購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

＞１９９ってさ本当に頭悪いよね
子供の喧嘩よりレベルが低い

＞202
ですよね。
そんなこと誰も言っていないのに。

ルーフバルコニーなんかナリスマシの自分で言ってるだけじゃん。
みんなわかっているのにね。

そもそも6000万じゃ、東京でまともなファミリータイプマンションなんて買えないのでは？

＞２０８
２０２だけど
２０４､２０５が同一人物なのかは知らないけど
自分とは違う人ですよ。
改行をたくさんされてますが、興奮されてるのかな？
もうちょっと落ち着いて

>>210
足立区や大田区？
駅遠？

どこにお住まいですか？

東京の区内で6000万円なら最小限の土地が買えるだけ。
最低でも坪150から200万円するような土地でないと、容積率がゆるくマンションが
建つ可能性がある。
建蔽率、容積率50、100なら50坪は必要だから、注文で建てるなら予算として大台は覚悟する必要あり。

駅遠で通勤我慢するか
足音や戸開閉音など我慢するか

悩ましいですね

6000万円でも70平米3LDKなら注文で建てれそう。

>212はイッちゃっているので生暖かく見守ってあげましょうよ、みなさん。

戸建て派のみなさんは、たとえミニ戸であっても、戸建てのほうがいいとお考えですか？

＞6，000万で都内注文住宅って、そんなの存在するんですか？
そんなもん存在しないだろ。都内で注文住宅建ててるのは最低でも1億以上の予算かけてるよ。
ていうか、なんで昨夜から6000万の注文住宅はショボいとかって勝ち誇ったように言ってるけど、
そもそも6000万程度の予算で都内で注文住宅建てようと思う人いないでしょ。
架空の人物に勝ち誇っても意味ないし。
それとも郊外注文住宅だったら都内マンションが勝ちとかって言いたいわけ？それも的外れ。

>>219
戸建派もミニ戸は最下層と認めてるよ。

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸。
これが共通のコンセンサスです。

都心70％の確率で
震度7以上の地震だってさ
津波で大変だって　今　ライブでＴＶしてるよ

都下だけど3200万で土地買って注文で建てたよ

6000万　1億凄いね　
俺なら都下にアパート建てて生活保護者に貸すよ

まァ　駐車場でウハウハですがね

　

6000万の注文住宅＞＞＞ 6000万のマンション という図式がよくわかりません。

もしかして値段が違うのですか？

いえいえ

都下　小平で
3200万です

たまプラあたりも３５００程度で注文住宅建ちますね。

多摩の方とか、徒歩20分とかなら、都内で注文住宅が建つんじゃない？
もちろんミニ戸建てじゃない、みんなの憧れ注文住宅が。
6，000万程度でも。

6，000万で注文住宅建ちますよ。
もちろん都内で。
正直にいうと駅までバスですが。

都内でも徒歩圏で建つよ

当然土地が安い所だけど

土地の安いところは、不便な立地か用途地域が住専ではない。
都内のまともな宅地なら坪150万円以上はする。
6000万の注文住宅なんて土地が4000万円と考えても、敷地20～30坪のミニ戸。

