東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス仙川緑ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 調布市
  6. 緑ヶ丘
  7. 仙川駅
  8. シティハウス仙川緑ヶ丘ってどうですか?
ビギナーさん [更新日時] 2015-01-17 14:46:44

シティハウス仙川緑ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都調布市緑ヶ丘二丁目27番20.21(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:65.18平米~67.28平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


【物件情報を追加しました 2013.6.7 管理担当】

[スレ作成日時]2011-12-14 19:27:12

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス仙川緑ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    ブログが更新された!と思ったら、何と公式ホームページの更新情報が
    アップされているだけでした。
    ブログでは公式ホームページにはない、より詳細な情報を期待しているのですが
    現段階ではまだ立地以外はお知らせできない状況のようですね。

  2. 42 住民

    こういうところに会社の姿勢が表れていますよね・・・

  3. 43 住民

    保育園に入れていました。
    他の自治体同様、認可保育園入所はかなりの狭き門です。
    市役所に問い合わせればすぐ教えてくれますよ。

  4. 44 匿名さん

    40さん
    地元の方ならではの情報をありがとうございます。
    教育施設が近く自然も多い環境は子育てに適しているようですが、
    変質者や空き巣となると、子育てするには心配な地域でもありそうですね。
    一番大きいタイプでも67.28m2 と部屋が狭いので元よりファミリー向けではないのかな?

  5. 45 住民

    65平米って、実はファミリータイプではすごく多い物件です。
    (私は狭くて絶対嫌ですが)
    なんとか3LDKにはなりますからね。
    仙川でもっと広くしようと思うと、値段が高くなってしまうので
    これが限界なのでしょう。

    緑ヶ丘にあるファミリー向けの賃貸マンションもほとんど65平米以下です。

    緑ヶ丘の治安が特別悪いとは思いませんが、調布市の端ということで調布警察署の
    目が届きづらいだろうという気はしています。

  6. 46 匿名さん

    親戚が緑ヶ丘に住んでいますが、特に治安が悪いとは聞いていません。
    変質者は昔からいたような話を聞いたことはありますが・・・
    歩いていると結構子連れの人も見かけるし、
    ファミリー向けの地域かなぁ~という気がしています。

  7. 47 ご近所さん

    書き込みが途絶えて1ヶ月。
    大丈夫か?このマンションw

  8. 48 匿名さん

    動きが無いようですが、いくらくらいの予定でしょうか。

  9. 49 匿名さん

    このマンション専用のブログは小まめに更新されているようですよ↓
    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/sengawamidorigaoka/
    周辺環境の紹介が細かくて参考になります。そんなに外食に行かないんですけどちょっと魅かれるお店もありますね。

    特別事前案内会があったばかりのようです、我が家は参加できませんでした。
    2-3時間の説明を受けたことと思いますので、行かれた方はかなりの情報を入手されたのでは。
    是非レビューして頂きたいです。

  10. 50 匿名希望

    高額のマンションを購入するのに、仙川緑ヶ丘のモデルルームは無く、シティハウス仙川ステーションコート用のモデルルームを代用するのは、どうかと思いました。

  11. [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  12. 51 購入検討中さん

    概要その他特記事項に →
    本物件の建築確認対象面積には、賃借権の敷地が含まれています。
    また、賃借権の敷地は、都市計画道路に指定されており、開通後において本物件の住環境(周辺環境・車輌通行量・騒音等)に影響が生じる場合があります。
    と出ていますね。どういうことでしょう。

  13. 52 近所の人

    ここらへんは圏央道の予定地ですしね。
    高圧線もすごいですし、都営住宅の建て替えの問題もあるし。
    今はちょっと買い時ではないかもしれません。

  14. 53 匿名さん

    圏央道じゃなくて、外環だな。

  15. 54 匿名

    ここって、崖下の窪地でしょうか?

  16. 55 匿名さん

    >賃借権の敷地が含まれています

    昭和37年に決定した計画道路が、敷地内にあります。
    とりあえずその部分は住友不動産所有になり、住民に貸すという形になるみたいです。
    もしその道路が作られることになったら、西側向きの部屋はバルコニーがその道路に面することになります。
    建て替えなどの際は立てられる建物が縮小されるということは特にないみたいです。
    だけど、もし道路ができたら目の前が大きな道路ということで、やはり西向きの部屋はかなり近い距離に道路ができるので敬遠する人は出てくると思います。
    第一期は西向きの部屋は販売せず、東向きを販売してあふれた人に西を売るみたいです。

    モデルルームは、確かにステーションコートのもの(2LDK)を流用してて、緑が丘専用のモデルルームはありません。緑が丘は全て3LDKなので、イメージがちょっとしずらいと思います。

    お値段も結構高かったです。5000万超えは覚悟したほうがいいです。
    やはりスミフの強気価格ですね。
    2LDKを検討してるというと、ステーションコートの売れ残りを勧められます。
    でもステーションコートもかなり高いので、私は手がでないのでこの2件からは手を引こうと思います。

  17. 56 購入検討中さん

    55さんと同じです。
    5000万円台、安くても4000万後半。予算オーバーでやめます。
    仙川高いですね。

  18. 57 匿名さん

    調布市住所でも場所は世田谷寄りだし高くなっちゃうんでしょうねえ。
    実際新宿に出るのもすぐですから、交通利便性の強さが価格に反映されるんだとも思います。

    徒歩11分なので若干の驚きありますけど、駅間フラットにして立地は閑静な住居エリア、住まいとしての価値があることは納得で、うちだと電車数駅分の移動しか普段ないので仙川駅との間は別に空いていてもいいかなと思っています。

  19. 58 近所の人

    仙川だから高いというよりも、スミフだから高いのでしょう。
    この物件の立地条件は決して良くはありません。
    現地見学された方ならわかるはず。

    この区域は子供の数もどんどん減っています。
    緑ヶ丘小学校の今年の1年生は36人ですよ。
    同じ区域内の八中しかりです。
    ファミリーマンションとしては中途半端。


    私はもう少し値段を下げるべきだと思っています。

  20. 59 匿名さん

    こちらのデザインは安藤忠雄事務所ではありませんが、それでも価格は
    安くないですよね。
    売れ残ったら安くなるのか?と思いましたが、シティハウスは最後まで
    強気の姿勢で売り抜くようなので期待できず、です。

  21. 60 物件比較中さん

    値段の張る理由が明確にわかれば相場から著しく離れてるわけでもないですから検討圏内かと思っています。

    学校が近かったりすることも値段に影響するものなんでしょうか。
    あとは道順?
    この点も悪くないですし理由として理解できることではありますね。

    あとは個人的に間取りが広くて生活上便利なら、駅近の間取り狭めの物件複数と比較して利点が多いかどうか、そこで判断したいと思います。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
オーベル練馬春日町ヒルズ
アージョ府中
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ高津諏訪
スポンサードリンク
バウス氷川台

[PR] 周辺の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9840万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.22m2~70.78m2

総戸数 271戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

43.9m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3830万円~5990万円

1LDK・2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4708万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