埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランシンフォニア戸田公園 住民・入居予定者専用 part2」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2014-07-03 17:22:39

引き続き、有意義な情報を交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。
ここに書き込む方は皆、同じマンションに住む住人です。
相手を思いやる気持ちを忘れず、書き込みをしましょう。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランシンフォニア



こちらは過去スレです。
グランシンフォニアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-12 17:30:51

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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判

  1. 661 マンション住民さん 2012/11/18 13:16:04

    660さん

    インターフォンから、管理室より誤報のお知らせ、が聞こえてきました。
    部屋にいる時点で安全を確認ずみなので、そんなもの部屋に流されたって困りますよね。


    659さん

    まったく同感です。
    近所で、はシステム上しかたがないのでしょうが、何階なのか、何棟なのか、
    中庭から拡声器で叫ぶくらいのことはしてほしいものです。



    火災報知機が検知してから、全戸に警告が出るまで2分あり、その間に
    火災報知機の鳴った住戸では対処(全戸への警告を止める)することが可能です。

    そのような仕様について管理事務所は全住民向けに掲示などで周知を図ったらいいと思います。

    避難の必要のないボヤの対処について今後たびたび警報が鳴らないよう、
    全員がしっかり把握してないと、火災警報に慣れるのは、怖いと思います。

  2. 662 匿名 2012/11/20 12:58:19

    えー・・・?
    誤報でしたのお知らせ全然聞こえなかったんだけど流れてたんだ?

    夜中の誤報は迷惑ですねえ

  3. 663 マンション住民さん 2012/11/21 10:27:16

    たばこじゃない?
    どこの部屋だか腹が立つ

  4. 664 入居前さん 2012/11/28 08:54:38

    子育て支援マンションとのことですが
    総合的に気に入り契約しました。

    子供がいないため周囲に馴染めるか不安ですが
    どうぞよろしくお願いします。

    他にも夫婦2人きりの方って
    どのくらいいらっしゃるのかな?

  5. 665 匿名 2012/12/03 12:57:24

    最近、キッズルームで大きな子ども達の遊ぶ姿を見なくなりました。

    でも、大きな子ども達でも、静かに本を読んだり、静かに遊ぶ分は、利用しても良いのではと思います。

  6. 666 マンション住民さん 2012/12/04 01:42:06

    664さん、私も夫婦2人で住んでいます。比較的若い世代が契約されているみたいですので、子供がまだいらっしゃらない方々も多いと思いますよ。
    新しいマンション生活、楽しめるといいですね。どうぞよろしくお願いします。

  7. 667 匿名 2012/12/04 04:27:40

    664さん
    ウチも夫婦二人です。
    ご安心を♪

  8. 668 匿名 2012/12/04 10:31:24

    ひとりで住んでいる人もいますよ。

  9. 669 匿名 2012/12/07 11:04:10

    久しぶり?の地震でびっくりしましたねぇ

  10. 670 匿名さん 2012/12/08 03:33:24

    びっくりしたよ。

  11. 671 匿名 2012/12/08 13:55:27

    No.666さん、No.667さん、No.668さん

    お言葉ありがとうございます!

    今後も家族は夫だけなのでちょっと不安でしたが
    みなさんのコメントで安心しました。
    いいスタートがきれそうです。
    どうぞよろしくお願いします!

  12. 672 マンション住民さん 2012/12/13 10:17:39

    子供がいても周囲になじめない私ですが、、よろしくおねがいしまーす

    日曜日のクリスマスコンサート?でしたっけ、機会があればちょっと見に行こうかと思ってます。
    大人向けはワインなんかも出してくれるようですねぇ

  13. 673 匿名さん 2013/01/06 04:11:19

    隣のマンションの火災報知器がよく鳴りますねーf^_^;)

  14. 674 マンション住民さん 2013/01/13 12:55:36

    このマンションに住んで、一年が経ちました。
    このマンションの良い点ですが(営業ではありません)、気持ちの良い挨拶のできる方が多いと言うことです。
    先日も登校前の小学生のお子さんに、朝「おはようございます!」と元気に挨拶をしてもらって、とても気持ちが良かったです。
    きっとご家庭がしっかりされているんだろうな〜と感じ、自分の子どもにもぜひ挨拶がしっかりできる子になって欲しいと思いました。

    かつて犯罪心理学を学んだときに、職場や学校において、どんなにセキュリティのハード面がしっかりしていても、ソフト面(挨拶やコミュニティ)がしっかりしていないと、完璧な防犯にならないというのを聞いたことがあります。
    特に空き巣や泥棒は、声をかけられることを極端に嫌うそうです。
    そういった意味でも、このマンションはハード面はもちろん、ソフト面でもしっかりしているなぁと感じました。