住宅なんて

安ければ安いほど　いいよ

現金有る方が　うれしいよ

観光客のお陰で　ウハウハだよ

よっぽど　心がやんでいるの？

＞観光客のお陰で　ウハウハだよ

年寄りくさいのは、心がやんでる？

なんか　悔しそうだね

注文住宅でもマンションでも、都内なら億前後するでしょう。
それ以下の価格帯の物件は、立地が悪かったり広さが足りない。
安い物件は、妥協する部分が多いだけ。

>232
ウハウハかどうかは置いておいて(笑)、おっしゃる通り住宅なんて安いにこした事はないですね。

6000万、ミニマン、都内（きっと足立や大田区）って何かの罰ゲーム？

>>駅遠バス便マンション

なかなか無いからな。
この条件を選ぶ人は、安いと言うメリットで買ってるから
このマンションｖｓ一戸建てには参考にならんだろ。

>>239
sumo見てみな
ミニ戸の割合よりも、駅遠マンションのほうが全然多いから

昼間こてんぱにされたのに
もう戻ってきたのか

今日のテレビ、フジだったかな？を見たらやっぱり戸建ては怖くなったよ。火災と津波。

>239
駅遠マンションの場合、ただ単に戸建てを買う余裕がなかったという家庭が多いだろう。そのレベル
だと管理費・駐車場代も相当安く、ランニングコストを考慮しても総支払額がかなりリーズナブル。

ただ住居にあまりこだわりがない人の場合、キャッシュはあるもののあえて住居に金をかけず、
戸建て＜駅遠マンション＋現金（趣味）と考えたケースもあることは考慮すべき。

駅遠マンションはたしかに低価格でランニングコストも安い。

戸建ては、低価格だと超ミニ戸になったりするから
お金がない人にとっては駅遠マンションも良い選択肢のひとつ。

でもここは１億の戸建とマンションならどっちが良いかっていう
上位ランクでの対決だろ。

だから>>239が言うみたいに駅遠マンションやミニ戸は対象外。

そうですね、駅遠限定なら戸建ですね。
それなりの環境でしょうし。
駅遠だとマンションも駐車場無料だったりしますかね？
だとしても出し入れが面倒そうだし庭も欲しいしやはり戸建かな。
いずれにしても対等に比べないと難しいですね。
冷静に考えると自分好みに出来る注文戸建てが一番後悔しないのかなって思います。

>247
マンションが住まいとして優れているならば、駅遠に存在していても何ら不思議ではないにも関わらず、それを否定したら、立地以外のメリットがない物件って言ってるようなもんだよ、あんた。

ズバリ。

>253
自分の住んでる地域と自分のライフスタイルの範囲を越えた会話ができないなら、そうでない人も出入りすると分かりきったこういう場で議論はできませんよ。

それすら理解あなたは、コミュニケーション能力が著しく乏しいと言わざるを得ない。いい加減退場した方が良いかと。

>>254
あなたの言うことが正しいなら、>>253と会話が出来ない時点で、
あなた自身も、コミュニケーション能力が（以下略）
ということになるような・・・

>246
年収900万（家族4人）で駅遠2700万中古マンション（4LDK 100㎡）購入した。家の支払いに汲々として、節約
人生を送ることだけは嫌だったから、戸建ても駅近マンションもパス。駅遠だけど、スーパー・病院・学校・銀行
も近く生活環境は便利。支払いは楽勝だし、貯金1800万も趣味の旅行に使うつもり。眺望も最高だし、老後も
リフォームしてここで過ごす予定。こういう理由で駅遠マンション選択もあるってこと。

>>253

＞わかってないね。
＞例えば、サッカー選手でパスが正確でも足が遅かったら何にもならない。
うん、全然わかんない。例え方も的外れだし、言ってることも間違ってる。

＞それで、6，000万円程度で注文住宅が建つんですか？
＞注文住宅って、そんなに安いの？？
君は何度も同じ質問をしているようだけど、何度も答えは出ているよね？
ある程度の立地では6000万円では到底無理だと。
6000万円という限られた予算で検討するんだったら、60万/坪 x 50坪 or 70万/坪 x 40坪 +上物35坪くらいが現実的なラインじゃないの？君は「そんな安い土地の郊外なんて・・」と言いたいんだろうが、同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。君がどんなマンションに住んでるかは知らんが、少なくとも君のマンションが優れているという根拠にはならないんだよ。

