匿名
[更新日時] 2012-01-13 19:24:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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506
申込予定さん
ここの販売戸数、東雲を比較すると3割くらいでしょうか?
眺望が気になるところですが、南側は永久眺望との書き込みが多いですが、首都高が将来的には出来るとのこと。
東雲の方が、将来的なことも見えているから安心でしょうか?
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508
匿名さん
ここを検討されてる方は、液状化したときの水道管の問題と、免震が長周期地震動&直下型地震(縦揺れ)に弱い点は心配していませんか?
この問題が自分の中で解決できたらぜひ買いたいと思ってるんですが、誰か何か説得ある説明してくれたらな・・・と期待しています。
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509
匿名さん
弱い地盤の上には免震、耐震でもダメだよ。
水道管が頭の上に来るんだから
何を見てきたの?
本当に直下型地震ならもっと悲惨だと思う。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
実際の価格がどうなるかわからないけどはっきり言えそうなのは、豊洲価格(坪280-300、妥当性はおいて置く)で手が届かない年収1500万円にも満たない郊外向き人材が、中央区、永久眺望、デザイナーズ、と息巻いて何とか何とか手中に収めようと廉価を連呼していることだね。こういう族って中の下クラスなのに上流気取りするから一番悪質であり万が一入居されるとマンションが荒れて仕方なくなるよ。
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516
匿名さん
>>515
値下がりリスクが無い東京駅から半径5km圏内に是非とも欲しいと思っている人がめちゃくちゃ多いです。もう少しお安くならないかな?
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518
匿名
この地域のタワーマンションは庶民派タワーマンションである事は否めないですね。湾岸エリアは21世紀の団地的な感じですね。
しかし、価格が安ければそれなりのメリットはありそうですね。
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519
匿名さん
いずれにしても所得レベルが高い人たちの都心部集住が進むから、
ライフスタイルがどう変化していくか楽しみだ。
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520
匿名さん
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522
匿名さん
一定の所得以上の人が限られたエリアに集住すると、いままで考えられなかった技術の導入ができて、まったく新しい都市型サービスが生まれます。
そう言った面でも、都心部居住の付加価値は上がっていくでしょう。
10年後が楽しみです。
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526
匿名さん
単なる高学歴、高年収サラリーマンが住む場所
それが東京駅から半径5km圏内。
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527
匿名さん
これからのサラリーマンは職住近接を実現して、家族の絆を深めることが大切になるからね。
昔みたいに、ダンナは都心勤務、家族は郊外に住んで、家族との交流は休みのときだけとは行かないね。
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532
匿名
湾岸のマンションを購入できないならば、都内に新築マンション購入は厳しいのではないでしょうか?
湾岸の良いところは安くて、まあまあ都心に近い部分だと思います。
金額関係ないならば、グレードや立地を求めれば山手線内に良いマンションはあります。
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535
匿名さん
多摩センターは、いわゆる「都下」では?
532さんの都内は、やっぱり23区内のことでしょう。
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536
匿名
535さんのおっしゃるとおりです。
このマンションは坪350もしますか?
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537
匿名さん
坪240予想ですが、それでも三菱は苦戦覚悟と言ってました。
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539
匿名
350ではかなり厳しいと思います。
立地が良いのなら、高くてもワテラスみたいに売れるかもしれませんが…
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541
匿名さん
350でも財閥系は組織力がありますから、グループの需要だけで完売しそうですね。
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543
匿名
350ならば、他にタワーマンションがなければ、それでも売れるかもしれませんが…
豊洲、東雲、有明、晴海湾岸のエリアは少し程度が良い団地みたいになっているから価格が安くないと厳しいと思います。
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549
匿名さん
科学が発展して、行き着く先が一戸に3000人暮らし。
富裕層とか貧乏とかも関係ない、前世に何か重大な
欠落がある者が、導かれるままに住むのかも。
どうみても不幸なはずなんだよな。
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554
匿名さん
>>510
浦安は半年経っても水道管復旧してませんでしたよ。今もかな?