    もちろん深いお付き合いが苦手な方もいらっしゃいますので、強要する気はありませんが、これからもこの素敵な雰囲気が続いて欲しいなと思い、書かせていただきました。
    長文失礼しました。

  15. 676 契約済みさん 2013/01/15 05:06:28

    先日こちらの契約をしたものですが、オプションを検討されている方はいませんか?もしいらしたらまとめて業者に話を持って行ってボリュームディスカウントを依頼したいと思っています。いらしたらtoda23option@gmail.comにご連絡頂けると幸いです。

  16. 677 匿名さん 2013/01/16 01:21:20

    ダメですよ。

  17. 678 マンション住民さん 2013/01/19 07:16:03

    今日の餅つきイベントのスタッフの皆さま、本当にお疲れ様でした。
    そしてありがとうございました!
    つきたてお餅、美味しく頂きました。
    そして何より、うちの子供が生まれて始めての餅つきをとても楽しかったと言っていたのが、親として嬉しかったです。
    お礼を言うには場違いかも知れませんが、他に言う場が無かったので、この場をお借りして言わせて頂きます。
    ありがとうございました!!

  18. 679 マンション住民さん 2013/01/21 10:55:48

    雪かきありがとうございました。
    重労働ですよね。
    管理費払っているからあたりまえでしょと思われる方いらっしゃるかもしれませんが。
    すごい雪の量だったので、書き込みました。
    雪かきしてくださる方、このマンションに住んでいる世代より、お歳が上の方が多いので、
    きっと腰とか肩とか、しんどかったと思うんです。
    また降るかもしれませんが…
    雪かきありがとうございました!!!
    感謝しております。

  19. 680 匿名 2013/01/22 01:07:38

    SUUMO見たら、年末の無料撮影会の写真が出ていましたね。色んな年代・家族構成の方が住んでいらっしゃるんだなと嬉しく思いました。

  20. 681 契約済みさん 2013/01/24 09:50:16

    固定資産税ってどのくらいになるんでしょう。
    部屋にもよるんでしょうけど。

  21. 682 匿名さん 2013/01/24 14:15:04

    不動産取得税ってのもあるよ。一回だけだけど。これが忘れた頃、お金がかさむ時期にやってくるんだが、これ後結構高いから困ったもんだ。固定資産税は最初は敷地分の請求になるから少ないが、次からは部屋も含まれるためにこれまた高くなるけど、税務署にきいたら4月にならないと正確なのは出ないが、20万はいかないと言われた。固定資産税も不動産取得税も共用施設が多くて広ければさらに高くなる。ただ、部屋が狭い部屋だと分割される率が低くなり広い部屋よりは安いけど、広い部屋だと共用部分をそれにおおじて多く割り振られるため、部屋の広さがたった10平米違うだけで倍ぐらいの金額が違うこともある。知り合いの75平米のお宅の不動産取得税をきいていたら、我が家はそれからプラス10平米前後広かったんだけど、金額が倍以上違ってて、驚いて税務署に電話したことがあります。

  22. 683 匿名さん 2013/01/24 14:24:16

    因みにみなさん、不動産取得税も固定資産税も部屋の広さだけと思ってる方が多いですが、共用施設も各御宅に割り振られるんですよ。割り振られる割合は部屋の広さによってだそうで、広ければ、広いなりに多く割り振られるってことです。ここは、教養施設が多いのでその分割り振られる広さは多くなるようですが、世帯数が多いため、幾分か和らぐとのことですが、自分の部屋プラスだいたい20〜50平米(部屋の広さによる)ぐらいプラスされて部屋の価値で算出されるようです。ただ、ここは保育園もあるからそれも含まれるんだよね。そういうこともあって、小規模には共用施設が少ないんだそうです。あと、最近では共用施設が無駄な施設と考える人が多くなってる原因でもあるそうです。素敵な共用施設は魅力的に感じますが、買ったあと重くのしかかるようです。まあ、ここは世帯数が多いのであってもいいかってな感じですが。

  23. 684 匿名さん 2013/01/24 14:42:18

    震災で震度5弱~5強の揺れがあった埼玉県
    大きな被害は無かったのではないかと思いますが、
    マンションの方、タワーマンションに興味のある方など、
    埼玉に物件購入を検討されている方は、揺れ方や被害状況などに興味のある方が多いのではないかと思います。
    震災から2年近く経ちますが、埼玉版が無かったのでスレッドを一般板に立ててみました。
    良かったら、被害状況やどんな揺れ方をしたのか共有しませんか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309141
    「大震災・埼玉の被害状況は?」