改めて聞くけど、君は何がいいたいの？

256さん

正解だよ

何においても　余裕はいい事です

>255
個人的な優先順位第一位が駅近って人(253)が、騒いでるだけだよね…。人によって、優先順位は違うのに。

253の言うことは、この人と同じく駅近が、住まいを選ぶ上で限りなく重大なライフスタイルを送ってる人しか共感出来ないと思うんだけど、あなたは理解できるの？

＞同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。
DINKSなら都内の駅近マンション。
ファミリーなら都心へD2D1h以内の立地で戸建。

注文住宅＞建て売り＞マンション

実は、注文住宅はバス物件ですが・・・

完全な詐欺でしょう？？

注文住宅最高！　超羨ましい！(爆)

やれやれ。257さんが、極めて簡潔に書いているのに、それに対するレスが260かよ。

戸建て派とかマンション派とか関わらず、残念な人としか言えないでしょ。この人をフォローできる人いますか？

杉並の地主さん以外いないでしょ？

マンション住人ですが、昨夜から頻繁に投稿している6,000万円さんは同じマンション住人としても引いちゃう。
というより、お隣さんではないことを祈ります。

立地ABCがあってA＞B＞Cの順で良い立地だとしたら

立地Aの戸建＞立地Bの戸建＝立地Aのマンション＞立地Cの戸建＝立地Bのマンション＞立地Cのマンション

今はココでやりあってる。
立地Cの戸建＝立地Bのマンション

>>271

２３区内に６０００万円で注文住宅建ちます。
同じ価格で比べるなら、マンションは管理費と駐車場代と修繕積立金を考慮して４０００万円のマンションと
比べるのが妥当。

設定があいまいなんだから話がかみあわないのは当然。スレタイ事態があいまいなんだよね。

管理費修繕費と駐車場。

ざっくりみて年間30万円(月2.5万格安コース)から
年間70万円(月6万それなりコース)位でいいですか？
20年で600万から1400万円が消える計算です。

それだけ上乗せして希望の立地に希望の注文住宅建てられる人は戸建ても検討しようということですね。

うちは年間50万コース。1000万アップの6000万では掘り出し物を見つけられず、マンション購入です。
身の丈にあった生活で問題ありません。

>>272
２３区のうち、６０００万で注文住宅建てられる区は半分もないんじゃない？
あなたは高級住宅地が好きなんだから、６０００万じゃ土地代にもならないでしょ。
６０００万で注文住宅建ちますじゃなくて、建てられる区もありますだよ。
日本語は正確に。

だからさぁ

そもそも、23区で駅近、ファミマで6000万じゃ、利便性に程遠いのでは？

調べてみたら、足立区の東部伊勢崎線（ほとんど埼玉）なら可能ぽいけど

>調べてみたら、足立区の東部伊勢崎線（ほとんど埼玉）なら可能ぽいけど

都内の戸建てなら、敷地坪150万円以上の低層住専で面積は最低でも40坪以上。
土地に6000万円以上かけないと、まともな環境には住めません。
それ以下の戸建ては、建売ミニ戸か瑕疵物件。

>>277
ということで、都内ではマンションも戸建も6000万じゃ全うな所ではないでOK？

なんで都内で6000万に拘るの？

>>277
うちは東京の郊外ですよ
坪99万（笑）

中央線沿線、新宿から20分弱、徒歩15分、40・80の一種低層

7000万ちょろで40強の土地に注文で建てました

東京郊外のサンプルということで

>278
この人は、坪150万円の土地しか興味がない(個人的に住むに値しないと考えてる)人なんですよ。そして、40坪は必要だと考え、6000万円。だから家は建てられないんだってさ。

普通、坪150 100 50…×坪数と、立地やその他条件のバランスから、自分にあった土地がどこか選択するものだけど、6000万円さんは、煽るだけではなから選ぶ気なんてないから、坪150万円にこだわる。

６０００万円だと
地方に行けば豪邸、
東京ではミニ戸も買えない。

みんなもっと地方に住もうよ。

新宿から２０分も下って、駅から１５分も歩くのにたった４０坪。
４０坪じゃ狭すぎて戸建の良さがでないね。
２７９さんを馬鹿にしてるんじゃなくて、戸建は割高で値段に見合ってないね。
７０００万あれば、流山で駅から車で１０分位なら豪邸が建つよ。
皆さんもっと、郊外に住みましょう。

