East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

私も同じです
レビオレゾンは資産価値は高くてもファミリーで住むには向かなくてプレミストも安いけど日の当たらないところでこれから毎日住む気になれず
この物件の南側を検討してます 住むにはいいけれど清澄白河まで遠い割に高いですね
でもこれくらいの規模はなかなかないからいいかなと感じてます この物件素直に住吉９分で販売すればよかったのにと思いました

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このモデルルームの前でも、三つ目通り沿いに分譲マンション立つ看板でてますね。

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358さん

清澄白河駅は自転車が停められないのですか？
地下駐輪場があるようですが

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ここの近くの焼肉やさん、とてもおいしいくて安くて人気があるらしいですね。バスで豊洲や葛西や秋葉原にもいけるし、
清洲橋通りから一本奥に入っているし、意外と静かで住みやすいかなあと思ってます。また、今は駅から遠いですが、住吉と豊洲の地下鉄でつながって、このマンションンの近くにも駅ができれば、価値価値もアップアップするかなあ～。

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産廃業者の件は解消されたのですか？

皆さん、気になりませんか。　

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産廃特に気になりません。駅遠いので、貸しにくく中古で売却したときの資産価値の維持も３割ぐらいすぐ目減りしそうで大変そうな物件ですが、静かですみやすそうですし、車の交通量もそんなに多くないですし、実需永住希望している中、前向きに検討中です。

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産廃業者、気になりませんでした。実際に見に行ってみましたが、トラックが数台置いてある、こじんまりした会社で、嫌な印象はなかったです。

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ずばりお買い得部屋は、ルーフバルコニー付きの南向きでしょうか？下の階の他の南向きの部屋と坪単価そんなにかわりませんよね～。

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産廃とか言って、不安にさせられましたが、実際行ってみたら部屋からそもそも全然見えないし、トラックが数台止まってるだけの静かな会社でした。。なんだかなー。いらない不安情報いらないです。
近くの焼肉屋さん、かなり有名みたいですね！友人何人か知ってました
お買い得は意外と日当たりがよくない部屋かも。なんか値段すごい安かったです。

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決して中傷レスが書いてるように最悪物件でも何でもないが
（徒歩的には不便なのと安くて良条件の部屋が少ないのは事実）
このエリアでは規模が大き過ぎるのが売り切るには重いハンデになりそう

少なくとも8割程度は売り切ってくれないと、買うのが不安になる…

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地元重要が弱いから安く買えるメリットもあるけどね。

それに、高値づかみの可能性がないのもメリット。

地元需要が強いと中野あたりでさえ坪３００万円超えますからね。

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＞371

？？？

中野が３００万超えるのは人気があるから。
ここがそれより下回るのは、中野より人気が劣るからであって
地元需要どうこうではないでしょ。

いい加減なことは言わないように。

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中野に坪300万円超の価値があると本気で思ってますか？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=5d/

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>高値づかみの可能性がない

とは言えないでしょう。
需要が弱いんだから、下がる可能性もあります。

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＞373
流れを読む限り、中野は例えにすぎないなので、中野につっこみを入れてもナンセンス。うが

でもその上で言うなら

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=15

中野のほうが、門仲や清澄白河より新築分譲マンションの相場は高い

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江東区内は物件数が多いので、GW中にいろいろ物件をみてみたいと思います。豊洲か木場、南砂や亀戸が気になります。

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ここ皆様、必死ですね。

駅から遠すぎ、産廃業者ことも地元民しかわかってないですね(笑)

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駅徒歩１０分以上坪２４０って、周辺の駅徒歩１０分前後の築浅中古物件の売買事例を参考にすれば、
どうかんがえても高値つかまされ物件であることは、間違いありません。
高値つかまされを承知で購入する方にとっては、静かで良い物件だと思います。

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木場レジデンスの価格が発表されれば
比較して高いかどうか分かるのでは。

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駅５分の物件と駅１０分以上の物件では、坪２０万は差があって当然で、
木場レジが２６０以下なら、やはり高値つかみ物件です。
周辺相場考えれば、２１０レベルが、この物件の本当の実力ですね。
きっと５年後の取引事例で証明されるでしょう。

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