ザ・パークハウス アーバンス練馬中村橋

全然書き込みがありませんが、注目してる人がいないのでしょうかね。

DINKS向けで狭いし、施工会社もいまいちだし。場所は悪くはないけどねぇ。

2LDKは微妙ですね。
4人家族ではとても住めない。

この辺りでDINKS 向けは少ない気がするので、
2LDKですが、値段は気になります。
この隣のマンションは完全にSINGLE、投資用といった感じでしたし…。

歩道橋、空きやが２件。電車音、気になる。

隣接している戸建てが空き家になっているということですか？
低層階(4階あたりまで？)だと歩道橋からの視線ですかね？

空き家は、西側です。車庫？らしき所にごみ袋が沢山積んである。
歩道橋は、３階あたりかな？？

ありがとうございます。
空き家、確認してみます。
相変わらず書き込みないですが、人気ないんでしょうか…？
MRがオープンしたら気になる方、増えるのかな？

人気がないのでしょうか。　
事前案内会に予約をした方は、いませんか？

書き込みがありませんが、検討されている方、色々教えて下さい。

この物件人気ないでしょう。

ＮＯ１４さんにお聞きしたいのですが、どんな点で人気がないのでしょう？　
良い点、悪い点がありますが、駅近がなかなかでないので、結局は、売れると思いますが？
販売まで、期間が短いので、迷います。

案内会に行かれた方、いませんか？
書き込みが入りませんねー

購入予定の方は、いませんか？

この物件人気なさそうですね。
駅近、施設等よくてもこの値段だったら、頑張って探せばちょっと離れた所（鷺宮など）
に一軒家変えますよ、それこそ広々とした部屋で。

それに近所住民にしてみたら、新しいとなりのマンションが売れた事を見て
「うちも建てちゃおう！売れるぞ！」と飛びついた感じが否めません。。。

部屋も一人暮らしかdinksでしょうね。
家族４人とかならニーズはあってもdinksだったらもっと良い所に行くかでしょうね。

管理費、積み立て基金など、高すぎる。

諦めたり、考えたり、迷っています。
人気があっても、なくても、迷いますね。
本当に情報がありませんね。

モデルルームを毎回とおるのですが、お客さんが来ているのみたことありません。
私もビックリしています、本当に売れるのか？とおせっかいにも思ってしまいました。
公式サイトをみても情報少ないと思います。

中村橋駅、電車の音、車の音、空き家、間取り、金額
一番の問題は、なんでしょう？

ここから池袋だと、駅前までの歩く時間をいれても２０分で行かれますよね。
さらに東京メトロ副都心線が今年、横浜まで延びるんですよね。色々な場所に
出やすい立地ですね。最近、主人と今だけの便利さだけではなく、年をとって
からも便利な物件を探す様にしているのですが、ここは買い物する場所や病院なども近く、
緑も多いので散歩するにも気持ちがよさそうですね。

西側の空き家に7階建てのマンションが建つみたいですね。

7階からぐっと値段があがりそうですね。

管理費、積み立て基金等ー他の物件と比較して、かなり高いと思いませんか？
バルコニーに水道がないのは、がまんでしょうか？
悩みます。

戸数が少ないから修繕とかは高いでしょ

ファミリーはないですねこちらは

三角地に賃貸マンションができるのは、確認しましたが、２軒の空き家の土地に建たるんですか？

本当に人気がないですね。

練馬区みたいな郊外でコンパクトマンションが売れるのか？

人気がないとの書き込みがありますが
何を根拠に、でしょうか。
MRに行って見たところ
土日は座席も全て埋まっていて盛況のようでしたが。

子ども連れの家族も見かけました。
実際に検討してる方の希望が重なっているところもあるとか。

確かにこの広さで価格はやはり高いとは思います。
ただこのあたりでは
なかなか新築物件が出てこないので。

NO.30さんは、購入予定なのですね。
確かに駅近は、いいですね。

今日お昼すぎにモデルルームへ行きました。1組お話を聞かれている方がいらしたようですが、特に忙しそうな感じではありませんでした。にも関わらず、予約はしていないことを伝えると予約がなければ中は案内できないといわれ、モデルルームの見学もさせてもらえず、資料ももらえずに帰る羽目になりました・・・。三菱と名の知れたところなのに、対応にがっかりです。