>>281
いやいや、ミニ戸なら６０００万あれば２３区内でも買えるだろ。
駅から徒歩圏で５０㎡位の敷地に３階建のミニ戸、結構売れてるよ。
お隣さんと２階で握手できるくらい、ビッチリくっついている。
カーテンも開けられないし、道路から１歩で玄関。プライバシー０。

こういった家に住む人は、立地重視で本当に戸建がいいんだろうね。

土地40坪は132㎡。戸建てではやや小ぶりでも、普通のマンションよりは遥かに広い。
マンションでその広さは滅多にない。

>うちは東京の郊外ですよ
>坪99万（笑）
>中央線沿線、新宿から20分弱、徒歩15分、40・80の一種低層
>7000万ちょろで40強の土地に注文で建てました

徒歩15分だと駅まで1Km以上。
坪100万以下だと、いわゆる都下のぎりぎり徒歩圏がせいぜい。

そこでマンションの登場ですよ。
じゃじゃじゃじゃ～ん♪
土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪
ただし、子供は１人まで、専有面積が戸建程とれないからね☆
子沢山は、郊外の戸建に住んで下さい。ｷﾘ☆

びっちりくっついてるのってやっぱ防火地域に建てた家なのかな。

土地が40坪あって、戸建ての良さが出ないって、なんじゃそりゃ。

ズレてる人が多いな。

>>285
はい。そのせいぜいのサンプルです（笑）

ちなみに。
うちの最寄り駅付近に駅近タワマンがありますが。7000じゃとてもじゃないけど買えません

6000万の駅近の具体例を教えてほしいな

>>286
>そこでマンションの登場ですよ。
>じゃじゃじゃじゃ～ん♪
>土地は共有だから、戸建程値がはらないし、いいぞー♪

要するにマンションのメリットは戸建てより安いだけ。

マンションは、妥協の産物だ、と聞いたことがあります。

23区内で注文住宅が6，000万！！
有り得ない。
欠陥建築ですか？？
地方に住んでいて区内の地価を知らないのかな(笑)

6，000万のマンションと4，000万の戸建てを比べればマンションが、
6，000万の戸建てと4，000万のマンションを比べれば戸建てが、
いいに決まっています。

こういう比較をする人って、本当に脳みそ付いているんでしょうか？

6，000万のミニ戸が勝てるのは、4，000万のマンションくらい。
マンション＞ミニ戸、だから
6，000万のマンション＞6，000万のミニ戸、でFAですね！

6，000万程度で、注文住宅って建つんですか？？
注文住宅って、そんなに安いの？

注文住宅＞建て売り＞マンション

実は注文住宅は・・バス物件ですが・・

こういうのを、詐欺、といいます。

結局、戸建てが勝てるのは、郊外のマンションと4，000万程度のマンションだけ。
2，000万以上安い物件に勝つのがやっと。
同額ならマンションの圧勝だって、自ら認めているいるのと同じ。
6，000万マンション＞6，000万ミ二戸

結論でましたね。

6，000万で注文住宅が建つんですか？
注文住宅って、そんなに安いの？

それどこの話？　どこのバス物件？

この連投とマトモな返答には無視…を見れば、荒らしであることは明らかですね。
6000万円さんは、以後スルーで行きましょう。

6000万円さんの気持ちも分かりますよ。
大金はたいて買ったマンションが、共同住宅であるが故の多種のデメリットにストレスを抱えながら生活している現実を認めたくないがために、こういうところで他者を中傷して自身の選択が間違っていないと思い込みたいんでしょ。

