購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

>81
｢マンションに帰る｣？ｗ
明らかに賃貸の方と混同してますね。
普通は｢家(いえorうち)に帰る｣だよ。

うちは分譲マンションですが「おうち帰るよ～」と普通に言っています。
でもマンション内に入るとやはり「部屋」という感じがします。
マンション住まいのママさんと話す時も「うちのマンションさあ」とか「うちの部屋さあ」とかなりますね、そういえば。
部屋に入れば確かに我が家なのですが、他はマンション皆の共有の持ち物。
それが心のどこかで無意識に働いているのかもしれません。

>>79
>>86

おっしゃる通り。土地は古家付きを探すのが一番。
建物の解体費用なんてたかが知れているわけだから。
インターネットで
解体工事
解体費用
解体坪単価
解体
などで調べてみればすぐわかる。
今の時代インターネットからも解体工事は注文できるよ。

その方が掘り出し物を見つけることができるし、探す幅がひろがるよ。
建売分譲業者の仕入部隊がやっているようなことを自分でやるわけだから、
掘り出し物を見つけられる可能性が高まるということ。

>87
家と思い込みしたい気持ちは分かるが、現実的にマンションは部屋と呼びます。
何でもかんでも認めないマンションディベ営業さんですか？

>90

驚くくらい頭悪いね！　集合住宅の住宅って 家 or 部屋？　君の家は　家＝部屋　なのかな。ふーん。

＞91
相手にするのはやめましょうよ。
彼は掲示板でも現実でも場をシラケさせる人ですから。

>92

何を言うの、あの有名なアンチマンションの賃貸くん！

マンションは区分所有法で部屋と定められています。
法律で家ではなく部屋と言う事すら知らないで恥ずかしくないの？

まあ、マンションはルームシェアの一形態なわけで

部屋でよくね？

>>89
いつも宣伝お疲れ様です

>94

君はすぐにデタラメを言うのが得意なの。　部屋　家　とかの記述はない。

http://www.houko.com/00/01/S37/069.HTM

どっちでも構わないと思います。些細なことです。

ほんと、どっちだっていいわ。

家と呼ぼうが部屋と呼ぼうが、住まいとしての性質が変わるわけでもなし。

くだらないことを気にする人だな。

例の人が恥メタはなしだったが、彼の話はいつもデタラメ、今度から　嘘つき君　と呼ぼう！

>89
不動産に掘り出し物などある訳がない。
相場より安い値段には必ず理由がある。

＞101

そうでもない。
所有者が遠方に住んでいて管理しづらい場合(特に古家がある場合失火の可能性がある)、
早く処分したくて周辺相場より低く売り出すこともある。

それ以外にも、他人にはデメリットがあって周辺相場より安い物件でも
自分にとってはデメリットではない場合、その物件は掘り出し物になる。

金融機関が不動産売買の情報持ってたりするから、そっちに声掛けて情報回してもらう→まとまった土地が出たときに、細かく分筆して分譲される前に、欲しい広さを先にわけてもらう。

くらいじゃないかな？片手間の素人ができるのは。
仕事として常に情報収集してて、(不動産の扱いに)社会的な信用があるプロを出し抜いて土地を抑えるのは難しいよ。

売る側だって、どこの誰とも分からない人にトラブルリスクを負って売るより、まず不動産扱ってるところに相談するでしょ。

＞101
言いたいことは分からなくもないんだけど、
普通に考えて現時点での土地の価値というのは絶対値だよね？
同じ不動産だったら、5000万で買っても6000万で買っても、
その不動産の現時点の価値も住み心地も違いがあるわけが無い。
だったら5000万で買いたいと言うだけでしょ。

＞相場より安い値段には必ず理由がある。
だからその一例を>89が書いてると思うんだけど？
なんだか投資初心者みたいな噛み付き方で、投資して失敗したときの言い訳を見てるみたい。
相場より安く買えたとしたら、その安い値段が本来の相場だと言いたいんでしょ？
投資は儲かって無さそうだね。

掘り出し物とは、
「思いがけなく手に入った珍しい物。また、思いがけなく安い値段で手に入れた物」
らしいよ。

＞103
仰るとおりだね。
当然何の努力もしないで安く買えるわけではない。
まぁ努力と言うより運と巡り合わせかな。
絶対的にそうしたほうが良いということではないでしょ。
骨折り損も十二分にありえる。ただ、宝くじも買わなければ当たらない。

＞売る側だって、どこの誰とも分からない人にトラブルリスクを負って売るより、まず不動産扱ってるところに相談するでしょ。
まぁ過去の地上げ交渉等で業者に不信感持ってる高齢者も結構いるだろうけど、
どこの誰とも知らないし、明かさないで良いほど簡単には買えないのは間違いないだろうね。

大規模分譲で二十倍の抽選で当たりました。
市の方針で相場よりも三割程安く設定されており掘り出し物と思っています。
四年経った今でも不動産会社が高値で売ってくれと営業に来ます。