    管理人さん、マルチで投稿してしまいすみません。
    埼玉の物件に住まわれている方や検討されている方達で共有できたらと思い投稿させていただいています。

  24. 685 契約済みさん 2013/01/24 16:18:16

    不動産取得税については見積書にも項目があったので、後から請求が来るのを覚悟してます。

    固定資産税は共有部分も部屋の広さに応じて負担することになるんですね。
    たぶん我が家はこのマンションでは真ん中くらいの大きさになるとは思いますが、20万はいかないとは言え、それに近いくらいは覚悟しておいたほうがよさそうですね。契約時にFPさんか営業さんから10万円程度って聞いたんですが、さすがにそれはなさそうですね。
    ちなみに、最初は敷地分だけの請求になるのは知らなかったです。ありがとうございます。

  25. 686 マンション住民さん 2013/02/07 08:35:09

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  26. 687 マンション住民さん 2013/02/07 11:18:10

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  27. 688 マンション住民さん 2013/02/08 13:59:32

    ここに書かずに、管理組合に言えばいいのではないでしょうか。
    有意義な情報交換の場。

    こんなところに書いたって、しつけのできていない子供はいなくならないし、
    そこに落書きできるような年齢の子供は、親がずっと見張っていられる年齢ではない。

    今後も同じようなことは起こるだろうから、その予防のためにもここに書かずに管理組合に言うべき。

  28. 689 マンション住民さん 2013/02/08 16:22:36

    管理組合に言って落書きした子供を探して掃除をさせる。
    そこまでやってくれるのなら管理組合に言うべきと思うが、実際は張り紙で忠告するだけだろう。
    張り紙しても共用スペースに自転車やベビーカーを置いてる人はまだまだいるけどね。

    ようするにやった人は責任もって綺麗にするべきって事を言いたいんじゃないの?

  29. 690 入居済みさん 2013/02/11 13:45:58

    別に子供がやったんだったらしょうがなくね?
    少しおおめに見てあげましょうよ。親も努力してるはずだし。
    周りが子供をそういう目で見てたらかわいそうだと思う。

  30. 691 匿名さん 2013/02/12 00:21:12

    随時テキトーですね。

  31. 692 匿名さん 2013/02/21 13:26:58

    ストビューが更新されてますね(^.^)v

  32. 693 入居前さん 2013/03/08 09:29:59

    購入しました!!!
    みなさん、これからよろしくお願いします。
    火災保険は、みなさんどちらを選びましたか??

  33. 694 住民 2013/03/09 04:45:38

    こちらこそよろしくお願いします。とにかく小さな子どもが多いマンションですよ。そこが良いところでもあります。

  34. 695 入居前さん 2013/03/14 09:37:32

    ほんとにお子さん多いですね‼
    見学の時にカフェを見せていただきましたが、
    お子さんの行き来が多くて賑やかでした。

    食器棚を増設した方、いらっしゃいますか?
    今まで使っていた移動式のものでも良いかなと思っているのですが、
    モデルルームで見たオプションの棚も部屋とマッチしていて捨てがたかったです。
    繰り返しになりますが、食器棚のオプションつけた方で、
    何処の会社に見積りしてもらったかなど、
    教えていただければ幸いです‼

  35. 696 住民 2013/03/14 13:40:44

    私は島忠家具センターでセミオーダーの食器棚を買いました。流し台の扉の色とほぼ同じ色のものがあったので購入しました。別途購入したとは判別できない感じです。よく見ると模様が少し違うくらいです。ちなみに部屋の内装色はダークです。

  36. 697 入居前さん 2013/03/15 03:53:49

    情報ありがとうございます‼
    島忠ですね‼是非、検討してみます。
    揃える物が沢山あって楽しい反面、
    どこから手をつけていいのかわからなくなってきます。。。

  37. 698 住民 2013/03/15 09:40:17

    羨ましいです。家具を選んだりするのって楽しいですよね。大変でしょうけど、頑張ってください。ちなみに、うちの食器棚は、三井デザインテックで注文しました。

  38. 699 入居前さん 2013/03/16 12:44:20

    >698
    返信ありがとうございます‼
    三井さんですね。契約した時に資料いただきました。
    ショールームに行って打ち合わせなどしての購入ですか?

  39. 700 入居予定さん 2013/03/18 04:36:47

    入居予定の者ですが、インターネットはNTTしか選択できないですか?
    JCOMとかもありませんか?
    電話とインターネットで月の金額はどのくらいでしょうか?
    教えて頂けるとありがたいです。

  40. 701 匿名 2013/03/18 11:54:22

    カフェラウンジの掲示板にauひかりの回線引き込み工事についての掲示があったから、
    もうしばらくしたらauひかりも選択可能になるんじゃないですか?
    私は先日、フレッツ光を申し込んでしまいましたが、auスマートバリューを使えるauひかりのほうが良かったのでちょっと早まっちゃったなあと・・・

    自分もまだ入居前なのでJCOMは不明。月額のインターネット料金はどのプロバイダを選択するかにもよるので人それぞれじゃないですかね。

  41. 702 内覧前さん 2013/03/19 03:08:36

    ありがとうございます。

    インターネットは比較検討してみます。

  42. 703 入居前さん 2013/03/19 08:13:06

    テレビはアンテナ差すだけで地デシで見れますか?