うちの近所、中古ミニ戸の値段がどんどん下がってる。
住みにくかったのかな。

うちの近所、中古ミニマンの値段がどんどん下がってる。
住みにくかったのかな。

マンションを選ぶような世帯は、高額な宅地を購入して注文住宅を建てることなど考えないから、
安価なミニ戸や建売しか知らない。
低価格物件同士のレベルでしか語れない理由だろう。
都会の住居なら、安物ではないまともな価格の物件で比較すべき。

ご指摘のとおり、6，000万程度のマンションに住むものです。
世帯年収は1，200万程度。

それで、私がお聞きしたいのは、

注文住宅って、6，000万程度で建つんですか？
注文住宅って、そんなに安いの？？

実はバス物件の注文住宅でした・・って、詐欺、ですよね？？
それとも、ミニ戸注文住宅？？
いずれにしても、詐欺、です。
詐欺、注文住宅！

貧乏人の範囲って？
予算6，000万程度では貧乏人？
それとも、6，000万で買えるの？　注文住宅？？
そんなに安いんですか？　注文住宅？？

質問があるんですが「区分所有」のメリットってなんですか？

区分所有のメリットは田舎にはありません。
田舎者がわからないのも無理からぬことです。

ド田舎に区分所有はないからね。
ド田舎じゃわからなくても仕方ないね。

>>306=>>307
うちは目黒区某駅から徒歩10分程度の立地に40坪の土地を購入して大手ＨＭで注文住宅を建てたけど、
君の設定予算の倍くらいだったよ。

君は6000万円に拘っているようだけど、回答としては建つ。
確かに都区内でまともな注文住宅を建てるのは不可能だと思うが、同じ6000万円の予算を投じる価値をどこに見出すかは人それぞれ。詐欺でもなんでもない。都内の6000万のマンションよりも、都下や東京周辺の政令指定都市に土地を買って注文住宅を建てるほうに価値を見出している人が存在していることを否定するのは筋違い。

これが答えだから無意味なコピペを繰り返し投稿するのはもうやめよう。

>>309、>>310
区分所有のメリットについて質問したものですが、答えられないということですか？
それとも、区分所有のメリットは無いでよろしいですか？

＞312
ええ。残念ながら。
じゃあアナタの発言に従うと。

年収1，200万程度では貧乏人。
6，000万程度では注文住宅は買えない。
注文住宅を買えない貧乏人がマンションを買う。

そういうことでいいの？
論理的に考えられない低脳に、この手の質問はタブーか・・
どうせ明後日の返答しかできないだろうな・・馬鹿だから・・

>>314

デベの営業妨害になるので、あまり確信をつくような質問は控えて下さい。
マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

>>316
土地の高い地域はマンション、
あなたが住んでるような、安いう・ん・こみたいな地域は戸建でいいんじゃね。

全ての人間は二つに分けられる。
「マンションの良さが解る人」と「マンションが良さが解らない人」に。

>321必死ですね

マンションを買うなら、少々高くても、
最上階・角部屋、
欲を謂えば、ルーフバルコニー付きの物件を買わなくてはダメ。

それ以外は、戸建てに比べて不満が残り、結局高いものに着く。

ついでに。
世間の皆様はマンションを有難がって、長期間にわたり毎月お金を払う人が沢山おられます。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。

>324
「マンションの良さが解らない人」用のコピーでしょう。

>318、>325
318さんの意見に全く同意！！

確かに高層階の眺望は好きな人にはたまらないというのはそうなんでしょうが、
よほどお金がある人以外はリスキーな建物ではないでしょうか？

区分所有・大量供給・個人では修繕不可能・維持費・スラム化・騒音

>327
まあ、「マンションの良さが解らない人」にはそう思えるのかな。
しょうがないね。

ルーフバルコニーはいつものなりすましだね。
戸建てさんは追い込まれるといつも登場させるね(笑)

