>327
まあ、「マンションの良さが解らない人」にはそう思えるのかな。
しょうがないね。

ルーフバルコニーはいつものなりすましだね。
戸建てさんは追い込まれるといつも登場させるね(笑)

貧乏戸建ては退場してください。
管理費と修繕費が負担？
どんだけ貧乏なの？
よく戸建て買ったね？
無理しないで賃貸住んでりゃいいのに。
管理費や修繕費を理解できない貧乏戸建て。
マンションが買えないから戸建てを買った人たち。
どんだけ貧乏なの？？

>>330
大丈夫？なんかあったの？