予約がなければ、案内できないなんて考えられないですね。？？？
資料もくれないのも？？？
とても不可解ですね？？？
嫌な思いをしましたね。

>33さん
なんでも来場した方には必ず販売担当の方がつくとのことで、予約しないとだめなのだそうです。案内してくださる方がいないとしても、せっかく来たのでモデルルームだけでも見せていただけないかお願いしましたが、だめでした。

本当に納得がいかないですね。
混んでいたのなら、待ち時間をいうとか、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑぐらい、見せてくれてもいいのに。
しかも、資料など、簡単にくれる物だと思っています。
よく、担当者と言いますが、客の立場からしてみれば、その場の応対だけでもいい。
その都度、空いている人が、応対すればいいと思いますが、客の事を考えないで、担当者に客が合わせるのか、
と思うことがあります。

大手のデベは、そういう売り方をよくやりますね。

表向きには、きちんと説明を差し上げてマンションの魅力を
理解していただくみたいな話のようですけど、本音としては
見たいのに見せないことで買いたくさせる、他の客がいっぱい
来ていることを見せて、あおる目的もあるとか。

消費者側からすればそういうことはどうだっていいのですけどね。
ここがどう考えているかは知りませんが、一般論として
そうやってる売り手もいるようですよということでカキコしました。

ネガのつもりで書いてるわけじゃないですからご容赦ください。

掲示板が寂しいですね。
そろそろ契約ですか？

なんか評判悪いですね・・・うちは購入やめました。
販売担当がいやな人だと、相談もできないし、気分的にいやですから・・・

32さん

折角モデルルームまで行かれたのに、残念でしたね。モデルルームでの対応が悪いと、検討することさえ迷ってしまいますよね。見学は無理だったとしても、資料くらい渡してもいいはずなのに。大手デベだから、そういう対応でもまかり通ってしまうのでしょうね。傲慢というかなんというか…。検討していただけに考えさせられます。

モデルルーム見学に行きましたが、私の担当者さんは凄く親切でしたよ。
でもちょっと狭いですよね・・・

やっぱり狭いですよね・・・残念ながら・・・家族で住めない・・・単身者か夫婦二人きりの家族でないと無理かも・・・
荷物あるし入れるところない・・・　やっぱり家族で住むのは３ＬＤＫじゃないと無理かもです。
残念ながら、他を探します。
練馬区好きだから、駅近物件を再度探すことにしました。

価格が、変更になりましたが、南物件は変更されず、他が下がりましたね。
人気により変更のようですが、価格決定は、こんなに適当なものかと、？？？不信

2LDKでももう少し広めに作ってくれたら良かったかなぁと
思います。
価格変更になったんですか？
それってどこで見れますか？

今日から登録ですよね。
駅から近いけどやはり狭い。けど価格は…。

問い合わせをすれば、送付してくれますよ。
価格決定の不自然さがわかりますよ。
買いたいけれど、迷います。

販売予定価格は、人気により、極端に変更されるのですね。
ﾌﾟﾛが決める予定価格とは、どの部屋も同じ割合に下がると思っていました。
意外でした。

価格・・変更なんて、なんかあるの？てな感じ・・・なんか、あとで売却したいと思った時に売れなくなったり、安くたたかれたりしそう・・・　

二度現地周辺に行ってきました。

スーパー、飲食店、商店、医院などあり便利そうです。


これといった供用施設、特別の管理体制、他がないのに管理費が他と比べ高いのはなぜ？

どなたかご存知の方お知らせください。


管理費が安くなれば検討しても･････

管理費、積立金、基金。特に基金が高すぎ。基金は、貯金と考えるにしても、一般的ではないように思います。
それにしても、ﾚｽが入らないですね。
買いたいですが、反対者が多い。