注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「土留、又は擁壁の費用」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 土留、又は擁壁の費用
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2011-12-16 18:26:11

雛壇になっている土地を購入し、1月から着工予定のものです。
・西側→我が家との高低差1mくらい
これから新築が建つ
・南側→高低差2mくらい
築20〜30年程度の住宅あり
北側全面に高さ1m20くらいのブロック塀あり

・北側→幅6m道路
最大高低差80cmくらい

・東側→畑
高低差1mくらい


・南北 16m × 東西 18m

です。

この土地の場合、4方全てに
土留めまたは擁壁を付ける必要があるのでしょうか?
また、費用はいくらくらいになるでしょうか?


HMに頼む方がいいのか、他業者を探すべきかも悩んでいます。


無知でわかりづらい書き方で申し訳ありませんが、アドバイスよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-12-16 08:11:56

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

土留、又は擁壁の費用

  1. 1 匿名さん

    HMは大体相場より高いので外構屋3社位に連絡して
    現場一緒に見て見積り取ればいいんじゃないの。
    おそらく全部擁壁いると思う。敷地広いから土留めでもいいのかな?
    擁壁のが安心だと思うけど。

  2. 2 入居済み住民さん

    高低差が書いているだけで、どちらの方が高いかが全然書いていませんね。

    擁壁は高い土地を所有している人が設けるものですよ。

    擁壁の費用もわかってないのに、家を着工するのですか?

    全周囲めぐらすとなると百万単位の出費ですよ。

  3. 3 トピック主です。

    >1さん

    コメントありがとうございます。

    外構業者を調べてみます♪

    >2さん
    コメントありがとうございます。
    外構費用と地盤改良費用に200万の予算をとってあるのですが、
    (固い地盤で、地盤改良はほとんど必要ないので、180万程が外構に回せる予定)
    色んなサイトを調べていると180万で足りるのかと不安になり、質問させていただきました。

    また、東西南北のうち、東以外はうちの敷地が高くなっています。

    言葉足らずでもうしわけありません。
    ご指摘ありがとうございます。

  4. 4 匿名

    コンクリートで土留め擁壁にする場合
    ざっくり大まかにしか言えませんが
    安く見積もって
    高さ1m幅15cm位で
    長さ1mあたり1万円前後かと思います。
    使う部材等で変わりますが安い業者でその位でした。

  5. 5 匿名さん

    HMに頼むと高いですよ。三割から四割は利益分を上乗せすると思います。

  6. 6 2

    >東西南北のうち、東以外はうちの敷地が高くなっています。

    うらやましいですね。

    ということは東以外はあなたが擁壁を造る必要がありますね。

    北側・・基礎を工夫(立ち上がり位置、基礎の深さ)すればいらないでしょう。

    西、南・・建物の荷重が斜面にかかるようでしたら必要ですね。HMに確認して下さい。

  7. 7 トピック主です。

    >4さん
    コメントありがとうございます。
    具体的に大体の金額を教えていただいて、予算が見えてきました。
    180万という予算内で問題なくおさまりそうで安心しました。

    >5さん
    コメントありがとうございます。
    HMと外構業者、両者に見積もりを出してもらうようにしてみます。

    >6 2さん
    再度コメントを頂きありがとうございます。

    土地は風通し、日当たりという点では良い土地に出会えたと思っています。うらやましい、というコメント、素直に嬉しいです。

    土地の性質、建物の位置、などによって土留め・擁壁はなくてもいけるということですよね。
    土留め・擁壁の費用が高額になってしまいそうで心配でしたが、安心しました♪
    HMに確認してみます。

  8. 8 匿名さん

    >>土地の性質、建物の位置、などによって土留め・擁壁はなくてもいけるということですよね
    土留擁壁を作らない場合は斜面にし、高低差により斜度も決まっているので家屋を建てる有効面積が小さくなります。 拙宅の場合は15mx15mの南西角地でしたが1.5mの高低差部分では斜面が3mほどもありましたので建築有効面積が狭くなるので土留擁壁を造りました。全長25m、高さ0.5~1.5mの土留擁壁で3社から見積もりを取り100万円前後でした。ちなみに道路に面しているためRC擁壁ではなくCP型枠コンクリートブロックにしました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
ヴェレーナ西新井

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