バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？その２

ここのMRは東雲の分譲中のタワマンMRの隣にあるが購入層はあまりかぶってないんじゃない？
そことそんなにびっくりするほどの価格差はないと思うけど。
豪華タワマンだから内廊下だと雰囲気あっていいんじゃないのかな。別物だよ。

キャナルコートの野村プラウドは辰巳駅徒歩11分だけど、豊洲駅も同じくらい。他のタワマンはもちろん徒歩10分以内。一番近いwコンは6分かな。あとキャナルコートは平日朝夕は豊洲行きの巡回バスあるよ。それと客待ちタクシーも多い。
高いお金出しても辰巳駅まで遠い、って書き込みあったので一応。こことプラウド客はかぶらないでしょ。あっちは5000万以上がメインだから。

内陸の高級マンションに住んでる人からすれば、湾岸マンションなんて50歩100歩でしょ。
湾岸マンション同士で優劣をつけあって虚しくならないのかな？
どこに住むにしても、最終的に自分が納得する物件を買えば周りの意見なんて関係ないんですよ。
いくら｢湾岸は地震に弱いからやめたほうがいい｣と言われても、現にこれだけたくさんの人が住んでわけで。

ちょっと話題になったから見に行ったら残念な感じだったって人も多いでしょう
私もそのクチですけどね。それなりの数の人が見に行けば反対意見が出るのも当然だと思いますよ
誰しもに受け入れられるような立地ではないですから
完売って言っても要望書が入った部屋だけ売りにだして完売を謳うデベがよく使う手法ではないですかね

日当たりとか騒音とか、もっとためになる情報がほしいです。
団地云々はもう分かりましたから。

ためになるかどうか分かりませんが、具体的な情報をいくつか。

日照についてはGoogleマップの衛生地図を見て頂くと分かりますが、南向きの部屋は西日は入らなそう。
北東向きは夏の夕日くらいなら臨めるのかも？

騒音について。
道路は交通量が少ない為、とても静か。
運河を船が通る時はそれなりの音はしますがひっきりなしに通るものではありません。
静かな夜はちゃぷちゃぷと潮の満ちる音が響き風情があります。
土日の昼間に窓を開けていると、子供達の遊び声が気になるという人もいるかも。これは人それぞれですね。

駅前のコープは22:00まで。イオンとかに比べると安くはないですが、生協ブランドということで。
商店街にも昔ながらのいいお店があります。お肉屋さんはとても美味しいお肉を扱ってます。

トータルのバランスは優れた物件。
仕様は文句なし。価格でみれば、上々の物件じゃないかな。

次にできる伊藤忠マンションも気になるところです。仕様と値段、間取り次第ではあちらも検討するかも

568さん、このマンションは南東向きと北西向きですよ。
私は運河側（北西向き）にしましたが、最近の午後運河沿いを歩いたら遊歩道は陽が当たっていました。
角度的に夕方どこまで陽が当たるかな。。といった感じではないでしょうか。
コープ情報が知りたかったのでありがとうございます。やはり少々高いのですか。
有楽町線を使う人は土日はイオン、普段使いはコープといった感じですかね。
もしよかったら近くでいいドラッグストアを教えていただきたいです。

先日自転車で近隣を走ってみたけど、かなり快適。
季節のいいシーズンなんかは、緑が多いし気持ちいいんじゃないかな。

いよいよ明日から申し込み開始ですね。

潮見駅までは徒歩何分くらいですか？
東京駅へは潮見から一本ですよね？

お隣のベルタワーはどのような層が住んでらっしゃるのでしょうか？
駐車場にはやたら高級車が止まってましたが

この土地に住んで、よほど理由がないかぎり潮見駅を使うことはないと思いますよ。
理由は住めばよくわかります。
まあ、現地から実際に潮見駅まで歩いてみるなり、京葉線の運行情報や路線図を見るなりするだけでもわかると思いますが、東京駅まで行くことが目的なら間違いなく使いませんね。

潮見に歩くなら辰巳から新木場に出て東京駅に向かった方が楽かも。
バスは東雲と比較する意味は解りませんが、ざっくり東雲とくくられても場所によっては深川車庫で曲がっちゃうから。。キャナルのマンションと比べたかったのかな。10分なら私も歩く。都バス遅れるときあるし。

まあ、バスは深川車庫という起点がある事で
東雲が本数もルートも多いです。
東京駅の八重洲口前からの帰りであれば、深川車庫行き、もしくは国際展示場行き
を利用すれば本数も多いので、東雲イオン前で降りてあとは歩くのは有りじゃないかな。
月島経由と晴海経由があり、晴海経由もちょっと遠回りしちゃいますが使えます。
イオンで買いものして帰る事を想定するなら使えるルートだと思います。

この辺りはタクシーは待機してたりしますか？
急用や悪天候のとき、あれば重宝しますよね。

金額面から周辺環境で妥協すると後々後悔するんだよね
まぁ金額の差にもよるんだけど、辰巳でこの価格じゃちょっと微妙・・

バス停から遠いと、体が不調だったり老いたりした時にタクシー利用が増えそう。

タクシー乗り場ってバス停より遠いんじゃない？
辰巳団地のど真ん中にあるけど、他にもあったかしら。

イオンに向かうバスを見るのですがあれは何処から出ているのですか？

◆内廊下の実態
内廊下形状になっている場合、各住戸の中で風が通り抜けできず、循環しない為にとんでもなく蒸し暑くなり中居室にカビが発生しやすくなります
内廊下居住者として言わせて貰えばメンテナンスは結構大変ですし壁紙の張替えもきちんと覚悟をしておいた方が良いです

そりゃ、出てるけど、ちょっといい加減な答えじゃない？

まあ、ゴミ袋からポタポタとかでカーペットの汚れは覚悟しないと。
美観や快適レベルと管理費の節約の天秤はどこの組合でも悩みの種だよ。