  43. 704 住民 2013/03/19 15:43:07

    もちろんです。

  44. 705 入居前さん 2013/03/21 00:54:57

    別で契約しなくても見れるんですね。良かったです。

  45. 706 入居済みさん 2013/03/21 11:58:15

    スカパーとかの有料放送は当然、別途契約が必要になりますよ。

  46. 707 住民 2013/03/23 09:37:21

    auひかりが今日、明日と説明に来ていますが、auひかりはauのスマートフォンを利用しているまたは利用しようと検討している人以外メリットはありません。

    auひかりはVDSL方式でNTTの光配線方式と大きく性能が異なります。

    NTTは通信速度が実質30M~60Mbpsの速度が出る言っています。私が利用していて定期的に通信速度を測定していますが20M~80Mbpsとおおむね快適な通信速度が出ています。ハイビジョン画質の動画を見るためには安定して30Mbps以上の速度が出ている必要があります。

    auひかりのVDSL方式は安定して30Mbpsの速度を安定して得られるか疑問があります。以前住んでいたマンションでVDSL方式でインターネットを利用していたときの通信速度は10M~30Mbpsでした。この速度では動画など通信速度を必要とするインターネット利用はストレスがたまります。

    このデメリットがあることを十分理解してauひかりを選択しましょう。ただし、実際に端末を設置して速度を計測はしていないので本当にどれだけの影響があるかはわかりません。最初は早いけど契約者が増えてきて遅くなることも考えられます。

    動画を中心にインターネットを利用している人は注意が必要です。特に現在NTTのBフレッツを利用している人は乗り換えると通信速度が確実に落ちます。

    光配線方式とVDSL方式では通信の速度、信頼性、安定性すべての面で光配線方式の圧勝です。

    VDSL方式は通信速度の安定的に向上させることは難しく数年で消え去る通信方式です。

    LTEなどの高速無線通信の利用が今年から本格的に始まります。これは100Mbpsを超えることを目指しているものです。これが一般的に利用されるようになるとインターネットテレビなどより高速通信を必要とするサービス以外、光ケーブルを利用するメリットがなくなります。

  47. 708 契約済みさん 2013/03/23 09:40:18

    なんかすごいね、ここまで長文だとNTT必死って思われちゃうよ

  48. 709 住民 2013/03/23 11:07:51

    簡単に言えばauひかりはやめておいた方が賢明と言うこと。NTTとは全く関係はありません。私がインターネットを使用したシステム開発したときの経験からものです。

  49. 710 入居済みさん 2013/03/23 11:36:38

    auひかりだとマンションの直挿しLAN環境は使えなくなるんだよね?
    という事は必然的に無線LAN環境になるわけだから、回線速度は落ちちゃうのは確実だろうね

  50. 711 住民 2013/03/23 12:21:10

    auひかりにしても部屋の有線LANは使用可能です。auひかりのルーターを置く場所は電話線が来ているところです。各部屋の電話線が来ているところにはLANの差し込み口も一緒にあります。電話線にauひかりのルーターを設置し、ルーターのLAN接続口と部屋にあるLANの差し込み口をつなげば他の部屋でも有線LANが使えます。

  51. 712 マンション住民さん 2013/03/27 23:17:41

    よく見たら、Bフレッツ契約は2年縛りなので、最初の入居の方々でしたらあと半年位で解約請求が無くなるのではと思います。違約金はプロパイダー側と合わせて1万数千円します。au乗り換え検討は縛りが無くなってからでも遅くは無いと思いますよ。

  52. 713 入居済みさん 2013/03/29 10:39:09

    >711さん詳しい説明ありがとう

  53. 714 名無しさん 2013/03/30 14:42:04

    よくわからないんですけど、auひかりはVDSL方式だけじゃないのでは?
    http://www.auhikari.jp/service/type/mansion/index.html

  54. 715 匿名 2013/04/01 03:12:38

    この前の相談会の後に、AU光の書類が届いたのですが、結構ひどいですね。。
    IP電話を新規にひくことになってるし、プロバイダも新規登録+メールのみ引き継ぎでで発注されている。
    対面式の相談会では、詳しい説明はありませんでした。今までのプロバイダも使えます。違約金返ってきます。今だけお得なキャンペーンです!っていうだけ。
    マンション営業と変わらないひどさです。

    工事の確認電話が来た時点でキャンセルしようと思います。
    自分でキャンペーン選んで申し込んだ方が良いですね。

  55. 716 住民 2013/04/04 13:58:47

    auひかりはVDSL方式と光配線方式の両方のサービスがあります。ここグランシンフォニアは光配線方式で各戸に配線されていますが、NTTの光配線方式になっています。NTT光配線とauひかりの光配線は同一配線では共存できないので、後から参入するauひかりはVDSL方式の選択肢しかありません。そのため通信速度の差がかなりでます。

