グランドミッドタワーズ大宮　契約者用【その２】

フォレストの西側低層階、またグリーンカーテンの設置をしているお宅がありますね。
手摺より高い造作は禁止なのに、困ったお宅ですね。
去年と同じお宅かしら？

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西側・低層・グリーンカーテン
環境にやさしい！　個人的には受け入れたいな！

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うちは、西側の間取りも検討していた時に、販売会社にグリーンカーテンをしても良いか確認したら、ダメって言われました。
こればっかりは、規約で決まっているので、仕方ないですよね。

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相変わらず、管理会社や警備会社も放置プレーですね。
巡回していて気づいているはずなのに、自主的に行動してくれないのでしょうか？
フォレストのメインエントランスの手前で上を見上げれば明らかに見えるので、管理組合に意見書出すまでもないことだと思うんですが、理事の方々も、見てみぬふりしてるのでしょうか？
放置すればするほど、植物もどんどん成長していってしまうと思うんですが。

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先日、子供が生まれたのですがかかりつけの小児科を近場で探しています。
おすすめのところがありましたら教えてください。

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>909さん

ご出産、おめでとうございます。
かかりつけの小児科とのことですが、マンションの近くなら西原小児科医院があります。
おすすめ度は？？？ですが、オールウェエイズばりに、建物の外観もいい味を出しており、昔からある下町の町医者です。
女医さんだったと思いますので、試しに、一度訪問してみてはいかがでしょうか。

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>>909
中村医院がいいですよ。うちも通ってます。
多少歩きますが車なら大したことない距離です。

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数年単位で中古が出てくるのを待つ覚悟なのですが、
規約や住民の方々の常識から考えて以下のことは可能でしょうか？

・間取りを変えるくらいの大規模なリフォーム
・バルコニーでプランター菜園
・エレベーターへの自転車持ち込み（自宅内に保管するつもりです）
・二台分の駐車場確保

回答お待ちしております。よろしくお願いします。

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代ゼミ大宮校無くなるわね。


>>912
・間取りを変えるくらいの大規模なリフォーム
→届けた上でOK（使用する資材はマンション規定のレベル以上のもの）

・バルコニーでプランター菜園
→共用部分なのでNG

・エレベーターへの自転車持ち込み（自宅内に保管するつもりです）
→エレベーターが汚れるのでNGだと思われる

・二台分の駐車場確保
→空いていればOK

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ありがとうございます。西原医院、近くて便利そうだなと思ってました。

調べた感じですと、中村医院と新都心こどもクリニックも近場にあるみたいで、

この２つの小児科も気になっていました。中村医院、良いんですね。

２日電話したのですが、繋がらなくて（留守電になってしまう・・・）、何でだろうと思ってました。

また、電話してみようと思います。

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新都心に小児専門病院と赤十字病院が移転されるようですね。
天沼町に自治医科大学病院もありますが、こちらは紹介状ないと駄目みたいです。
持病がある場合は紹介状書いてもらうといいかもです。
マンションの下にも病院を誘致してるみたいです。

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新都心の赤十字病院と小児医療センターの建設予定地から、基準以上のヒ素が検出されて
今どうなっているのかわかりませんね。

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>>913
回答ありがとうございます。
エレベーターへの自転車持ち込みがNGというのは意外でした。
規約で決まっているのでしょうか？
ベビーカーや配送業者の台車と変わらないと思うのですが……。
ロードバイクに乗られている住民の方は駐輪場に保管しているのでしょうか。

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折りたたみ自転車以外は部屋への持ち込みは禁止と説明を受けました。
荷物として手に持ってるといいけど、転がすとだめみたいですね。
中村医院は、時期によっては時間短いです。先生は的確なことをいってくれると思います。
看護師さんも慣れているし、薬も病院内で処方してくれるので、おすすめです。

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今朝、フォレストタワーのエントランスにある赤い大きなソファ上で、若い男性と女性が寝ころんで爆睡してました。
マンションの住人がわざわざあんなところで寝るとも思えないので、深夜に住人に締め出されて、行く場所がないので一夜を過ごしたのでしょうか？
見たのは7時過ぎでしたが、警備員は早朝の巡回とかしないんでしょうか？それとも、気付いていても、知らん顔したのでしょうか？
まぁ、警備員の職務怠慢もさることながら、あんなところで寝ている人の育ちにあきれます。

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＞905

フォレスト西側低層階のグリーンカーテン、まだ撤去されてないみたいですね。
使用規則の17条で、
(13)手摺の高さを超えるものは、設置しないこと
って決まってるのに、ネットフェンスがバルコニーの天井に届いているのはいいのでしょうか？
誰の目からも見える場所にあるのに、一向に撤去されないのは、
管理会社や管理組合理事の怠慢ではないでしょうか？
そもそも、理事会の議事録を見ている限り、理事の方たちが自ら能動的に問題を取り上げて議論する、という姿勢が感じられませんよね。
意見書とかで出されたものだけ受動的に話し合い、大体は先延ばしで進展なし。
やれやれって感じですね。

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気づいたあなたが直接申し入れしたらいかがでしょう。
こんな掲示板に書き込むより、気づいた人がアクションすればいいことでは？

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　↑
その通り。　規約書のページをコピーしたものを郵便ポストに入れたり玄関扉に挟んだりするだけでも良いよ。
不快に思った人全員が毎日行動した方が効果があると思う。

