75です。
リガーレも準備組合が結成されてから竣工まで10年以上の月日が必要だったと思います。
現在、新大橋通り沿いにリガーレ級の敷地はないので同規模の建物を建てる場合は2〜3ブロック
の街区で再開発をしないといけないので、リガーレ以上の時間が必要と思われます。
まあ、新大橋通り沿いであれば単独でも16階から17階は条例上は建ちますが。。。
最近、この辺りで物件が多いのはたまたま売り物件が重なったからです。
両物件とも入札でしたので。。
本来、このエリアは平均坪240〜260万ですが、残念ながら両物件とも坪300万以上です。