ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その8

モデルルームや仕様書、パンフ等々も見ないうちに、「考えに考えた末に」って言われても、何を材料に何を考えたのだろう？

南向き、永久眺望は魅力的ですか？
見えるといっても主に運河と空地だし、夏の南向きは暑そうですね。
かく言う私は西向き希望。

何もないここが、これ以上、どう悪くなるのでしょうか。災害リスクを懸念される方は湾岸の検討をしないでしょうし。インフラ、アジアヘッドクォーター、エコタウン等、マイナスに働く事は考えにくい。
東京、品川にも近いと言えると思います。

まあここは特に特徴がないんですよ
駅から近い、、わけでもないし
便利なところ、でもないし
お買い得、というわけでもないし
地盤がしっかりしている、というわけでもない。ただのタワマン。
畑がある！

確かに住んでて面白くない場所かもしれないね。

『謙虚に考えたいこの国の未来　祈りにも似た「災後」の言葉　希望、明日、幸せ……』
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20120104dde012040021000c.html

正月に頂いた賀状の添え書きには、希望や明日という言葉が目につきました。みなさん、東日本大震災の被害を思いつつ書かれたのでしょうね。私も液状化に見舞われた東京湾岸に住んで地震の怖さを思い知り、富士山に祈る拙句を添えてみたりしました。信心深い人間ではないのですが、一向に変わらないこの国の姿を見ていると、祈るほかないという思いにもかられます。いや実際、政治や経済はどこまで私たちを幸せにしてくれるのか。果たして未来に光と明るさを感じ取ることができるのでしょうか。【専門編集委員・近藤勝重】

［略］

液状化した一帯ではセミは鳴かず、悲しい夏でした。道路は補修後の今もデコボコだらけです。バスに乗って居眠りしていても、車体のドスンという音で目を覚まします。

　朝の散歩は続けていますが、首都圏で予想される大地震の震源地が東京湾だったら……などと、心のどこかで気にしながら海沿いの道を歩いています。

［略］

7日だっけ？

東雲高層南にするか、ここの低層北にするか迷うなぁ・・

カーテン閉めっぱなしがいいか、眺望と日当たりをとるか？
ですね！

>665
レスありがとうございます。
以前新宿で南向き住居に一人暮らししてたこと、
仕事終わって帰ってくるとクソ暑かったもので、
東京の温暖化に辟易し、以来南向きは避けていました。
しかし冬の北向き部屋は寒い。

ここの人気(高価格)方角は南＞東?＞西?＞北の理解でよろしいですかね？

最近のガラス張りのオフィスビルとかなり距離が近いからお見合い部屋はきついな～
住んだら間違いなく１日中カーテン閉めっぱなしで開放感はまったくないね
ここを検討してる人のほとんどが海側希望だから、人気の部屋は倍率ついて買うのも大変そうだね

普通は海側狙いが多いですよね。
海側でない向きは、かなりの安さでしょうから、何気に海じゃ無いほうを狙ってます。
そういう人も多いんじゃないかな？

海側じゃなくても安くてもそれなりの坪単価はすると思いますよ。
この金額だとあそこの方がいいかなとか躊躇するような。。

>６７６
今まで見てると２３０～３５０ですよね。
安いほうは二百台前半で買えると思って「あそこ」をスルーしてるんですけど・・
そういう人多いんじゃないかな？

ここなら５５００万位の予算だと広さ、向き、階数など選べる幅がかなり少なくなってしましそう。
しかもみんなこのご時勢大体この位の予算で買いたいだろうから、それなりに抽選になってしまうでしょう。
ここは７０００万位の予算で気に入った向き、間取りなどがこだわって選べる位なんじゃないでしょうか。
だからある程度選べるあそこを２５０組の人が先に選んだのではないでしょうかね。

高層マンション復調もブームは終焉
http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20111226/225665/?top_upd...