    わたしがNTTの通信速度を測るサイトで速度(測定するパソコンとNTT局まで速度を測るものです)を測るとIPv6接続だと120Mbps前後の速度が出ます。

    TCP1セッション(実際の利用状態に近い速度測定)では20Mbps~80Mbpsの速度が出ます。平均的には60Mbpsの速度が出ています。

    通信速度は定期的(週1回程度)に測定しています。

    通信サイトは http://flets-east.jp/ です。

  56. 717 マンション住民さん 2013/04/04 17:23:19

    auひかりについての解説、すごくよくわかりました。
    ありがとうございました。

    auおうち電話についてわかりましたら教えてください

    auおうち電話にした場合、モデム(ルーター?)は現況と同様にクローゼット内に設置し、
    電話本体は各部屋のモジュラージャックにつなげるだけになりますか?

    それともモデムに直接電話をつなげないといけないのでしょうか?

    確認したところ、クローゼット内にモジュラージャックは2口あって、電話線は3本ありました
    1本(白色)はモデムとつながり、もう1本(黒色)は壁にひきこまれているようで、
    あともう1本の黒い電話線がはずれされた状態になってました(これも壁にひきこまれているようです)

    よろしくお願いします。

  57. 718 住民 2013/04/07 16:09:11

    auおうち電話はauひかり電話サービス、ADSLone電話サービス、メタルプラス電話電話サービス、au one net IP電話サービスの総称です。このうちauひかり電話サービスはauの光回線を利用したサービスなのでこのマンションでは利用できません。

    部屋の平面図の納戸または物入にHUBと表示されている部分NTT電話回線、NTT光回線とLANのHUBが設置されているはずです。各戸によって異なるのかは分かりませんが私の場合、左にNTT電話回線ボックス(ボックスの右側にNTTからの回線2本(黒線)、下側から各部屋への電話線複数本(灰色))真ん中にNTT光回線ボックス(上部にNTTからの光回線1本、下側にNTTのONUとの接続コンセント)、右側に各部屋へのHUB(各部屋へのLAN線が接続されている)があります。

    auのサービスを受ける場合(インターネットサービスを含む)、すべてNTTの電話回線を利用することになるので各部屋にある電話接続口にauのルータ等の装置を設置することになると思います。どこかひと部屋のみの電話機の利用になるかと思います。その他どのような方法があるかはauに確認する必要があるかと思います。

    電話でもインターネットでもauを利用するのであればそれなりに不便な使い方になるかと思います。

    グランシンフォニアの電気、電話、インターネット光の配線の設計施工はNTTコミュニケーションズが行っているのでNTT以外の事業者の利用を考慮していないと思うので、NTT以外の利用では料金を抑えることだけがメリットでそれ以外のことはすべてデメリットになると思います。

  58. 719 マンション住民さん 2013/04/08 08:39:42

    >718さん

    717です
    くわしい説明ありがとうございました

    家族全員au携帯なのでいつかマンションにauが入ったらauに乗り換えようとずっと考えていましたが、単純にはいかないものですね
    ケーブルさえ付け代えれば同じようにできると思ってました。
    奥が深いのですね・・・

    急速にiphoneやスマホが普及し通信費もばかにならないので、セットで入ると割引になるauは捨てがたいのですが、モデムの設置場所や利便性等をじっくり考える必要がありそうですね

  59. 720 住民さん 2013/04/20 16:03:56

    今後のインターネットの速度についてですがNTTの場合マンション内すべて光配線されているのでNTTがより高速なサービスを始めた時にそれを享受する場合、各部屋にLANスイッチングハブを交換するだけでよい。auの場合は現状より高速なサービスはありえない。戸建てはすでに一部ではあるが1Gバイトの高速通信が開始されている。こういったサービスがマンション向けにも始まれば利用することが可能である。1Gバイトサービスはフルハイビジョンのテレビ画像をやりとりする場合は必須となってくる。ただし、このマンションの各戸内は100Mバイトで設計されているので100%の恩恵を受けることは難しいかもしれないが、フルハイビジョン画像については200~300Mバイト程度出れば可能なので十分であろう。また、無線LANの速度が実質100Mバイトを超える機器が出てきおり、年々その無線通信が早くなってきているので100%の恩恵が受けられるようになるかもしれない。


