【住民専用】リボンシティレジデンス　第５章

>マンションは管理を買え！
>といわれている様に、親身になって対応してくれる管理会社は重要ですね。
>ここはその点について、残念な現状です。

同感です。残念です。とはいえ、

>管理会社の担当も、理事会役員も、騒音の気にならないところに住んでいるんでしょう。

それは購入する段では分からないと思います。
それは妄想ってもんでしょう。

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依然として改善はみられませんね。
管理を買えないマンション、というのが現状ですね。
はじめにこの現状の条件を告知されていたら、ここは買わなかったと思います。

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＞７０４さん
９階以上南向きで７５㎡以上４０００万円以下の部屋だったら買いたいと思っているので、もしそうだったらぜひ早く売りに出してください。
お願いします。

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現在売りに出ている物件の例です。
交渉すれば値引きも可能です。

価格 3,450万円
専有面積 70.32m2
間取り 3LDK
所在階／階数 13階

価格 3,980万円
専有面積 70.32m2
間取り 3LDK
所在階／階数 9階

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管理会社や、理事会の対応が改善されて、
住人の立場になって行動してくれる様になったという事を確認してから購入された方がいいでしょう。

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少し読みましたが、不満がある方は不満がある同士でまずは理事会に立候補されてはいかがですか？
これだけ大きなマンションなので、いろいろな意見があるでしょう。
なかなか住民の意見が通らないと思っているのは、きっとここに投稿している方だけではないはず。
我慢ならないのであれば、やはりそこの現場に出て行かなければいけないのかと。
政治家じゃありませんが、同じ意見を持つもの同士で改革したらいかがでしょう。

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エレベーターのボタンの押し方まで文句を言う理事会
でも効果なし

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理事会役員になったら、解決するかの様な期待を持たせるのはいかがなものかと思います。

例えば、役員になれば、以下の様な事がすべて解決するという事ならやってみる価値はありますが、
そんなこと出来るわけない。自分勝手だと言われて終わりではないでしょうか。

・騒音に対しては当事者同士で解決してもらうという管理会社の方針改善
・マンション設備による騒音の補償。心的被害の補償。防音対策をマンションの積立金から出して対策してもらう事等。
・苦情を申し出ても、騒音を出し続ける住人に、騒音原因をやめさせる事。

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さぁどうでしょう。
やってもいないのに、最初から無理というのもいかがなものでしょうか。
不満点全てを解決しなくとも、いくらか話は進むのではないでしょうか。
やるもやらぬもその人しだいです。

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理事になれば管理費で行う懇親会にも出られるよ。
今日が懇親会です。
懇親会は自治会だけじゃなくて理事会もしっかりやるので、他の理事とも仲良くなれるよ。

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そういえば新年会、総会後、夏祭り後もやっているね。
このほかにもやっているのでしょうか？

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そんな会でみんなのお金つかうんだ
知らなかった

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飲み食いしても、予算は承認されているので問題ありません。
使った内容の明細も開示できます。
やめてほしい場合は総会で否決する必要があります。
こんな時間があるならその他の問題を議論してほしい。などの意見ならその要望を出してください。

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>>706
高すぎる。中古マンションの相場を逸脱してる。マンションは立地がすべて。
それだけのお金出すなら、今は都内で新築が帰る。

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飲み食いしているんだ。
懇親会断った理事は仲間はずれにされて自分の意見も理事会で思うように言えなくなる危険性がある。
予算の承認不承認の問題ではない。

理事会が自治会と同じようになって行くのは嘆かわしい限りだ。

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駅まで５分じゃないと。10分だとずぶ濡れになるし夏は汗だらだらになる。
この寒い冬、10分もあるくの辛い。

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＞７２２
もっと体鍛えろ！
なんだったらリボンシティレジデンスから徒歩３分で体鍛えるパルもあるよ。

朝１０－１５分歩く方が目が覚めていい仕事ができる！
そんなことも分からん軟弱な奴なんだな、お前は！
悪いことは言わない、来年は体鍛えな！奥さんも喜ぶから必ず鍛えろよ！

じゃあな！

良いお年をお迎えください。

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ﾌﾟﾙﾐｴのﾊﾟｿｺﾝが戻りましたね。今度はまともに使用できるといいですね。

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子供に壊されたそうですね。居住者以外の子供もいたそうです。
また壊されるぐらいならもう受付に置くことを止めるべきだと思います。
置くことを止めて出てくる問題は何ですか？
深刻な問題はないと思います。