復調だそうです。良かった。

なるほど・・・
海側は倍率高いのは当たり前ですが、内陸側も価格狙いでいくと結構倍率高いかも
しれませんね・・
そういうことだと「あそこ」と悩むなぁ・・
でもそれがわかった瞬間、あそこも倍率上がりますね。

まあ泣いても笑っても３ＬＤＫの最多価格は５０００万円台なのでご安心を
６０００万円台７０００万円台をここで最多にしても売れ残ることはいくらなんでもデベも理解の上の価格設定でしょう
それに消費税が上がった後には相当のマンション不況が来るのは目に見えているからね
消費税アップ後はエコポイント終了後のテレビと同じだよ
仕様が落ちるかもしれないけど意外と２棟目のが安いかもしれないよ

マグロの値段で70㎡中層階買えると良いな～

駅から遠い。スーパーはトリトンの小さい店のみ。
しかも駅は大江戸線線の勝鬨のみなので、安くしないと。

このマンション坪単価３５０万で安いと思う人は５人位はいるんじゃない？

平均坪単価が290万ですか・・・
ZAITENという月刊誌を読みました？
250万円でも高いと書いてあります。
3LDKは4000万円で普通じゃないですか。
それ以上では絶対契約しません！

戸建て買えない人の逃げ場なので、やはりマンションは2000万ぐらいで落ち着くと思いますよ。
３年前の東雲、晴海は坪１００ぐらいでしたから。今は本来もっと安いでしょう。

実力は坪７０ぐらいだと思いますよ。

有楽町のショールーム行って聞いてきたんだから間違いないけど、ここの価格は
東雲プラウドとそう変わらない価格帯になるそうだよ。

大方の予想通り坪240～250くらいで出してきそう。それでも900戸近くを売り切るには少し時間がかかりそうですし、もう少し下がるかもしれません。様子を見たいと思います。

同じデベの浅草タワーとどれくらい仕様や立地など差があるんでしょうか？
あそこもそこそこ坪単価したと思いますし、そこより安くでるんでしょうかね

いまだに"平均350"隊がいるのか。頼むから、他に行ってくれ。

３５０も２５０も合っているって結論じゃなかったっけ。
住戸によるけど海側は３５０だし、内陸側は２５０って感じの話だったはず。

不動産屋は、平均株価しか見てないから
相当安く出してくるだろう。

平均250ならかなり割高。
転売は無理でしょう。

モデルルームが開くのに値段が公開されないのかい？
そんなもんなの？
そもそも2月下旬には販売でしょ。なんでさっさと発表しないんだか。

元麻布のパークハウスとで迷っているので、早く価格を知りたいのですが。

この掲示板からする限り、こちらの方が少し高そうなんですよね。

埋立地は憧れますが、坪３５０ともなると、少し予算オーバーです。

そうなんですよ。

私も、妥協して麻布に住むよりは、ちょっと無理して埋立地に住みたいなという思いもあり。

ここが案外安くでるなら、ここがいいなと。

地元住民として、晴海に坪単価350万の価値は見いだせないな。
駅直結の勝どきビュータワーと同等？
荒らしか、晴海も勝どきも一緒と思っている人の発言としか思えない。

静かな環境求めて買い替え検討中。

WBSで、中国人が客になってるって放送しちゃったね、これ、どう考えてもやるべきじゃなかったでしょ。

検討してた人には大事な情報だけどね、検討止める為の。

ある意味、地所って、正直でありがたい。

ヒルズの外国人と晴海の中国人を一緒にするなんて、必死ですね。
ヒルズって、地権者分が売りに出てるけど、おそらく８割ぐらい賃貸でしょ？

賃貸で外国人がいるのと、管理組合を一緒に運営する分譲物件に中国人が多いのと全然意味違うしね。

そんなに売れ往き厳しそうなんですか？

中国人中国人てなんか下に見てる人がいるけど、東京のマンション買いに来るような中国人は
みんな投資目的だし、君らよりはるかに金持ってるからね。
そしてそれだけ金持ってる中国人はそれなりの生活してるし、人としての品性もここらでネガキャン
してるような日本人よりかはよっぽど高い。

駐車場は全て組み込み型の立体型なんんでしょうか。
平置きタイプは無いのでしょうか。

まあ、今さらのような気もする。
豊洲のマンションへも投資目的の中国人が団体でバスに乗って
現地視察に来ていたそうだよ。

わざわざ、日本の東京を今、中国人は買うの？？？

今買うなら、山手線の新駅周辺に限る。

まだ、新駅の効果が織り込まれていないから、おいしいよ。