貧乏戸建ては退場してください。
管理費と修繕費が負担？
どんだけ貧乏なの？
よく戸建て買ったね？
無理しないで賃貸住んでりゃいいのに。
管理費や修繕費を理解できない貧乏戸建て。
マンションが買えないから戸建てを買った人たち。
どんだけ貧乏なの？？

>>330
大丈夫？なんかあったの？

ほら　金持ちのマンション　写真ＵＰしろよね～

>318
有り難いと思ってるんならもっと謙虚になれや。

よくマンションチラシに「残り○邸」と記載してるが、そもそも「邸」は戸建て邸宅を数える単位なので、
マンションの場合は「残り○戸」もしくは「残り○箱」と記載していただきたい。

>まあ、「マンションの良さが解らない人」にはそう思えるのかな。
>しょうがないね。

マンションの良さって、区分所有と集団居住なの？

>>337
追加すると

リビングが部屋の一番奥なので、子供が親に気付かれずに出入りできる

窓のない狭い部屋なのでヒッキーな子供には最高な環境

子供が小さい時はエントランスから部屋まで子供と荷物を抱えてはこばないとならないので腕力がつく

台風の日に陸地で船酔いを体験できる

窓を閉めれば外の音（近隣の部屋の音を除く）は聞こえないかもしれない

ところで

都内マンション6000万の実例はまだ出てこないの？

>337>338
「マンションの良さが解らない人」がマンションを語るとこうなると言う見本。
そういう人に限って異常にマンションに詳しい。

アンチマンションさん。
イブに連投ｘですか？　お疲れ様(笑)
忙しいのでこれで。　じゃ！

イブに必死のマンションたたき
かなしい人生ですね

日本では一人あたりの床面積は平均25平米くらいらしいね。となると、4人家族なら100平米欲しい。

そうするとやっぱ戸建てじゃないの？安くて広い。通勤も車で楽々。駐車場も建蔽率のおかげでタダだしね。

>342
そうそう、詳しくても「欠点に見えてしまう」＝「良さが解らない」ってことです。

個人的にはマンションの管理費などはデメリットだとは思わないがねぇ

ただ上階の足音や引戸の開閉音や包丁の音などは間違いなくデメリット

防犯防災防音板覗くと悲惨な生活が垣間見える
ほとんどが騒音に対する苦情

質問なんですけど…


マンションを買った後に取られつづけるお金って何ですか？

誰に何を取られるの？

マンションの管理会社に、管理費と修繕積立金と駐車場代を取られる。

マンションは騒音に弱い。
これだけでどんなメリットも消失する。

>349
おっ、ちょっとはメリットが解ったみたいだね。
もう少し頑張って！

マンションのいろいろデメリット書いてあるけど、予測される近未来の大震災で発生するであろう大火災による延焼リスクを考えたら50坪以下の戸建てはムリー！

>330
>貧乏戸建ては退場してください。
>管理費と修繕費が負担？
>どんだけ貧乏なの？
>よく戸建て買ったね？
>無理しないで賃貸住んでりゃいいのに。
>管理費や修繕費を理解できない貧乏戸建て。
>マンションが買えないから戸建てを買った人たち。
>どんだけ貧乏なの？？

330はホントぱかｗｗｗ

管理費や共有部分のための修繕費、駐車場代なんて無駄。
区分所有する価値があるのは都内や地方大都市の駅近なんだよね？
安めに見ても
管：2.5万、修：1万、駐：2.5万＝6万/月
年間72万、35年で2520万

同じ6000万の予算だとしても、専有部分のための修繕費見込んでも、戸建にならもう1千万くらいつぎ込める。
もしくは、家には6000万かけて、残りの余裕は旅行や投資、いざという時の貯蓄にするという選択肢もある。
しかも、35年後、築35年の区分所有マンション(+管、修、駐代必要だよｗ建替えるにも意思統一が必要)と
土地が残る戸建（まぁ地価は下がっていくだろうけどね、自由に子供が使えますよ）
どっちが資産として優れているかは自明。