    100Mバイトの設計速度のところに1Gバイトの速度のデータを流すと速度が100Mバイトの時より通信速度が遅くなることがある。それは通信速度が速くなるとデータに外部からのノイズの影響が出やすくなりデータを正しく送れなくなる。正しく送れない土データの再送が指示され同じデータを南海もやり取りしないと正しいデータが送れないことになる。そのため高速通信には外部のノイズの影響が少なくなるように措置することになる。光配線の場合はノイズの影響が出にくいがメタル線の場合それが出やすい。そのためLANケーブルにはカテゴリというものがあります。1Gバイトの場合、カテゴリ6e以上でカテゴリ7のものが推奨されている。100Mバイトの場合はカテゴリ5e以上でカテゴリ6が推奨となっている。

    このカテゴリなるものはパソコンを売っている店に行きLANケーブルを探せばそこで確認できます。

  60. 721 住民さん 2013/04/20 16:22:37

    720>スレの訂正です。

    100Mバイト、1Gバイトとあるのは、100Mビット、1Gビットの間違いなので訂正して読んで下さい。

    1バイト=8ビット です。

  61. 722 住民さん 2013/04/21 12:39:37

    無線LAN新規格の1Gビットをサポートする親機の販売が始まったのでNTTがマンション向けの1Gビットのサービスを始めればどこの家庭でもその恩恵を受けられるようになるでしょう。子機の販売はまだなので(たぶん高性能小型アンテナがまだできていないと思われる)その販売が始まれば急速に高速通信ができるようになるでしょう。子機が開発されれば1Gビットで通信できる公衆無線LANスポットが出現するかもしれない。そう遠くない時期に始まると思われる。
    無線LANの速度が上がったことによりVDSL方式のサービスも数年後にはなくなることになります。今、ADSL方式の通信が風前の灯火になっているのと同様である。

  62. 723 入居済みさん 2013/04/27 00:54:59

    ソフトバンクiphone4使用者ですが、
    A棟高層階ですと電波悪くないですか?

    みなさんの電波状況はいかがですか?

  63. 724 住民さん 2013/05/01 06:45:24

    私も高層階に住んでいます。
    ソフトバンクではなく、ドコモでLTEの電波で通信していますがLTEで出るはずの最低限の速度がでていません。

  64. 725 匿名さん 2013/05/05 13:30:45

    皆さんはいくら値引きで購入を決意されましたかぁ?現在、検討中なんですが値引き額が、500万円を越えていたので気になりました〜。もっといけるんでしょうか?

  65. 726 入居済みさん 2013/05/09 06:02:58

    提示された金額で納得いかないなら他当たってみてはどうですか?

    こちらのスレでそういう常識弁えない質問する人と同じマンションに住みたくないですし。

  66. 727 入居済みさん 2013/05/10 01:43:45

    >725さん
    726さんと同意見です。
    そういう発言をしてはいけないですよ。

  67. 728 匿名さん 2013/05/10 14:47:44

    私も、726さん727さんの意見に、いたく同意致します。

  68. 729 マンション住民さん 2013/05/22 04:08:33

    先日NTTからauに乗り換えました。

    電話もauひかり電話にしたので,こちらの書き込みを見てモデムの置き場所がどこになるのか不安でしたが,
    今まで通りクローゼット内で大丈夫でした。

    モデムを部屋に置かずに済んでほっとしてます




  69. 730 住民 2013/05/24 05:00:20

    B棟の高層階に住んでいるものです。ソフトバンクのスマホを使用中で、電波が悪くて電話さえ中々繋がらなかったです。ソフトバンクに言ったら、改善されるのでしょうか?或いはマンションの構造で電波を遮断されたのでしょうか?低層階も同じ現象があるのですか?

  70. 731 匿名 2013/05/24 11:29:24

    マンションで携帯が繋がりにくくなるっていう問題は結構あるみたいですね。
    原因は色々考えられるみたいなのでソフトバンクに相談して調査してもらうのが
    一番早く解決できるんじゃないでしょうか?
    おそらくフェムトセルを設置することになるんでしょうけど。

  71. 732 入居済みさん 2013/06/01 16:50:23

    725さんへ

    気にすることないですよ。自分らが購入したときより安く購入されたら
    悔しさと嫉妬の気持がありますから。だから値引きについては敏感になってるんですよ。
    入居者としては、値引きということに触れたくないんですね。
    実際入居しても、外部者扱いされる可能性ありますよ。
     

  72. 733 マンション住民さん 2013/06/03 14:56:40

    ガスの点検があると噂で聞きましたが、うちには案内が来て無かったような…
    御存知の方、教えてください。

  73. 734 入居前さん 2013/06/04 06:36:47

    724・730・731 さん

    723です。

    先日、ソフトバンクの電波改善窓口(http://www.softbank.jp/mobile/support/contact/network/)に連絡しました。
    参考にさせていただくこと、ホームアンテナ設置の勧めがありました。

    ソフトバンクの方で、改善要望の手続きに億劫さを感じなければ、
    上記URLで要望をだしてみてはいかがでしょう。

    すぐに改善とはいかないかもしれませんが、みなさんの声が多ければソフトバンク側の検討順位もあがるのではと思っています。

  74. 735 ご近所さん 2013/06/06 01:55:46

    近隣に住むものです。
    マンション北側の緑地スペース(広場)で、犬の散歩をさせている方を頻繁に見かけます。

    全ての飼い主さんではないのでしょうが、そのスペースで、犬に糞をさせて、
    そのまま立ち去っている人をちょくちょく見かけますが、掃除はどなたが行っているのでしょうか?