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今の世の中、逆恨みで何されるか分からないから、気をつけた方がいい。

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入居前に、あの二つのでっぱりは、一番高くしても大丈夫と聞いていますよ。
管理会社に確認した上で、うちは契約しています。
今更だめと言われたら、困ります、というかそれじゃ詐欺だ。
それがだめなら、最初から、バルコニー上端の高さから出ないものを設置しないと無理でしょ？
そもそも、バルコニーの上の端以上高いものがだめな理由が「美観上の理由」らしいですが
だったら、バルコニーがガラスなのはなぜなんでしょうね？
洗濯物は全部透けてみえてますし。
遠くからマンションを見たときに、なんとなくかっこよく見える「鹿島らしい」発想ですが。

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グランドミッドタワーズの近場でお勧めの歯医者さんがあったら教えてください。

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11月16日（日）の総会で、自主防災会についての議案が提出されるそうです。
皆さん、出席、せめて委任状は出しましょう。

委任状が出ませんと、いつまでたっても防災会のお話が進みません。

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セブン、閉店に。

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嘘でしょ…

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>926
教えてください

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>929
コンシェルジュ前の掲示板に文書が掲示してありますが。。。
でも、なんでサイバーホームの電子掲示板にアップしないのでしょうかね？

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5分ほど歩きますが、成田歯科医院いいですよ。色々と熱心な気持ちが伝わってくるのと、設備がキレイなので、女性や子供も行きやすい雰囲気です。

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閉店まで早すぎですが、仕方ないでしょう
おにぎりないし。

何が入るにせよ、マンションに実入りがあればいいですがね。。。。。

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肝いりのプロジェクトだったのにね。残念です。

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マンションギャラリー跡に、病院と薬局が入ることが決定したみたいですね。3億円近い物件だったのに、売れたみたいですね。前面道路の看板が無くなっていたので、コンシェルジュに確認してみました。でも開業日や診療項目はわからないとのこと。

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噂だと小児科らしいですよ。都内の大学病院の先生が開業するらしい…

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最近そこに黒いベンツが止まっています。その方が先生のようです。

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セブン閉店はかなり痛いです。

雨の日でも濡れずにコーヒーを買いに行けたのに。

セブンが入るから購入を決心したのに痛いです。

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セブンは前にあるからいらないので、ローソンかファミリーマートが欲しいです。他にはパン屋さんとかあれば良いのですが。いずれにせよ次を早く決めたいですね。

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みんなが使わなかったからで
住民みなさんの自業自得だよ

店は入らず、喫煙者の自販機ぐらいでないの。。。。。
いくらかでもお金入る方法あるかなあ・・・

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パン工房なんかいらんわ

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宅配業者の置き場にでもしたらいいのでは？
いつもいつも大きな台車でエレベーター使われるより、いいんじゃない？
クロネコとか佐川、ゆうパックとかの共同で借りてもらうとか。。。

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この前ヤマトの若いのが大きなカートを思い切り壁にこすってました。宅配業者はマンション内に入る時は小さいカートにしてから入って欲しい。エレベーター内にもあのデカイのでそのまま行く人もいますし。

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パン工房など論外。住人負担で開いたけどものすごい赤字になって出て行ってもらったという先例を聞いたことがある。
個人的には、近所のベルエポックにただで貸してあげたらどうかなと思うがね。
学生のいい修行になるし、授業の一環だから利益が出なくてもやっていけそう。
まあ、向こうがやりたがるとは思えないけどね。

>でも契約を解除するのは半年前に通知となってるのだから、来年3月までは営業してもらわないと。

そもそもその理解が全く違う。
両社が結んでいるのは、「規約共用部分の使用貸借契約」、つまり「この場所をコンビニ目的で使っていいですよ」、という契約だけだ。
契約書を読めばわかるが、営業義務に関する記載など存在しない。そもそも契約そのものが「お願いしてきてもらっている」という体で書かれている以上、当然だな。
営業時間に関する取り決めだけは辛うじて曲解できなくもないが、常識的に読めば保守管理上人の出入りがある時間を決めているだけだろう。これを営業義務と理解しようとしても、開店時間の達成率や営業日についての附則が整備されていないからもし裁判沙汰になったら勝ち目がない。
極端な話、セブンはあの場所を半年間、閉店したまま借りていてもいいということだ(倉庫などに目的外転用しなければ)。

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そういう時は大声で指摘したほうがいいよ。自分もそうしている。
あまりひどいようなら名前を聞いて本部に通報するとかしよう。
見た限りではヤマトがひどいな。ごく近所に営業所あるくせにな。
佐川は1Fに店を開くけどギリギリカートは使ってない。
日本郵政はそもそも店も開いてない。わりと一個ずつ運んでる。まあ使う人も少ないんだろうけど。

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病院と薬局？本当ですか？
・３億というのは相場と比べて高すぎますが。そもそも、どこの情報でしょう。指定流通機構ですか？
・コンシェルジュが今の段階でそんなことを知っているでしょうか。
仮に知っていたとして、機密情報にあたることを喋ったのでしょうか。(契約まで結んだのだとすれば時間的に早すぎる)
仮に機密でなかったとして、管理組合から告知されていないことをコンシェルジュが喋るでしょうか。

事実であってもなくても、あまり穏やかではない情報ですね。

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