私は貧乏人なので、2000万おしいですわ。

みなさん、良いクリスマスイブを過ごせましたか？
24日の18：00～22：00くらいはレスがなくなるかと思いましたが・・
駅遠でも狭小でも幸せの住宅は人それぞれですが。
イブに掲示板に張り付いているようじゃ、住宅選び、或いは人生の失敗だね。

戸建派は意見がまとまってないよね。

維持費が掛かるマンションは金持ちしか無理、

戸建を買えない人が仕方なくマンションを買う、

マンション買う人は維持費のことも考慮して買ってるし
結局、お金ない人はどっちを買うの？

>354
お金がある人はあるなりの物件、無い人は無いなりの物件を買うに決まってんじゃん。

資産として子供に土地を残すっていうのがピンとこないなあ。

35年先を見据えて生活設計をする態度はほんと頭が下がりますが、そこまで見通せる眼力はありません。

土地を買って子供たちへ、という選択もよいでしょうが、ただ単純にお金を残すのもありかと。

いまだにクリスマスイヴがどうとか気にする人いるんだね。
結婚した今となっては、キリスト教でもないので気にならんがね。

352はマンションが戸建と比較するとコストパフォーマンス的に優れていない
戸建の方がお金を子供に残せちゃう。
おまけに土地まで残っちゃう、と読めるのだが。。。

確かに35年どころかとても残念な眼。。。

ここで話題になっている6000万円台の物件なら、将来的に土地の価値が0にまでならないだろうし、
そんな事態ならマンションも無価値だろうから、眼力なんていらんと思うがね。

戸建派は、土地は資産価値として残る。でも都内は生活環境がわるいから郊外に戸建を建てた。
戸建派の資産価値の大部分は建物が占めてるんじゃねーの。
郊外の土地なんて一部を除いて、資産価値なんてないと思うが。
売っても２０００万にもなんねーだろ。

実家は都内城西地域の戸建てだが、最近転居して誰も住んでいない。
先日業者が来て「是非売ってほしい」といわれた。
宅地には「その土地が欲しい」という代替不可能な需要がある。

価格も意外にいい条件だったので売却を検討中。
一般論では土地神話の崩壊というが、個別地域では土地の需要はまだ強い。

都内の宅地の話ですな。ここの戸建派には、無縁の話しですね。

>>３５４
そりゃ戸建て派だってマンション派だっていろんな考えの人がいるでしょうから、意見合う部分と合わない部分あるでしょ
むしろ何人も集まってるのに意見まとまってるほうが怖いよ

>>354
つまりいい意味でも悪い意味でもマンションは画一的ということかな。

>>358
あなたの田舎の話をされても・・・

私は東京の郊外（城西、新宿20分）ですが、周りの土地の値段は上昇傾向だなぁ

確かに戸建ては維持費が安いかもしれませんが、
３０年後には建替えないといけませんよ。
高温多湿の日本では木質系住宅の平均寿命は約３０年ですから。

マンションの場合は
スケルトンだけは５０～６０年持ちますからね。

>>364
木造でも、外壁のリフォームすれば30年なんて余裕ですよ？

平均の建て替え年数と、寿命を勘違いしてない？

まあ、3000万もだせば建て替えられて最新の新築だから、建て替えられたら建て替えたいね

>マンションの場合は
>スケルトンだけは５０～６０年持ちますからね。

建物は長期間もっても、住民の劣化がすすむ。
様々な所得階層の世帯が混在して住めば、価値観も多様。
間違いなく住民の低所得化がすすむから、住環境は悪化するのみ。
マンション集団居住の長期的問題は、住民の質。

日本人は飽きっぽいから、
すぐにリフォームしたり、建替えたりするものです。

日本全国の平均建替え期間が２６年という数字が全てを物語っています。

>>362
実に的確だと思います。

>>360
＞都内の宅地の話ですな。ここの戸建派には、無縁の話しですね。
そう思わないとやってられないんですよね。分かります。

>>367
＞日本全国の平均建替え期間が２６年という数字が全てを物語っています。
土地さえあればその時代の生活様式に合った家に建替えて快適に暮らせばいいんじゃない。
戸建の場合「個人所有」だから、リフォームするも建替えするも「個人の自由」だし。