  75. 736 匿名 2013/06/07 15:32:02

    あそこの広場で犬の散歩させてるのマンション住民だけじゃないからね。
    近隣の住民が犬の散歩させて、糞を片付けていかなかった場合もマンション住民の
    負担でマンションの管理人が掃除しているんですから、むしろ感謝してくださいね。

  76. 737 入居済みさん 2013/06/08 08:48:58

    736さん

    確かにあそこは管理の方が清掃してくれています。

    住民は清掃も含めた管理費を払ってますが、 管理費に糞の始末なんて入ってないし、 実際自身が清掃してるわけでもないのに「感謝しろ」は如何なものですかね?

    ペットを飼われている住民さんがやったという確証はないですが、少なくとも我々住民はそういう事をしないというマナーを持つしかないですかね。

  77. 738 匿名 2013/06/08 16:40:37

    >>737
    ご近所名乗って、確証もないのにマンション住民のマナーが悪いような事をマルチポストしている人に対して、皮肉を言ってるだけですよ。
    マンション住民だろうとそうでなかろうと自分のペットの始末は自分でするのは当たり前じゃないですか。

  78. 739 購入検討中さん 2013/06/10 02:08:57

    近所に八百屋さんはありますか?
    スーパーはたくさんあるみたいなんですけど。

  79. 740 住民さんA 2013/06/10 10:10:27

    毎日、昼間見ているのですが…マンションの方はちゃんとうんちを拾っていますね。

    見張るつもりはないですが、どうしても目がいきます。

    おばさんがうんちを取るパカッとひらくちりとりのようなものを使って取っていて、
    取りきれなくてべっとり地面に残っています。これが困ったもので…そっと上から取ればいいのにと、いつも思います。
    このおばさんはおそらく外の人。次に会ったら注意しようと思っています。
    一度マンションに住む小型犬を散歩する中年男性が、うんちの袋を持っていなかったので、うしろからずっとつけていたら、気付いたのか、犬がもよおすといそいそとひっぱって帰って行きました。



    夜間に散歩する人がうんちを拾っていません。
    暗いからわからないだろうという人ですね。

    見られていて気持ち悪いでしょうが、うんちを拾わない人が許せません。

    見つけ次第いつも注意しています。

    子供がうんちを踏んでから許せないんです。

    小さい子供がたくさんいるからこそ、マナーはきちんとしてほしいものです。






  80. 741 匿名 2013/06/11 03:23:07

    間接的ではダメですね。本人に注意しないとしっかり伝わらないから言うべきですよ。私も見かけたら直接注意します。

  81. 742 引越前さん 2013/06/12 13:31:31

    皆さん始めまして。入居されている方に質問なのですが、洗濯機のサイズがそちらの防水パンのサイズに合うのか心配なんですが、ドラム式の洗濯機だとやっぱりマンション用の物しか入らない可能性高いですか⁇
    何のお礼も出来ませんが…鍵の引き渡し日前なので教えて頂きたいです。お願いします。

  82. 743 入居前さん 2013/06/12 13:45:30

    739さん

    凄い近くではないですけど、戸田市役所南通りのマクドナルドの横に、まるこう青果という八百屋さんが有りますよ。
    以前よく行ってました。割と安いと思います。メルマガ会員になると特売価格で野菜などが買えますよ。
    最近は配達も始めたようです。ご参考になれば光栄です。

  83. 744 入居済みさん 2013/06/13 01:46:59

    皆様こんにちわ。

    大変つまらぬ質問なのですが、登記費用の余剰金に関して返金分がある場合は返金振込み前に明細書かなにかが送られてきたりするのでするのでしょうか。
    入居して約3か月なかなか来ないのですが、電話するのも催促しているみたいでどうかなぁと...
    今月いっぱいで返金が無ければ問合せてみようと思ってます。

    あと、営業マンが契約時に不動産取得税がかかると言っておりましたが、新築マンションで不動産取得税ってかかるんでしょうか?皆様は請求きておりますか?

