バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？その２

俺は湾岸の高層マンションに数年前に移ったんだけど、
ココの枝川ビューに価値があるとは思えないというのが正直な気持ち。
北側誘導の書き込みもあり、デベの情報戦略も感じます。

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>>56
それは価値があるってことですよ。

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なんか、もういいよ。
変な流れだな。

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日照が数時間でも確保できる南側であれば
北側より中古価格は上になるのは間違いない。

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まあ、方角の好みは個人の好き嫌いですから、色んな意見があって良いと思います。わたしも相当悩みましたから・・・。ちなみに私たちは、南側なら高層階、北側ならA,Dタイプの角住戸で迷いました。最終的には、南東は高層階でないと、日照が不安な事、また、機械式の駐車場の音が気になるため検討から外し、Aタイプは間取りは非常に気に入ったのですが、高層階に行くと価格が結構高めで、また隣の運送会社が気になるため検討から外し、角部屋Dタイプにしようと思っています。Dなら、模型でみると隣のマンションと被ってないようですし、多少西側の窓から日照が確保されるのではと思っています。また、静かそうですね。価格も調度お手頃ですし、Dタイプを申し込む予定です。

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たしかに、タワーと違い梁が無いから奇麗な間取りですね。

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価格相応の物件かどうかの一点なんだけど、
分譲時のWコンより高い事と今後の経済状況
を考えるとまだまだ割高かな。

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89さん、具体的にどこがどう不便なんでしょうか？
ネットで何でも買い物できるし、家まで運んでくれますよ。
周辺環境って何か問題？普通にみんな住んでますよね。
散歩に行くにも公園も近いし、駅までもフラットで徒歩10分。
中古で売り出す際にも徒歩10分が境目で、価格にも影響するそうです。
検索の際にも徒歩10分以下で検索可能。
そんなに不便なら引っ越せばいいのに。

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Wコンって平成17年、もうすでに5年以上前。
世の中、変化してます。

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どう変化したのか具体的に説明して欲しい。
辰巳は東雲より10年遅れているから、10年前の東雲の評価が基準でしょ。
少なくとも辰巳駅前はここ10年何の変化もないよ。
というか辰巳全体も何の変化も無い。
駅前環境は普通、移動手段用途だけでなく、その地域の利便性を判断する要素なんだけど、
辰巳駅前は・・・酷すぎる。なんとかしてくれよ。
Wコンの分譲時価格より辰巳の極北が高いなんて有り得ない。

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ここから辰巳駅が不便なら、東雲から辰巳駅に通う人はもっと大変ですね。

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団地のスーパーにも東雲イオンにもチャリなら5分で行けますよ！

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Wコンから辰巳駅まで6分、信号なしね。

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ネットで買い物が常識なんて今さらあらためて
書かなきゃいけない方が笑える。
携帯電話は常識と自慢するのと同レベル。

でも、だからといって、いささかも不便さのフォローにならない。
買い物はネットがお薦めマンションってレッテル貼られるよ。

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物件の価格は最寄り駅の環境だけではなく、
物件近隣エリアの環境にも影響を受けます。

従って辰巳区域内に留まらず、豊洲、有明、東雲、
木場等近辺のここ数年の変化が辰巳の物件にも影響
しているはずです。

豊洲にららぽーとがなかったら、この物件をこの値段で
買う人はいなかったのではないでしょうか。

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数年後は緑の多い、綺麗で便利な街になっているだろう。

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銀座で外食メインの人には便利で物件は安くて良いんじゃない？
駐車場あるんだし、スーパーにも買い物行けない距離じゃないでしょ。
別に毎日スーパー行かなくて良いし。

辰巳っていう場所がいやなら最初から眼中になくて無関心なはずだからここにも書き込みしないはず。

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安全性云々は江東区の安全メールを受信なさってみると実感できると思いますよ。

強盗・ひったくり・不審者出没等の情報が送られてくるのですが
区内でどの地域で犯罪が多いか見えてきます。

辰巳での犯罪は区内でも意外と少ない方です。

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いいんじゃない？見送れば。
その方が助かる。

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辰巳で新しくマンションできるのはここだけ？

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ローンを組んでいない団地の方々の方が金を持っているとも言えますが。

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