必要もなく置いてあるパソコンの修理費や買い替え費用に管理費が使われるだけです。

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728さん　
　エントランスのパソコンの話は、本当ですか。
　住民として知りませんでした。
　その保護者が、損害を賠償はされたのでしょうか。
　以前、イーストの植木がペンキでいたずらされたとき、そのご家庭で弁償したと思います。
　エントランでの子供たちのマナーや行為に関するアンケートが丁度今来ています。
　生活環境の破壊しかねない子供たちの行為を真剣に考えて欲しいです。

　エントランスのパソコン無くとも問題ありません。

　
　

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>728
防犯ｶﾒﾗの映像は確認したのでしょうか？それらしい画像があれば掲示板に張り出すべきだと思います。又、以前に管理人さんの居眠りが指摘された書き込みがありましたが、今回もそのようなことが原因のひとつでないことを願ってます。

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>723
10分歩いても鍛えられないよ。
朝早く起きてシャワー浴びて会社に行けば違うけど、スーツ来て、鞄持って10分だけ革靴履いて歩いても、プラスだかマイナスだかわかんない。
分かってないね。

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エントランスのパソコンは、子供が壊したって、本当ですか?

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>729
同感です。またﾊﾟｿｺﾝ以上に無駄と思えるBGMは止めてほしいですね。

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＞７２９さん
＞７３４さん
に同感です。　
エントランスのパソコンもＢＧＭも必要ないと思います。
これらの費用は将来の修繕費用に充当してほしいです。

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エントランスのパソコン、ほんとうにいらないです。
イーストは、修理して直しても電源すら入れていません。
無駄です。
BGMは、流れていることがめったにないので、これも無駄。
要は、管理人が電源を入れたり、スイッチを入れたりもサボるので無駄に使用料を払っているだけです。
管理人も無駄かも。

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>736
この方のおっしゃるとおりだと思います。以前にﾊﾟｿｺﾝが不調(?)の時に質問したら、使いたかったらｳｴｽﾄに行け！と言われたし、BGMなんて今や誰も聞いていません。こんなことに大事な管理費を使われるなんて情けないです。理事会はどう考えているのでしようか･･･また、管理人の数も減らしていいかもしれませんね。

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たぶん管理費に対する考え方が甘いから自治会だけではなくて、理事会の懇親会で大事な管理費を平気で使っているんですね。

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>738
理事会役員に報酬を支払っているマンションもありますから、懇親会の費用も必要と思うならば、正々堂々とオープンにして、総会で承認を取るべきだと思います。

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小さく収支報告表の中に書いておいて、議案が通ったから承認されたという今までのやり方は改めてもらいたいですね。
コラボを使って収支報告表の中のこのような科目の説明や議案の説明を、今後は事前にしてもらいたいです。

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>740
この方のご意見に同感です。又、総会時の収支報告にもっと時間を割いてほしいですね。

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長期間不在の方のベランダで発生した鳩の糞問題。
高層階のためゴンドラでの清掃。
住人と連絡がとれず費用はマンションの方で負担したそうです。
自治会につながりのある人が困っている時は親切です。
信じられません。

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>742
本当に信じられませんね。長期不在でも居所や連絡先など把握していると思いますので、そちらに請求書を送るなどの対応はしないのでしょうか？　又、何か困っていることがあれば、総会議案書に理事長や理事の部屋番号と名前が出ているので、個別にその方々のメールボックスに投書した方が良いかも知れませんね。投書箱だと管理人や管理会社に握り潰される可能性もあるので･････

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人が住んでないと鳥が平気でくるよ。

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そろそろマンション全体の鳥のフン害対策に取り組まなくてはならない時期に来ているのかも知れませんね。

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鳥より犬のフン害対策に取り組んで！
人が見てても犬は平気でするよ。
芝生の上でやらせている飼い主を見ると子供を近づけないようにしています。

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>746
ﾍﾟｯﾄｸﾗﾌﾞ,自治会,理事会のﾅｱﾅｱの関係が続いている間は、犬のフン害問題は改善されないと思います。

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犬の糞も酷いけど、オシッコは悲惨な状態だと思う。
長~~いでリードで犬は自由にあこちにマーキング。
特に、マンション周辺の背の低い電球の周りは、尿で変色しています。
一番は、イースト前の信号のところ。
マンション内はだっこが原則を適用するとイーストとウエストの間も、マンションの敷地なのでだっこのはず。

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>748
ウチでは子供に背の低い照明は汚いので触らないようにと日頃から注意しています｡

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「ペットに関するご意見ならびに飼育マナーについて」
というのが投函されてきました。

最後の方に書いてあった
「たった一回・たった一回のマナー違反が、大きな苦情には発展することがあります。」
だって。

毎日芝生の中に犬を入れて糞をさせたり車路で犬を抱えないで歩かせているマナー違反をしているのに、よくも恥ずかしげもなくこんなことを書いて全戸配布できますね。
あきれました。

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