    何卒宜しくお願い致します。

  84. 745 住民ママさん 2013/06/13 12:22:00

    A、B棟の近くにある掲示板に「900戸成約!!」と貼り出されていたと夫が言っていました。
    グランシンフォニアの公式ホームページも、フィナーレとなっているし、いよいよ完売になる日も近いんでしょうね。
    自分たちで購入しておきながら何ですが、完売にはもっともっと時間がかかると思っていたので、ちょっとビックリしました。

  85. 746 匿名さん 2013/06/13 13:09:06

    値引きしたからね

  86. 748 マンション住民さん 2013/06/18 06:06:30

    マンションパビリオンの駐車場内で数日前にヤグラ発見。撤退後すぐにマンションが建つのでは!!!

  87. 749 深夜に帰宅した住民 2013/06/18 15:44:30

    エントランスでゲロ発見。管理組合は、防犯ビデオを解析して汚染原因者を特定すべき。マナー以前の問題。自ら清掃したほうがいいんじゃない。

  88. 750 匿名 2013/06/21 00:31:38

    マンションパビリオンが休みの時に、駐車場を勝手に使うのやめてほしい。
    若いお母さん2人組が車で乗り付けて、子供の乗りおろししていた。
    バレエ教室の送り迎え?

  89. 751 住民 2013/06/21 09:25:01

    マンションパビリオンの土地は我々のものじゃないですよね。他人の土地を勝手に使用することは問題ですが、ここに書く趣旨、目的が理解できません。

  90. 752 マンション住民さん 2013/06/23 15:05:42

    共用廊下の私物に関しての張り紙で
    ××階△△世帯中○○軒と掲示したこと
    とても良いと思いました!

    そのおかげで、だいぶ私物を置く家が少なくなりましたね。

    それでも置いている人は張り紙を見てないのでしょうか?
    それとも無関心なのか・・・

    今度は△△棟××階○○軒と掲示したらどうでしょう。
    それでもダメなら部屋番号を掲示するとか。

    早く共用廊下から私物がなくなるといいですね。

  91. 753 匿名さん 2013/06/27 01:54:04

    タイ古式マッサージを企画したいと思っております。

  92. 754 マンション住民さん 2013/07/01 11:50:31

    私物の取り締まり(?)もいいけどベランダの喫煙もどうにかして欲しいです

    窓を開けていると階下からの煙草の臭いが入ってきて大変不快!

    自分ちの中さえたばこ臭くなければいいと思っているのでしょうか!!

  93. 755 匿名 2013/07/01 15:42:02

    マンションのルールを守れない人はマンションに住む資格なし

    エントランスも廊下もエレベーターも親が一緒にいるのに自転車に乗っているし・・・

    ルールは守らないとどんどん厳しくするしかなくなり住みにくくなってしまう

    住みにくくなればマンションの資産価値が落ちていく

    最後は自分自身に返ってくる

    ルールを守らない人に管理組合の役員をやってもらえば、ルールを守る大切さが分かるかも

  94. 756 匿名さん 2013/07/03 10:23:38

    食材の宅配を検討してます。玄関前に配達用の箱が置かれると思うのですが、共有廊下に私物ということになりますよね。しかも箱はその後も置きっぱなしになりますし。風等で飛んでしまうのではと気にもなります。皆さんどうしてるのでしょうか?

    それと意見箱があるとの投稿を以前見たのですが、どこにあるのでしょうか?エントランスにはなさそうなので、管理事務所の中ということでしょうか?ご存知の方がいれば教えて頂きたいです。


  95. 757 住民さんA 2013/07/04 06:10:57

    エレベーター脇に私物撤去の張り紙やめてほしい。

    守ってるこちらからしたら目ざわり。

    友達呼ぶときに恥ずかしい。

    直接その家に手紙を入れればいいのに。

    こういうこと管理組合が決めたんだろうけど、

    考えが稚拙。

    こんなことしたって私物撤去しない人はしないよ。

    さっさと直接、言えばいいのに。

  96. 758 住民さんB 2013/07/05 10:50:59

    食材宅配の箱ですが、うちでは配達日当日は(不在で受け取れなかった場合のみ)数時間~半日ほど玄関前に置かれますが、
    帰宅したら家の中に箱ごと入れて、玄関前には放置しないようにしています。
    4~6箱ですが、置き場所を決めてしまえば、そんなに邪魔にならないですよ。

  97. 759 マンション住民さん 2013/07/06 14:32:15

    管理組合の意見ポストはG棟にあるメールボックスにあります。

    あと、管理室でも受け取ってくれます。


  98. 760 匿名さん 2013/07/07 13:38:26

    No,758さん、No,759さんご回答ありがとうございます。

    宅配BOXは配達後に家の中で保管されているのですね!数時間ならあまりご迷惑にもならず大丈夫ですよね。ありがとうございます。
    これで前向きに検討できます。

    意見ポストはG棟のメールボックスですか!エントランスか管理事務所かなと思っていたので以外な場所でした。活用させていただきます。

    お2人ともどうもありがとうございました。

  99. by 管理担当

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