そこが一番心配してるところです・・・
仮の水道管を作ったけど本来の水道管よりかなり浅いところにしか作れないので、
夏は太陽の熱で水道管が高温になって熱湯のような水しかでないような状況になってました。
真夏に熱湯しかでないのはかなりキツそうでした。
自分がずっとそこに住むならそれはそれで納得して購入できると思うのですが、
将来売却することになりそうなので、浦安のような液状化が実際おこった場合に
資産価値が浦安のように暴落する可能性があるのが心配です。
長周期地震動や直下型のような縦揺れがおこった場合は免震ってどうなるんでしょう?
この問題が引っかかっています。
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557
匿名さん
近隣のオフイスビル一階に”すきや”が入った。
次に期待したいのが”ゆで太郎”です。
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558
匿名さん
北向き290万、南向き永久眺望350万と予想しています。
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560
匿名さん
値段なんて公表されればわかることなのに何で繰り返し繰り返し
不毛な議論をするの?
いや、ごめん、言い過ぎたか
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561
匿名さん
勝どきビュータワーは74m2で7700マン
82m2で9400マン
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563
匿名さん
>>560
東京駅から半径5km圏内は限られた将来が約束された地ですから、
買いたい人がいっぱいいて、皆さん真剣なんです。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
安心しちゃいかんだろ。
飲料水や常時風呂の水、食料やカセットコンロや携帯トイレなどは各家庭で備蓄しましょう。
高層住民は結構意識は高いよ。
我が家もいざとなれば1ヶ月くらいは篭城できる準備はある。
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566
匿名さん
2007年(平成19年) - 2036年(平成48年)の間にM6.7~7.2の(海溝型・プレート内)地震が70%の確率で発生する。
もう12年。。確率80%ぐらいになったか。
時間が無い、人類稀に見る大移動は、これからが本番。
確率90%越えてくると、非難警告が出る。
逃げ遅れるな。
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567
匿名さん
東日本大震災はM9.0だよね。
どこに逃げたらいいの?
その考え方だったら、2035年まで地震が来なかったら、2036年には100%なの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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570
匿名さん
遅れるほど大きな地震になる。
M9かM10、M15かそんな想定も意味ない。
経済損失覚悟の政府の発表でさえも、脳内ですり替えて、流すとは。
救いようがない。救えない。自業自得。
ただデベの営利にだけ流され、東京に振り回されている
そんな自分に早く気づくべき。
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572
匿名さん
20000万人犠牲になっても分からんか。私利私欲に生きるか。
こういう人達なんだな。後でなぜ?と、
理解しがたい行動が取り上げられる分けだ。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
内陸が大規模再開発されれば、もう埋立地は見向きもされなくなるのでは。
台場でさえテナントが埋まりにくくなってる。ダイバシティ大丈夫か?
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576
匿名さん
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577
匿名さん
水道管が飛び出るのかよ。いちいちトイレ行くのに階段は無理だぞ。
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578
匿名さん
売り出し前なのに、ポジショントークは無いはずだよな?
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579
匿名さん
とりあえず、しっかりした作りの賃貸住まいでいいのでは?30万くらいからの。
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580
匿名さん
やっぱり眺望だけで購入したらあとで後悔することになるのでしょうか。悩み中です。
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582
匿名さん
購入したくて壺240だの250だのと本来は東雲に行くべき価格を連呼して何とか実現させようとする諸君よ。世帯年収はどうなっているんだい?まさか1800万延以下ではないよね?荒れる元凶。
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585
匿名さん
だって、壷240-250万円って、東雲の正規価格じゃないかと。勘違い層が一番多く、品質が悪い。
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588
匿名さん
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595
匿名さん
人なんてどこにもいないよー。
欧州危機なら、もっと早いか、人口減。
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