戸建ては年数が経つと、勝者と敗者がハッキリ分かれるってことだね。
建替えするか、リフォームして対面を保つか、廃屋寸前のまま暮らし続けるか。

>>371
田舎から出てきた人の一部な方が都心に拘るのようです。
東京の都心は都心５区であり、住むのには不便な場所であることを知らないようですし

一部は足立とかに住んでいるのに都心とか勘違いしている人も居るようです

>>369
あなたの家も需要のある土地だといいですな。
まぁ買ったのは自己責任。合掌ﾁｰﾝ(-人-)

>>375
わはははは。田舎者と言われて僻むなよ、本当の事なんだからよ。
東京→東京近郊→地方に買い替えは簡単な事だけど、逆は金掛かるぞ。
地方に生活基盤があるのが、安上がりで一番いいと思うぞ。

通門住宅ってなんだ？
地方には、東京にはない住宅があるようだ(@_@)

掲示板で、いちいち誤字脱字を突っ込むなよ。恥ずかしい。

マンションさんは打ち間違いにも躍起になる。
少しは心に余裕を持ちましょう。

>>376
まだ東京の地理も把握されていないようですね

東京は、都心五区（いわゆる都心）、その他の区部、東京市部（多摩地区）、奥多摩、島しょう部があり、それぞれでかなり違います

あなたのような地方出身者が、この辺を理解せずに都心とか郊外とか使うから話が混乱するんです

わはははは。
>>382お前ばかだろ。
都心とか郊外とかなんて、何処に書いてある。
お前日本語読めるか、馬鹿者。

>377
他人を一くくりに｢社畜｣呼ばわりする輩こそ、仕事出来ない人間の典型だな。
あなたのスキルは東京で通用しないからこそ地方で働いているんでしょうね。

>>382
住居として何ら優れたものが無いマンションは立地が生命線というとですか？
地方・郊外のマンションはカスですか？

地方はいいですよ。
ここのスレを見ていたらしみじみそう思います。

区分所有における輪番制理事会というのも問題が多そうですね。
管理会社に任せっきりでも問題ありそうだし。
共同住宅って面倒くさい。

発言内容見てると、6000万とか億とか景気のいい話の割には文章に内容がない（稚拙）ものが多い。
おそらくそんな物件には一生縁のない人たちが、せめてネットの中では現実逃避できるような立場で
発言したいという、哀れさが垣間見える。

>389ハズレ

>>383
ということは、あなたは奥多摩と東京都心を同列扱いするほどの無知な方なんですね

>385
やはり図星でしたかｗ
東京在住=社畜
というあなたの視野の狭小さに乾杯。

>389
あまり核心をついたことを言うと狂ったような連投が始まりますよ。
そっとしておいてあげましょう。

>>394
安いホテルにしか泊まったことないでしょ？（笑）

満員電車を毎日長距離通勤。
24時間の内３時間を通勤で費やす。
早朝に家を出、帰ったら寝るだけ。
これこそ社蓄では？

往復の通勤時間が１時間と３時間では、ひと月40時間、年間で480時間程差がでます。
長距離通勤がいかに人生の損失か、少しは考えてみては？
・・今更怖くて考えたくもない、かな？

＞389
億はともかく6，000はそうでもないと思う。
マンションでも戸建てでも、都内なら最低5，000くらいはする。
（都下でも5，000で買えないマンションや戸建てはいっぱいあるし）
区内ならもっとでしょ。

バーチャル的に金額を上げるのは同じく賛成できないけど。
都内・区内、は実際高いよ。

＞３９８、＞３９９
名前を変え忘れてますよ